1、2003 年注册城市规划师考试城市规划实务真题及答案解析(总分：100.00，做题时间：180 分钟)1.试题一：(15 分) 图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交*形在市域内通过。 1、该市沿海有 N、D、W 三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛;中部主要为礁石海岸，距海岸 500 米处水深可达2025 米;西部沿海有大面积的盐田。 规划拟在 W 城布局大型区域电厂(装机容量 480 万千瓦)和焦化厂;在 D 城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业;N 城拟建为
2、盐化工基地。 2、该市市区由三个组团构成，相距均在 20 公里左右。Z 组团为中心组团，是全市政治、经济、文化中心，人口 70 万。G 为以煤炭开采为主的矿区，人口 25 万。F 为新型工业区，全市的副中心，人口 30 万。 Z 与 G、Z 与 F、Z 与 N 有国道连接，N 与 D 有公路连接。规划还拟分别从 Z城、G 城建高等级公路与 W 连接。 3、为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂(位置见图)。F 城与 G 城之间有一水库，这个水库是城市水源。 请指出：该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。 （分数：15.00）_2.试题二：(
3、15 分) 某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为 25 万左右的一座新城市。图示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。 试具体分析这些方面的主要问题?(提示：方案中其他不足之处不评论) （分数：15.00）_3.试题三：(15 分) 某中等城市长途汽车客运站规划设计方案(见示意图)，规划用地临城市主次干道，两条干道均设置有城市公共汽车站点。该方案将长途站的长途客车到、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。 请按照示意图中标明的 17 各点，合理组织长途客车的到、发车，和城市接送
4、旅客的进出站交通等(不含城市公共交通)，具体选择安排以下内容： 长途客车进站区 长途客车到达区 到达旅客出站口 长途客车发车区 长途容车出站口 城市送客车辆下客处城市接客车辆上客区 （分数：15.00）_4.试题四(10 分) 某居住小区规划方案(见示意图)，住宅建筑分为四个组团布且其中，在东北组团北侧安排了四幢老年公寓。规划提出了包括以下有关建设标准和技术要求： 1、条式住宅之间的侧面间距为 5 米 2、多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为 10 米 3、所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照 1 小时的日照标准计算 4、宅间小路的路面宽度为 1.5 米 5、临街住宅的出入口不直接开向城市
5、干道 6、所有 6 层条式住宅和 8 层塔式住宅均不设电梯 试判断这些标准和要求是否正确凡认为正确的只需说明该条“正确”认为不正确(或不完全正确的)，指出其错误之处，并具体回答正确的内容。 （分数：10.00）_5.试题五：(15 分) 开发建设单位申请在某城市中心 E 进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现己批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区“的重点保护区。拟改造规划可用地面积约 3 公顷，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑(基地现状详见附图)。经城市规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定
6、的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件： (一)用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积; (二)土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度; (三)建筑后退要求： (四)市政设施和公建服务设施的配置要求： (五)人流、车流出入口和停车场地的设置要求： (六)遵守事项规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。 请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充? （分数：15.00）_6.试题六：(15 分) 图示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市
7、支路的交口处，总用地面积为 2016 平方米，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定要求外，还提出以下规划条件，即：建筑限高 12 米，容积率不大于 1.4，建筑密度不大于 35%：建筑间距应满足：南北向大于新建建筑高度的1.5 倍，东西向大于新建建筑高度的 1.2 倍;建筑风格要求与周边现有建筑相协调。屋顶须采用坡屋顶形式。 请你对图示方案进行审核，提出存在的问题。 （分数：15.00）_7.试题七：(15 分) 某市有一引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提
8、出过不同意见，建议另行进址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城市规划行政主管部门末予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责成市城市规划行政主管部门依法查处。 试问：该工程为什么受到查处?省、市城市规划行政主管部门该如何处理这件事? （分数：15.00）_2003 年注册城市规划师考试城市规划实务真题答案解析(总分：100.00，做题时间：180 分钟)1.试题一：(15 分) 图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交*形在市域内通过。 1、该市沿海有 N、D、W 三个县城。东部海岸为沙
9、质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛;中部主要为礁石海岸，距海岸 500 米处水深可达2025 米;西部沿海有大面积的盐田。 规划拟在 W 城布局大型区域电厂(装机容量 480 万千瓦)和焦化厂;在 D 城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业;N 城拟建为盐化工基地。 2、该市市区由三个组团构成，相距均在 20 公里左右。Z 组团为中心组团，是全市政治、经济、文化中心，人口 70 万。G 为以煤炭开采为主的矿区，人口 25 万。F 为新型工业区，全市的副中心，人口 30 万。 Z 与 G、Z 与 F、Z 与 N 有国道连接，N 与 D 有公路连接。规划
10、还拟分别从 Z城、G 城建高等级公路与 W 连接。 3、为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂(位置见图)。F 城与 G 城之间有一水库，这个水库是城市水源。 请指出：该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。 （分数：15.00）_正确答案：(1、工业布局上： W 城不具备作为工业城的条件，因为一是会破坏海岸自然环境，二是公路运输不便。 F 城不适宜发展工业区 建议：D 城位置居中，并有深水港，可发展区域电厂及建焦化厂 工业区可在 Z 城南发展或在 ND 城发展 2、公路建设上： G 城 N 城只有高速路无公路，G-W，Z-W 公路设置不太合
11、理。建议取消 G-W，Z-W，增设 Z-D，G-D，D-W， D 城结合深水港作为公路交通枢纽城市。 3、城市基础设施规划：污水处理厂设置不合理 N 城 D 城无污水处理厂，F 城污水厂过于接近水库保护区 建议：F 城污水厂移至西河或不建 ND 城共建污水处理厂 )解析：2.试题二：(15 分) 某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为 25 万左右的一座新城市。图示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。 试具体分析这些方面的主要问题?(提示：方案中其他不足之处不评论) （分数：15.00）_正确
12、答案：(垃圾填埋场设置不合理： 距离风景区过近，位置应该搬离城市建成区放置河流下游及下风向 工业用地布局不合理： 河流南侧的用地不合理应调整为居住用地或商业用地，中心绿地右侧工业用地改为居住用地，东侧河北两块 M1 夹着居住用地不合理，可把居住用地调整到河边 )解析：3.试题三：(15 分) 某中等城市长途汽车客运站规划设计方案(见示意图)，规划用地临城市主次干道，两条干道均设置有城市公共汽车站点。该方案将长途站的长途客车到、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。 请按照示意图中标明的 17 各点，合理组织长途客车的到、发车，和城市接送旅客的进出站交通等(不含城市公共交通)，具
13、体选择安排以下内容： 长途客车进站区 长途客车到达区 到达旅客出站口 长途客车发车区 长途容车出站口 城市送客车辆下客处城市接客车辆上客区 （分数：15.00）_正确答案：( 长途客车进站区-1(2) 长途客车到达区-3(2) 到达旅客出站口-5(2.5) 长途客车发车区-4(2) 长途客车出站口-2(2) 城市送客车辆下客处-7(2.5) 城市接客车辆上客区-6(2) )解析：4.试题四(10 分) 某居住小区规划方案(见示意图)，住宅建筑分为四个组团布且其中，在东北组团北侧安排了四幢老年公寓。规划提出了包括以下有关建设标准和技术要求： 1、条式住宅之间的侧面间距为 5 米 2、多层条式住宅
14、和高层住宅之间的侧面间距为 10 米 3、所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照 1 小时的日照标准计算 4、宅间小路的路面宽度为 1.5 米 5、临街住宅的出入口不直接开向城市干道 6、所有 6 层条式住宅和 8 层塔式住宅均不设电梯 试判断这些标准和要求是否正确凡认为正确的只需说明该条“正确”认为不正确(或不完全正确的)，指出其错误之处，并具体回答正确的内容。 （分数：10.00）_正确答案：(判断如下： 1.不正确，多层条式住宅侧面间距不宜小于 6 米(2)。 2.不正确，多层条式住宅和高层住宅侧面间距不宜小于 13 米(2)。 3.不完全正确，一般条式住宅根据不同建筑气候区应分别按大寒
15、日或冬至日的日照标准计算(1)，老年条式住宅建筑的日照标准不应低于冬至日日照 2 小时的标准(1)。 4.不正确，应小于 2.5 米(1)。 5.正确(1)。 6.不完全正确，8 层(1)塔式住宅和 6 层(1)老年住宅应设电梯。 )解析：5.试题五：(15 分) 开发建设单位申请在某城市中心 E 进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现己批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区“的重点保护区。拟改造规划可用地面积约 3 公顷，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑(基地现状详见附图)。经城市规划管理部门研究后，认为该申
16、请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件： (一)用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积; (二)土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度; (三)建筑后退要求： (四)市政设施和公建服务设施的配置要求： (五)人流、车流出入口和停车场地的设置要求： (六)遵守事项规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。 请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充? （分数：15.00）_正确答案：( 一、应具体给出拟改造地段内需保留和保护的
17、风貌建筑(4); 二、提出建筑限高要求(3); 三、提出对新建建筑物 2-2.5、构筑物的控制要求(3); 四、按规定应提出绿地率 1.5-2、公共绿地面积指标(3); 五、拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调(2)。 )解析：6.试题六：(15 分) 图示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为 2016 平方米，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定要求外，还提出以下规划条件，即：建筑限高 12 米，容积率不大于 1.4，建筑密度不大于 35%：建筑间距应满足：南北向大于新建建筑高度的1.5 倍，东西向大于新建建筑高度的 1.2 倍;建筑风格要求
18、与周边现有建筑相协调。屋顶须采用坡屋顶形式。 请你对图示方案进行审核，提出存在的问题。 （分数：15.00）_正确答案：( 1.将办公建筑改为经营性建筑，用的性质不符(3)。 2.机动车出入口不应朝向两道路交*口(2)。 3.建筑高度超过 12 米限高(2)。 4.与北侧建筑间距不够(应为 19.5 米)，不符合规划条件要求(2)。 5.平屋顶不符合规划条件要求(2)。 6.容积率超过规定值(1.551.4)，不符合规划设计要求(2)。 7.建筑密度超过规定值(46.6%35%)，不符合规划条件要求(2)。 )解析：7.试题七：(15 分) 某市有一引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。
19、投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行进址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城市规划行政主管部门末予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责成市城市规划行政主管部门依法查处。 试问：该工程为什么受到查处?省、市城市规划行政主管部门该如何处理这件事? （分数：15.00）_正确答案：(受查处的原因是： 1.该工程建设违反了该市总体规划(3); 2.没有办理选址意见书(1)和建设用地规划许可证(1)、建设工程规划许可证(1)，属违法建设(1); 应作如下处理： 1.市城市规划行政主管部门须根据省城市规划行政主管部门的意见，责令该工程立即停止建设(1)，并限期拆除(1); 2.由市城市规划行政主管部门另行选址(1)，依法办理各项审批手续(1); 3.省城市规划行政主管部门应建议该市政府追究有关责任人(2)和城市规划行政主管部门(2)的行政责任。 )解析：
