1、设计前期与场地设计-基本建设程序具体内容及答案解析(总分：60.00，做题时间：90 分钟)一、B项目建议书/B(总题数：2，分数：2.00)1.项目建议书阶段的投资估算允许误差是( )。（分数：1.00）A.5%B.10%C.20%D.30%2.大中型建设项目的场地选择必须有上级批准的相关文件，其主要依据是( )。（分数：1.00）A.上级批准的“可行性研究报告”B.国家有关部门批准的“建设方案”C.上级部门批准的“项目建议书”D.当地规划部门核发的“建设用地规划许可证”二、B可行性研究报告/B(总题数：13，分数：13.00)3.在可行性研究阶段，以下( )项内容是不准确的。（分数：1.0
2、0）A.场地比较与选择意见B.环境影响报告C.建筑物基础形式的确定与基础计算书D.有关工程的水文、地质、地形条件资料4.噪声控制首先应采取的措施为( )。（分数：1.00）A.选择隔音材料，对建筑进行隔音处理B.选择吸音材料，对设备进行吸音处理C.选择隔音罩，对设备进行隔音处理D.首先控制噪声源，选用低噪声的工艺和设备5.可行性研究阶段的投资估算允许误差是( )。（分数：1.00）A.5%B.10%C.20%D.30%6.建设项目的环境影响报告书(或表)，应当在( )阶段完成。（分数：1.00）A.项目建议书B.初步可行性研究C.可行性研究D.初步设计7.应在( )阶段组成项目组赴现场进行实地
3、调查和收集资料工作。（分数：1.00）A.项目建议书B.方案C.初步设计D.可行性研究8.某投资公司拟投资兴建一座化工厂，该项目已进入可行性研究阶段，该阶段主要研究范围有( )。 建厂条件和厂区布置方案；环境保护；项目建设方案；设计依据和设计指导思想； 组织施工招投标；建设工期和实施进度（分数：1.00）A.、B.、C.、D.、9.以下( )项是建设项目选址的主要依据。（分数：1.00）A.项目建议书B.可行性研究C.环境保护评价报告D.初步设计文件10.大中型民用建筑工程设计项目，如旅馆、会议中心、培训中心等，在前期工作中，有关选址分析、拆迁方案、财务费用估算、资金筹措以及风险分析等属于(
4、)。（分数：1.00）A.项目建议书阶段B.可行性研究阶段C.建筑设计方案阶段D.建筑设计初步设计阶段11.在建筑初步设计阶段开始之前最先应取得( )。（分数：1.00）A.项目建议书B.工程地质报告C.可行性研究报告D.施工许可证12.投资估算可划分为若干阶段，其中( )阶段的投资估算可作为考察建设项目是否真正可行并据此作出方案最后决策的依据。（分数：1.00）A.规划B.评审C.项目建议书D.可行性研究13.在可行性研究阶段，要完成的主要任务是( )。（分数：1.00）A.提出项目建议书B.编制设计任务书C.推荐最佳方案D.决定入选方案14.可行性研究阶段的主要任务是对拟建项目的技术经济、
5、工程建设等内容进行多方案比较，从而进行( )工作。（分数：1.00）A.编制设计任务书B.决定是否投资和如何投资该项目C.推荐最佳设计单位D.选择承包商15.建设项目的投资估算指的是对建设工程预期造价所进行的初步估算，它是( )阶段的主要工作之一。（分数：1.00）A.可行性研究B.设计任务书C.施工验收D.工程决策三、B设计工作阶段/B(总题数：8，分数：8.00)16.在初步设计阶段，下列( )项建筑师可不考虑。（分数：1.00）A.建设单位的需要B.顾客的需要C.可行性研究报告D.建筑施工设备17.在初步设计审批后，对于技术上复杂而又缺乏设计经验的重要工程经主管部门批准，可以增设( )阶
6、段。（分数：1.00）A.扩大初步设计B.技术设计C.技术初步设计D.扩大技术设计18.施工图设计是根据( )文件编制的。 方案设计；初步设计；总概算；固定资产投资计划（分数：1.00）A.、B.、C.、D.、19.建筑施工图中应包括( )。 总平面图；平、立、剖面图及大样；透视图；设计说明（分数：1.00）A.、B.、C.、D.、20.甲方(业主)向乙方(设计单位)提供工程勘察报告应在( )阶段。（分数：1.00）A.项目建议书B.可行性研究C.设计D.施工21.在我国基本建设程序中，设计工作一般包括( )阶段。 总体设计；方案设计；初步设计；施工图设计（分数：1.00）A.、B.、C.、D
7、.、22.工程概算文件应在( )阶段编制。（分数：1.00）A.可行性研究B.初步设计C.技术设计D.施工图设计23.关于初步设计文件深度的规定，下列( )项是不妥的。（分数：1.00）A.应符合已审定的设计B.方案能据以确定土地征用范围C.能据以进行施工图设计，但不能据以进行施工准备以及准备主要设备及材料D.应提供工程设计概算四、B建设准备阶段/B(总题数：20，分数：20.00)24.在基本建设项目的建设准备阶段， “七通一平”的场地条件一般是指( )。 道路；车通；集中供热；供煤气；给水；排水；电力；电话；场地平整（分数：1.00）A.、B.、C.、D.、25.土地开发费不应包括( )。
8、（分数：1.00）A.征地、拆迁、各种补偿等项费用B.居住区用地内的道路、市政管线、绿化等项工程建设费用C.平整土地费用D.敷设外部市政管线设施和道路工程等费用26.建设一个规模较大的新开发区，其合理的建设次序，应首先进行下列( )项建设。（分数：1.00）A.供电、供水、通讯、道路等基础设施B.居住区以及商店、医院等服务设施C.厂前区及工人生产设施D.管委会办公楼与厂房27.关于基本建设的基本特点，下列( )项完全正确。 建设周期很长、物资消耗很大；涉及面很窄；建设地点是固定的，不可移动的；建设过程可以间断，不必有连续性；建设项目都有特定的目的和用途，一般只能单独设计和建设（分数：1.00）
9、A.、B.、C.、D.、28.招标人要求投标人提交投标文件的时限，下列( )项不正确。（分数：1.00）A.特级建筑工程不少于 45 日B.一级建筑工程不少于 45 日C.二级以下建筑工程不少于 30 日D.进行概念设计招标的，不少于 15 日29.土地使用权出让金是指建设项目通过( )方式，取得( )土地使用权时支付的。（分数：1.00）A.土地使用权出让，无限期B.土地使用权划拨，无限期C.土地使用权出让，有限期D.土地使用权划拨，有限期30.土地使用权划拨是由( )政府批准。（分数：1.00）A.中央B.省级C.市级以上D.县级以上31.土地使用权出让，可以采取( )方式。 拍卖；招标；
10、双方协议（分数：1.00）A.、B.、C.、D.、32.在经济改革和宏观调控的形势下，城市内房地产开发商获取土地使用权的主要方式中，以下( )项是正确的。（分数：1.00）A.对于需要将农用地转为建设用地者，必须首先获得当地乡镇人民政府的同意B.向当地乡镇或县级人民政府申请，由该级政府所辖的国土资源部门划拨，获得土地使用权C.在公开的土地市场，通过投标、拍卖以及挂牌等形式，经过有序竞争获取土地使用权D.完全按买卖双方意愿，在地方有关部门的主持下，自由地转让和出让土地33.( )，招标文件可以不作废。（分数：1.00）A.招标文件未经密封的B.有相应资格的注册建筑师签字的C.无投标人公章的D.注
11、册建筑师受聘单位与投标人不符的34.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的( )。（分数：1.00）A.标准价B.成本价C.最低价D.最高价35.城市土地开发中涉及“生地”和“熟地”的概念，以下( )项的表述是正确的。（分数：1.00）A.熟地已经七通一平的土地B.熟地已经取得“建设用地规划许可证”的土地C.熟地已经取得“建设工程规划许可证”的土地D.生地已开发但尚未建成的土地36.下列( )项不是建设项目所要求的。（分数：1.00）A.单独设计B.单独建设C.成批生产D.建设项目都具有特定的目的与用途37.我国借用国外贷款的种类中，下列( )项有误。（分数：1.00
12、）A.政府贷款B.商业贷款C.企业贷款D.国际金融组织贷款38.场地的“三通一平”的内容是( )。（分数：1.00）A.水通、电通、路通、平整场地B.水通、暖通、煤气通、路平C.讯通、暖通、水通、路平D.电通、讯通、水通、平整场地39.世界银行准备向我国西部大开发贷款，最先做的工作是( )。（分数：1.00）A.项目评估B.项目准备C.项目选定D.贷款谈判40.在下列工作中，属于建设准备阶段工作的是( )。 项目提出的背景和依据；征地、拆迁和场地平整；完成施工用水、电、路等工程；招收和培训生产人员（分数：1.00）A.、B.、C.、D.、41.建设项目经批准开工建设，即进入了建设实施阶段。按照
13、统计部门规定，以下开工建设时间正确的是( )。（分数：1.00）A.开始拆除旧有建筑物的时间B.施工队人驻施工现场的时间C.正式开始平整场地的时间D.第一次正式破土开槽的时间42.下列( )项与招标文件应当包括的内容不符。（分数：1.00）A.无拟签订合同的主要条款B.工程名称、地址、占地面积、建筑面积C.已批准的项目建议书或者可行性研究报告D.城市规划管理部门研究的规划控制条件和用地红线图43.通过土地使用权出让方式取得的有限期的土地使用权，应支付( )。（分数：1.00）A.土地补偿费B.土地开发费C.土地使用权出让金D.土地征用费五、B建设实施阶段/B(总题数：4，分数：4.00)44.
14、执行规范条文时，表示很严格的用词为( )。 应；必须；不应；不得；严禁（分数：1.00）A.、B.、C.、D.、45.下列( )项不适用建筑渤。 抗震棚；建造各类房屋建筑及其附属设施；安装与主体工程相配套的线路、管道、设备；农民自建低层住宅（分数：1.00）A.、B.、C.、D.、46.在城市规划区内进行建设时，下列( )项说法是错误的。（分数：1.00）A.设计任务书报请批准时，必须持有建设工程规划许可证B.在取得建设工程规划许可证后，方可申请办理开工手续C.在申请用地时，须核发建设用地规划许可证后，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地主管部门划拨土地D.禁止在批准临时使用的土地上建设永
15、久性的建筑物、构筑物和其他设施47.下列( )项是违反建筑渤的。（分数：1.00）A.从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动B.建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商C.工程设计的修改由原设计单位和施工单位共同负责D.建筑工程的勘察，设计单位必须对其勘察、设计的质量负责六、B竣工验收阶段/B(总题数：13，分数：13.00)48.开发商通过土地拍卖竞标，得到一块性质为城市住宅用地的土地。现因故希望将住宅改建为商业与办公用房，要求建筑师据此进行策划。下列( )做法是正确的。（分数：1.00）A.
16、将住宅楼改为综合楼，以满足办公、商业的要求B.现在先按住宅设计，考虑留有余地，保持灵活性，以便将来在施工时，再通过洽商修改，改为办公楼C.建筑师通过熟人关系，代表开发商去申请修改用地性质D.协助开发商提出修改用地性质的理由及具体方案设想，向有关规划部门提出报告，申请批准改变用地性质49.在以下工程网络进度表中，( )路径是决定工程总进度的关键路径。 （分数：1.00）A.B.C.D.50.在制定城市住宅区详细规划时，需要六图一书。下面( )是正确的六图一书内容。（分数：1.00）A.方案图、初设图、施工图、地形图、管道汇总图、竖向图及说明书B.现状图、规划总平面图、道路规划图、竖向规划图、市政
17、设施管网综合规划图、绿地规划图和住宅区详细规划说明书C.现状图、规划总平面图、公建分析图、交通分析图、绿化分析图、管网汇总图和设计说明书D.规划总平面图、道路交通分析图、竖向设计图、管网汇总图、绿地规划图、地形图和环境评价书51.在项目建议书中应根据建设项目的性质、规模、建设地区的环境现状等有关资料，对建设项目建成投产后可能造成的环境影响进行简要说明。其主要内容应包括( )方面。 所在地区的环境现状；可能造成的环境影响分析；设计采用的环境保护标准；当地环保部门的意见和委托；环境保护投资估算；存在的问题（分数：1.00）A.、B.、C.、D.、52.国家验收工程，应由( )部门组成验收小组。（分
18、数：1.00）A.银行、物资、环保、劳动、统计B.银行、环保、劳动C.建设单位、接管单位、设计单位D.建设单位、接管单位、设计单位、施工单位53.在中国，以下( )因素较小影响开发效益。（分数：1.00）A.市政条件B.规划设计条件C.设计费率D.贷款利率54.关于土地所有权，下列( )叙述是错误的。（分数：1.00）A.城市市区的土地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有C.宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有D.国有土地和农民集体所有的土地，可以依法将所有权转让给单位或者个人55.下列关于竣工验收目的的叙述，错误的是( )。（分数：1.0
19、0）A.是为了检验设计和工程质量，保证正常生产B.有关部门和单位可以总结经验教训C.建设单位对验收合格的项目可以及时移交D.及时测算出开发单位在该项目中的盈利情况56.根据惯例，计算建筑周期时可不包括下列( )项工作。（分数：1.00）A.前期工作B.建筑设计C.施工招标D.工程维修57.建筑设计单位因不按照建筑工程质量、安全标准进行设计而造成工程质量事故后应当承担以下( )项的法律责任。（分数：1.00）A.责令改正，处以罚款B.责令停业整顿，降低资质等级或吊销资质证书，没收违法所得并处以罚款C.承担赔偿责任D.依法追究刑事责任58.建筑师受开发商委托要对某地块进行成本测算，并作出效益分析。
20、若要算出七通一平后的土地楼面价格，下列( )组答案才能算是主要的价格因素。 土地出让金；大市政费用；红线内管网费；拆迁费；容积率；限高（分数：1.00）A.、B.、C.、D.、59.甲方要求加快某大型公建工程进度，采用以下( )方法是不合适的。（分数：1.00）A.增加设计力量，压缩设计周期B.两班倒，冬期施工，加快施工进度C.省却初步设计阶段，方案批准后，立即做施工图设计D.实行平行流水作业，多工种交叉施工60.在建筑工程建设程序中，以下( )叙述是正确的。（分数：1.00）A.取得建设工程规划许可证后，方能申请建设用地规划许可证B.取得建设工程规划许可证后，才能取得开工证C.取得建设工程规
21、划许可证后，才能取得规划条件通知书D.取得建设工程规划许可证后，即可取得建筑用地钉桩通知单设计前期与场地设计-基本建设程序具体内容答案解析(总分：60.00，做题时间：90 分钟)一、B项目建议书/B(总题数：2，分数：2.00)1.项目建议书阶段的投资估算允许误差是( )。（分数：1.00）A.5%B.10%C.20%D.30% 解析：解答 项目建议书阶段的投资估算允许误差是30%。2.大中型建设项目的场地选择必须有上级批准的相关文件，其主要依据是( )。（分数：1.00）A.上级批准的“可行性研究报告”B.国家有关部门批准的“建设方案”C.上级部门批准的“项目建议书” D.当地规划部门核发
22、的“建设用地规划许可证”解析：解答 建设部、原国家计委 1991 年 8 月发布的健设项目选址规划管理办法(建规1991583 号)第六条第二款规定，建设项目规划选址的主要依据之一就是经批准的项目建议书。二、B可行性研究报告/B(总题数：13，分数：13.00)3.在可行性研究阶段，以下( )项内容是不准确的。（分数：1.00）A.场地比较与选择意见B.环境影响报告C.建筑物基础形式的确定与基础计算书 D.有关工程的水文、地质、地形条件资料解析：解答 根据可行性研究报告的内容，建筑物基础形式的确定和基础计算书不属于这一阶段进行的工作内容，而属于设计阶段即下一个阶段的工作内容。4.噪声控制首先应
23、采取的措施为( )。（分数：1.00）A.选择隔音材料，对建筑进行隔音处理B.选择吸音材料，对设备进行吸音处理C.选择隔音罩，对设备进行隔音处理D.首先控制噪声源，选用低噪声的工艺和设备 解析：解答 选用低噪声的工艺和设备是噪声控制的首要措施。5.可行性研究阶段的投资估算允许误差是( )。（分数：1.00）A.5%B.10% C.20%D.30%解析：解答 可行性研究阶段的投资估算允许误差是10%。6.建设项目的环境影响报告书(或表)，应当在( )阶段完成。（分数：1.00）A.项目建议书B.初步可行性研究C.可行性研究 D.初步设计解析：解答 建设项目的可行性研究报告必须有环境保护篇(章)具
24、体落实环境影响报告书(或表)。7.应在( )阶段组成项目组赴现场进行实地调查和收集资料工作。（分数：1.00）A.项目建议书B.方案C.初步设计D.可行性研究 解析：解答 在可行性研究阶段，需组成项目组进行现场调查，收集资料。8.某投资公司拟投资兴建一座化工厂，该项目已进入可行性研究阶段，该阶段主要研究范围有( )。 建厂条件和厂区布置方案；环境保护；项目建设方案；设计依据和设计指导思想； 组织施工招投标；建设工期和实施进度（分数：1.00）A.、B.、C.、D.、 解析：解答 在可行性研究阶段，其研究报告的基本内容为：(1)项目提出的背景和依据；(2)建设规模、产品方案、市场预测和依据；(3
25、)技术工艺、主要设备、建设标准；(4)资源、原材料燃料供应、动力、运输、供水等协作配合条件；(5)建设地点、厂区布置方案、占地面积；(6)项目设计方案、协作配套工程；(7)环保、防震等要求；(8)劳动定员和人员培训；(9)建设工期和实施进度；(10)投资估算和资金筹措方式；(11)经济效益和社会效益。9.以下( )项是建设项目选址的主要依据。（分数：1.00）A.项目建议书B.可行性研究 C.环境保护评价报告D.初步设计文件解析：解答 在项目建议书阶段，只是对项目拟建地点进行初步论证，分析拟建地点的自然条件和社会经济条件，论证建设地点是否符合地区布局要求；而在可行性研究阶段，则要求对拟建项目的
26、地理位置、气象、水文、地质、地形条件、地震、洪水情况和社会经济现状进行调查研究，并对拟建项目选址进行多方案的技术经济分析和比较选择，提出选址意见。10.大中型民用建筑工程设计项目，如旅馆、会议中心、培训中心等，在前期工作中，有关选址分析、拆迁方案、财务费用估算、资金筹措以及风险分析等属于( )。（分数：1.00）A.项目建议书阶段B.可行性研究阶段 C.建筑设计方案阶段D.建筑设计初步设计阶段解析：解答 可行性研究是指建设项目决策前，通过对与项目有关的工程、技术、经济等方面条件和情况进行调查、研究、分析，对可能的建设方案和技术进行比较论证和预测建成后的经济效益。11.在建筑初步设计阶段开始之前
27、最先应取得( )。（分数：1.00）A.项目建议书B.工程地质报告C.可行性研究报告 D.施工许可证解析：解答 根据基本建设程序中所提出的基本步骤，建筑初步设计文件的形成应根据可行性研究报告进行，因此，最先应取得的资料为可行性研究报告。12.投资估算可划分为若干阶段，其中( )阶段的投资估算可作为考察建设项目是否真正可行并据此作出方案最后决策的依据。（分数：1.00）A.规划B.评审C.项目建议书D.可行性研究 解析：解答 可行性研究阶段的投资估算可作为项目可行与否的决策依据。13.在可行性研究阶段，要完成的主要任务是( )。（分数：1.00）A.提出项目建议书B.编制设计任务书C.推荐最佳方
28、案 D.决定入选方案解析：解答 可行性研究阶段的主要任务就是多方案中择优，从而推荐最佳方案。14.可行性研究阶段的主要任务是对拟建项目的技术经济、工程建设等内容进行多方案比较，从而进行( )工作。（分数：1.00）A.编制设计任务书B.决定是否投资和如何投资该项目 C.推荐最佳设计单位D.选择承包商解析：解答 可行性研究的主要任务，是按照国民经济长期规划的地区规划、行业规划的要求，对拟建项目进行投资方案规划、工程技术论证、社会与经济效果预测和组织机构分析，经过多方面的计算、分析、论证评价，为项目决策者提供可靠的依据和建议。项目投资决策者主要根据可行性研究的评价结果，决定一个建设项目是否应该投资
29、和如何投资。15.建设项目的投资估算指的是对建设工程预期造价所进行的初步估算，它是( )阶段的主要工作之一。（分数：1.00）A.可行性研究 B.设计任务书C.施工验收D.工程决策解析：解答 建设项目的投资估算是可行性研究阶段的主要工作之一。三、B设计工作阶段/B(总题数：8，分数：8.00)16.在初步设计阶段，下列( )项建筑师可不考虑。（分数：1.00）A.建设单位的需要B.顾客的需要C.可行性研究报告D.建筑施工设备 解析：解答 在初步设计阶段，建筑师或建筑设计人员根据可行性研究报告，特别是建设单位与顾客的需要开展建筑方案与初步设计，但对于建筑施工设备则不必考虑。17.在初步设计审批后
30、，对于技术上复杂而又缺乏设计经验的重要工程经主管部门批准，可以增设( )阶段。（分数：1.00）A.扩大初步设计B.技术设计 C.技术初步设计D.扩大技术设计解析：解答 根据建设基础上的不同情况，设计过程一般分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。重大项目和技术复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，增加技术设计阶段。18.施工图设计是根据( )文件编制的。 方案设计；初步设计；总概算；固定资产投资计划（分数：1.00）A.、B.、 C.、D.、解析：解答 施工图设计是按初步设计、总概算等文件进行编制的。19.建筑施工图中应包括( )。 总平面图；平、立、剖面图及大样；透视图；设计说明（分数：1.
31、00）A.、B.、 C.、D.、解析：解答 建筑施工图中不包括透视图。20.甲方(业主)向乙方(设计单位)提供工程勘察报告应在( )阶段。（分数：1.00）A.项目建议书B.可行性研究C.设计 D.施工解析：解答 在工程设计阶段，工程勘察报告是进行地下工程设计的基本依据，对于地下结构设计、空间使用、基础形式确定、材料构造等起着决定性作用。21.在我国基本建设程序中，设计工作一般包括( )阶段。 总体设计；方案设计；初步设计；施工图设计（分数：1.00）A.、B.、C.、D.、 解析：解答 我国把设计工作一般分为两个阶段，即初步设计阶段和施工图设计阶段。重大项目和技术复杂项目，可根据不同行业的特
32、点和需要，增加技术设计阶段。22.工程概算文件应在( )阶段编制。（分数：1.00）A.可行性研究B.初步设计 C.技术设计D.施工图设计解析：解答 可行性研究阶段可以编制项目投资估算，而工程概算文件只能在初步设计阶段编制。23.关于初步设计文件深度的规定，下列( )项是不妥的。（分数：1.00）A.应符合已审定的设计B.方案能据以确定土地征用范围C.能据以进行施工图设计，但不能据以进行施工准备以及准备主要设备及材料 D.应提供工程设计概算解析：解答 根据建筑工程设计文件编制深度规定，初步设计文件的深度应满足审批的要求：1应符合已审定的设计方案；2能据以确定土地征用范围；3能据以准备主要设备及
33、材料；4应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据；5能据以进行施工图设计；6能据以进行施工准备。四、B建设准备阶段/B(总题数：20，分数：20.00)24.在基本建设项目的建设准备阶段， “七通一平”的场地条件一般是指( )。 道路；车通；集中供热；供煤气；给水；排水；电力；电话；场地平整（分数：1.00）A.、B.、C.、 D.、解析：解答 建设准备阶段需要完成的“七通一平”的场地条件一般是指：(1)给水；(2)排水；(3)电力；(4)电话；(5)道路；(6)集中供热；(7)供煤气；(8)场地平整，“七通一平”。其中，给水、电力、道路和场地平整是最基本的施工条件，又称“三通一平”。2
34、5.土地开发费不应包括( )。（分数：1.00）A.征地、拆迁、各种补偿等项费用B.居住区用地内的道路、市政管线、绿化等项工程建设费用 C.平整土地费用D.敷设外部市政管线设施和道路工程等费用解析：解答 土地开发费是指每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用(万元/ha)。26.建设一个规模较大的新开发区，其合理的建设次序，应首先进行下列( )项建设。（分数：1.00）A.供电、供水、通讯、道路等基础设施 B.居住区以及商店、医院等服务设施C.厂前区及工人生产设施D.管委会办公楼与厂房解析：解答 对于一个规模较大
35、的新开发区的建设，应首先进行供电、供水、通讯、道路等基础设施的建设，以便为其他各项工程的建设提供最基本的生活与施工条件。27.关于基本建设的基本特点，下列( )项完全正确。 建设周期很长、物资消耗很大；涉及面很窄；建设地点是固定的，不可移动的；建设过程可以间断，不必有连续性；建设项目都有特定的目的和用途，一般只能单独设计和建设（分数：1.00）A.、B.、C.、 D.、解析：解答 基本建设是一项特殊的生产活动，它与一般工农业生产不同，具有以下基本特点：第一，建设周期很长，物资消耗很大；第二，涉及面很广；第三，建设地点是固定的，不可移动的；第四，建设过程不能间断，要有连续性；第五，建设项目都有特
36、定的目的和用途，一般只能单独设计和建设。28.招标人要求投标人提交投标文件的时限，下列( )项不正确。（分数：1.00）A.特级建筑工程不少于 45 日B.一级建筑工程不少于 45 日C.二级以下建筑工程不少于 30 日D.进行概念设计招标的，不少于 15 日 解析：解答 进行概念设计招标的，不少于 20 日。29.土地使用权出让金是指建设项目通过( )方式，取得( )土地使用权时支付的。（分数：1.00）A.土地使用权出让，无限期B.土地使用权划拨，无限期C.土地使用权出让，有限期 D.土地使用权划拨，有限期解析：解答 国家土地使用权出让金由建设者支付，使用期是有限的。30.土地使用权划拨是
37、由( )政府批准。（分数：1.00）A.中央B.省级C.市级以上D.县级以上 解析：解答 根据中华人民共和国城市规划法第三十一条：建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地。31.土地使用权出让，可以采取( )方式。 拍卖；招标；双方协议（分数：1.00）A.、B.、C.、D.、 解析：解答 根据中华人民共和国城市房地产管理法的有关规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。32.在经济改革和宏观调控的形势下，城市内房地产开发商获取土地使用权的主要方式中，以下( )项是正确的。（
38、分数：1.00）A.对于需要将农用地转为建设用地者，必须首先获得当地乡镇人民政府的同意B.向当地乡镇或县级人民政府申请，由该级政府所辖的国土资源部门划拨，获得土地使用权C.在公开的土地市场，通过投标、拍卖以及挂牌等形式，经过有序竞争获取土地使用权 D.完全按买卖双方意愿，在地方有关部门的主持下，自由地转让和出让土地解析：解答 中华人民共和国城市房地产管理法第十二条规定：土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。33.( )，招标文件可以不作废。（分数：1.00）A.招标文件未经密封的B.有相应资格的注册建筑师签字的 C.无投标人公章的D.注册建筑师受聘单位与投标人不符的解析：解答
39、根据健筑工程设计招标投标管理办渤第十六条(二)的规定，无相应资格的注册建筑师签字的投标文件作废。34.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的( )。（分数：1.00）A.标准价B.成本价C.最低价 D.最高价解析：解答 根据中华人民共和国城市房地产管理法第十二条的规定：采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。35.城市土地开发中涉及“生地”和“熟地”的概念，以下( )项的表述是正确的。（分数：1.00）A.熟地已经七通一平的土地 B.熟地已经取得“建设用地规划许可证”的土地C.熟地已经取得“建设工程规划许可证”的土地D.生地已开发但尚未
40、建成的土地解析：解答 生地是指未形成建设用地条件的土地。熟地是指有用地证、工程规划许可证、七通一平，即可开工的土地。36.下列( )项不是建设项目所要求的。（分数：1.00）A.单独设计B.单独建设C.成批生产 D.建设项目都具有特定的目的与用途解析：解答 建设项目都具有特定的目的与用途，一般只能单独设计，单独建设，即使是相同规模的同类项目，由于地区条件和自然环境不同也会有很大区别，不能成批生产。37.我国借用国外贷款的种类中，下列( )项有误。（分数：1.00）A.政府贷款B.商业贷款C.企业贷款 D.国际金融组织贷款解析：解答 目前我国借用国外贷款的种类有：(1)国际金融组织贷款；(2)政
41、府贷款；(3)商业贷款。38.场地的“三通一平”的内容是( )。（分数：1.00）A.水通、电通、路通、平整场地 B.水通、暖通、煤气通、路平C.讯通、暖通、水通、路平D.电通、讯通、水通、平整场地解析：解答 场地的“三通一平”的内容是指水通、电通、路通、平整场地。39.世界银行准备向我国西部大开发贷款，最先做的工作是( )。（分数：1.00）A.项目评估B.项目准备C.项目选定 D.贷款谈判解析：解答 世界银行对项目管理的步骤：(1)项目选定；(2)项目准备；(3)项目评估；(4)贷款谈判签约；(5)项目实施；(6)项目总结评价。40.在下列工作中，属于建设准备阶段工作的是( )。 项目提出
42、的背景和依据；征地、拆迁和场地平整；完成施工用水、电、路等工程；招收和培训生产人员（分数：1.00）A.、B.、C.、D.、 解析：解答 项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作，其主要内容包括：(1)征地、拆迁和场地平整；(2)完成施工用水、电、路等工程；(3)提出大型专用设备和特殊设备、材料的订货或采购计划；(4)准备必要的施工图纸；(5)组织施工招标，择优选定施工单位；(6)编制具体的建设实施方案，制订分年度工作计划。而项目提出的背景和依据属于项目建议书阶段和可行性研究阶段的工作内容。招收和培训生产人员属于生产准备阶段的工作内容。41.建设项目经批准开工建设，即进入了建设实施阶段。按照统
43、计部门规定，以下开工建设时间正确的是( )。（分数：1.00）A.开始拆除旧有建筑物的时间B.施工队人驻施工现场的时间C.正式开始平整场地的时间D.第一次正式破土开槽的时间 解析：解答 一般情况下，将第一次正式破土开槽的时间算做正式开工建设时间。42.下列( )项与招标文件应当包括的内容不符。（分数：1.00）A.无拟签订合同的主要条款 B.工程名称、地址、占地面积、建筑面积C.已批准的项目建议书或者可行性研究报告D.城市规划管理部门研究的规划控制条件和用地红线图解析：解答 根据 2000 年 10 月 8 日发布实施的建筑工程设计招标投标管理办法第九条的规定，招标文件除应当包括 B、C、D
44、三项内容外，还应包括：(1)工程经济技术要求；(2)可供参考的工程地质、水文地质、工程测量等建设场地勘察成果报告；(3)供水、供电、供气、供热、环保、市政道路等方面的基础资料；(4)招标文件答疑、路勘现场的时间和地点；(5)投标文件编制要求及评标原则；(6)投标文件送达的截止时间；(7)拟签订合同的主要条款； (8)未中标方案的补偿办法等共十一项内容。43.通过土地使用权出让方式取得的有限期的土地使用权，应支付( )。（分数：1.00）A.土地补偿费B.土地开发费C.土地使用权出让金 D.土地征用费解析：解答 通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，应支付土地使用权出让金。五、B建设实施
45、阶段/B(总题数：4，分数：4.00)44.执行规范条文时，表示很严格的用词为( )。 应；必须；不应；不得；严禁（分数：1.00）A.、B.、C.、D.、 解析：解答 执行规范条文时，对于要求严格程度的用词有不同的词语： 1表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”。 2表示严格，在正常情况下应这样做的用词：正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”。 3表示允许稍有选择，在条件许可肘首先应这洋做的用词：正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”。45.下列( )项不适用建筑渤。 抗震棚；建造各类房屋建筑及其附属设施；安装与主体工程相配套的线路、管道、设备；农民自建
46、低层住宅（分数：1.00）A.、B.、C.、D.、 解析：解答 建筑法不适用抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动。46.在城市规划区内进行建设时，下列( )项说法是错误的。（分数：1.00）A.设计任务书报请批准时，必须持有建设工程规划许可证 B.在取得建设工程规划许可证后，方可申请办理开工手续C.在申请用地时，须核发建设用地规划许可证后，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地主管部门划拨土地D.禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建筑物、构筑物和其他设施解析：解答 设计任务书报请批准时，必须持有城市规划行政主管部门的选址意见书。47.下列( )项是违反建筑渤的。（分数：1.00）A.从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动B.建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商C.工程设计的修改由原设计单位和施工单位共同负责 D.建筑工程的勘察，设计单位必须对其勘察、设计的质量负责解析：解答 工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。六、B竣工验收阶段/B(总题数：13，分数：13.00)48.开发商通过土地拍卖竞标，得到一块性质为城市住宅用地的土地。现因故希望将住宅改建为商业与办公用房
