1、苏州市住宅装饰工程合同（官方范本）甲方_ 代表人_乙方_ 代表人_依照中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1工程地点_。2工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。3承包方式：双方商定采取下列_种方式。（1）包工包料;（2）包工、包部分材料；（3）包工不包料。4工程期限及保修期：工程期限_天。自_年_月_日起至_年_月_日止。保修期：_月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。5合同价款及付款
2、方式：本合同总价为（大写）：_（小写）_元，合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：_支付时间_支付金额_开工前三天支付（合同总价60%）_元_年_月_日支付（合同总价35%）_元双方验收合格支付（合同总价5% ）_元 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票（合同总价）中所应缴纳的税金由甲方承担。二、双方应尽的责任及义务甲方：1开工前_天，为乙方入场施工创造条件，腾空房间，清除影响施工的障碍物，对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施；2提供施工期间的水源、电源
3、，并承担相应费用；3负责协调施工队和邻里之间的关系；4不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；5协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用；6对工程质量、施工进度进行检查和监督；7甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与乙方接触。乙方：1根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方备案认可；2施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；3负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；4文明施工，佩证上岗，保证
4、施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。三、工程变更1工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，并签订书面变更协议后，方能进行该项目的施工。2甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，还应赔偿。四、材料、设备的供应1由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手续后由乙方负责保管，并收取一定的保管费用，如造成损失，由乙方负责赔偿。2甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，
5、乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。3由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行使用。4乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用；如已使用，其后果和损失均由乙方承担。 五、质量标准及验收1本工程质量标准按2001年1月10日发布的江苏省住宅装饰质量标准执行。2工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部结束后，乙方应通知甲方在5天内组织验收，填写工程验收单。
6、如甲方因故不能在5天内参加验收，应及时以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效3如未经验收，甲方自行搬入家具或居住，则视为验收合格。4施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量予以验证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用由乙方承担，如符合合同约定和质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方承担。5室内环境质量乙方与甲方共同做到使用符合国家标准（国家质量检验检疫总局2002年1月1日发布实施）的建筑装饰材料。工程完工后，乙方应根据国家质量检验检疫总局和建设部2002
7、年1月1日联合发布实施的“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，进行室内环境的检测，并提供检测报告。检测费用根据建设部建办质（2002）17号文件精神，室内环境质量检测属装修装饰工程最后一个环节，应列入工程预算中，检测结果不合格，双方应分析原因，明确责任，责任方应承担由此产生的治理费用。6甲方如有特殊施工项目和特殊质量要求，双方应确认，并另签补充合同。六、工期延误1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认签字，工期相应顺延：（1） 工程量变化和设计变更；（2） 不可抗力；（3） 甲方同意工期顺延的其他情况。2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而
8、影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。3甲方不按期支付工程款，合同工期相应顺延。4因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因乙方所提供的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。七、工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理单位、监理工程师的姓名、联系电话及其职责等通知乙方。八、违约责任1合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔给对方造成的直接经济损失。2合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并办理
9、合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的5%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。3甲方责任：（1） 未按合同规定的时间、要求提供材料、设备，应偿付乙方因此造成的停工、误工机械台班的实际损失。（2） 由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。（3） 工程未经验收，甲方提前使用造成质量问题或损坏，由甲方承担责任。（4） 甲方未按约定期支付工程款的，每延误一天向乙方支付合同价款
10、1的滞纳金。（5） 甲方未办理有关手续，要求乙方拆除原有建筑结构设备管线，乙方有权拒绝施工。4乙方责任 （1）工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的损失由乙方负责。（2）乙方擅自折改原有建筑结构或设备管线，由此造成的损失或事故（包括罚款）由乙方承担。（3）乙方应妥善保护甲方提供的材料和设备等，如有损坏，应予赔偿。（4）由于乙方原因，致使工期延误的，每延误一天向对方支付合同价款1的滞纳金。九、合同争议的解决方式本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门进行调解，如调解不成的，可提交苏州仲裁委员会仲裁。十、其它约定事项1因施工而产生的垃圾清除和材料搬运，甲方可委托乙方负责，其费用由甲方负责。2施工期间，甲方将外屋钥匙各1把，交乙方保箮，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方当场安装好后交付甲方使用。十一、附则1双方另有约定，可签订补充合同。2本合同（包括附表）经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。3本合同和补充合同具有同等法律效力。4本合同签订后工程不得非法转包。5本合同一式_份，双方各执_份。甲方：_ 乙方：_代表人（签章）：_ 法定代表人（盖章）：_经办人：_ 电话或手机:_ 电话或手机:_年_月_日 _年_月_日
