1、土地管理基本法规练习试卷 9 及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 基本农田保护区是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。( )。（A）正确（B）错误2 基本农田是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。( )。（A）正确（B）错误3 县级和乡（镇）土地利用总体规划应当确定基本农田保护区。( )。（A）正确（B）错误4 基本农田划区定界后，由省、自治区、直辖市人民政府组织土地行政主管部门和规划行政主管部门验收确认，或者由省、自治区人
2、民政府授权设区的市、自治州人民政府组织土地行政主管部门和规划行政主管部门验收确认。( )。（A）正确（B）错误5 划定基本农田保护区时，可以改变土地承包者的承包经营权。( )。（A）正确（B）错误6 基本农田保护条例规定，经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，两年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。( )。（A）正确（B）错误7 基本农田保护条例规定，农村集体经济组织或者村民委员会应当定期评定基本农田地力等级。( )。（A）正确（B）错误8 土地复垦，是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动。( )。（
3、A）正确（B）错误9 土地复垦，实行谁使用、谁复垦的原则。( )。（A）正确（B）错误10 土地复垦规定规定，各级计划管理部门负责土地复垦的综合协调工作。( )。（A）正确（B）错误11 生产过程中破坏的国家不征收的土地，复垦后仍归原集体经济组织使用。( )。（A）正确（B）错误12 土地复垦规定规定，生产建设过程中破坏的国家征用的土地，经复垦后土地使用权依法变更的，必须依照国家有关规定办理过户登记手续。( )。（A）正确（B）错误二、情景分析题每题的备选项中，至少有一个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。12 2005 年 1 月，H 省 A 市甲房地
4、产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2007 年 6 月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证。13 甲公司可以以( ) 方式获得该地块建设用地使用权。（A）拍卖出让（B）招标出让（C）划拨（D）转让14 下列关于甲公司办理该项目报建手续的表述中，正确的有( )。（A）甲公司在签订了建设用地使用权出让合同后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书（B）甲公司在签订建设用地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证（C）甲公司在签订建设用地使用
5、权出让合同后，应向该市规划主管部门申请建设用地规划许可证（D）甲公司在签订建设用地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证15 按照物权法规定，下列关于甲公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是( )。（A）该建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让取得（B）该建设用地使用权应当采取出让或者划拨等方式取得（C）甲公司应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准（D）甲公司取得该建设用地使用权，应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同16 在该项目实施过程中，需要
6、 A 市人民政府规划行政管理部门审批的证件包括 ( )。（A）项目选址意见书（B） 建设用地规划许可证（C） 建设工程规划许可证（D）商品房预售许可证 17 该建设项目用地农用地转用审批权归( )。（A）H 省人民政府（B）国务院（C） H 省人民政府土地管理部门（D）国务院土地管理部门18 下列关于此项目农用地转用审批手续，表述正确的是( )。（A）该项目建设占用土地，涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续（B）该项目建设占用土地因是基本农田，不涉及农用地转为建设用地，不必办理农用地转用审批手续（C）经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批（D）经国务
7、院批准农用地转用的，先办理农用地转用审批手续，再办理征地审批手续18 H 省 Z 房地产公司拟获得 A 市 B 县城市规划区内 C 村所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。C 村原耕地面积为 80hm2（公顷，下同），农业总人口为 600人，现征收 C 村基本农田以外的耕地 30hm2，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为 600 元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的 8 倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的 5 倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为 25 万元。问19 土地管理法中规定的征收土地中，有批准权限的政府包括( )。（A）县
8、人民政府（B）市人民政府（C）省人民政府（D）国务院20 征收该块土地需由( )部门批准。（A）国务院（B） H 省人民政府（C） A 市人民政府（D）B 县人民政府21 按照规定，该开发公司合法取得该地块的土地使用权的方式应是( )。（A）协议出让方式（B）招标出让方式（C）拍卖出让方式（D）划拨方式22 C 村平均每人占有耕地数量为( )亩。（A）20（B） 2（C） 0133（D）00523 需要安置 C 村的农业人口数为( )人。（A）225（B） 325（C） 415（D）60024 Z 开发公司应支付给 C 村的土地补偿费为( )万元。（A）116（B） 216（C） 316（D）
9、516土地管理基本法规练习试卷 9 答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 【正确答案】 B【试题解析】 基本农田，是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。【知识模块】 土地管理基本法规2 【正确答案】 B【试题解析】 基本农田保护区，是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。【知识模块】 土地管理基本法规3 【正确答案】 A【知识模块】 土地管理基本法规4 【正确答案】 B【试题解析】 基本农田划区定界后，由省、自治区、直辖市人民政府
10、组织土地行政主管部门和农业行政主管部门验收确认，或者由省、自治区人民政府授权设区的市、自治州人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门验收确认。【知识模块】 土地管理基本法规5 【正确答案】 B【试题解析】 划定基本农田保护区时，不得改变土地承包者的承包经营权。【知识模块】 土地管理基本法规6 【正确答案】 B【试题解析】 基本农田保护条例规定，经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。【知识模块】 土地管理基本法规7 【正确答案】 A【知识模块】 土地管理基本法规8 【正确答案】 A【知识模块】 土地管理基本法规9 【正确
11、答案】 B【试题解析】 土地复垦，实行“谁破坏、谁复垦”的原则。【知识模块】 土地管理基本法规10 【正确答案】 A【试题解析】 土地复垦规定规定，各级计划管理部门负责土地复垦的综合协调工作。【知识模块】 土地管理基本法规11 【正确答案】 A【知识模块】 土地管理基本法规12 【正确答案】 A【知识模块】 土地管理基本法规二、情景分析题每题的备选项中，至少有一个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。【知识模块】 土地管理基本法规13 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 商品房项目建设，不可能采取划拨方式。如果采取出让方式，可以采取拍卖出让、招标出让、挂
12、牌出让方式。同时也可采取转让方式取得。【知识模块】 土地管理基本法规14 【正确答案】 C【试题解析】 甲公司在签订建设用地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请和建设用地规划许可证。【知识模块】 土地管理基本法规15 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 物权法第一百三十七条规定：设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。【知识模块】 土地管理基本法规16 【正确答案】 B,C【试题解析】 商品房预售许可证需要 A 市人民政府房产行政管理部门审批。城乡规划法第三十
13、六条规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。【知识模块】 土地管理基本法规17 【正确答案】 B【知识模块】 土地管理基本法规18 【正确答案】 A,C【试题解析】 土地管理法规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地
14、转为建设用地的，由国务院批准。【知识模块】 土地管理基本法规【知识模块】 土地管理基本法规19 【正确答案】 C,D【知识模块】 土地管理基本法规20 【正确答案】 B【试题解析】 征收基本农田以外的耕地 30h，应由省人民政府批准。【知识模块】 土地管理基本法规21 【正确答案】 D【试题解析】 经济适用房的开发建设应是划拨方式取得土地使用权。【知识模块】 土地管理基本法规22 【正确答案】 B【试题解析】 C 村原耕地面积为 80h，农业总人口为 600 人。1 公顷=15 亩。80 公顷=8015 亩=1200 亩。1200 亩600 人=2 亩。【知识模块】 土地管理基本法规23 【正确答案】 A【试题解析】 需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。现征收基本农田以外的耕地 30h。30h =3015 亩=450 亩。450 亩/2 亩=225 人。【知识模块】 土地管理基本法规24 【正确答案】 B【试题解析】 现征收 C 村基本农田以外的耕地 30h，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为 600 元。征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前 3 年平均年产值的6 至 10 倍。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的 8 倍。600 元亩450 亩 8=216 万元。【知识模块】 土地管理基本法规
