天津市房屋租赁合同_001.doc
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1、天津市房屋租赁合同合同编号:_使 用 须 知1、本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁,但不包括在建房屋租赁、执行政府租金的房屋租赁和房屋转租。2、合同签定前,当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件;出租人应向承租人出具房屋所有权证或其他合法权属证明。3、本合同为示范文本,由当事人认真协商后签定。填写时应字迹清楚;空格部分若不填写内容,应用“”划掉。合同经签字或盖章后,不得任意涂改。4、合同签定之日起30日内,出租人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理租赁登记备案手续;当事人一方系外国、港、澳、台地区的,应到市房地产产权市场管理处办理租赁登记备案手续。5、承租人租赁房屋作为企业住所(经
2、营场所)的,本合同经房地产管理部门登记备案后,向工商行政管理部门申请登记。6、本合同不得翻印。租赁当事人:出租人(以下简称甲方): 国籍/法定代表人: 身份证/营业执照/其他证件: 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理人: 国籍/法定代表人: 身份证/营业执照/其他证件: 地址: 邮政编码: 联系电话: 承租人(以下简称乙方): 国籍/法定代表人: 身份证/营业执照/其他证件: 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理人: 国籍/法定代表人: 身份证/营业执照/其他证件: 地址: 邮政编码: 联系电话: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规,甲、乙双方遵
3、循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:第一条 房屋情况1-1 甲方将座落于 区、县 路、道、街 房屋出租给乙方。该出租房屋面积 平方米(建筑面积、使用面积),产别,结构 ,房屋类型 (平房/多层/高层),设计用途 ,房屋所有权证号为 。该房屋 (已/未(设定抵押。1-2 房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(见附件一)。第二条 租赁用途2-1 乙方所承租房屋用于 (居住/商业/服务业/办公/工业/其它约定)。2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的,应征得甲方书面同意,并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未
4、经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。2-3 乙方所承租的房屋用于居住的,每居室(每间)的居住人数不得超过 人。违反约定的,甲方可解除合同。第三条 租赁期限和交付日期3-1 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。3-2 甲方于 年 月 日前,将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第 种约定追究甲方违约责任:1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日 元向乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期 个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付 元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违
5、约金部分的损失。3、 。3-3 租赁期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时,应提前 个月与甲方协商。甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日 元向甲方支付违约金。第四条 租金、支付方式和期限4-1 甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。1、按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为 元(人民币);2、按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为 元(人民币);3、按套计算租金,每套(月租金、日租金)为 元(人民币)。4-2 乙方按下列第 种方式支付租金。1、按月支付租金,付款时间 。2、按季支付
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