1、土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷 3 及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 国家是土地产权的主体，有时甚至是唯一的主体。( )（A）正确（B）错误2 土壤可持续利用是可持续发展思想应用于土地科学而产生的新名词。( )（A）正确（B）错误3 安置补助费按照要安置的城镇人口数计算。( )（A）正确（B）错误4 占用或者征用防护林地面积 5 公顷以上的，由国务院林业主管部门审核。( )（A）正确（B）错误5 根据国土资源部有关听证的规定，首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。( )（A）正确（B）错误6
2、 地籍的空间性是由土地的空间特点所决定的。( )（A）正确（B）错误7 所谓土地犯罪，是指违反国家土地管理法律、法规、依照宪法应当受到处罚的土地违法行为。( )（A）正确（B）错误8 临时使用地的使用者，不得在临时使用地上修建永久性建筑物。( )（A）正确（B）错误9 地价体系中的每一种价格形式都有其独特的不可替代的作用。( )（A）正确（B）错误10 土地权利是一个以土地使用权为核心的权力束。( )（A）正确（B）错误二、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。11 由于土地( ) 的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另
3、一种用途。（A）土地经济供给的稀缺性（B）土地用途的多样性（C）土地用途变更的困难性（D）土地增值性12 按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于( )。（A）公共管理与公共服务用地（B）其他土地（C）商服用地（D）特殊用地13 下列不属于土地自然特性的是( )。（A）土地面积的有限性（B）土地位置的固定性（C）土地经济供给的稀缺性（D）土地永续利用的相对性14 一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。这表明了建设用地的( )特点。（A）承载性（B）土地利用逆转相对困难（C）非生态利用性（D）土地利用的集约性15 下列不属于划拨建设用地
4、使用权特点的是( )。（A）须经县级以上人民政府依法批准 （B）无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得 （C）有使用期限限制 （D）没有使用期限限制16 下列关于出让建设用地使用权，说法错误的是( )。（A）出让建设用地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权 （B）出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金。并办理登记手续 （C）出让建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限 （D）出让建设用地使用权出租，出租期
5、限不得超过出让合同规定的期限17 租赁期限( ) 个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。（A）1（B） 2（C） 3（D）618 王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用 23 年，按照国家建设用地使用仅出让年限规定，王某购买的该住宅土地使用权使用年限只有( )年。（A）23（B） 47（C） 50（D）7019 下列不属于土地管理特征的是( )。（A）土地管理的主体行为具有国家行为特征 （B）土地管理的客体是土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系 （C）土地管理中要综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地 （D）土
6、地管理不具有鲜明的阶级性，其目的和特点也不受社会环境的制约，特别不受社会制度、土地制变的制约20 土地管理的基础是( )。（A）地价管理（B）地籍管理（C）土地执法监察（D）农地用途管制21 土地管理的方法中，( )方法具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。（A）行政方法（B）经济方法（C）法律方法（D）技术方法22 下列关于土地管理的任务，表述不正确的是( )。（A）依法维护土地权益就是通过进行土地权属管理，依法保护土地所有者、使用者及相关权利人的合法权益，承办并组织调处重大权属纠纷，查处重大违法案件 （B）保护和合理开发利用土地资源是土地管理的根本任务 （C）土地管理的重要任务之一就是
7、充分利用土地，以满足国民经济各部门对土地的需求，可以不过多考虑保持土地生态系统高效良性循环问题 （D）通过法律、技术、经济、行政等方面的手段规范土地利用行为，才能达到土地管理的根本目的23 地籍按( ) 分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。（A）表现形式（B）功能（C）建立的时序（D）所记载的对象24 土地权利证书不包括( )。（A）国有土地所有证（B）集体土地所有证（C）集体土地使用证（D）土地他项权利证明书25 2008 年 6 月 1 日，B 县城镇居民王某因土地权属争议，向 B 县国土资源局提出解决处理申请并被当日受理，按照规定，B 县国土资源局应当最迟于( )前提出调
8、查处理意见。（A）2008 年 12 月 1 日（B） 2009 年 1 月 1 日（C） 2009 年 2 月 1 日（D）2009 年 3 月 1 日26 下列关于土地统计，说法错误的是( )。（A）土地统计是从质量方面反映和分析土地自然条件和经济状况及其变化的结果 （B）目前，土地统计的主要内容包括：土地的类型、面积、质量、分布、权届和利用状况等 （C）地统计包括三个方面的含义：即土地统计工作、土地统计资料和土地统计科学 （D）土地统计的对象是中华人民共和国版图内的全部土地27 下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是( )。（A）国土规划不涉及到土地利用问题 （B）土地利
9、用总体规划是最高层次的空间规划 （C）国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用 （D）土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划28 与土地利用总体规划相比，下列不属于土地利用专项规划特点的是( )。（A）全局性（B）针对性（C）实用性（D）局部性29 影响土地利用的因素中，自然因素不包括( )。（A）气候、地貌（B）水文、土壤（C）植被、矿藏（D）产业结构、投入水平30 Y 县人民政府拟编制土地利用总体规划，编制人员拟定了下列的土地利用总体规划编制原则，不正确的编制原则是( )。（A）严格保护基本农田，控制农业建设占，用非农用地 （B
10、）提高土地利用率 （C）统筹安排各类、各区域用地 （D）占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡31 下列针对耕地占补平衡的描述，不正确的是( )。（A）耕地占补平衡，指非农业建设经批准占用耕地的，按照 “占多少，垦多少”的原则，一是由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；二是没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应按规定缴纳耕地开垦费 （B）开垦耕地的责任者是被占用耕地的单位或个人 （C）城市建设用地区外的建设项目用地，承担开垦耕地义务的是建设单位，县、市人民政府土地行政主管部门负责监督和验收 （D）制定耕地开垦计划，是省级人民政府在耕地占补平衡制度中的职责32 D 省制定的
11、D 省耕地保护责任目标中，下列( )要求，不是省级政府耕地保护责任目标考核办法(国办发200552 号) 所要求的。（A）D 省行政区域内的重点项目建设面积不低于国务院下达的重点项目建设面积考核指标 （B） D 省行政区域内的耕地保有量不低于国务院下达的耕地保有量考核指标 （C） D 省行政区域内的基本农田保护面积不低于国务院下达的基本农田保护面积考核指标 （D）D 省行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕地和基本农田的面积与质量不低于已占用的面积与质量33 下列关于补充耕地方案的编制与审核。表述不正确的是( )。（A）审核补充耕地的目的是保证被建设占用的耕地必须切实得
12、到补充，被占用的基本农田也必须从一般农田或新开垦的耕地中划出同等生产能力的耕地作为基本农田 （B）直辖市或省辖市人民政府申请城市建设用地占用耕地的。由直辖市或省辖市人民政府土地行政主管部门负责编制 （C）补充耕地方案的内容通常以表格的形式填写 （D）补充耕地方案编制的主体一般是县级人民政府34 下列关于基本农田及基本农田保护，表述不正确的是( )。（A）基本农田，又称之为“吃饭田” 、“保命田” （B）基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地 （C）所有的耕地都是基本农田 （D）基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”35 下列不属于土地市场特点的是(
13、 )。（A）交易实体的非移动性（B）土地市场的地域性（C）土地市场的非垄断性（D）流通方式的多样性36 ( )是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。（A）基准地价（B）标定地价（C）路线价（D）重置价格37 协议出让建设用地使用权规定第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在( )的 70%。（A）级别基准地价（B）区片基准地价（C）路线价（D）标定地价38 区片基准地价是在( )的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。（A）基准地价（B）级别基
14、准地价（C）路线价（D）标定地价39 地价监测点更新的数量每年不得超过该城市地价监测点总数的( )。（A）10%（B） 20%（C） 30%（D）40%40 自 2008 年起扩大城市地价动态监测范围，并在现有 50 个重点城市的基础上，按照“重点区域、重点监测” 的原则，将国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到( )个城市。（A）60（B） 50（C） 105（D）11041 按监察时间的不同，可将土地监察划分为( )。（A）事前监察、事中监察和事后监察（B）普遍监察与专门监察（C）内部监察和外部监察（D）自力监察和他力监察42 土地执法监察的方法中，下列不属于超前控制方法具体做法的是(
15、)。（A）公开用地审批制度（B）各项用地实行顺序排队制度（C）实行定期现场察看制度（D）公开土地监察办法和制度43 下列关于土地使用权转让方式，说法不正确的是( )。（A）土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与 （B）土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家 （C）土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换 （D）土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家44 刑法土地条款中，对以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，( )。（A）处三年以下有
16、期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金 （B）处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金 （C）处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金 （D）处五年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金45 城乡规划实施一书两证。两证是指( )。（A）建设用地规划许可证和选址意见书 （B）选址意见书和建设工程规划许可证 （C）建设用地规划许可证和建设工程施工许可证 （D）建设用地规划许可证和建设工程规划许可证4
17、6 土地管理法规定，农用地是指直接用于农业生产的土地，不包括下列的( )。（A）耕地、林地、草地（B）养殖水面（C）交通水利设施用地（D）农田水利用地47 甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为 60000 平方米，其中 20000 平方米出租给企业乙企业，用于存放企业乙企业的原材料；在其余的 40000 平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以( )为计税依据。（A）60000 平方米（B） 40000 平方米（C） 20000 平方米（D）10000 平方米48 下列关于物权法的异议登记制度，表述不正确的是( )。（A）异议登记是指权利人或利
18、害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程 （B）权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记 （C）登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效 （D）不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正49 2007 年 3 月 1 日，农民李某承包本集体的耕地，并签订了 20 年的土地承包合同，合同自 2007 年 3 月 10 日开始执行，由于农民李某在县城经营一饭店，该承包耕地至 2009 年 10 月 10 B 抛荒没有种植农作物
19、。根据土地管理法规定，如果农民李某在( ) 前，仍弃耕抛荒的，原发包单位可以终止承包合同，收回农民李某承包本集体的耕地。（A）2008 年 12 月 11 日（B） 2009 年 1 月 11 日（C） 2009 年 2 月 11 日（D）2009 年 3 月 11 日50 土地管理法规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( ) 以上。（A）50%（B） 60%（C） 70%（D）80%51 1995 年 1 月 1 日，B 企业取得了位于 A 市市中心的一商业用建设用地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B 企业需要继续使用该幅土
20、地的，应当至迟于( )申请续期。（A）2034 年 1 月 1 日2034 年 12 月 31 日 （B） 2035 年 1 月 1 日2035 年 12 月 31 日 （C） 2044 年 1 月 1 日2044 年 12 月 31 日 （D）2045 年 1 月 1 日2045 年 12 月 31 日52 8 年前，王某获得了在城市规划区的一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为( )年。（A）70 年（B） 62 年（C） 42 年（D）32 年53 根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开
21、发期限开发土地，满两年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列( )情况例外。（A）作为投资一方的外方资金没有到位 （B）某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延 （C）购买钢材延误。致使动工开发迟延 （D）政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的54 土地管理法实施条例属于( )。（A）法律（B）行政法规（C）政府规章（D）部门规章55 土地管理法实施条例规定。土地登记内容和土地权属证寸 5 式样由( )统一规定。（A）全国人大（B）国务院（C）国务院建设行政主管部门（D）国务院土地行政主管部门56 2006 年 A 省制定了 A 省土地利用总体规划。按照土
22、地管理法实施条例规定，下列( )为 A 省土地利用总体规划规划期限。（A）15 年（B） 25 年（C） 35 年（D）45 年57 下列选项中，土地管理法实施条例规定，土地利用年度计划不包括( )。（A）农用地转用计划指标（B）耕地保有量计划指标（C）土地计划指标（D）土地开发整理计划指标58 下列关于农村土地承包法规定的承包期限，说法错误的是( )。（A）耕地的承包期为 30 年 （B）草地的承包期为 30 年至 70 年 （C）林地的承包期为 30 年至 70 年 （D）特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长59 城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，县级以上地方各级
23、人民政府应当将基本农田保护工作纳入( )，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。（A）国民经济和社会发展计划（B）城市总体规划（C）土地利用年度计划（D）国土规划60 根据土地利用总体规划，( )不应当划人基本农田保护区。（A）铁路、公路等交通沿线的耕地（B）需要退耕还湖的耕地（C）集镇建设用地区周边的耕地（D）城市和村庄周边的耕地61 基本农田保护条例规定，县级以上人民政府( )部门对基本农田环境污染进行监测和评价。（A）农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门 （B）农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门 （C）农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政
24、主管部门 （D）农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门62 土地复垦规定规定，生产过程中破坏的国家不征收用的土地，复垦后仍归( )使用。（A）村民（B）承包人（C）原集体经济组织（D）乡镇政府63 耕地占补平衡考核办法规定，省、自治区、直辖市国土资源管理部门应当将本行政区域内各市、县国土资源管理部门上报的年度建设用地项目补充耕地考核情况进行汇总，填报有关报表，并附说明材料，随同年度耕地占补平衡考核工作报告，于本年度( ) 月底前报国土资源部。（A）9（B） 10（C） 11（D）1264 B 县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于 2006 年 10 月 20 N 挂牌，根据招标拍卖挂
25、牌出让建设用地使用权规定规定，其挂牌时间不得少于( )个工作日。（A）3（B） 5（C） 7（D）1065 协议出让建设用地使用权规定规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门公布建设用地使用权出让计划接受申请的时间不得少于( )日。（A）7（B） 10（C） 15（D）3066 土地利用年度计划管理办法规定，耕地保有量计划指标依据( )确定。（A）国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标 （B）土地开发整理规划 （C）土地利用总体规划 （D）建设占用耕地等耕地减少情况67 招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定规定，投标人少于( )人的，出让人应当终止招标活动，：（A）3（B） 4（
26、C） 5（D）668 土地利用年度计划管理办法规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年( )日前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。（A）8 月 10 日（B） 9 月 10 日（C） 10 月 10 日（D）11 月 10 日69 除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当白受理行政许可申请之日起( )日内作出行政许可决定。（A）5（B） 10（C） 20（D）3070 下列关于行政处罚的设定，说法不正确的是( )。（A）法律可以设定各种行政处罚 （B）限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定 （C）行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚 （D）行政法规可以设定除
27、限制人身自由以外的行政处罚71 国务院决定自 2007 年 7 月 1 日起开展第( )次全国土地调查。（A）一（B）二（C）三（D）四72 国家赔偿法规定，再审改判无罪的，( )为赔偿义务机关。（A）作出拘留决定的机关（B）作出逮捕决定的机关（C）作出改判的再审人民法院（D）作出原生效判决的人民法院73 国土资源听证规定规定，行政处罚听证的时限为( )个工作日。（A）3（B） 5（C） 7（D）1074 国土资源行政复议规定规定，复议机关收到行政复议申请后，复议人员应当填写收案登记表，注明收案时间、申请人、被申请人、复议请求等内容，并在( )个工作日内对复议申请进行审查。（A）5（B） 7（
28、C） 10（D）2075 2009 年 6 月，中方仪器厂改制为中方仪器有限公司，为保护自身的合法土地权利，中方仪器有限公司应当申请的土地登记是( )。（A）初始登记（B）变更登记（C）异议登记（D）更正登记76 国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知规定，土地使用权抵押权的合法凭证是( )。（A）土地他项权利证明书（B） 集体土地所有证（C） 集体土地使用证（D）国有土地使用证77 城市房地产开发经营管理条例规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价( ) 以下的罚款。（A）1%（B） 2%（C）
29、 3%（D）5%78 拆迁人是( ) 。（A）房屋行政主管部门（B）专门从事房屋拆迁的单位（C）规划行政主管部门（D）取得房屋拆迁许可证的单位79 草原法规定，临时占用草原的期限不得超过( )年，并不得在临时占用的草原上修建永久性建筑物、构筑物。（A）2（B） 3（C） 5（D）680 目前，我国五大油料作物是指( )。（A）大豆、花生、油菜籽、葵花籽和大麻（B）大豆、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽（C）大豆、芝麻、油菜籽、葵花籽和棉籽（D）蓖麻、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽三、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。81 我国
30、土地资源的特点包括( )。（A）土地面积绝对数量大，相对数量小（B）后备土地资源有限（C）土地类型多样，平地多于山地（D）森林覆盖率低（E）森林覆盖率高82 下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过 5年的有( ) 。（A）继续作为国有重点扶持的能源项目用地 （B）国有企业兼并国有企业的 （C）在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的 （D）国有企业改造为国有独资公司的（E）继续作为国有重点扶持的水利项目用地83 1988 年，修改土地管理法，确定了( )。（A）土地所有权与土地使用权相分离的原则（B）区分了“征收” 和“ 征用”（C）土地使用权可依法转让的原则（D）
31、实行国有土地有偿使用制度（E）实行国有土地有期限使用制度84 按照现行分类，下列属于特殊用地的包括( )。（A）监教场所用地（B）宗教用地（C）殡葬用地（D）冰川及永久积雪（E）使领馆用地85 W 省 A 市编制完成了土地利用总体规划，下列其做法正确的是( )。（A）在准备阶段，首先成立了 A 市规划领导小组和规划办公室拟定了规划工作方案和工作计划，并经 A 市人民政府批准 （B） A 市规划领导小组和规划办公室在调查研究的基础上，拟定用地指标，编制供选方案，确定用地分区和主要用地项目的布局，编绘总体规划图，编写了总体规划报告 （C） W 省 A 市规划报告编写完成以后，履行了审批手续，形成一
32、个规范性文件 （D）经 W 省人民政府批准后，最后由 A 市人民政府土地管理部门正式公布实施（E）经 W 省人民政府批准后，最后应由 A 市人民政府正式公布实施86 下列关于土地复垦，说法正确的是( )。（A）土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动 （B）土地复垦恢复后的土地，要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地但应优先用于建设用地 （C）土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则 （D）承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务（E）用地单位和个人应当承担土地复
33、垦的义务87 某农村集体经济组织人均耕地面积 2 亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积 30 亩，该耕地近 3 年平均年产值为 1000 元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，正确的有( ) 。（A）不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人 （B）该耕地的土地补偿费最少为 18 万元 （C）征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为 10 人 （D）土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理（E）土地补偿费归村民所有88 农用地转用方案，应当包括( )等。（A）供地方式、面积、用途（B）土地有偿使用费的标准（C）占用农用地的种类、位置（D）占用
34、农用地的面积、质量（E）土地有偿使用费的数额89 下列关于土地储备制度，表述正确的是( )。（A）通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的 “统一收购权”和“ 垄断供应权” （B）在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标 （C）土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算 （D）根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型（E）土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算90 下列关于土地使用权转让限制条件，说法正确的是( )。（A）通过转让取得的土地
35、使用权，其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限 （B）土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移 （C）土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主筲部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让 （D）土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权（E）土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权91 根据国发20083 号规定，下列说法正确的有( )。（A）土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用 （B）今后，要严格落实被损毁土地的复垦责任
36、，在批准建设用地或发放采矿权许可证时，责任单位应依法及时足额缴纳土地复垦费 （C）国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对军事、社会保障性住房和特殊用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用 （D）工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地 (包括配套的办公、科研、培训等用地)，以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让（E）未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放上地证书92 目前，我国已建立起了具有中国特色的、以(
37、)为核心的地价体系。（A）基准地价（B）标定地价（C）重置价格（D）协议出让最低价（E）租赁价格93 土地执法监察的方法有( )等方法。（A）跟踪检查方法（B）超前控制方法（C）协作处理或公开处理方法（D）目标管理方法（E）滞后控制方法94 城乡规划法规定，( )分为总体规划和详细规划。（A）城镇体系规划（B）城市规划（C）镇规划（D）乡规划（E）村庄规划95 土地储备管理办法规定，土地储备机构应为( )的事业单位。（A）市、县人民政府批准成立 （B）市、县人民政府国土资源管理部门批准成立 （C）具有独立的法人资格 （D）隶属于国土资源管理部门（E）统一承担本行政辖区内土地储备工作96 土地变
38、更登记，是指因( )而进行的登记。（A）土地权利人发生改变 （B）土地权利人姓名发生变更 （C）土地权利人名称发生变更 （D）国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后（E）土地权利人地址和土地用途等内容发生变更97 城市房地产管理法所称房地产交易，包括( )。（A）房地产开发（B）房地产转让（C）房地产抵押（D）房屋租赁（E）房地产中介98 下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是( )。（A）县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册 （B）乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册 （C）依法登记的土地所有权和使用权受法律保护 （D）任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权（E）县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册99 农村土地承包法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的( ) 以及( )。（A）耕地（B）林地（C）草地（D）其他依法用于农业的土地（E）建设用地
