1、土地登记相关法律知识（用益物权）练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 用益物权的( ) 表明用益物权不具有担保物权所具有的从属性和不可分性的属性。（A）限制性（B）价值性（C）独立性（D）排他性2 用益物权的设定也从本质上约束了所有人行使所有权的权能，使所有人不能随时发挥自己对物的占有、使用、收益以至处分的作用，而担保物权则不能全部体现这一( )功能。（A）限制（B）排他（C）交换（D）清偿3 设置用益物权的目的在于对他人之物的( )，以取得物的使用价值。（A）使用和收益（B）收益和处分（C）占有和使用（D）占有和使用4 用益物权多以不动产尤其是(
2、)为使用收益的对象。（A）森林（B）山岭（C）矿藏（D）土地5 用益物权制度的意义是( )。（A）促使权利人及时行使权利（B）促进资源的有效利用（C）稳定社会经济秩序（D）有利于人民法院查明案件事实，正确处理纠纷6 建设用地使用权具有的法律特征不包括( )。（A）建设用地使用权的主体是符合法定条件的公民和法人（B）建设用地使用权的客体为国家所有的土地（C）建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权（D）建设用地使用权属于一种新型的用益物权7 建设用地具体不包括( )。（A）住宅用地（B）农用地（C）公共设施用地（D）工矿用地8 下列选项中，( ) 是一项法定的独立物权，国家保证建设用
3、地使用权人依法行使其权利，同时也保障其权利不受他人的非法侵害。（A）建设用地使用权（B）宅基地使用权（C）地役权（D）土地承包经营权9 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取( ) 等公开竞价的方式出让。（A）协议、拍卖（B）划拨、招标（C）招标、拍卖（D）协议、划拨10 承包人在土地承包合同规定的期限内依照承包合同的内容而享有对土地的( )的权利。（A）处分、使用和收益（B）占有、处分和收益（C）占有、使用和收益（D）占有、使用和处分11 土地承包经营权人的权利不包括( )。（A）占有权（B）转让或转包权（C）自主经营权（D）收益权12 下列
4、选项中，( ) 是土地承包经营人承包土地的根本目的所在。（A）获得补偿权（B）转让或转包权（C）自主经营权（D）收益权13 我国物权法规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取( ) 等方式流转。（A）拍卖、互换、转让（B）转包、互换、转让（C）转包、拍卖、转让（D）转包、互换、拍卖14 下列选项中，( ) 是直接关系到民众基本生活的一项用益物权。（A）建设用地使用权（B）宅基地使用权（C）地役权（D）土地承包经营权15 关于宅基地使用权具有的法律特征，下列表述中，不正确的是( )。（A）宅基地使用权属于一种新型的用益物权（B）宅基地使用权的主体是公民，而且主要为
5、农村集体经济组织的成员（C）宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施（D）宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。16 在我国，用益物权的种类主要包括( )等。（A）土地承包经营权（B）建设用地使用权（C）宅基地使用权（D）海域使用权（E）抵押权17 与所有权和担保物权相比，用益物权具有的法律特征包括( )。（A）用益物权具有价值权性（B）用益物权的标的物主要是不动产（C）用益物权是限制物权（D）用益物权具有使
6、用的目的（E）用益物权是具有独立性的他物权18 建设用地使用权人的义务主要有( )。（A）按照法律的规定以及合同的约定支付出让金等费用（B）必须接受发包方的监督，并接受其必要的指导和管理（C）合理有效地利用土地，未经有关行政主管部门批准，不得改变土地用途（D）遵守国家法律、法规的规定从事土地的开发、利用和经营活动，并不得损害社会公共利益（E）依照法律规定的程序行使建设用地使用权，取得、变更、延长或终止建设用地使用权均应履行登记手续19 建设用地使用权人的权利主要有( )。（A）自主经营权（B）使用权（C）占有权（D）转让或转包权（E）收益权20 土地承包经营权具有的法律特征包括( )。（A）承
7、包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据（B）土地承包经营权的主体是公民或集体组织（C）土地承包经营权的客体为全民所有的土地和集体所有的土地（D）土地承包经营权属于一种新型的用益物权（E）土地承包经营权具有排他性21 关于土地承包经营的期限，下列说法中，正确的是( )。（A）耕地的承包期为 50 年（B）耕地的承包期为 30 年（C）草地的承包期为 3050 年（D）林地的承包期为 3070 年（E）林地的承包期为 3080 年土地登记相关法律知识（用益物权）练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C2 【正确答案】 A3 【正确答案】 C4 【正确答案】 D5 【正确答案】 B6 【正确答案】 D7 【正确答案】 B8 【正确答案】 A9 【正确答案】 C10 【正确答案】 C11 【正确答案】 A12 【正确答案】 D13 【正确答案】 B14 【正确答案】 B15 【正确答案】 A二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。16 【正确答案】 A,B,C,D17 【正确答案】 B,C,D,E18 【正确答案】 A,C,D,E19 【正确答案】 B,C,E20 【正确答案】 A,B,C,D21 【正确答案】 B,C,D
