1、全国自考（资产评估）模拟试卷 18 及答案与解析一、单项选择题1 评估的是对评估价值的质的规定。( )（A）客体（B）特定目的（C）价值类型（D）方法2 将资产分为单项资产和整体资产，是按下列哪一项进行分类的?( )（A）按资产的存在形态（B）资产是否具有综合获利能力（C）资产能否独立存在（D）资产的流动性3 从西方发达国家资产评估历史分析，最初的资产评估对象主要是( )（A）货币性长期资产（B）非货币性长期资产（C）货币性短期资产（D）非货币性短期资产4 采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的( )（A）市场价格（B）重置成本（C）收益现值（D）清算价格5 市场法因为需
2、要有公开活跃的市场作为基础，有时会因缺少而难以应用。( )（A）有效数据（B）合理数值（C）可对比数据（D）可固定数据6 由于外部经济环境变化而不是资产本身或内部因素所引起的资产贬值，是( )（A）实体性贬值（B）功能性贬值（C）经济性贬值（D）货币性贬值7 某项资产在评估时，名义已使用年限为 10 年，根据该资产的技术指标每天应工作 8 小时，实际每天只工作 72 小时，由此可以估计该资产实际已使用年限为( )（A）10 年（B） 9 年（C） 11 年（D）8 年8 多采用逐项清查的方式对机器设备进行核查的是( )（A）单台价值量较大的机器设备（B）机器设备的单台价值量较低而且数量多（C）
3、在项目的初步可行性研究阶段，对资产提供初步估价意见（D）只希望对资产的规模、构成等有一个概括性的了解时9 在机器设备的评估中，以下内容属于判断性鉴定的是( )（A）设备的维修保养情况（B）设备的剩余经济寿命（C）设备的役龄（D）设备的生产厂家10 某企业进口设备一台，此设备的离岸价为 20 万美元，运费及保险费合计为 1 万美元。该企业的进口关税税率为 10%，增值税税率为 17，消费税税率为 10。取外汇比例为 1：8。该进口设备的关税完税价为( )（A）160 万元人民币（B） 168 万元人民币（C） 152 元人民币（D）180 万元人民币11 以下属于土地的经济特性的是( )（A）土
4、地空间位置的固定性（B）土地使用价值的永续性和增值性（C）经济地理位置的可变性（D）土地的不可替代性12 评估土地使用权价值时，一般以为基础。( )（A）最佳利用方式（B）现有利用方式（C）预计利用方式（D）合同约定利用方式13 有一种处置土地权属的方式，是由国家将土地使用权出让金折合为股权投入新设立的股份公司，土地资产股份作为国家股，由国家授权的部门或机构持有，也可授权由持有其他国家股的机构持有并行使股权。这种方式叫做( )（A）出让方式（B）股权出让方式（C）租赁方式（D）直接投资入股方式14 用成本法估算土地价格的公式为( )（A）土地价格一土地取得费+土地开发费+ 税费+利息+利润（B
5、）土地价格一土地取得费+土地开发费+ 税费+ 利息+ 土地增值收益（C）土地价格一土地取得费+土地开发费+ 税费+ 利润+ 土地增值收益（D）土地价格一土地取得费+土地开发费+ 税费+利息+利润+土地增值收益15 某企业预期年收益额为 10 万元，该企业各单项资产的重估价值之和为 70 万元，企业所在行业的平均收益率为 10，并以行业平均收益率作为适用资产收益率，则商誉的价值评估为( )（A）10 万元（B） 20 万元（C） 30 万元（D）40 万元16 无形资产在生产经营中的作用，往往像跑接力一样承上启下，在一定范围内发挥特定的作用，这体现了无形资产的( )（A）附着性（B）共益性（C）
6、积累性（D）替代性17 某企业 2005 年外购一项无形资产账面值为 40 万元，2006 年进行评估，已知该项无形资产购置时的物价指数为 110，评估时的物价指数为 130，则该项无形资产的重置成本为( )（A）2797 万元（B） 3385 万元（C） 4727 万元（D）572 万元18 对货币资产进行评估时，其评估依据为( )（A）重置价值（B）市场价格（C）账面价值（D）清算价格19 在产品评估的内容不包括( )（A）制作过程中的在制品（B）作为半成品的制作过程已完成，但尚未入库的半成品（C）已加工完成入库但不能单独对外销售的半成品（D）库存的可直接对外销售的半成品20 对于股权投资
7、，一般应选用的评估方法为( )（A）市场法（B）收益法（C）成本法（D）物价指数法21 某被评估企业因产权变动涉及到其他资产评估，截至评估基准日，企业其他资产科目账面借方余额为 119 万元，其中固定资产大修理费用 76 万元；预付房租 36元，租期 3 年，租赁期尚余 2 年，已摊销 18 万元；长期借款利息 25 万元。根据评估基准日能否产生经济效益为标准，确定其他资产的评估值为( )（A）119 万元（B） 24 万元（C） 137 万元（D）100 万元22 资产重组对资产评估的影响不包括( )（A）资本化率的变化（B）资产范围的变化（C）资产负债结构的变化（D）收益水平的变化23 企
8、业价值评估的假设前提是( )（A）获利性（B）持续经营（C）货币计量（D）会计分期24 企业价值评估时的收益预测和上市审计的盈利预测间的关系是( )（A）完全相同的一个过程（B）两个不同过程，但可以相互替代（C）基于相同的原理和本质及目的（D）两个不同过程，不能相互代替25 评估报告的使用者不包括评估以外的其他方时，报告类型可以使用( )（A）简明评估报告（B）完整评估报告（C）预期评估报告（D）限制评估报告26 评估工作的最后一道工序是( )（A）整理评估资料（B）说明评估结果（C）编制评估报告书（D）递交评估报告27 非上市债券的风险报酬率主要取决于( )（A）发行主体的具体情况（B）债券
9、市场状况（C）股票市场状况（D）债券购买方的具体情况28 折现率和资本化率确定的原则不包括( )（A）折现率和资本化率本质上是相同的，但适用条件不同（B）折现率和资本化率不得低于安全利率（C）折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而定（D）折现率和资本化率应与收益额口径保持一致29 企业产权的转让实质上是( )（A）企业负债的转让（B）企业资产的转让（C）企业所有者权益的转让（D）企业资产和负债的转让30 预决算调整法是以待估建筑物预决算资料中的为基础进行现行价格的调整而确定评估值的。( )（A）工程量（B）规定定额（C）通货膨胀率（D）费用大小二、多项选择题31 间接成本的计算方法有( )（
10、A）物价指数法（B）单位价格法（C）功能价值法（D）人工成本比例法（E）直接成本百分率法32 机器设备的贬值可分为( )（A）实体性贬值（B）功能性贬值（C）货币性贬值（D）风险性贬值（E）经济性贬值33 商誉价值的评估限于( )（A）任何企业（B）盈利企业（C）经济效益高于同行业平均水平的企业（D）经济效益高于社会平均水平的企业（E）亏损企业34 资产评估管理机构主要是指( )（A）对资产评估行政管理的主管机关（B）国有资产管理委员会（C）国务院（D）国家财政部门（E）对资产评估行业自律管理的行业协会35 中国资产评估准则总体上来说，包括两方面的内容，分别是( )（A）商业准则（B）业务准则
11、（C）职业道德准则（D）信用准则（E）行业准则三、名词解释36 经济寿命37 市盈率乘数法四、简答题38 简述成本法的含义及其应用的前提条件。39 实行专营化将对我国的资产评估行业发展产生哪些影响?五、计算题40 某企&2000 年从美国引进一台设备，当年安装投产，设备总金额为 90 万美元。2005 年对设备进行评估，评估基准日为 12 月 31 日，经过对该设备进行现场勘测和鉴定，该设备在国内外处于领先地位。在国际上，也属于普遍使用的产品，故可采用指数法。该设备的费用可分为四大部分，设备实体、进口配件、国内配套设施、其他费用。经查询，设备实体在美国的价格上涨了 50，进口配件的价格上涨了3
12、0，国内配套设施价格上涨了 60，其他费用上涨了 50。按评估基准日国家有关政策规定，该进口设备的关税、增值税等为 30 万元人民币，评估时，41 评估人员对 B 公司一条生产线的续用价值进行评估时，对经济性贬值的相关因素进行了调查、了解。具体情况如下：(1)该生产线的年生产能力为 i000 吨；规模经济效益指数为 06；(2)企业正常投资报酬率为 10；适用的所得税率为25；(3)评估时，正值国家实施宏观调控政策，对企业生产经营造成影响，使得该生产线生产的产品：若不降价，则年产量会减至 800 吨；若每吨降价 100 元，则可保持正常的年生产能力。估计调控政策对企业的影响会持续 3 年。要求
13、：请帮助评估人员计算：(1)该生产线的经济性贬值率；(2) 该生产线的经济性贬42 某工业用地最高出让年限 50 年，实际合资年限 30 年，还原利率取 8%，运用基准地价系数修正法，计算该土地的年限修正系数。43 由于产品结构调整，甲企业准备将其饮料生产的专有配方转让给 A 公司。根据双方协商，该专有技术的收益期限为 4 年，且按销售收入的 4分成。评估人员经测算，未来 4 年饮料的销售分别是 80 吨、90 吨、95 吨、95 吨，每吨售价 10 万元。根据技术所属行业和市场情况，评估人员确定的风险报酬率为 6，企业适用的所得税率为 25，银行存款利率为 4。要求：请帮助评估人员计算确定：
14、(1)专有技术的折现率；(2)专有技术各年的净收益；(3) 专有技术的评估价值。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数)全国自考（资产评估）模拟试卷 18 答案与解析一、单项选择题1 【正确答案】 C【试题解析】 资产评估的价值类型是对评估价值的质的规定，评估的价值类型对资产评估方法的选择具有约束性。答案为 C。2 【正确答案】 B【试题解析】 对资产进行分类，按资产是否具有综合获利能力，可以将其分为单项资产和整体资产。答案为 B。3 【正确答案】 B【试题解析】 从西方发达国家资产评估历史分析，最初的资产评估对象主要是非货币性长期资产。答案为 B。4 【正确答案】 A【试题解析】 资产
15、价值评估的市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。答案为 A。5 【正确答案】 C【试题解析】 市场法需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用，这是市场法的缺点之所在。答案为 C。6 【正确答案】 C【试题解析】 经济性贬值是指由于资产以外的政治因素、宏观政策因素等外部环境因素变化引致资产价值降低。答案为 C。7 【正确答案】 B【试题解析】 8 【正确答案】 A【试题解析】 对机器设备进行检查时，如果机器设备单台价值量较大，在评估时多采用逐项清查的方式。答案为 A。
16、9 【正确答案】 B【试题解析】 判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行的分析判断，判断性鉴定指标包括设备的新旧程度、剩余经济寿命等。ACD 属于微观鉴定。答案为 B。10 【正确答案】 B【试题解析】 关税的完税价格包括购买该设备的价款、运费和保险费，关税、增值税和消费税不包括在内，所以进口设备的完税价格=(20+1)8=168(万元)。答案为 B。11 【正确答案】 C【试题解析】 土地的经济特性主要表现在以下三个方面：(1)用途多样性；(2)经济地理位置的可变性；(3)可垄断性。答案为 C。12 【正确答案】 A【试题解析】 评估土地使用权的价值时应
17、遵循最有效使用的原则，一般以土地的最佳利用方式为基础。答案为 A。13 【正确答案】 D【试题解析】 土地使用权属处置方式中的直接投资入股方式是指由国家将土地使用权出让金折合为股权投入新设立的股份公司，土地资产股份作为国家股，由国家授权的部门或机构持有，也可授权由持有其他国家股的机构持有并行使股权。答案为 D。14 【正确答案】 D【试题解析】 成本法估算土地价格的计算公式为：评估值(土地价格)= 土地取得费+土地开发费+ 税费+利息+利润+土地增值收益。答案为 D。15 【正确答案】 C【试题解析】 商誉的评估价值一企业整体资产评估值一企业各单项资产的重估价值之和=1010 一 70=30(
18、万元)。答案为 C。16 【正确答案】 C【试题解析】 评估无形资产时应考虑它的积累性，作为知识产品的无形资产在生产经营中的作用，往往像跑接力一样承上启下，在一定范围内发挥特定的作用。答案为 C。17 【正确答案】 C【试题解析】 无形资产的重置成本=无形资产的账面价值(评估时的物价指数购置时的物价指数)=40(130110)=4727(万元)。答案为 C。18 【正确答案】 C【试题解析】 对于货币类流动资产，评估依据是其账面价值，其清查核实后的账面价值本身就是现值，不需采用特殊方法进行评估。答案为 C。19 【正确答案】 D【试题解析】 在产品包括制作过程中的在制品、已加工完成但尚未入库的
19、半成品、已加工完成入库但不能单独对外销售的半成品。可直接对外销售的自制半成品视同产品评估，不属于在产品评估的内容。答案为 D。20 【正确答案】 B【试题解析】 无论股权投资采取什么样的投资形式和收益分配形式，其评估方法一般都应选用收益法。答案为 B。21 【正确答案】 B【试题解析】 (1)固定资产大修理费用，已在固定资产价值评估中体现，本项目评估值为零；(2)预付房租租期 3 年，使用权尚剩余 2 年，则：评估值=3632=24(万元)；(3)借款利息属期间费用，其效益在评估基准日以前业已体现，应按零值处理。综上可得：企业其他资产评估值为 24 万元。答案为 B。22 【正确答案】 A【试
20、题解析】 资产重组对资产评估的影响主要有资产范围的变化、资产负债结构的变化和收益水平的变化三种情况。答案为 A。23 【正确答案】 B【试题解析】 企业价值评估的假设前提是持续经营，即假设企业仍按原先设计与兴建的目的使用，企业在生产经营过程中能自觉地保持资产的再生产，企业的经营期限无限长。答案为 B。24 【正确答案】 D【试题解析】 收益预测应以资产重组后的原企业为基础，不应将公司上市后筹资作为影响企业收益额的依据，因此资产评估时的收益预测的过程是不同于上市审计的盈利预测的，二者之间不能相互替代。答案为 D。25 【正确答案】 D【试题解析】 如果评估报告的使用者不包括评估以外的其他方，则报
21、告类型可以使用限制评估报告。答案为 D。26 【正确答案】 C【试题解析】 编制评估报告书是完成评估工作的最后一道工序，也是评估工作中的一个很重要的环节。答案为 C。27 【正确答案】 A【试题解析】 非上市债券的风险报酬与发行主体的历史、业务范围和财务状况等具体情况有关，只要评估人员认为债券发行主体具有偿债能力和付息能力，债券风险不是很大。答案为 A。28 【正确答案】 A【试题解析】 折现率和资本化率确定应遵循以下三个原则：(1)折现率和资本化率应不低于安全利率；(2)折现率和资本化率应与收益额口径保持一致；(3)折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而定。答案为 A。29 【正确答案】
22、C【试题解析】 企业产权转让的是企业所有者权益，企业易业主但不更换债主，整体企业的评估值是企业的所有者权益的公开市场价值。答案为 C。30 【正确答案】 A【试题解析】 由于预决算调整法是以待估建筑物预决算资料中的工程量为基础进行现行价格的调整而确定评估值的，因此此法是以建筑物原工程量是合理的为假设前提的。答案为 A。二、多项选择题31 【正确答案】 B,D,E【试题解析】 间接成本的计算方法包括：(1)按人工成本比例法计算；(2)单位价格法；(3)直接成本百分率法。答案为 BDE。32 【正确答案】 A,B,E【试题解析】 设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性
23、贬值。答案为 ABE。33 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 商誉价值的评估，限于盈利企业或经济效益高于同行业或社会平均水平的企业，评估负商誉是没有意义的。答案为 BCD。34 【正确答案】 A,E【试题解析】 资产评估管理机构主要是指对资产评估行政管理的主管机关和对资产评估行业自律管理的行业协会。答案为 AE。35 【正确答案】 B,C【试题解析】 中国资产评估准则总体上来说包括以下两方面的内容：(1)业务准则：(2)职业道德准则。答案为 BC。三、名词解释36 【正确答案】 经济寿命是指机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间。37 【正确答案】 市盈率乘数法是指通过市盈
24、率作为乘数与被评估企业的预期收益推算出被评估企业的市场价值的一种评估方法。四、简答题38 【正确答案】 成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。应用的前提条件有：(1)应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料基础之上的，许多信息资料、指标需要通过历史资料获得。同时，现时资产与历史资产具有相同性或可比性。(2)形成资产价值的耗费是必需的。耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费，采用成本法评估资产，首先的问题是这些耗费是必需的，而且这些耗费应体现社会或行业平均水平。39 【正确答案】 (1)有利于提高行业的独立性水平。独立性是中介服务机构的灵魂，强调评估机构专营化，资产评估机构可以专心做好评估工作，增进公众的理解和信任。(2)有利于规范行业发展。一是规范机构运作；二是规范市场竞争秩序。(3)有利于评估机构做大做强。只有专营机构才能够集中人力物力财力发展评估业务，提升评估管理水平和执业水平，客户也不愿意将一些大的评估业务交由那些不把评估业务当作主要业务的机构去做。能够赢得大客户的信赖，机构才能做大，能够有做大的评估项目的经验，评估机构执业水平才能提高。五、计算题40 【正确答案】 41 【正确答案】 42 【正确答案】 43 【正确答案】
