1、资产评估-总论(五)及答案解析(总分：21.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：9，分数：9.00)1.以下各项，属于资产评估主体的是_。A资产评估所运用的特定技术B资产评估的具体对象C法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等D从事资产评估的机构和人员（分数：1.00）A.B.C.D.2.以下各项，属于资产评估客体的是_。A资产评估的行为规范 B评估标的物C资产评估进行的前提条件假设 D资产评估的时间基准（分数：1.00）A.B.C.D.3.按资产的构成和是否具有综合获利能力分类，资产可以分为_。A单项资产和整体资产 B有形资产和无形资产C可确指的资产和不可确指的资产 D经营性
2、资产和非经营性资产（分数：1.00）A.B.C.D.4.按能否独立存在分类，资产可以分为_。A有形资产和无形资产B流动资产、长期投资、固定资产和无形资产C经营性资产和非经营性资产D可确指的资产和不可确指的资产（分数：1.00）A.B.C.D.5.在资产评估的资产划分中，不可确指的资产是指_。A不能脱离企业有形资产而单独存在的资产B依附于企业而存在的资产C没有物质实体的某种特权D除有形资产以外的所有资产（分数：1.00）A.B.C.D.6.资产评估的基本作用是_。A咨询、管理、鉴证 B咨询、管理、评价C咨询、评值、鉴证 D评价、评值、管理（分数：1.00）A.B.C.D.7.机器设备、房屋建筑物
3、或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为_。A投资价值 B清算价值 C市场价值 D残余价值（分数：1.00）A.B.C.D.8.影响资产评估结果价值类型的直接因素是_。A评估方法 B评估程序C评估的特定目的 D评估基准（分数：1.00）A.B.C.D.9.评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是_。A替代原则 B预期收益原则C贡献原则 D评估时点原则（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：6，分数：12.00)10.在下列引起资产评估的经济活动中，属于非产权变动的经济行为有_。（分数：2.00）A.财产抵押B.财产担保C.债务重组D.企业租赁E.企业兼并11.资产评估
4、的基本要素包括_。（分数：2.00）A.评估主体B.评估客体C.评估基准日D.评估假设E.评估报告12.以下属于资产评估特点的有_。（分数：2.00）A.公平性B.专业性C.公正性D.咨询性E.市场性13.投资价值与投资性资产价值的区别有_。（分数：2.00）A.投资性资产价值以获利为目的B.投资价值有明确投资目标C.投资价值不是市场价值D.投资性资产价值有特定投资者E.投资价值是公开市场上的价值14.清算价值的前提条件是_。（分数：2.00）A.公开B.清算C.迫售D.快速变现E.最佳使用15.持续使用假设包括_。（分数：2.00）A.中断后持续使用假设B.移地续用假设C.在用续用假设D.转
5、用续用假设E.检验续用假设资产评估-总论(五)答案解析(总分：21.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：9，分数：9.00)1.以下各项，属于资产评估主体的是_。A资产评估所运用的特定技术B资产评估的具体对象C法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等D从事资产评估的机构和人员（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：资产评估的评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者。A 项属于评估方法；B 项属于评估客体；C 项属于评估依据。2.以下各项，属于资产评估客体的是_。A资产评估的行为规范 B评估标的物C资产评估进行的前提条件假设 D资产评估的时间基准（分数：
6、1.00）A.B. C.D.解析：资产评估的评估客体，即被评估标的物，它是资产评估的具体对象，也称为评估对象。选项 A 属于评估原则；选项 C 属于评估假设；选项 D 属于评估基准日。3.按资产的构成和是否具有综合获利能力分类，资产可以分为_。A单项资产和整体资产 B有形资产和无形资产C可确指的资产和不可确指的资产 D经营性资产和非经营性资产（分数：1.00）A. B.C.D.解析：按资产的构成和是否具有综合获利能力分类，可以分为单项资产和整体资产。单项资产是指单台、单件的资产；整体资产是指由一组单项资产组成的具有整体获利能力的资产综合体。4.按能否独立存在分类，资产可以分为_。A有形资产和无
7、形资产B流动资产、长期投资、固定资产和无形资产C经营性资产和非经营性资产D可确指的资产和不可确指的资产（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：按资产能否独立存在分类，可以分为可确指的资产和不可确指的资产。可确指的资产，是指能独立存在的资产，前面所列示的有形资产和无形资产，除商誉以外都是可确指的资产；不可确指的资产，是指不能脱离企业有形资产而单独存在的资产。5.在资产评估的资产划分中，不可确指的资产是指_。A不能脱离企业有形资产而单独存在的资产B依附于企业而存在的资产C没有物质实体的某种特权D除有形资产以外的所有资产（分数：1.00）A. B.C.D.解析：不可确指的资产，是指不能脱离企业有形
8、资产而单独存在的资产，如商誉。6.资产评估的基本作用是_。A咨询、管理、鉴证 B咨询、管理、评价C咨询、评值、鉴证 D评价、评值、管理（分数：1.00）A. B.C.D.解析：资产的基本作用有：咨询的作用；管理的作用；鉴证的作用。评价、评值是资产评估具有的最基本的内在功效和能力。7.机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为_。A投资价值 B清算价值 C市场价值 D残余价值（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：残余价值，是指机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。8.影响资产评估结果价值类型的直接因素是_。A评估方法 B评估程序C评估的特定目的
9、 D评估基准（分数：1.00）A.B.C. D.解析：资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为(资产业务)所决定的，它对评估结果的性质、价值类型等具有重要的影响。资产评估特定目的贯穿着资产评估的全过程，影响着评估人员对评估对象界定、资产价值类型选择等。9.评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是_。A替代原则 B预期收益原则C贡献原则 D评估时点原则（分数：1.00）A.B. C.D.解析：预期收益原则是以技术原则的形式概括出资产及其资产价值最基本的决定因素。资产之所以有价值，是因为它能够为其拥有者或控制者带来未来经济利益，资产价值的高低主要取决于它能够为其所有者或控制者带来的预期收益量
10、的多少。预期收益原则是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。二、多项选择题(总题数：6，分数：12.00)10.在下列引起资产评估的经济活动中，属于非产权变动的经济行为有_。（分数：2.00）A.财产抵押 B.财产担保 C.债务重组D.企业租赁 E.企业兼并解析：在资产评估的特定目的中，以产权变动为目的的经济行为有资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资合作、企业清算、债务重组等；不以产权变动为目的的经济行为有财产抵押、财产担保、企业租赁等。11.资产评估的基本要素包括_。（分数：2.00）A.评估主体 B.评估客体 C.评估基准日 D.评估假设 E.评估报告解析：资产评估
11、作为一种评价过程，要经历若干评估步骤和程序，同时也会涉及以下基本的评估要素：评估主体；评估客体；评估依据；评估目的；评估原则；评估程序；评估价值类型；评估方法；资产评估假设；资产评估基准日。12.以下属于资产评估特点的有_。（分数：2.00）A.公平性B.专业性 C.公正性 D.咨询性 E.市场性 解析：理解和把握资产评估的特点，有利于进一步认识资产评估的实质，对于搞好资产评估工作，提高资产评估质量具有重要意义。一般来说，资产评估具有以下特点：市场性；公正性；专业性；咨询性。13.投资价值与投资性资产价值的区别有_。（分数：2.00）A.投资性资产价值以获利为目的 B.投资价值有明确投资目标
12、C.投资价值不是市场价值 D.投资性资产价值有特定投资者E.投资价值是公开市场上的价值解析：投资价值，是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。资产的投资价值与投资性资产价值是两个不同的概念。投资性资产价值，是指特定主体以投资获利为目的而持有的资产，在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值。选项 D 二者都有特定主体，不是区别；选项 E 投资性资产价值是公开市场上的价值。14.清算价值的前提条件是_。（分数：2.00）A.公开B.清算 C.迫售 D.快速变现 E.最佳使用解析：清算价值，是指资产处于清算、迫售或快速变现等非正常市场条件下所具有的价值。15.持续使用假设包括_。（分数：2.00）A.中断后持续使用假设B.移地续用假设 C.在用续用假设 D.转用续用假设 E.检验续用假设解析：按照通行的说法，持续使用假设又细分为三种具体情况：在用续用，指的是处于使用中的被评估资产在产权发生变动或资产业务发生后，将按其现行正在使用的用途及方式继续使用下去；转用续用，指的是被评估资产将在产权发生变动后或资产业务发生后，改变资产现时的使用用途，调换新的用途继续使用下去；移地续用，指的是被评估资产将在产权发生变动后或资产业务发生后，改变资产现在的空间位置，转移到其他空间位置上继续使用。
