1、土地估价师（土地估价相关知识）模拟试卷 9 及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 统计研究中经常采用的方法有大量观察法、综合分析法和归纳推断法。 ( )（A）正确（B）错误2 非全面调查是对统计总体中的全部单位逐一进行调查。各种普查和大部分的统计定期报表都属于非全面调查。 ( )（A）正确（B）错误3 只能间断计数是时期指标的特点。 ( )（A）正确（B）错误4 简单几何平均数适用于未分组的分布数列。 ( )（A）正确（B）错误5 中位数是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中间位置的标志值。( )（A）正确（B
2、）错误6 标准差是指分布数列中各单位标志值与其平均数的差异绝对值的算术平均数，反映各单位标志值对其平均数的平均变异程度。 ( )（A）正确（B）错误7 增长量是时间数列中两个不同时期发展水平之差，它反映客观现象在一定时间内增长的数量。 ( )（A）正确（B）错误8 在直线相关中，按相关关系变化的方向不同，分为正相关与负相关。负相关是指因变量与自变量呈同向变化。 ( )（A）正确（B）错误9 比例尺是表示图上距离比实地距离缩小的程度，因此也叫缩尺。用公式表示为：比例尺=图上距离实地距离。 ( )（A）正确（B）错误10 工作底图的比例尺不小于 1：2 000，大型工程工作底图比例尺不小于 1：1
3、0 000。( )（A）正确（B）错误11 界址点的精度分四级，等级的选用应根据土地价值、开发利用程度和规划的长远需要而定。 ( )（A）正确（B）错误二、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。12 下列选项中不属于超额利润的是( )。（A）创新利润（B）风险利润（C）额外利润（D）垄断利润13 图纸比例 1：5 0001 ：25 000，标明城市主要建设用地范围、主要干路以及重要的基础设施的是( ) 。（A）城市现状图（B）城市总体规划方案图（C）市域空间管制示意图（D）市域城镇体系规划方案图14 不属于影响需求价格弹性因素的是( )。（A）消费者对某种商品的需
4、求程度以及商品在消费者家庭预算中所占的比例（B）商品本身用途的多样性（C）商品的替代品数目和可替代程度（D）商品的生产时间15 在城市总体规划纲要的成果中，区域城镇关系示意图的图纸比例应为( )。（A）1：200 0001 ：1 000 000（B） 1：50 0001：200 000（C） 1：50 0001：200 000（D）1：5 0001 ：25 00016 下列选项中不属于指数化措施的是( )。（A）工资指数化（B）税收指数化（C）利润指数化（D）利率指数化17 绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率，其中新区建设不应低于( ) 。（A）20（B） 30（C
5、） 40（D）5018 关于需求价格弹性与消费者支出(或销售者收入)之间的关系，叙述错误的是( )。（A）若某种商品的需求为单一弹性，即价格升(降)的百分率与需求减(增)的百分率相等（B）当价格上升时，消费者支出减少(或销售者收入减少)（C）若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出成反方向变动（D）若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出成反向变动19 标明风景名胜区、自然保护区、基本农田保护区、水源保护区、生态敏感区的范围，重要的自然和历史文化遗产位置和范围的是( )。（A）市域空间管制示意图（B）市域城镇体系规划方案图（C）城市现状图（D）城市总体规划方案图20 图纸比例为 1：5
6、0 0001：200 000，标明行政区划、城镇规模、交通网络、重要基础设施、主要风景旅游资源、主要矿藏资源的是( )。（A）区域城镇关系示意图（B）市域城镇体系规划方案图（C）市域空间管制示意图（D）市域城镇分布现状图21 价格领先制是指一个行业的产品价格，通常由某一寡头率先制定，其余寡头追随其后确定各自产品的售价，其表现不包括( )。（A）支配型价格领先（B）成本最低型价格领先（C）垄断型价格领先（D）晴雨表型价格领先22 关于地租与土地的说法中，不正确的是( )。（A）土地的需求是由土地产品的需求所派生或引致的（B）地租由土地的需求与供给所决定（C）在经济分析中假定土地这种生产要素的供给
7、是固定不变的，即土地的供给弹性为零（D）当其他生产要素的投入量固定不变时，随着土地使用量的增加，边际收益产量呈递增趋势23 土地一级开发项目涉及征用土地的，土地储备机构( )。（A）根据计划和规划有关手续分别向所在区(县)政府提出征地申请（B）由市级政府按规定程序办理征地报批手续（C）涉及农转用的，向房管部门申办农转用手续（D）涉及房屋拆迁的，向国土资源管理部门办理房屋拆迁手续24 一级开发监管主要依靠有关法规和合同约定来约束，监管目的不包括( )。（A）控制成本（B）开发质量（C）控制开发进度（D）开发强度25 房地产开发项目规划设计方案的选择不包括( )。（A）市政规划方案选择（B）整体布
8、置（C）项目构成及平面布置（D）建筑规划方案选择26 关于工程项目的概述不正确的是( )。（A）工程项目是一种投资行为或建设行为的投资项目（B）投资与建设是分不开的，投资是建设的起点，没有投资就不可能进行建设（C）没有建设行为，投资的目的就不可能实现（D）建设的过程实质上是投资的决策和实施的过程，是投资的目的实现的过程27 单位工程在施工之前，应由多个单位商议确定，其中不包括( )。（A）施工单位（B）建设单位（C）设计单位（D）监理单位28 分部工程是单位工程的组成部分，应按专业性质、建筑部位确定，一般工业与民用建筑工程的分部工程中不包括( )。（A）装饰装修工程（B）地基与基础工程（C）设
9、备安装工程（D）主体结构工程29 工程项目不包括( ) 。（A）新建项目（B）扩建项目（C）基础项目（D）恢复项目30 基本建设项目的大、中、小型和更新改造项目限额的具体划分标准，根据各个时期经济发展和实际工作中的需要而有所变化，不符合国家有关规定的是( )。（A）按投资额划分的基本建设项目，属于生产性工程项目中的能源、交通、原材料部门的工程项目，投资额达到 5 000 万元以上为大、中型项目（B）其他部门和非工业项目，投资额达到 4 000 万元以上为大、中型项目（C）按生产能力或使用效益划分的工程项目，以国家对各行各业的具体规定作为标准（D）更新改造项目只按投资额标准划分，能源、交通、原材
10、料部门投资额达到 5 000 万元及其以上的工程项目和其他部门投资额达到 3 000 万元及其以上的项目为限额以上项目，否则为限额以下项目31 工程造价的职能不包括( )。（A）预测职能（B）评价职能（C）控制职能（D）监控职能32 国土资源管理部门或土地储备机构根据经批准的计划、规划、征地等文件和相关材料，组织编制招标文件，经批准后，一般由土地储备机构组织招投标，招投标按照政府确定的程序进行，不包括( )。（A）发招标文件并组织现场勘察（B）开标、评标，提交评标报告（C）唱标（D）对潜在投标人进行资格审查33 一般工程竣工后，承包人保留下程款的( )作为保修费用，保留会的性质和目的是一种现金
11、保证金，目的是保证承包人在执行过程中恰当履行合同的约定。（A）2（B） 3（C） 4（D）534 在一个工程项目中，具有独立的设计文件，但竣工后不可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目是( )。（A）单项工程（B）分部工程（C）单位工程（D）分项工程35 工程项目按投资作用划分，可分为( )。（A）生产性工程项目和非生产性工程项目（B）新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目（C）大型、中型、小型三类项目（D）竞争性项目、基础性项目和公益性项目36 任何一项工程从决策到竣工交付使用都有一个较长的建设期间。在这期间内，有很多因素如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利率
12、、汇率等都会发生变化，而这些变化必然会影响到造价的变动，从而使工程造价呈现( )。（A）差异性（B）动态性（C）层次性（D）大额性37 工程项目也称( ) ，是建设项目的组成部分。它是指具有独立的设计文件和相应的综合概(预) 算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的：r 程。如高等院校的综合教学楼等。（A）单项工程（B）建设项目（C）分部工程（D）分项工程38 为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用，由设备原价和设备运杂费构成的是( )。（A）设备购置费（B）生产家具购置费（C）建筑安装工程费用（D）工程建设其他费用39 进口设备的到岸价格(CIF)
13、，即进口设备抵达买方边境港口或边境车站，且缴纳完关税等税费之后的价格称为( )。（A）货价（B）非标准设备原价（C）进口设备原价（D）国产设备原价40 以建筑物或构筑物各个分部分项工程作为对象编制的定额，包括劳动定额、机械台班定额、材料定额三个基本部分，并列有工程费用，是一种计价定额的称为( )。（A）施工定额（B）概算指标（C）概算定额（D）预算定额41 不属于概算定额编制方法的是( )。（A）直接利用综合预算定额（B）采用标准设计图纸的项目，可以根据预先编好的标准预算计算（C）工业建筑和民用建筑分别编制（D）在预算定额的基础上再合并其他次要项目42 建设工程项目规划阶段是指有关部门根据国民
14、经济发展规划、地区发展规划和行业发展规划的要求，编制一个项目的建设规划，此阶段是按项目规划的要求和内容，粗略地估算项目所需要的投资额，投资估算允许误差大于( )。（A）30（B） 40（C） 50（D）6043 建设工程项目总概算不包括( )。（A）单项工程综合概算（B）工程建设其他费用概算（C）预备费、投资方向调节税、建设期利息、经营性项目铺底流动资金（D）各单位设备及安装工程概算44 不属于设备及安装工程概算的是( )。（A）机械设备及安装工程概算（B）电气设备及安装工程概算（C）给排水采暖工程概算（D）热力设备及安装工程概算45 工程索赔产生的原因不包括( )。（A）监理人指令（B）设计
15、单位修改设计（C）不可抗力或不利的物质条件（D）当事人违约46 财政部公布的关于进一步加强中央基本建设项目竣工财务决算工作的通知指出，项目建设单位应在项目竣工后( )个月内完成竣工财务决算的编制工作，并报主管部门审核。（A）3（B） 4（C） 5（D）6三、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。47 按收益方式不同债券可分为( )。（A）固定利率债券（B）浮动利率债券（C）分红公司债券（D）免税债券（E）信用债券48 债券利率的高低，主要受( )等因素的影响。（A）银行利率（B）发行者的资信级别（C）偿还期限（D）利率计
16、算方式（E）发行数量49 关于商业银行应当遵守资产负债比例管理的规定，叙述正确的是( )。（A）商业银行资本充足率不低于 8（B）贷款余额与存款余额的比例不得超过 75（C）商业银行资本充足率不低于 10（D）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于 25（E）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过 1050 会计核算职能和监督职能是相辅相成的，关于两种职能的说法正确的是( )。（A）会计核算是基础，如果没有会计核算提供可靠、完整的会计资料，会计监督就没有客观依据（B）没有的会计监督，会计核算就不可能提供真实可靠的会计信息（C）会计监督是基础，如果没有会计监督就无法进行会计
17、核算（D）会计核算必须以会计监督为保证（E）没有的会计监督，会计核算就起不到加强管理、提高经济效益的能动作用51 为了贯彻会计信息的可靠性要求，企业应当做到( )。（A）以实际发生的交易或者事项为依据进行确认、计量，将符合会计要素定义及其确认条件的资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润等如实反映在财务报表中（B）便于投资者等财务报告使用者比较企业在不同时期的财务报告信息，全面、客观地评价过去、预测未来，从而做出决策。（C）应当采用一致的会计政策，不得随意变更（D）在符合重要性和成本效益原则的前提下，保证会计信息的完整性（E）包括在财务报告中的会计信息应当是中立的、无偏的52 总之，在各种会计
18、要素计量属性中，历史成本通常反映的是资产或者负债过去的价值，而( ) 通常反映的是资产或者负债的现时成本或者现时价值，是与历史成本相对应的计量属性。当然这种关系也并不是绝对的。（A）重置成本（B）成交价格（C）现值（D）公允价值（E）可变净现值53 资产=负债 +所有者权益，是会计工作中设置会计科目和( )的重要理论依据。（A）会计核算（B）账户（C）会计监督（D）复式记账（E）编制财务会计报告54 由于现金是作为一般等价物的货币，具有( )等特点，企业必须严格遵守现金的使用范围，加强现金收支的日常管理与核算。（A）收支频繁（B）极强的流动性（C）最容易发生意外（D）普遍的可接受性（E）对换性
19、55 由于现金是交换和流通的手段，又可当作财富来储藏，其流动性又强，最容易被挪用和侵吞，因此必须建立一套完善的现金管理制度，以确保现金的安全与完整，关于现金的内部控制制度，叙述正确的是( )。（A）企业库存现金收支与保管应由出纳人员负责（B）经管现金的出纳人员不得兼管收入、费用、债权、债务等的账簿登记工作以及会计稽核和会计档案保管工作（C）单位应当加强库存现金库存限额的管理，在银行核定的库存限额内支付现金，不得任意超过库存现金的限额，超过库存限额的现金应及时存人银行（D）企业如需增加或减少库存现金限额的，应当向开户银行提出申请，由开户银行核定（E）单位必须在现金管理暂行条例规定的范围内使用现金
20、，属于现金开支范围的业务一律通过银行办理转账结算56 支票是指出票人签发的，委托办理支票存款业务的银行或者其他金融机构在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据，关于支票的说法中正确的是( )。（A）现金支票用于支取现金，转账支票用于转账，普通支票既可以用于支取现金（B）同城各单位之间的商品交易、劳务供应和其他款项的结算（C）支票不可以用于转账（D）转账支票在批准的地区内可以背书转让（E）转账支票在批准的地区内也可以背书买卖57 关于银行汇票结算方式，叙述正确的是( )。（A）银行汇票是汇款人将款项交存当地出票银行，由出票银行签发的（B）汇票主要用地异地结算（C）汇票使用灵活（D）汇
21、票不可以用于同城结算（E）汇票兑现性强58 关于商业汇票叙述正确的是( )。（A）是指出票人签发的，委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据（B）在银行开立存款账户的法人以及其他组织之间，必须具有真实的交易关系和债权债务关系，才能使用商业汇票（C）商业汇票的付款期限由交易双方商定，但最长不得超过 3 个月（D）商业汇票的提示付款期限自汇票到期日起 10 日内（E）商业汇票按其承兑人不同分为商业承兑汇票和银行承兑汇票两种59 凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位都可申领单位卡，单位卡( )。（A）可申领若干张（B）持卡人资格由申领单位法定代表人或其委托的代理人书面指
22、定和注销（C）持卡人不得出租或转借信用卡（D）单位卡账户的资金一律从其基本存款账户转账存入，严禁将单位的款项存入个人卡账户中（E）单位卡一律不得用于 20 万元以上的商品交易、劳务供应款项的结算，不得支取现金60 汇兑是指汇款人委托银行将款项支付给收款人的结算方式，汇兑结算方式( )。（A）划拨款项简便、灵活（B）单位和个人的各种款项结算均可以使用这种结算方式（C）汇兑结算方式适用于异地之间的各种款项结算（D）汇兑分为信汇、电汇两种（E）汇款人对汇出银行尚未汇出的款项可以申请撤销，转汇银行可以受理汇款人或汇出银行对汇款的撤销61 施工企业与工程项目有关的银行保函主要包括( )。（A）履约保函（
23、B）招标、投标保函（C）预付款保函（D）借款保函（E）对外承包工程保函62 在企业的经营资金中，有些货币资金因其存放地点和用途都与库存现金和银行存款不同，在会计上称为“其他货币资金” 。其他货币资金主要包括 ( )。（A）外埠存款（B）银行汇票存款（C）信用卡存款（D）外埠存款（E）信用证保证金存款63 应收账款是指企业因销售商品、产品或提供劳务而形成的债权，会计上所指的应收账款有其特定的范围，( )。（A）应收账款是指因销售活动形成的债权，不包括应收职工欠款等其他应收款（B）应收账款是指流动资产性质的债权，不包括短期的债权（C）应收账款是指因销售活动形成的债权，包括应收债务人的利息等其他应收
24、款（D）应收账款是指本企业应收客户的款项，不包括本企业付出的各类存出保证金，如投标保证金和租入包装物保证金等（E）应收账款应在收入实现予以确认64 应收票据按其是否计息可以分为( )。（A）短期应收票据（B）不带息票据（C）带息票据（D）银行承兑汇票（E）长期应收票据65 库存材料是指企业购人的用于施工生产活动的各种材料，包括( )等。（A）主要材料（B）结构件（C）模板（D）机械配件（E）安全网四、情景分析题每题的备选项中，至少有一个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。65 长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划
25、拨土地 65 亩，在发给其国有土地使用证后，其又以 1 500 万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。66 本例中，长江铝业公司能否转让其土地使用权及理由是( )。（A）能，因为其合法取得（B）不能，因为其手续不合法（C）不能，因为其为划拨取得（D）不能，因为其改变了土地用途67 以划拨方式取得土地使用权，其土地使用年限为( )。（A）40 年（B） 50 年（C） 70 年（D）无限期68 ( )用地，确属必需的，可采用划拨土地获得土地使用权。（A）大型超市（B）政府机关（C）部队训练场（D）图书馆土地估价师（土地估价相关知识）模拟试卷 9 答案与解析一、判断题请判断下列各
26、题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 【正确答案】 A2 【正确答案】 B3 【正确答案】 B4 【正确答案】 A5 【正确答案】 A6 【正确答案】 B7 【正确答案】 A8 【正确答案】 B9 【正确答案】 A10 【正确答案】 A11 【正确答案】 B 二、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。12 【正确答案】 C 13 【正确答案】 A 14 【正确答案】 D 15 【正确答案】 A 16 【正确答案】 C17 【正确答案】 B 18 【正确答案】 D 19 【正确答案】 A 20 【正确答案】 D 21 【正确答案】
27、 C22 【正确答案】 D23 【正确答案】 A 24 【正确答案】 D 25 【正确答案】 B26 【正确答案】 A 27 【正确答案】 C28 【正确答案】 C 29 【正确答案】 C30 【正确答案】 B 31 【正确答案】 D32 【正确答案】 C33 【正确答案】 D 34 【正确答案】 C 35 【正确答案】 A 36 【正确答案】 B 37 【正确答案】 A38 【正确答案】 A 39 【正确答案】 C 40 【正确答案】 D 41 【正确答案】 C 42 【正确答案】 A43 【正确答案】 D 44 【正确答案】 C 45 【正确答案】 B 46 【正确答案】 A三、多项选择题
28、每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。47 【正确答案】 A,B,C,D48 【正确答案】 A,B,C,D49 【正确答案】 A,B,D,E50 【正确答案】 A,B,D,E51 【正确答案】 A,D,E52 【正确答案】 A,C,D,E53 【正确答案】 A,B,D,E54 【正确答案】 A,B,C,D55 【正确答案】 A,B,C,D56 【正确答案】 A,B,D57 【正确答案】 A,B,C,E58 【正确答案】 A,B,D,E59 【正确答案】 A,B,C,D60 【正确答案】 A,B,C,D61 【正确答案】 A,C,D,E62 【正确答案】 B,C,D,E63 【正确答案】 A,C,E64 【正确答案】 B,C65 【正确答案】 A,B,D四、情景分析题每题的备选项中，至少有一个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。66 【正确答案】 C 67 【正确答案】 D 68 【正确答案】 B，C ，D
