商品房优先认购协议书.doc
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1、商品房优先认购协议书甲方:_ 协议编号:_法定代表人:_ 签订地址:_乙方:_ 签订日期:_年_月_日身份证号码:_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方优先认购甲方开发的_商品房达成以下协议,共同遵守:第一条 商品房基本情况甲方经_市人民政府批准确定用地,土地使用证编号为_,房地证字号_号,在_市_路_号兴建商品房,商品房名称为_。第二条 认购房产本协议标的物是乙方优先认购的前述商品房_栋_单元_房(以下简称上述房产,本房产编号以市有关部门最后批准编号为准)之权利。第三条 认购面积上述房产建筑面积为_平方米(套内建筑面积为_平方米),具体面积数以日后甲乙双方签定商品房买卖合同及_市
2、政府有关部门认定的确权建筑面积为准,若届时该单位建筑面积与本协议书所标注的建筑面积有差异则应按确权面积调整该单位之楼价总额。第四条 销售价格双方约定届时该单位的售价按建筑面积计算为标准(套内面积售价以建筑面积售价为换算标准),单价为人民币_元每平方米,实际总价合计人民币(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元(小写)RMB_元。准确价款,将依据_市政府有关部门确权面积进行调整。第五条 其它费用上述房产中的部分设施(包括智能化系统、有线电视、煤气管道设施、信箱等)由甲方统一安装并代付费用,该费用由乙方承担,不包含在上述楼价内,乙方在收楼入伙前支付给甲方。第六条 优先认购权款及其支付1签定本协议时,乙
3、方需支付相当于上述房产总房款金额的_给甲方作为优先认购权款。支付时间为:签订本协议时支付人民币_元,签订协议后_日内付清其余款项,即人民币(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元(小写)RMB_元。 2优先认购权款的性质是作为在甲方取得本项目商品房预售许可证之后,乙方有权优先购买上述房产的优先认购权之对价。该款项不是购房预付款,也不是任何性质的房屋预订款,当甲乙双方依法签定商品房买卖合同时,该优先认购权款可转为购房款。第七条 竣工时间上述商品房主体竣工时间预计为_年_月_日。延迟_个月为合理延迟,超过_个月视为违约。第八条 违约1如乙方未能按时足额支付优先认购权款给甲方,则视乙方放弃优先认购权,甲
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