1、土地登记相关法律知识（担保物权）练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 担保物权以取得担保标的物的( )为实质内容。（A）使用价值（B）交换价值（C）增值价值（D）商品价值2 担保物权的( ) 并不是绝对的，如最高额抵押并不以债权的存在为其发生或存在的前提条件。（A）从属性（B）物上代位性（C）价值权性（D）不可分性3 关于抵押权的设定方式，下列表述中，不正确的是( )。（A）抵押权的设定通过两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立（B）依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权（C）法定
2、抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立（D）现实生活中的抵押权主要是法定抵押权4 禁止抵押的财产不包括( )。（A）土地所有权（B）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外（C）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施（D）建设用地使用权5 关于浮动抵押的表述，不正确的是( )。（A）口头形式的浮动抵押协议有效（B）浮动抵押设定后，抵押的财产不断发生变化，直到约定或者法定的事由发生，抵押财产才确定（C）浮动抵押设定后，抵押人可以将抵押的原材料投入成品生产，也可以卖出抵押的财产（
3、D）浮动抵押期间，抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意，抵押权人对抵押财产无追及的权利，只能就约定或者法定事由发生后确定的财产优先受偿6 关于在我国设立浮动抵押必须符合的条件，下列表述中，不正确的是( )。（A）国家机关、社会团体、事业单位、非农业生产者的自然人都可以设立浮动抵押（B）设立浮动抵押的财产限于生产设备、原材料、半成品、产品（C）设立浮动抵押要有书面协议，写明担保债权的种类和数额、债务履行期间、抵押财产的范围、实现抵押的条件等（D）实现抵押权的条件是不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的事由7 根据我国物权法的规定，需要进行抵押登记的财产主要不包括( )。（A）建筑物和其他
4、土地附着物（B）土地所有权（C）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权（D）正在建造的建筑物8 我国担保法规定，抵押担保的范围包括( )。（A）保管费用及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用（B）主债权及保管费用、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用（C）主债权及利息、保管费用、损害赔偿金和实现抵押权的费用（D）主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用9 抵押权人的权利不包括( )。（A）支配抵押物（B）孳息收取权（C）留置权（D）优先受偿权10 我国物权法规定，行使抵押权的方式包括( )。（A）协议将抵押物折价、拍卖抵押物和变卖抵押物（B）挂牌抵押物、拍卖抵押
5、物和变卖抵押物（C）协议将抵押物折价、挂牌抵押物和变卖抵押物（D）协议将抵押物折价、拍卖抵押物和挂牌抵押物11 关于抵押权的消灭的表述，不正确的是( )。（A）物权消灭而导致抵押权消灭，如标的物灭失、标的物被征（B）债权人行使抵押权而导致了抵押权的消灭（C）债权因清偿、免除等原因消灭时，抵押权也消灭（D）债务人迟延履行债务12 抵押权的行使，须具备的要件不包括( )。（A）债权已届清偿期（B）债务人未履行债务（C）债权消灭（D）抵押合法有效13 我国担保法规定，质押担保的范围包括( )。（A）保证金及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用（B）主债权及保证金、违约金、损害赔偿金
6、、质物保管费用和实现质权的费用（C）主债权及利息、保证金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用（D）主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用14 关于质权人的义务的表述，不正确的是( )。（A）妥善保管质物的义务（B）质权人不得擅自使用、出租或处分质物（C）损害赔偿义务（D）返还质物的义务15 根据我国物权法的规定，( )权利不可以质押。（A）汇票、支票、本票（B）债券、存款单（C）应付账款（D）仓单、提单16 留置权的成立条件不包括( )。（A）债权消灭（B）债权人与债务人之间有法定的可以产生留置权的合同关系（C）债权人基于合同规定而占有债务人的动产（D）债务已届清
7、偿期而债务人未履行义务17 留置权人的权利不包括( )。（A）对留置财产的作价权（B）留置物孳息收取权（C）对留置物的必要使用权（D）就留置物的优先受偿权18 关于留置权人的义务，下列表述中，不正确的是( )。（A）妥善保管留置物（B）损害赔偿义务（C）留置权人不得擅自使用、出租或处分留置物（D）留置权所担保的债权消灭时，留置权人应将留置物返还给债务人19 根据我国物权法的规定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人( )个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。（A）1（B） 2（C） 3（D）420 我国担保法若干问题
8、解释规定，质权人在质权存续期间，为担保自己的债务，经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权的，应当在原质权所担保的债权范围之内，超过的部分不具有优先受偿的效力。( )的效力优于原质权。（A）转质权（B）留置权（C）变价权（D）占有权二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。21 担保物权具有的特征包括( )。（A）担保物权具有不可分性（B）担保物权具有物上代位性（C）担保物权具有价值权性（D）担保物权具有限制性（E）担保物权具有法定性22 我国物权法规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者
9、被征收等，担保物权人可以就获得的( ) 优先受偿。（A）保险金（B）补偿金（C）赔偿金（D）违约金（E）保证金23 抵押权具有的特征包括( )。（A）从属性（B）独立性（C）不可分性（D）限制性（E）物上代位性24 抵押合同一般包括( )等条款。（A）被担保债权的种类、数额（B）债务人履行债务的期限（C）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属（D）担保的范围（E）违约责任25 可以作为抵押权标的的财产包括( )。（A）建筑物和其他土地附着物（B）建设用地使用权（C）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、（D）生产设备、原材料、半成品、产品（E）土地
10、所有权26 根据法律的规定，最高额抵押的法律特征主要表现在( )方面。（A）最高额抵押所担保的对象是将来发生的债权（B）最高额抵押担保的对象具有特定性（C）最高额抵押所担保的债权依赖于确定的基础法律关系（D）最高额抵押必须在抵押合同中明确约定，法律要求办理登记的还应当办理登记手续（E）最高额抵押具有担保的最高限额27 根据我国物权法的规定，质押合同应当包括( )等主要条款。（A）违约责任（B）债务人履行债务的期限（C）被担保债权的种类、数额（D）质押财产的名称、数量、质量、状况（E）担保的范围28 质权人的权利有( ) 方面。（A）对质物的占有和留置权（B）质物孳息收取权（C）质物的变价权（D
11、）作价权（E）优先受偿权29 质权和抵押权都属于担保物权的范畴，但二者是不同的担保物权，质权的法律特征主要包括( ) 。（A）质权的设定必须移转占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续（B）质权的标的主要为动产或权利（C）质权具有物上代位性、从属性和不可分性（D）质权是为了提高自己不动产的效益（E）质权是按照合同设立的30 根据我国法律的规定，留置权属于担保物权的范畴，其法律特征主要表现在( )方面。（A）留置权的设定必须移转占有（B）留置权的标的主要为动产或权利（C）留置权是法定的担保物权（D）留置权只发生在特定的合同关系中（E）留置权是具有从属性、不可分性的担保物权土地登记相关
12、法律知识（担保物权）练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B2 【正确答案】 A3 【正确答案】 D4 【正确答案】 D5 【正确答案】 A6 【正确答案】 A7 【正确答案】 B8 【正确答案】 D9 【正确答案】 C10 【正确答案】 A11 【正确答案】 D12 【正确答案】 C13 【正确答案】 D14 【正确答案】 B15 【正确答案】 C16 【正确答案】 A17 【正确答案】 A18 【正确答案】 C19 【正确答案】 B20 【正确答案】 A二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。21 【正确答案】 A,B,C,E22 【正确答案】 A,B,C23 【正确答案】 ACE24 【正确答案】 A,B,C,D25 【正确答案】 A,B,C,D26 【正确答案】 A,C,D,E27 【正确答案】 B,C,D,E28 【正确答案】 A,B,C,E29 【正确答案】 A,B,C30 【正确答案】 C,D,E
