1、土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷 12 及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。 ( )（A）正确（B）错误2 遗失物自发布招领公告之日起三个月内无人认领的，归国家所有。 ( )（A）正确（B）错误3 草地的承包期为四十年至五十年 ( )（A）正确（B）错误4 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。( )（A）正确（B）错误5 根据国民经济和社会发展状况，土地等级每 5 年调整 1 次。 ( )（A）正确（
2、B）错误6 国土资源部行政复议规定，行政复议申请材料不齐全或者表述不清楚的，行政复议机构可以在收到该行政复议申请之日起 5 个工作日内书面通知申请人补正。 ( )（A）正确（B）错误7 行政复议机构应当自受理行政复议申请之日起 3 个工作日内，将提出答复通知书与申请书副本或者申请笔录复印件一并发送被申请人。 ( )（A）正确（B）错误二、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。8 多用途地籍又可以称为( )，是税收地籍和产权地籍的进一步发展。其目的不仅是为课税或产权登记服务，更重要的是为各项土地利用和土地保护，为全面、科学地管理土地提供信息服务。（A）产权地籍（B）
3、税收地籍（C）日常地籍（D）现代地籍9 地籍测量选择比例尺的决定因素是测区土地价格的高低和发展趋势。因此，在城镇地区采用( ) 比例尺。（A）1：500（B） 1：1 000（C） 1：1 500（D）1：2 00010 在现实中，土地权利状况是经常变化的，为了保持现势性，土地登记结果也必须不断更新，所以土地登记具有( )的特点。（A）统一性（B）唯一性（C）连续性（D）公开性11 在统计登记的各种类型中初始登记是指( )。（A）在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记（B）土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记（C）是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称
4、、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记（D）因土地权利的消灭等而进行的登记12 在土地登记审批表中，定着物的情况不包括( )。（A）建筑容积率（B）建筑密度（C）建筑物权属（D）使用权面积13 对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当进行审查，并在收到申请书之日起( )个工作日内提出是否受理的意见。（A）6（B） 7（C） 8（D）914 国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起( )个月内提出调查处理意见。（A）3（B） 6（C） 9（D）1215 土地规划按时限不同可分为长期规划、中期规划和短期规划。短期规划年限小于( )年。（A）5（B） 6（C）
5、7（D）816 对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是小于( )的。（A）1：2 000（B） 1：5 000（C） 1：10 000（D）1：15 00017 土地管理法将土地按用途分为三大类型，其中不包括( )。（A）建设用地（B）公共用地（C）农用地（D）未利用地18 耕地保护的考核时间从 2006 年起，每( )年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。（A）2（B） 3（C） 5（D）719 征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的( )倍。（A）12（B） 25（C） 610（D）31020 市、县人民政府土地行政主管部门应在土地征
6、收批准后( )个月内，将征地补偿费用支付给被征收土地的农村集体组织或村民委员会。（A）1（B） 2（C） 3（D）421 教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让的最高年限为( )年。（A）30（B） 40（C） 50（D）7022 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( )日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。（A）30（B） 45（C） 60（D）9023 土地使用权的( ) 称定向议标，是指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为。（A）协议出让（
7、B）招标出让（C）拍卖出让（D）挂牌出让24 土地使用权( ) 是指土地使用权人将剩余年限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。（A）出让市场（B）租赁市场（C）转让市场（D）抵押市场25 土地市场供需调控的原则不包括( )。（A）依法管理的原则（B）整合性利益原则（C）平等对待原则（D）控制与硬性管理原则26 ( )是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。（A）级别基准地价（B）区片基准地价（C）路线价（D）修订基准地价27 地价监测点的( ) 指设立的地价监测点的土地条件、利用状况以及周围土地的，利用条件在较长时间内不会发生分割、合并或重新规
8、划等情况。（A）代表性（B）稳定性（C）标识性（D）确定性三、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。28 土地管理的具体目的主要包括( )。（A）维护土地公有制（B）保护、开发土地资源（C）实现土地资源的可持续利用（D）合理利用土地，切实保护耕地（E）调整土地关系，提高土地利用的经济效益、生态效益和社会效益29 土地作为一种自然资源，它的存在是非人力所能创造的，土地本身的( )是固有的，人类对其依赖和持续利用程度的增加也是不可逆转的。（A）地域性（B）整体性（C）有限性（D）无限性（E）不可移动性30 土地管理的性质包括
9、( )。（A）地域属性（B）整体属性（C）自然属性（D）有限属性（E）社会属性31 当前我国土地管理的特点包括( )。（A）土地登记办法的出台（B）合理利用土地、培育土地市场（C）特别突出地加强了耕地保护（D）土地利用规划管理实现了统一管理（E）组织开展土地资源的对外合作与交流32 根据国务院办公厅关于印发国土资源部职能配置、内设机构和人员编制规定的通知的规定，土地管理的具体职能包括( )。（A）拟定实施耕地特殊保护和鼓励耕地开发政策（B）依法保护土地所有者和使用者的合法权益（C）拟定有关土地管理的法律法规，发布土地管理的规章（D）组织编制和实施国土规划、土地利用总体规划和其他专项规划（E）对
10、省级地方人民政府国土资源主管部门实行业务领导，保证土地管理政令畅通33 土地管理的方法包括( )。（A）法律方法（B）技术方法（C）行政方法（D）社会方法（E）经济方法34 行政方法依靠行政权力，具有( )等特点。（A）严肃性（B）无偿性（C）权威性（D）单一性（E）强制性35 常用的经济杠杆包括( )。（A）财政杠杆（B）税收杠杆（C）金融杠杆（D）法律杠杆（E）地租地价杠杆36 法律方法是管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整人们在土地( )过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法。（A）整治（B）利用（C）评价（D）开发（E）保护37 在土地管理方法中，法
11、律方法比行政方法具有更大的( )。（A）无偿性（B）单一性（C）强制性（D）权威性（E）严肃性38 土地管理的技术手段包括( )。（A）土地评价（B）土地开发（C）土地调查（D）土地整治（E）土地信息39 健全的土地管理制度是( )的基础。（A）维护土地权益（B）公有制（C）合理利用土地（D）保护土地资源（E）规范土地利用行为40 土地管理的任务包括( )。（A）保护土地资源（B）合理利用土地（C）维护土地权益（D）健全土地管理制度（E）维护社会主义土地公有制41 目前，我国已建立了以( )为主体的一系列土地法规政策，为依法管理土地提供了法律依据。（A）物权法（B） 刑法（C） 土地管理法（D
12、）土地登记办法（E）城市房地产管理法42 土地管理的原则包括( )。（A）统一管理原则（B）合理利用原则（C）依法管理原则（D）充分合理利用和保护土地原则（E）维护社会主义土地公有制原则43 在土地管理中，组织立法和制定综合性政策是行政管理的一项重要内容，主要包括 ( ) 。（A）办理依法由国土资源部受理的行政复议工作（B）组织开展土地管理的法律、法规的宣传教育工作（C）研究全国和重点地区国土综合开发的政策措施（D）组织开展土地管理中的重大方针政策和发展战略的调查研究（E）组织编制土地立法规划，组织拟定土地管理的法律、行政法规草案和行政规章44 属于土地利用总体规划与计划的具体内容是( )。（
13、A）拟定土地供应政策（B）明确土地的预期用途和土地使用条件（C）研究全国和重点地区国土综合开发的政策措施（D）编制全国性及区域性的国土观划和各级土地利用总体规划（E）指导、审查和编制基本农田保护规划、土地复垦规划、土地整理规划、未利用土地开发规划等专项规划45 我国土地用途管制的目标包括( )。（A）保护耕地（B）实现土地资源的可持续利用（C）土地利用整体效率最大化（D）消除土地利用中不利的外部影响（E）提高土地利用的经济效益、生态效益和社会效益46 土地利用具有明显的( )。（A）社会性（B）强制性（C）外部性（D）系统性（E）行政性47 土地用途管制的特点包括( )。（A）强制性（B）区域
14、性（C）系统性（D）行政性（E）社会性四、情景分析题每题的备选项中，至少有一个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。47 甲省乙市，现有人口 45 万，根据土地利用年度计划，乙市年农用地转用计划指标为 80 hm2。随着经济的发展，经乙市公路局申请，甲省人民政府决定占用乙市符合土地利用总体规划的土地 120 hm2(其中耕地 70 hm2，未利用土地 50 hm2)改建连接乙市和丙市的一条高速公路。通过招标，该公路由乙市丁公司负责承建。 就上述内容。回答问题。48 土地利用年度计划包括农用地转用计划、土地开发整理计划和( )计划等。（A）建设用地占用耕地（
15、B）耕地保有量（C）使用土地（D）基本农田保护49 此建设项目应当办理( )审批手续。（A）农用地转用（B）占用耕地（C）耕地续转（D）农地续转50 此建设项目用地审批的批准机关为( )。（A）甲省国土资源厅（B）甲省人民政府（C）国土资源部（D）国务院51 此建设项目需开垦耕地 70hm2，其责任者是( )。（A）乙市人民政府（B）乙市国土资源局（C）乙市公路局（D）乙市丁公司52 根据土地利用年度计划管理办法，乙市解决的农用地转用计划指标，经核准后，可续转到下一年度继续使用的指标( )hm 2。（A）25（B） 33（C） 50（D）10052 甲房地产开发公司在其依法取得的临时使用的土地
16、上修建一个餐馆并对外营业，当地市政府国土资源局责令其停业，并在一个月内拆除，同时处罚金 100 000 元。甲公司不服，要求撤消国土资源局的处罚决定，同时对其停业造成的损失承担赔偿责任。就上述内容。回答问题。53 如果甲公司认为土地行政主管部门的具体行为侵犯其已经依法取得的土地使用权，( )。（A）应当先向该市人民政府或上一级土地行政主管部门申请行政复议，对复议决定不服，再向人民法院起诉（B）应向复议机关申请行政复议，行政复议权决定是最终裁决，不得再向人民法院起诉（C）可以直接向人民法院提起行政诉讼（D）只能先向该市人民政府申请行政复议，对复议决定不服，再向上一级土地行政主管部门申请行政复议5
17、4 该案中，令甲公司拆除建筑物，罚款 100 000 元的行政行为属于( )行为。（A）行政处分（B）行政处罚（C）行政监督（D）政府征收55 因不动产提起的行政诉讼，由( )所在地人民法院管辖。（A）被告（B）原告（C）不动产（D）最初作出具体行政行为的行政机关56 人民法院经过审理，如果认为行政行为结果显失公正，可以( )。（A）判决撤消（B）判决部分撤消（C）判决部分执行（D）判决变更57 该案中，行政赔偿义务机关应是该市( )。（A）国土资源局（B）所在的省国土资源厅（C）人民政府（D）所在的省人民政府土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷 12 答案与解析一、判断题请判断下列各题说
18、法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 【正确答案】 A2 【正确答案】 B3 【正确答案】 B4 【正确答案】 A5 【正确答案】 B6 【正确答案】 A7 【正确答案】 B二、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。8 【正确答案】 D9 【正确答案】 A10 【正确答案】 C11 【正确答案】 B12 【正确答案】 D13 【正确答案】 B14 【正确答案】 B15 【正确答案】 A16 【正确答案】 C17 【正确答案】 B18 【正确答案】 C19 【正确答案】 C20 【正确答案】 C21 【正确答案】 C22 【正确答案】
19、 C23 【正确答案】 A24 【正确答案】 C25 【正确答案】 D26 【正确答案】 A27 【正确答案】 B三、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。28 【正确答案】 A,C,E29 【正确答案】 A,B,C,E30 【正确答案】 C,E31 【正确答案】 A,B,C,D32 【正确答案】 A,B,C,D33 【正确答案】 A,B,C,E34 【正确答案】 B,C,D,E35 【正确答案】 A,B,C,E36 【正确答案】 A,B,D,E37 【正确答案】 C,D,E38 【正确答案】 A,C,E39 【正确答案
20、】 C,D40 【正确答案】 A,B,C,D41 【正确答案】 A,C,E42 【正确答案】 A,C,D,E43 【正确答案】 A,B,D,E44 【正确答案】 A,C,D,E45 【正确答案】 A,C,D46 【正确答案】 A,C47 【正确答案】 A,C,D四、情景分析题每题的备选项中，至少有一个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。48 【正确答案】 B49 【正确答案】 A,B50 【正确答案】 D51 【正确答案】 C52 【正确答案】 D53 【正确答案】 A54 【正确答案】 B55 【正确答案】 C56 【正确答案】 D57 【正确答案】 A
