1、 1 北京市地方标准 编 号：DB11/ 17402020 备案号：J150362020 住宅设计规范 Design code for residential buildings 2020-07-02发布 2021-01-01实施 北京市规划和自然资源委员会 联合发布 北京市市场监督管理局 1 北 京 市 地 方 标 准 住宅设计规范 Design code for residential buildings DB11/ 17402020 主编单位：北京市建筑设计研究院有限公司 批准部门：北京市规划和自然资源委员会 北京市市场监督管理局 实施日期：2021年01月01日 2020 北京 1 前
2、 言 为贯彻落实党的十九大精神，推动北京城市总体规划（2016年-2035年） 实施，根据北京市“十二五”时期城乡规划标准化工作规划和原北京市质量 技术监督局关于印发2015年北京市地方标准制修订项目计划的通知（京质监 发（2015）22号）的要求，编制组在广泛调查研究、认真总结实践经验、吸取 科研成果以及广泛征求意见的基础上，完成本规范的编制工作。 本规范共分12章，主要内容包括：1. 总则；2. 术语；3. 基本规定；4. 技 术经济指标；5. 套内空间；6. 公共空间；7. 住宅设施；8. 室内环境；9. 建筑 结构；10. 建筑设备；11. 建筑电气；12. 管线综合设计。 本规范中以
3、黑体字标志的第5.7.3条、第 5.8.2条、第 5.8.3条、第 6.1.2、 第6.1.11条、第6.1.12条、第6.4.1条、第7.5.8条、第8.2.4条、第8.4.1 条、第8.4.2条、第10.2.17条、第10.5.4条为本规范强制性条文，以斜体字 标志的为国家（行业）相关标准强制性条文，均必须严格执行。 本规范由北京市规划和自然资源委员会归口管理，北京市城乡规划标准化办 公室负责日常管理，北京市建筑设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释。 （地址：北京市西城区南礼士路62号；邮政编码：100045；电子邮箱： BIAD_ZZGF）。 本规范执行过程中如有意见和建议，请寄送至
4、北京时城乡规划标准化办公 室，以供今后修订时参考。（电话：55595000，信箱：） 本 规 范 主 编 单 位：北京市建筑设计研究院有限公司 本 规 范 参 编 单 位：北京市消防局 北京市煤气热力工程设计院有限公司 北京电信规划设计院有限公司 中国建筑设计研究院 中国建筑科学研究院 北京歌华有线电视网络股份有限公司 国网北京市电力公司 2 本规范主要起草人员： 刘晓钟 徐浩 吴静 张俏 吴宇红 王晖 包延慧 李云浩 王夏 李家京 仲继寿 杨英霞 满全安 栾逢时 龚梦雅 霍志红 钟晓彤 张崇 张国庆 于 猛 毛伟中 黄涛 侯宇 唐强 郑艳茹 孟妍 侯春源 吴学蕾 曾若浪 杨旻 朱颖秋 田思雨
5、 鲍彦泽 刘义卓 井帅 李媛 周 硕 朱峰延 任琳琳 蔡兴玥 赵 蕾 杨 迪 冯千卉 梁江 吴晓海 本规范主要审查人员： 林建平 周燕珉 任明 齐五辉 曾 捷 郑克白 马坤 3 目 次 1 总则. 1 2 术语. 2 3 基本规定. 4 4 技术经济指标. 5 5 套内空间. 7 5.1 套型. 7 5.2 卧室. 7 5.3 起居室（厅）、餐厅. 7 5.4 厨房. 8 5.5 卫生间. 8 5.6 贮藏、走道及套内楼梯. 9 5.7 阳台、凹口. 9 5.8 层高、室内净高. 10 6 公共空间. 11 6.1 出入口、走廊及联系廊. 11 6.2 安全疏散. 12 6.3 楼梯间. 12
6、 6.4 电梯及电梯间. 14 6.5 附建公共用房. 14 6.6 地下室、半地下室. 15 7 住宅设施. 16 7.1 门窗. 16 7.2 信报箱与智能快件箱. 17 7.3 空调室外搁板. 17 7.4 共用排气道与管道井. 18 7.5 防火构造. 18 8 室内环境. 21 4 8.1 日照. 21 8.2 天然采光. 21 8.3 自然通风. 21 8.4 隔声与降噪. 22 8.5 保温与隔热. 23 8.6 室内空气质量. 23 9 建筑结构. 25 9.1 一般规定. 25 9.2 住宅结构体系. 25 9.3 结构计算. 29 9.4 地基基础设计. 31 9.5 楼（
7、屋）盖、阳台、雨篷、空调板等悬挑构件. 32 9.6 住宅结构的其他构造规定. 32 10 建筑设备. 35 10.1 一般规定. 35 10.2 给水排水. 35 10.3 供暖. 36 10.4 燃气. 38 10.5 通风. 40 10.6 空调. 40 11 建筑电气. 42 11.1 一般规定. 42 11.2 供配电设计. 42 11.3 照明设施. 44 11.4 防雷接地. 46 11.5 信息基础设施系统. 47 11.6 公共安全系统. 51 11.7 智能家居系统. 52 11.8 电气节能设计. 53 5 12 管线综合设计. 55 本规定用词说明. 58 引用标准名录
8、. 59 6 CONTENTS 1 General Provisions . 1 2 Terms . 2 3 Basic Requirement . 4 4 Calculation of Technical and Economic Indicators . 5 5 Spaces Within the Dwelling Unit . 7 5.1 Dwelling Unit . 7 5.2 Bed Room. 7 5.3 Living Room（Hall）and Dinning Room . 7 5.4 Kitchen . 8 5.5 Toilet . 8 5.6 Store Space，Pas
9、sage and Interior Stairs . 9 5.7 Balcony，Terrace and Notch . 9 5.8 Storey Height and Interior Net Storey Height . 10 6 Common Spaces . 11 6.1 Entrance，Passage and Gallery . 11 6.2 Safe Evacuation . 12 6.3 Staircase . 12 6.4 Elevator and Elevator Lobby . 14 6.5 Accessorial Public Rooms. 14 6.6 Baseme
10、nt and Semi-basement . 15 7 Residential Facilities . 16 7.1 Doors and Windows . 16 7.2 Post Box andSmart Express Box . 17 7.3 Air Conditioned Outdoor Shelf . 17 7.4 Common Air Passage and Pipe Shafts . 18 7.5 Fire Protection Construction . 19 8 Interior Environment . 21 8.1 Sunlight . 21 7 8.2 Natur
11、al Lighting . 21 8.3 Natural Ventilation . 21 8.4 Sound Insulation and Noise Reduction . 22 8.5 Heat Presevstionand Insulation . 23 8.6 Interior Air Quality . 23 9 Building Construction. 25 9.1 General Requirement . 25 9.2 Residential Construction System . 25 9.3 Construction Calculation . 29 9.4 Fo
12、undation Design . 31 9.5 Floors（Roofs）, Balcony, Canopy, etc. cantilever construction . 32 9.6 Other Structural Measures of Residential Structure . 32 10 Building Equipment . 35 10.1 General Requirement . 35 10.2 Water Supply and Sewerage . 35 10.3 Heating . 36 10.4 Gas . 38 10.5 Ventilation . 40 10
13、.6 Air Conditioning . 40 11 Building Electricity . 42 11.1 General Requirement . 42 11.2 Power Distribution Design . 42 11.3 Lighting Facilities . 45 11.4 Lightning Protection . 46 11.5 Information Foundation Facilities System. 47 11.6 Public Security System . 51 11.7 Smart Home System . 52 11.8 Electricity Conservation Design . 53 12 Pipeline Combination Design .
