贵州省存量房委托交易合同.doc

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资源描述

1、贵州省存量房委托交易合同委托人:_(以下简称甲方)身份证护照营业执照号:_地址:_联系电话:_受托人:_(以下简称乙方)法定代表人:_营业执照号:_地址:_联系电话:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定,甲、乙双方经平等协商,甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理,并就房地产委托服务事项达成如下协议:第一条 委托事项甲方委托乙方提供存量房_项代理服务:出售、出租、置换、求购、求租。(一)_出售出租置换房地产基本情况:房屋座落于_市_区_路(街巷)_号_栋_单元_层_号,建筑面积_平方米,_结构,用途为_,房屋权属证书号为_(房地产交易市

2、场准入证证号为_),国有土地使用证证号为_,使用面积为_平方米,土地使用年限自_至_止,委托_售出租出单价为人民币_,总价款为人民币大写_元(¥_元)。(二)求租求购求换房地产基本要求:房屋区位为_,建筑面积为_平方米,楼层为_层,_房价租金为人民币_,其他要求为:_。第二条 委托权限甲方选择以下第_项委托权限:(一)特别授权:甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项,代为行使甲方的权利,乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项,开展相关工作,并代为签订房屋交易合同。(二)一般授权:甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项,乙方为甲方提等方面的服务,协助甲方达成交易,并由甲方与第三方

3、签订房屋交易合同。第三条 代理服务费结算方式及付款期限(一)乙方完成甲方所委托事项,并协助甲方与第三方签订合同后_日内,甲方应当向乙方支付代理服务费,其金额为房产成交额的_,或按_计算。(二)甲方应按以下第_种方式与乙方结算代理服务费:(1)一次性付款:甲方应于_时将代理服务费人民币大写_元(¥_元)一次性支付给乙方;(2)分期付款:甲方应于_时预付代理服务费人民币大写_元(¥_元)给乙方,余款于_结清。(3)其他方式:_。第四条 合同履行期限本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止;如合同履行期限届满,乙方未完成委托事项,甲方_同意不同意合同履行期限顺延;甲方同意顺延的,合同履行期限顺延

4、至_年_月_日。第五条 甲方应履行的义务(一)甲方应对出售、出租、置换的房屋,保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。(二)甲方不得委托代理下列房地产交易:(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;(2)依法收回土地使用权的;(3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(4)权属有争议的;(5)末依法登记领取权属证书的;(6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的;(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。(三)甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后,不得再委托他人重复代理,若发生多头代理的情况,应赔偿代理费_倍的经济损失。(四)甲方应充分尊重乙方的

5、代理权及劳动成果,不得将乙方提供的房源推荐给第三人,或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易,若发生此种情况,约定赔偿人民币_元。(五)甲方一般授权乙方代理交易的,甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点,并在乙方的协助下,与第三方签订交易合同,合同一经订立,应即支付代理费。第六条 乙方应履行的义务(一)乙方应将甲方的委托信息予以公示,向甲方通报其委托事项的真实进展情况。(二)协助甲方洽谈并签订合同,为甲方提供相关的咨询服务。(三)为甲方保守商业秘密和个人隐私。(四)根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的,应征得甲方的同意,并签订补充协议另行约定。(五)乙方代理房屋出租业务的,在签订房屋租

6、赁合同时,乙方应与出租产权所有者订立合同,在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。第七条 违约责任甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款,由违约一方按照_的比例支付违约金给另一方;如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的,还应承担相应的赔偿责任。第八条 争议解决方式本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;(二)_;(三)_。第九条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十条 本合同一式_份,甲方_份,乙方_份。第十一条 甲、乙双方约定的其他事项(一)_;(二)_;(三)_。甲方(签章):_ 乙方(签章):_法定代表人:_

7、 法定代表人:_委托代理人:_ 委托代理人:_年_月_日 _年_月_日签订地点:_ 签订地点:_附件1本合同文本为签约使用文本。签约之前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处咨询。2本合同所称存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。3本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4本合同文本中选择内容,由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。5本合同相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的,应在空白行划斜线,以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容。6在合同签订前,委托人应当向受托人出示房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。

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