1、注册会计师经济法（物权法律制度）模拟试卷 11 及答案与解析一、单项选择题每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相应位置上用 2B 铅笔填涂相应的答案代码。答案写在试题卷上无效。1 物可分为原物和孳息，下列选项中，属于孳息的是( )。（A）鹿头上的鹿茸（B）奶牛体内的牛奶（C）苹果树上结下的苹果（D）电灯发出的灯光2 动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有，而受让人则取得对标的物的间接占有以代替标的物的现实交付。此种交付方式属于( )。（A）现实交付（B）简易交付（C）指示交付（D）占有改定3 下列关于物上请求权的说法中，错误的
2、是( )。（A）物上请求权属于直接支配权（B）物上请求权是以物权为基础的一种请求权（C）物上请求权并非必须以诉讼的方式行使（D）请求返还原物属于物上请求权的一种4 所有权包括四项权能，即占有权、使用权、收益权、处分权。下列选项中，属于收益权的是( ) 。（A）出租房屋（B）修理房屋（C）抵押房屋（D）出售房屋5 甲乘坐地铁末班车时捡到一台笔记本电脑，第二天在地铁站台上看到了乙贴出的寻找电脑的寻物启事，并称“如有人捡到后送回，将给予 1 000 元的酬劳” ，甲见其告示中所描述的电脑与自己捡到的完全相同，于是将笔记本归还给乙，根据物权法的规定，下列说法中，正确的是( )。（A）乙如果反悔经过说明
3、后可以不支付 1 000 元的报酬（B）乙不得反悔，必须按照悬赏广告中的报酬金额支付（C）乙可以与甲协商支付报酬，但不得低于 1 000 元（D）乙在寻物启事中约定支付报酬的行为违法且违背社会道德，有关酬劳的约定无效6 下列各项中，属于财产所有权的原始取得的是( )。（A）小李作为生日礼物送给小明的一个 MP3（B）小张继承父亲的一处房子（C）小王在山中采到的一株灵芝（D）小赵借到同学的一台电脑7 甲、乙各以 30与 70的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，下列表述中，正确的是( )。（A）乙有优先购买权（B）丙有优先购买权，乙没有优先购买权（C）乙、丙都有优先购买权，两人处
4、于平等地位（D）乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权8 赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。对此，下列说法中，符合规定的是( ) 。（A）因该便携式电脑未办理登记，该抵押合同不生效（B）因约定流质条款，该抵押合同不生效（C）因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同有效（D）因约定流质条款该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态9 2014 年 2 月 15 日，A 公司与 B 银行就借款事宜达成口头协议， 3 月 23 日签订一份借款合同，并以厂房设定抵押，于
5、 4 月 8 日签订了抵押合同，5 月 11 日抵押合同依法办理了登记。该抵押权的设立时间为( )。（A）2 月 15 日（B） 3 月 23 日（C） 4 月 8 日（D）5 月 11 日10 不动产预告登记后，在法定期限内未申请登记的，预告登记失效。该法定期限是( )。（A）自能够进行不动产登记之日起 1 个月内（B）自能够进行不动产登记之日起 2 个月内（C）自能够进行不动产登记之日起 3 个月内（D）自能够进行不动产登记之日起 6 个月内11 甲有一价值 100 万元的房屋，甲向乙借款 10 万元的时候以该房屋依法定程序设定抵押，之后甲又向丙借款 20 万元，也是以该房屋依法定程序设定
6、的抵押，关于该抵押行为，下列说法中，正确的是( )。（A）因为不可以在同一抵押物多次设定抵押，所以之后甲对丙设定的抵押是无效的（B）由于没有超出 100 万元的房屋价值因此可以再次抵押（C）甲不得就同一房屋进行两次抵押（D）甲对丙的抵押行为合法，对乙的抵押行为不合法12 甲家具厂与乙木材公司签订一份长期供货合同，合同约定：甲家具厂以自有的加工设备作为货款的抵押物，担保金额最高为 50 万元。在合同期限内，乙木材公司总计供货 10 次，货款总额为 80 万元；甲家具厂总计支付货款 20 万元，其余 60万元无力偿还。乙木材公司享有优先受偿的数额是( )万元。（A）20（B） 30（C） 50（D
7、）6013 甲从乙处借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛产下牛犊，关于牛犊的所有权，下列说法中，正确的是( )。（A）归甲享有（B）归乙享有（C）由甲和乙协商决定归谁所有（D）由甲和乙共同享有14 根据我国物权法的规定，以企业债券进行质押的，质权设立的时间是( )。（A）主合同签订之日（B）质押合同签订之日（C）将债券交付质权人之日（D）办理出质登记之日15 甲公司向银行贷款，并以其对乙公司应收的款项用于质押。根据物权法的规定，该质权设立的时间是( ) 。（A）借款合同签订之日（B）通知乙公司之日（C）质押合同签订之日（D）信贷征信机构办理出质登记之日16 甲公司与乙企业在签订合
8、同时约定，由乙企业将一张 1 万元的国债单据交付甲公司作为合同的担保，该种担保方式在法律上称为( )。（A）抵押（B）动产质押（C）留置（D）权利质押二、多项选择题每题均有多个正确答案，请从每题的备选答案中选出你认为正确的答案，在答题卡相应位置上用 2B 铅笔填涂相应的答案代码。每题所有答案选择正确的得分；不答、错答、漏答均不得分。答案写在试题卷上无效。17 甲向乙借款 20 万元做生意，由丙提供价值 15 万元的房屋抵押，并订立了抵押合同，但未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值 6 万元的汽车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。对此，下列说法中，错误的
9、有( ) 。（A）抵押权、质押权均有效（B）抵押权、质押权均无效（C）抵押权有效、质押权无效（D）质押权有效、抵押权无效18 关于留置权的效力，下列说法中，正确的有( )。（A）留置权的效力及于从物但不及于孳息（B）留置物为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权（C）债权人留置债务人的财产后，应当给债务人确定 1 个月以上的履行期限（D）债务人超过规定的期限仍不履行其债务时，留置权人可依法以留置物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿19 根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有( )。（A）业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益（
10、B）业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意（C）业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定（D）业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见20 下列关于物上请求权和债权请求权的说法中，正确的有( )。（A）物上请求权旨在恢复物权人对其标的物的支配状态，从而使得物权得以实现（B）债权请求权的目的是获得一定的赔偿填补物权人受到的财产损失（C）物上请求权的权利行使以相对人有过错为必要条件（D）债权请求权必须以实际受到损害为前提，而物上请求权不以有损害为必要条件21 关于最高额抵押，下列说法中，正确的有( )。（A）最高额抵押权的设定是对将来发生的债作担保（
11、B）最高额抵押权设立前已经存在的债权，自动转入最高额抵押担保的债权范围（C）如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限（D）如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿22 下列财产范围，抵押权自登记之日起设立的有( )。（A）建筑用地使用权（B）正在建造的写字楼（C）车辆（D）航空器23 甲因向乙借款而将自己的一辆汽车抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未办理登记手续。后甲又将该汽车转让给不知情的丙，并办理了过户手续。如果甲逾期不能偿还乙的借款，下列说法中，正确的有( )。（A）因没有办理登记手续，乙对该汽车的抵押权不成立（B）乙对该汽车的抵押权成立（
12、C）因为丙属于善意第三人，乙无权要求丙退还该汽车（D）乙有权要求丙退还该汽车，以实现抵押权24 权利质押是指债务人或者第三人以其财产权利出质作为债权的担保。下列关于质押设立的表述中，正确的有( )。（A）以证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立（B）以非在证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自股份交付时设立（C）以知识产权中的人身权设定质押无效（D）以应收账款出质的，质权自达成偿债协议之日起生效25 根据我国物权法规定，下列选项可以设定质押的有( )。（A）提单（B）公司债券（C）建筑物（D）汇票26 关于留置权的效力，下列说法中，正确的有( )。（A）留
13、置权的效力还及于从物、孳息和代位物（B）留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额（C）债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限（D）同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿27 个人独资企业的投资人张某为筹款经商，以自有的价值 20 万元的设备为抵押，向甲银行贷款 5 万元，1 个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款 10 万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为 12 万元，下列说法中，错误的有( ) 。（A）拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款（B）由于未办理抵押物登记，两项抵押均
14、无效（C）第二次抵押无效（D）偿还甲银行的 4 万元，偿还乙银行 8 万元28 抵押权人的权利包括( )。（A）抵押人损害抵押物的，抵押权人有权要求赔偿损失（B）放弃抵押权的顺位（C）对抵押物优先受偿（D）第三人损害抵押物的，有权要求其赔偿29 根据物权法的规定，下列对用益物权的表述中，正确的有( )。（A）用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，并以对物的占有为前提（B）用益物权均为主物权（C）用益物权是他物权（D）用益物权一般是有期限物权注册会计师经济法（物权法律制度）模拟试卷 11 答案与解析一、单项选择题每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相
15、应位置上用 2B 铅笔填涂相应的答案代码。答案写在试题卷上无效。1 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点是原物与孳息。选项 A、B 中的鹿茸和牛奶未与原物脱离：选项 C 属于天然孳息；选项 D 的灯光并非电灯产生的收益。【知识模块】 物权法律制度2 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核点是占有改定。占有改定指动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有，而受让人则取得对标的物的间接占有以代替标的物的现实交付。【知识模块】 物权法律制度3 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核物上请求权的效力。物上请求权是一种请求权而不是直接的支配权，物权才是对物的直接支配权，因此选项
16、 A 的说法错误。【知识模块】 物权法律制度4 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核点是所有权的权能。出租房屋收取租金属于收益权。【知识模块】 物权法律制度5 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核拾得遗失物的处理规则。根据规定，遗失人发出悬赏广告，愿意支付一定报酬的，不得反悔。本题中，乙已经发出了寻物的悬赏广告，因此不能反悔。【知识模块】 物权法律制度6 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点是所有权取得。选项 C 属于先占，是原始取得的一种情形。【知识模块】 物权法律制度7 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核按份共有。根据规定，按份共有人按各自的确定的份额享有所有权的，可以转让其享
17、有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。【知识模块】 物权法律制度8 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核流质条款的规定。当事人在签订抵押合同时，在合同中约定债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的条款，为“流质条款”。流质条款无效不影响抵押合同其他条款的效力。【知识模块】 物权法律制度9 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核抵押权的设立。以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。【知识模块】 物权法律制度10 【正确
18、答案】 C【试题解析】 本题考核点是预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 3 个月内未申请登记的预告登记失效。【知识模块】 物权法律制度11 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核抵押权的效力。抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权，但不得超出余额部分。【知识模块】 物权法律制度12 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点是最高额抵押。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。【知识模块】 物权法律制度13 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核点是质权期间所生孳息的权属。在质权期间，质物所生孳息，质
19、权人享有收取权，但质物所生孳息的所有权仍为出质人享有。【知识模块】 物权法律制度14 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点是质权的设立。以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立。【知识模块】 物权法律制度15 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核点是权利质押。根据规定，以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。【知识模块】 物权法律制度16 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核权利质押的概念。权利质押是指以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单，依法可以转让的股份、股票，依法可以转让的商标专用权、专利权
20、、著作权中的财产权依法可以质押的其他权利等作为质权标的的担保。【知识模块】 物权法律制度二、多项选择题每题均有多个正确答案，请从每题的备选答案中选出你认为正确的答案，在答题卡相应位置上用 2B 铅笔填涂相应的答案代码。每题所有答案选择正确的得分；不答、错答、漏答均不得分。答案写在试题卷上无效。17 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 本题考核点是抵押与质押的生效。(1)以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。(2)质押权自质物移交于质权人占有时设立。【知识模块】 物权法律制度18 【正确答案】 B,D【试题解析】 本题考核点是留置权的效力。留置权人在占有留置物期间内，除了留
21、置物本身以外，留置权的效力还及于从物、孳息和代位物，所以选项 A 错误。债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。根据物权法的规定，该履行期限应当为 2 个月以上所以选项 C 错误。【知识模块】 物权法律制度19 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 本题考核业主的建筑物区分所有权。根据规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，因此选项 A 的表述正确；业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利承担义务，使用共有部分时不需要征得其他业主同意，因此选项 B、C 的表述错误；选聘
22、和解聘物业服务企业或者其他管理人需要由业主共同决定，但不需要征求房地产开发商的意见因此选项 D 的表述错误。【知识模块】 物权法律制度20 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 本题考核物上请求权与债权请求权的区别。物上请求权基于物权本身产生，因此其权利的行使不以相对人有过错为必要条件。债权请求权则多以相对人主观上有过错为必要条件。【知识模块】 物权法律制度21 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 本题考核点是最高额抵押。根据物权法规定，最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。【知识模块】 物权法律制度22 【正确答案】 A,B【试题解析】 本题考核
23、抵押权的设立。根据物权法的规定，航空器、交通运输工具设定抵押，抵押权自抵押合同签订之日起设立。【知识模块】 物权法律制度23 【正确答案】 B,C【试题解析】 本题考核点是抵押登记。当事人以交通运输工具设定抵押抵押权自抵押合同生效时设立。如果没有登记，不能对抗善意第三人。【知识模块】 物权法律制度24 【正确答案】 A,C【试题解析】 本题考核点是权利质押。根据规定，以非在证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立，因此本题选项 B错误：以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。【知识模块】 物权法律制度25 【正确答案】 A,B,D【试题解析】
24、本题考核点是质押物的范围。质押分为动产质押与权利质押，不动产的收益权(属于应收账款)可以质押，但不动产本身不能质押。【知识模块】 物权法律制度26 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 本题考核点是留置权的效力。【知识模块】 物权法律制度27 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 本题考核点是抵押的清偿顺序。同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。【知识模块】 物权法律制度28 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 本题考核抵押权人的权利。以上四项都是抵押权人的权利。【知识模块】 物权法律制度29 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 地役权是从物权，而不是主物权。所以选项 B 是不正确的。【知识模块】 物权法律制度
