1、全国自考房地产法（住房保障法律制度）模拟试卷 1 及答案与解析一、填空题1 住房保障的形式从学理上大体可以分为两种：一是_，有货币补贴与实物保障两种渠道；二是_，包括金融和税收等方面的优惠政策。综合各地的实践，直接保障的两种渠道又可衍生为三种形式，即_、_、_。2 在实物保障的住房保障形式下，直接建设与供应公共住房的主体是_。3 经济适用住房的建设用地主要采取的供给方式为：_。4 经济通用住房的套型而积目前控制在_平方米以内。5 房地产，开发食业实施的经济适用住房项目利润率不得高于_。6 经济适用住房购买后不满_，不得上市交易。7 经济适用住房购房人的退出形式包括_、_或_等三种方式。8 申请
2、经济适用住的家庭必须同时符合下列条件具有_、_、_。9 无正当理由连续_以上未在所承租的廉租住房居住的，享受实物配租的家庭应当按合同约定退回廉租住房。10 我国开始全面推行住房公积金制度的时间为_。11 职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于_。12 住房公积金的特征包括：_、_。13 住房公积金的存、贷利率由_。14 直辖市和省、自治区人民政府所存地的市以及其他设区的市(地、州、盟)，应当没住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，_和_等有关部门负责人以及有关专家占 1/3 工会代表和职工代表占 1/3，单位代表占 1/3。15 住房公积金的管理要
3、坚持下列原则：_、_、_、_。16 每个职工有_住房公积金账号。17 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的_。18 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：_；_；_；_；_；_。19 经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心可以将住房公积金用于_。二、名词解释20 经济适用住房21 保障性住房22 实物配租三、简答题23 住房保障的特征包括哪些内容？24 简述限价商品房的特征。25 简述住房公积金提取的条件。全国自考房地产法（住房保障法律制度）模拟试卷 1 答案与解析一、填空题1 【正确答案】 直接保障 间接保障 实物保障 货币补贴 实
4、物和货币相结合保障【知识模块】 住房保障法律制度2 【正确答案】 政府【知识模块】 住房保障法律制度3 【正确答案】 划拨【知识模块】 住房保障法律制度4 【正确答案】 60【知识模块】 住房保障法律制度5 【正确答案】 3【知识模块】 住房保障法律制度6 【正确答案】 5 年【知识模块】 住房保障法律制度7 【正确答案】 取得完全产权 政府回购 向市场出售【知识模块】 住房保障法律制度8 【正确答案】 当地城镇户口 家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准 无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准【知识模块】 住房保障法律制度9 【正确答案】 6 个月【知识模块】 住房
5、保障法律制度10 【正确答案】 1994 年【知识模块】 住房保障法律制度11 【正确答案】 职工个人所自有【知识模块】 住房保障法律制度12 【正确答案】 强制性和义务性 融资性和互助性【知识模块】 住房保障法律制度13 【正确答案】 中国人民银行提出【知识模块】 住房保障法律制度14 【正确答案】 人民政府负责人 建设、财政、人民银行【知识模块】 住房保障法律制度15 【正确答案】 住房公积金管理委员会决策 住房公积金管理中心运作 银行专户仔储 财政监督【知识模块】 住房保障法律制度16 【正确答案】 1 个【知识模块】 住房保障法律制度17 【正确答案】 5【知识模块】 住房保障法律制度
6、18 【正确答案】 (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的 (2)离休、退休的 (3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的 (4)出境定居的 (5)偿还购房贷款本息的 (6)房租超出家庭工资收入的规定比例的【知识模块】 住房保障法律制度19 【正确答案】 购买国债【知识模块】 住房保障法律制度二、名词解释20 【正确答案】 经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。【知识模块】 住房保障法律制度21 【正确答案】 保障性住房是指由政府直接出资或授权、委托其他单位出资建设、管理、经营，向城镇中低收入和
7、住房困难家庭出租或出售的住房。保障性住房属于直接保障中的实物保障。【知识模块】 住房保障法律制度22 【正确答案】 实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。【知识模块】 住房保障法律制度三、简答题23 【正确答案】 住房保障的特征包括：住房保障的实施主体是国家、住房保障区别于商品房和存量房的市场供应、住房保障的保障对象是居住条件达不到基本住房标准且尤力改变现状的人群，即住房有困难的中低收入人群、住房保障属于社会保障，与计划经济时期低租金、实物配给式的福利分房制度有很大不同。【知识模块】 住房保障法律制度24 【正确答案】 (1)限价商品住房的房价是被政府限定的，其销售价格低于普通商品住房的市场价；(2)限价商品住房的套型面积也都有限制，大多数城市的限价商品房管理办法都规定限价商品住房套型建筑面积原则上控制在 90 平方米以下；(3)限价商品住房的销售对象也有所限制，申请购买限价商品仲房的申请人还需满足一定的条件。【知识模块】 住房保障法律制度25 【正确答案】 (1)购买、建造、翻建、大修自住房的；(2)离休、退休的；(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(4)出境定居的；(5)偿还购房贷款本息的；(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。【知识模块】 住房保障法律制度
