苏州市住宅装饰工程合同(官方范本).doc

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资源描述

1、苏州市住宅装饰工程合同(官方范本)甲方_ 代表人_乙方_ 代表人_依照中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定,结合住宅装饰工程施工的特点,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经友好洽谈和协商,就双方的住宅装饰工程的有关事宜,达成如下协议:一、工程概况1工程地点_。2工程内容及做法:详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。3承包方式:双方商定采取下列_种方式。(1)包工包料;(2)包工、包部分材料;(3)包工不包料。4工程期限及保修期:工程期限_天。自_年_月_日起至_年_月_日止。保修期:_月。自工程竣工经甲方验收合格,双方签字之日起计算,并由乙方开具工程保修单。5合同价款及付款

2、方式:本合同总价为(大写):_(小写)_元,合同生效后,甲方按下表中的约定向乙方支付工程款:_支付时间_支付金额_开工前三天支付(合同总价60%)_元_年_月_日支付(合同总价35%)_元双方验收合格支付(合同总价5% )_元 工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算单,并将有关资料送交甲方,由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意,并在签字同时结清工程余款,工程发票(合同总价)中所应缴纳的税金由甲方承担。二、双方应尽的责任及义务甲方:1开工前_天,为乙方入场施工创造条件,腾空房间,清除影响施工的障碍物,对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆,遮盖,采取保护措施;2提供施工期间的水源、电源

3、,并承担相应费用;3负责协调施工队和邻里之间的关系;4不得变动建筑主体或者承重结构,如确需折改原建筑结构、设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;5协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用;6对工程质量、施工进度进行检查和监督;7甲方家庭成员对工程的意见,均需经过甲方代表与乙方接触。乙方:1根据施工图纸,提供施工方案和进度计划,交甲方备案认可;2施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;3负责对现场设施和工程成品的保护,防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生,如有发生,应尽快负责修复;4文明施工,佩证上岗,保证

4、施工现场的整洁,尽量减少噪音,不扰民及污染环境,工程完工后负责清扫施工现场。三、工程变更1工程施工过程中,甲方提出修改意见及增减工程项目时,须提前与乙方联系,并签订书面变更协议后,方能进行该项目的施工。2甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方自负,给乙方造成损失,延误工期的,还应赔偿。四、材料、设备的供应1由甲方提供的材料设备,应为附合设计和国家标准要求的合格产品,并应按施工进度计划及时供应到现场,并事先通知乙方,双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收,办理交接手续后由乙方负责保管,并收取一定的保管费用,如造成损失,由乙方负责赔偿。2甲供材料未经甲方同意不得挪作他用,

5、乙方如挪用,按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。3由乙方提供的材料、设备,必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符,经甲方签字认可后再行使用。4乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时,禁止使用;如已使用,其后果和损失均由乙方承担。 五、质量标准及验收1本工程质量标准按2001年1月10日发布的江苏省住宅装饰质量标准执行。2工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分,其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理,以便进入下道工序施工,甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部结束后,乙方应通知甲方在5天内组织验收,填写工程验收单。

6、如甲方因故不能在5天内参加验收,应及时以书面形式通知乙方,另定验收日期,甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用,验收合格签字后,结清工程余款,工程保修单即行生效3如未经验收,甲方自行搬入家具或居住,则视为验收合格。4施工过程中双方对工程质量发生争议,由质检部门对工程质量予以验证,经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的,验证过程支出的相关费用由乙方承担,如符合合同约定和质量标准的,验证过程支出的相关费用由甲方承担。5室内环境质量乙方与甲方共同做到使用符合国家标准(国家质量检验检疫总局2002年1月1日发布实施)的建筑装饰材料。工程完工后,乙方应根据国家质量检验检疫总局和建设部2002

7、年1月1日联合发布实施的“民用建筑工程室内环境污染控制规范”,进行室内环境的检测,并提供检测报告。检测费用根据建设部建办质(2002)17号文件精神,室内环境质量检测属装修装饰工程最后一个环节,应列入工程预算中,检测结果不合格,双方应分析原因,明确责任,责任方应承担由此产生的治理费用。6甲方如有特殊施工项目和特殊质量要求,双方应确认,并另签补充合同。六、工期延误1对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认签字,工期相应顺延:(1) 工程量变化和设计变更;(2) 不可抗力;(3) 甲方同意工期顺延的其他情况。2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延,因甲方提供的材料、设备质量不合格而

8、影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。3甲方不按期支付工程款,合同工期相应顺延。4因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延,因乙方所提供的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。七、工程监理若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订工程监理合同,并将监理单位、监理工程师的姓名、联系电话及其职责等通知乙方。八、违约责任1合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔给对方造成的直接经济损失。2合同生效后,在合同履行期间,任何一方在双方未取得一致意见并办理

9、合同终止手续的情况下擅自解除合同,应按合同总造价的5%作为违约金,会付给对方,因一方擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金时,应进行补偿。如一方因故无法履行合同时,应及时通过另一方法办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。3甲方责任:(1) 未按合同规定的时间、要求提供材料、设备,应偿付乙方因此造成的停工、误工机械台班的实际损失。(2) 由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异,乙方向甲方提出,甲方仍表示使用而影响工程质量,其返工费用由甲方承担。(3) 工程未经验收,甲方提前使用造成质量问题或损坏,由甲方承担责任。(4) 甲方未按约定期支付工程款的,每延误一天向乙方支付合同价款

10、1的滞纳金。(5) 甲方未办理有关手续,要求乙方拆除原有建筑结构设备管线,乙方有权拒绝施工。4乙方责任 (1)工程质量不符合合同规定,甲方有权要求无偿修理或返工,造成的损失由乙方负责。(2)乙方擅自折改原有建筑结构或设备管线,由此造成的损失或事故(包括罚款)由乙方承担。(3)乙方应妥善保护甲方提供的材料和设备等,如有损坏,应予赔偿。(4)由于乙方原因,致使工期延误的,每延误一天向对方支付合同价款1的滞纳金。九、合同争议的解决方式本合同在履行过程中产生的争议,由当事人双方协商解决,也可由有关部门进行调解,如调解不成的,可提交苏州仲裁委员会仲裁。十、其它约定事项1因施工而产生的垃圾清除和材料搬运,甲方可委托乙方负责,其费用由甲方负责。2施工期间,甲方将外屋钥匙各1把,交乙方保箮,工程竣工验收后,甲方负责提供新锁,由乙方当场安装好后交付甲方使用。十一、附则1双方另有约定,可签订补充合同。2本合同(包括附表)经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。3本合同和补充合同具有同等法律效力。4本合同签订后工程不得非法转包。5本合同一式_份,双方各执_份。甲方:_ 乙方:_代表人(签章):_ 法定代表人(盖章):_经办人:_ 电话或手机:_ 电话或手机:_年_月_日 _年_月_日

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