1、建筑工程评估基础-49 及答案解析(总分：67.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.下列不屈于新增无形资产的是( )。A专利权 B购买的非专利技术C通过行政划拨获得的土地使用权 D以出让金方式获得的土地使用权（分数：1.00）A.B.C.D.2.按照我国耕地保护的有关规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( )以上。A50% B60%C70% D80%（分数：1.00）A.B.C.D.3.下列项目中，属于固定资产静态投资估算的是( )。A建设期贷款利息B涨价预备费C固定资产投资方向调节税D建筑安装工程费用（分数：1.00）A
2、.B.C.D.4.花岗石是花岗岩的俗称，有时也称为麻石。下列性质与其不相符的是( )。A孔隙率高 B耐磨性好C抗风化性及耐碱性高 D耐酸性好，但不耐火（分数：1.00）A.B.C.D.5.实行建设工程监理制，其目的在于( )。A提高工程建设的投资效益和社会效益C保证工程建设的质量标准B提高工程建设的经济效益D保证工程建设的施工进度（分数：1.00）A.B.C.D.6.按制造成本法估算总成本费用时，需要分摊计入成本的费用是( )。A间接费用 B管理费用 C财务费用 D销售费用（分数：1.00）A.B.C.D.7.构造柱和圈梁的设置主要是为了( )。A提高建筑物整体性，抵抗地震力 B承受竖向荷载C
3、便于砌筑墙体 D建筑构造的需要（分数：1.00）A.B.C.D.8.以下材料中强度等级标准中需考虑具有 95%强度保证率条件而确定的是( )。A水泥 B建筑砂浆 C混凝土 D钢材（分数：1.00）A.B.C.D.9.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，无梁板下的柱，柱高应从柱基上表面算至( )。A楼板下表面 B楼板上表面 C柱帽下表面 D柱帽上表面（分数：1.00）A.B.C.D.10.在相同强度等级的水泥中，早期强度最高的是( )。A火山灰水泥 B硅酸盐水泥 C粉煤灰水泥 D矿渣水泥（分数：1.00）A.B.C.D.11.座地式全玻幕墙适用于高度不超过( )的墙面。A4.0m B4
4、.5m C4.6m D4.1m（分数：1.00）A.B.C.D.12.决定条形基础断面形式的最主要因素是( )。A地基承载力大小 B建筑物荷载大小C基础所用材料性能 D建筑面积大小（分数：1.00）A.B.C.D.13.现浇钢筋混凝土有梁板下柱的高度计算范围为( )。A柱基下表面至上一层楼板上表面 B柱基上表面至柱帽下表面C柱基上表面至上一层楼板上表面 D柱基上表面至上一层楼板下表面（分数：1.00）A.B.C.D.14.砖混结构荷载传递途径为( )。A屋盖楼板承重墙体砖基础地基 B屋盖楼板隔断墙地基基础C墙楼板基础地基 D楼盖板承重墙地基基础（分数：1.00）A.B.C.D.15.下列关于工
5、程量清单计价中工程量变更及其计价的说法，不正确的是( )。A漏项或设计变更引起的新的项目，由承包人提出综合单价，发包人进行确认B工程量有误引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价C设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以外的，由承包人提出综合单价，发包人进行确认D工程量的变更，且实际发生了规定以外的费用损失部分，发包人不予补偿（分数：1.00）A.B.C.D.16.在有偿出让和转让土地时，下列说法符合中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定原则的是( )。A政府对地价应统一规定，宏观调控 B地价应与当地的社会经济承受能力相适应C地价的高低与已投入土地开发的费用无
6、关 D地价与开发商的承受能力相适应（分数：1.00）A.B.C.D.17.下列防水涂料中，防水性能最好的是( )。A乳液型防水涂料 B溶剂型防水涂料C反应型防水涂料 D水乳型防水涂料（分数：1.00）A.B.C.D.18.国家颁发的各种设计规范、规程、规定、标准是房屋建筑工程质量验收的依据，不包括( )。A住宅建筑设计规范 B砌体结构设计规范C混凝土结构工程施工质量验收规范 D建筑结构荷载规范（分数：1.00）A.B.C.D.19.在相同强度等级的水泥中，早期强度最高的是( )。A火山灰水泥 B硅酸盐水泥C粉煤灰水泥 D矿渣水泥（分数：1.00）A.B.C.D.20.有抗震设防要求的建筑中须设
7、( )。A圈梁 B过梁C钢筋混凝土构造柱 D变形缝（分数：1.00）A.B.C.D.21.冷弯性能是指钢材在常温下承受( )的能力。A弹性变形 B弯曲变形 C延伸变形 D塑性变形（分数：1.00）A.B.C.D.22.根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206 号)文件的规定，对构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用列入( )。A材料费 B其他直接费 C措施费 D研究试验费（分数：1.00）A.B.C.D.23.危险作业意外伤害保险属于建筑安装工程费中的( )。A规费 B建设单位管理费 C开办费 D企业管理费（分数：1.00）A.B.C.D.24.钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近
8、出现“正八字”裂缝，此现象可能是( )。A梁端剪力筋配置不当 B混凝土抗拉强度不足C梁中主筋配置不足 D沉降缝留设不当（分数：1.00）A.B.C.D.25.下列各项费用中，不属于直接费内容的是( )。A临时设施费 B措施费 C技术开发费 D材料费（分数：1.00）A.B.C.D.26.屋顶根据建筑材料、结构形式、顶部造型的不同，可归为( )大类。A三 B四 C五 D六（分数：1.00）A.B.C.D.27.吊顶棚组成中与楼盖连接的主要构件是( )。A面层 B主龙骨 C次龙骨 D吊筋（分数：1.00）A.B.C.D.28.连接构件可以任意转动，但不可有水平和垂直方向移动的支座是_支座。A可动铰
9、 B固定C固定铰 D定向（分数：1.00）A.B.C.D.29.建设工程造价是指项目( )所需的全部费用。A从筹建到竣工投产 B从设计到施工结束C从设计到竣工投产 D从筹建到施工结束（分数：1.00）A.B.C.D.30.下列基础类型中，不属于刚性基础的是( )。A砖基础 B毛石基础 C混凝土基础 D钢筋混凝土（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：16.00)31.下列各项中，符合建筑面积计算规则的有( )。（分数：1.00）A.有柱货棚，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积B.建筑外檐廊，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积C.建筑外有围护结构的挑廊，按其
10、围护结构外围水平面积计算建筑面积D.建筑物内的操作平台，按平台水平投影面积计算建筑面积E.屋面上部有围护结构的水箱间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积32.在监理规范中主要包括( )内容。（分数：1.00）A.监理合同的签订B.项目监理机构及其设施C.监理规划及监理实施细则D.施工阶段的监理工作E.监理合同的编制33.碳素钢是建筑工程中常用的钢，钢中含碳量愈高，则钢材的( )。（分数：1.00）A.强度愈高B.硬度愈高C.塑性愈好D.韧性愈差E.可焊性愈好34.无机保温材料具有( )的特点。（分数：2.00）A.质量轻B.不易腐朽C.保温性能好D.防水性好E.耐热性较好35.对路面结构的性能
11、要求有( )。（分数：2.00）A.具有足够的强度和刚度B.具有足够的耐腐蚀性C.具有足够的稳定性D.具有足够的耐久性E.具有足够的抗滑行36.按照城市房屋拆迁管理条例的规定，房屋拆迁补偿的形式包括( )。（分数：2.00）A.产权补偿B.房屋产权调换C.货币补偿D.实物补偿E.搬家补偿37.木材的特性有( )。（分数：2.00）A.轻质高强B.各向异性C.温度和湿度稳定性好D.可制成宽幅板E.良好的弹性和韧性38.工程量清单中的综合单价包括完成规定计量单位合格产品所需的( )等。（分数：2.00）A.直接工程费B.管理费C.风险金D.税金E.利润39.决定排架结构单层工业厂房寿命的重要因素有
12、( )。（分数：1.00）A.屋面系统B.排架的强度C.排架稳定性D.厂房外墙体E.基础的埋深40.施工定额是直接用于建筑施工管理中的一种定额，施工定额是由( )组成。（分数：2.00）A.劳动定额B.材料消耗定额C.机械台班使用定额D.工序定额E.产量定额三、综合题(总题数：5，分数：21.00)41.背景材料：拟建某写字楼，两午后建成交付使用，资金来源为自有，营业期 10 年，出租率为 100%。基本数据如下：固定资产投资 45 000 万元(第一年投入 25 000 万元，第二年投入 20 000 万元，均为自有资金投入)；第三年注入流动资金 5 000 万元(为自有资金投入)；预测年营
13、业收入 20 000 万元；预计年税金及附加比率为 17.5%；预计年经营成本为营业收入的 10%；年所得税率为 25%；回收固定资产余值 5 000 万元。要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税后的投资回收期。（分数：10.00）_42.简述施工图预算的概念和内容。（分数：1.00）_43.预制板是民用建筑中常用的构件，其搭接质量对建筑整体质量的影响较大，请问：(1)预制板搁置在钢筋混凝土梁上和砖墙上时，其搭接长度各应满足什么要求?(2)预制板接头处的钢筋应如何处置?(3)预制板接头处的板缝应如何处置?(4)顺着板长度方向的板缝应如何处置?（分数：8.00）_44.某建筑物
14、的重置价格为 200 万元，经济耐用年限为 50 年，已使用年限为 10 年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为 1.5 万元，装修的重置价格为 60 万元，耐用年限为 8 年，已使用 2 年；设备的重置价格为 60 万元，耐用年限为 15 年，已使用 10 年，残值为零。计算：1各部位的损耗率。2房屋的成新率。（分数：1.00）_45.简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。（分数：1.00）_建筑工程评估基础-49 答案解析(总分：67.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.下列不屈
15、于新增无形资产的是( )。A专利权 B购买的非专利技术C通过行政划拨获得的土地使用权 D以出让金方式获得的土地使用权（分数：1.00）A.B.C. D.解析：如果非专利技术是自创的，一般不作为无形资产入账，自创过程中发生的费用，按当期费用处理。对于外购非专利技术，应由法定评估机构确认后再进行估价，其方法往往通过能产生的收益采用收益法进行估价。当建设单位向土地管理部门申请土地使用权并为之支付一笔出让金时，土地使用权作为无形资产核算；如建设单位获得土地使用权是通过行政划拨的，这时土地使用权就不能作为无形资产核算；在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款时，才作为无
16、形资产核算。2.按照我国耕地保护的有关规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( )以上。A50% B60%C70% D80%（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：3.下列项目中，属于固定资产静态投资估算的是( )。A建设期贷款利息B涨价预备费C固定资产投资方向调节税D建筑安装工程费用（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 固定资产静态投资估算包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、基本预备费的费用估算。ABC 属于动态投资估算的内容。4.花岗石是花岗岩的俗称，有时也称为麻石。下列性质与其不相符的是( )。A孔隙率高 B耐磨性好C抗风化性
17、及耐碱性高 D耐酸性好，但不耐火（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 花岗岩孔隙率应该低。5.实行建设工程监理制，其目的在于( )。A提高工程建设的投资效益和社会效益C保证工程建设的质量标准B提高工程建设的经济效益D保证工程建设的施工进度（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 实行建设工程监理制，目的在于提高工程建设的投资效益和社会效益。 B、C、D 项不全面。6.按制造成本法估算总成本费用时，需要分摊计入成本的费用是( )。A间接费用 B管理费用 C财务费用 D销售费用（分数：1.00）A. B.C.D.解析：总成本费用产品制造成本+期间费用。7.构造柱和圈梁的设置主要是为
18、了( )。A提高建筑物整体性，抵抗地震力 B承受竖向荷载C便于砌筑墙体 D建筑构造的需要（分数：1.00）A. B.C.D.解析：8.以下材料中强度等级标准中需考虑具有 95%强度保证率条件而确定的是( )。A水泥 B建筑砂浆 C混凝土 D钢材（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 四个选项中，只有 B 项建筑砂浆的强度等级标准中需考虑此条件的。9.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，无梁板下的柱，柱高应从柱基上表面算至( )。A楼板下表面 B楼板上表面 C柱帽下表面 D柱帽上表面（分数：1.00）A.B.C. D.解析：10.在相同强度等级的水泥中，早期强度最高的是( )。
19、A火山灰水泥 B硅酸盐水泥 C粉煤灰水泥 D矿渣水泥（分数：1.00）A.B. C.D.解析：11.座地式全玻幕墙适用于高度不超过( )的墙面。A4.0m B4.5m C4.6m D4.1m（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 座地式全玻幕墙一般适用于高度不超过 4.5m 的墙面。12.决定条形基础断面形式的最主要因素是( )。A地基承载力大小 B建筑物荷载大小C基础所用材料性能 D建筑面积大小（分数：1.00）A.B.C. D.解析：13.现浇钢筋混凝土有梁板下柱的高度计算范围为( )。A柱基下表面至上一层楼板上表面 B柱基上表面至柱帽下表面C柱基上表面至上一层楼板上表面 D柱基上
20、表面至上一层楼板下表面（分数：1.00）A.B.C. D.解析：14.砖混结构荷载传递途径为( )。A屋盖楼板承重墙体砖基础地基 B屋盖楼板隔断墙地基基础C墙楼板基础地基 D楼盖板承重墙地基基础（分数：1.00）A. B.C.D.解析：15.下列关于工程量清单计价中工程量变更及其计价的说法，不正确的是( )。A漏项或设计变更引起的新的项目，由承包人提出综合单价，发包人进行确认B工程量有误引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价C设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以外的，由承包人提出综合单价，发包人进行确认D工程量的变更，且实际发生了规定以外的费用损失部分，发包人不予补偿（
21、分数：1.00）A.B.C.D. 解析：16.在有偿出让和转让土地时，下列说法符合中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定原则的是( )。A政府对地价应统一规定，宏观调控 B地价应与当地的社会经济承受能力相适应C地价的高低与已投入土地开发的费用无关 D地价与开发商的承受能力相适应（分数：1.00）A.B. C.D.解析：在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统规定，但应坚持以下原则：(1)地价对目前的投资环境不产生大的影响；(2)地价与当地的社会经济承受能力相适应；(3)地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途和使用年限。17.下列防水涂料中，防水性能最好的是(
22、 )。A乳液型防水涂料 B溶剂型防水涂料C反应型防水涂料 D水乳型防水涂料（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 反应型防水涂料中反应型聚氮酯防水涂料的综合性能良好，是目前我国防水涂料中最佳的品种之一。18.国家颁发的各种设计规范、规程、规定、标准是房屋建筑工程质量验收的依据，不包括( )。A住宅建筑设计规范 B砌体结构设计规范C混凝土结构工程施工质量验收规范 D建筑结构荷载规范（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 选项 C 是国家颁发的建筑安装工程施工质量验收规范中包括的内容，其他规范还包括地基与基础工程施工质量验收规范砌体工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程施工质量验收
23、规范、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范、通风与空调工程施工质量验收规范。19.在相同强度等级的水泥中，早期强度最高的是( )。A火山灰水泥 B硅酸盐水泥C粉煤灰水泥 D矿渣水泥（分数：1.00）A.B. C.D.解析：20.有抗震设防要求的建筑中须设( )。A圈梁 B过梁C钢筋混凝土构造柱 D变形缝（分数：1.00）A.B.C. D.解析：21.冷弯性能是指钢材在常温下承受( )的能力。A弹性变形 B弯曲变形 C延伸变形 D塑性变形（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 钢材承受弯曲变形程度越大，钢材冷弯性能越好。22.根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206 号)文件的
24、规定，对构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用列入( )。A材料费 B其他直接费 C措施费 D研究试验费（分数：1.00）A. B.C.D.解析：材料费包括检验试验费。检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。23.危险作业意外伤害保险属于建筑安装工程费中的( )。A规费 B建设单位管理费 C开办费 D企业管理费（分数：1.00）A. B.C.D.解析：24.钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现“正八字”裂缝，此现象可能是( )。A梁端剪力筋配置不当 B混凝土抗拉强度不足C梁中主筋配置不足 D沉降缝留设
25、不当（分数：1.00）A. B.C.D.解析：25.下列各项费用中，不属于直接费内容的是( )。A临时设施费 B措施费 C技术开发费 D材料费（分数：1.00）A.B.C. D.解析：建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费，措施费包括临时设施费等，而技术开发费则属于间接费。26.屋顶根据建筑材料、结构形式、顶部造型的不同，可归为( )大类。A三 B四 C五 D六（分数：1.00）A. B.C.D.解析：根据建筑材料、结构形式、顶部造型的不同，屋顶可归为三大类：平屋顶、坡屋顶和其他类型屋顶。27.吊顶棚组成中与楼盖连接的主要构件是( )。A面层
26、B主龙骨 C次龙骨 D吊筋（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 悬吊式顶棚的基本构造中的吊筋是连接龙骨和承重结构或楼盖的承重传力构件。28.连接构件可以任意转动，但不可有水平和垂直方向移动的支座是_支座。A可动铰 B固定C固定铰 D定向（分数：1.00）A.B.C. D.解析：固定铰支座只允许构件绕着铰轴任意转动，而不允许构件沿着水平与垂直方向移动。29.建设工程造价是指项目( )所需的全部费用。A从筹建到竣工投产 B从设计到施工结束C从设计到竣工投产 D从筹建到施工结束（分数：1.00）A. B.C.D.解析：30.下列基础类型中，不属于刚性基础的是( )。A砖基础 B毛石基础 C
27、混凝土基础 D钢筋混凝土（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：二、多项选择题(总题数：10，分数：16.00)31.下列各项中，符合建筑面积计算规则的有( )。（分数：1.00）A.有柱货棚，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积B.建筑外檐廊，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积C.建筑外有围护结构的挑廊，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积 D.建筑物内的操作平台，按平台水平投影面积计算建筑面积E.屋面上部有围护结构的水箱间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积 解析：本题考核点为有关建筑面积计算规则中的规定。屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，建筑物外有围护结构的门斗、眺
28、望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。32.在监理规范中主要包括( )内容。（分数：1.00）A.监理合同的签订 B.项目监理机构及其设施 C.监理规划及监理实施细则 D.施工阶段的监理工作 E.监理合同的编制解析：解析 监理规范中还包括合同管理和监理资料的管理。33.碳素钢是建筑工程中常用的钢，钢中含碳量愈高，则钢材的( )。（分数：1.00）A.强度愈高 B.硬度愈高 C.塑性愈好D.韧性愈差 E.可焊性愈好解析：钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，但其塑性、韧性越差。34.无机保温材料具有( )的特点。（分数：2.00）A.质量轻B.不易腐朽
29、C.保温性能好D.防水性好 E.耐热性较好 解析：35.对路面结构的性能要求有( )。（分数：2.00）A.具有足够的强度和刚度 B.具有足够的耐腐蚀性C.具有足够的稳定性 D.具有足够的耐久性 E.具有足够的抗滑行 解析：36.按照城市房屋拆迁管理条例的规定，房屋拆迁补偿的形式包括( )。（分数：2.00）A.产权补偿B.房屋产权调换 C.货币补偿 D.实物补偿E.搬家补偿解析：37.木材的特性有( )。（分数：2.00）A.轻质高强 B.各向异性 C.温度和湿度稳定性好D.可制成宽幅板E.良好的弹性和韧性 解析：38.工程量清单中的综合单价包括完成规定计量单位合格产品所需的( )等。（分数
30、：2.00）A.直接工程费 B.管理费 C.风险金 D.税金E.利润 解析：39.决定排架结构单层工业厂房寿命的重要因素有( )。（分数：1.00）A.屋面系统B.排架的强度 C.排架稳定性 D.厂房外墙体E.基础的埋深解析：40.施工定额是直接用于建筑施工管理中的一种定额，施工定额是由( )组成。（分数：2.00）A.劳动定额 B.材料消耗定额 C.机械台班使用定额 D.工序定额E.产量定额解析：三、综合题(总题数：5，分数：21.00)41.背景材料：拟建某写字楼，两午后建成交付使用，资金来源为自有，营业期 10 年，出租率为 100%。基本数据如下：固定资产投资 45 000 万元(第一
31、年投入 25 000 万元，第二年投入 20 000 万元，均为自有资金投入)；第三年注入流动资金 5 000 万元(为自有资金投入)；预测年营业收入 20 000 万元；预计年税金及附加比率为 17.5%；预计年经营成本为营业收入的 10%；年所得税率为 25%；回收固定资产余值 5 000 万元。要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税后的投资回收期。（分数：10.00）_正确答案：(现金流量表(全部投资) 单位：万元建设期 经营期序号 项目名称1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 121 现金流入 0 020000 20000 20000 20000 20000
32、 20000 20000 20000 20000 300001.1 营业收入 20000 20000 20000 20000 20000 20000 20000 20000 20000 200001.2回收固定资产余值50001.3 回收 5000流动资金2 现金流出250002000013125 8125812581258125812581258125812581252.1 建设投资25000200002.2 流动资金 50002.3 经营成本 20002000200020002000200020002000200020002.4营业税金及附加350035003500350035003500
33、35003500350035002.5调整所得税36252625262526252625262526252625262526253净现金流量-25000-20000687511875 11875 11875 11875 11875 11875 11875 11875 218754累计净现金流量-25000-45000-38125-26250-14375-250093752125033125450005687578750投资回收期=6+2 500/(2 500+9 375)=6.21(年)解析：42.简述施工图预算的概念和内容。（分数：1.00）_正确答案：(施工图预算是根据施工图，按照各专业工
34、程的预算工程量计算规则统计计算出工程量，并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案或方法，按照现行预算定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及其他取费规定等，确定的单位工程、单项工程及建设项目建筑安装工程造价的技术和经济文件。施工图预算包括单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。)解析：43.预制板是民用建筑中常用的构件，其搭接质量对建筑整体质量的影响较大，请问：(1)预制板搁置在钢筋混凝土梁上和砖墙上时，其搭接长度各应满足什么要求?(2)预制板接头处的钢筋应如何处置?(3)预制板接头处的板缝应如何处置?(4)顺着板长度方向的板缝应如何处置?（分数：8.00
35、）_正确答案：(1)搁在钢筋混凝土梁上搭接长度不小于 60mm；搁在砖墙上搭接长度不小于 100mm。(2)接头处钢筋要搭接，并在板缝内埋入纵向钢筋；垂直于接头缝的板内缝，每板应加一连接钢筋。(3)接头处板缝内应注入高标号细石混凝土，并振捣密实。(4)顺板长方向板缝应浇筑商标号细石混凝土，并振捣密实。)解析：44.某建筑物的重置价格为 200 万元，经济耐用年限为 50 年，已使用年限为 10 年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为 1.5 万元，装修的重置价格为 60 万元，耐用年限为 8 年，已使用 2 年；设备的重置价格为 60 万元，耐用年限为 15 年，已使用 10 年，残值为零。
36、计算：1各部位的损耗率。2房屋的成新率。（分数：1.00）_正确答案：(1各部位的损耗率主体部位的损耗率修复费用重置价值100%15(200-60-60)100%18.75%装修部位的损耗率=已使用年限经济耐用年限100%28100%25%设备部位的损耗率=10-15100%66.67%2房屋的成新率主体部位造价占房屋重置成本的百分比80200100%=40%装修部位造价占房屋重置成本的百分比60200100%30%设备部位造价占房屋重置成本的百分比60200100%30%房屋成新率：1-(40%18.75%+30%25%+30%66.67%)65%)解析：45.简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。（分数：1.00）_正确答案：(建筑物的建设期不计入耐用年限，即建筑物的耐用年限应从建筑物竣工验收合格之日起计；建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算损耗；建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算损耗；建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算损耗；建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗。)解析：
