1、土地管理相关法规练习试卷 2 及答案与解析一、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。1 在草原承包经营期内，个别确需适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村(牧)民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村(牧)民代表的同意，并报( )批准。（A）乡（镇）人民政府（B）县级人民政府草原行政主管部门（C）县级人民政府规划行政主管部门（D）村委会（E）农村集体经济组织2 公开发行公司债券，应当符合下列条件包括( )等。（A）股份有限公司的净资产不低于人民币六千万元（B）有限责任公司的净资产不低于人民币三千万元（C）累计债券余额不
2、超过公司净资产的百分之四十（D）最近三年平均可分配利润足以支付公司债券半年的利息（E）筹集的资金投向符合国家产业政策3 企业国有资产法规定，( )依照法律、行政法规的规定，分别代表国家对国家出资企业履行出资人职责，享有出资人权益。（A）国务院（B）国土资源部（C）住房和城乡建设部（D）地方人民政府（E）地方人民政府国土资源部门4 社会团体 ( ) 。（A）必须遵守宪法、法律、法规和国家政策，不得反对宪法确定的基本原则，不得危害国家的统一、安全和民族的团结（B）不得损害国家利益、社会公共利益以及其他组织和公民的合法权益，不得违背社会道德风尚（C）可以不具备法人条件（D）不得从事营利性经营活动（E
3、）是指中国公民自愿组成，为实现会员共同意愿，按照其章程开展活动的非营利性社会组织5 中华人民共和国企业破产法规定，管理人( )。 （A）由委托人指定（B）不得与本案有利害关系的人担任（C）经人民法院许可，可以聘用必要的工作人员（D）没有正当理由不得辞去职务（E）依照中华人民共和国企业破产法规定执行职务，向人民法院报告工作，并接受债权人会议和债权人委员会的监督6 中华人民共和国企业破产法规定，人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列( ) 行为，管理人有权请求人民法院予以撤销。（A）无偿转让财产的（B）以明显不合理的价格进行交易的（C）对有财产担保的债务提供财产担保的（D）对未到期的债
4、务提前清偿的（E）放弃债权的7 中华人民共和国企业破产法规定，在重整期间，( )。 （A）经债务人申请，人民法院批准，债务人可以在管理人的监督下自行管理财产和营业事务（B）对债务人的特定财产享有的担保权暂停行使（C）债务人或者管理人为继续营业而借款的，可以为该借款设定担保（D）在重整期间，债务人的出资人可以请求投资收益分配（E）债务人的董事、监事、高级管理人员不得向第三人转让其持有的债务人的股权。但是，经人民法院同意的除外8 中华人民共和国草原法第三条:国家对草原实行 ( )的方针，促进草原的可持续利用和生态、经济、社会的协调发展。（A）科学规划（B）全面保护（C）重点建设（D）合理利用（E）
5、综合利用9 中华人民共和国草原法规定，编制草原保护、建设、利用规划，应当依据国民经济和社会发展规划并遵循下列( )原则。 （A）改善生态环境，维护生物多样性，促进草原的可持续利用（B）以现有草原为基础，因地制宜，统筹规划，分类指导（C）保护为主、加强建设、分批改良、合理利用（D）生态效益、经济效益、社会效益相结合（E）经济效益、社会效益相结合二、情景分析题每题的备选项中，至少有一个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。9 2007 年 10 月，A 市 B 房地产开发公司准备利用 A 市城市规划区内的 C 地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地
6、使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。10 该建设项目经过 A 市人民政府计划行政管理部门审批后，应由 ( )核发建设工程规划许可证（A）A 市人民政府计划行政管理部门（B） A 市人民政府城市建设行政主管部门 （C） A 市人民政府规划行政管理部门（D）A 市人民政府土地行政管理部门 11 B 房地产开发公司在取得( )后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。（A）拆迁许可证（B） 建设用地规划许可证（C） 建设工程规划许可证（D）商品房预售许可证12 在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不超过( )年。（A）一 （B）二（C）三（D）四1
7、3 在该项目实施过程中，需要 A 市人民政府规划行政管理部门审批的证件包括 ( )。（A）施工许可证 （B） 建设用地规划许可证 （C） 建设工程规划许可证（D）商品房预售许可证 14 按照规定，B 房地产开发公司应当在该项目竣工验收后( )个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。（A）2（B） 3（C） 6（D）915 2005 年 1 月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资 6000 万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于 200
8、5 年 10 月 1 日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于 2006 年 2 月以 5000 元的价格预购了一套 80的住宅。该项目于 2006 年 6 月通过竣工验收并交付使用。王某于 2006 年 9 月将该套住宅转让给他人，售房收入 44 万元。16 该项目土地使用权出让合同由( )与甲公司签订。（A）该市人民政府土地管理部门（B）该区人民政府土地管理部门（C）该区人民政府（D）该市人民政府17 甲公司应向土地管理部门缴纳( )。（A）土地补偿费（B）土地使用权出让金（C）土地闲置费（D）房屋拆迁安置费18 乙机构确定李某被拆迁房屋的
9、性质应遵循的原则为( )。（A）由城市房产管理部门认定（B）由城市规划行政主管部门认定（C）一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准（D）由乙机构根据经验确定19 下列关于房屋拆迁行政裁决的表述中，正确的为( )。（A）李某申请行政裁决，应提交被拆迁房屋的权属证明（B）李某对行政裁决不服，可依法申请行政复议（C）因李某提出新的需要查认的事实，房屋拆迁管理部门中止裁决，中止时间计入裁决时限（D）李某对行政裁决不服，可向人民法院起诉20 甲公司实施该项目的项目资本金不得少于( )万元。（A）1200（B） 1800（C） 2100（D）300021 该项目的工程竣工验收工作由( )负责组织实施。（A
10、）该区人民政府建设行政主管部门（B）该市工程质量监督机构（C）甲公司（D）丙公司土地管理相关法规练习试卷 2 答案与解析一、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。1 【正确答案】 A, B【试题解析】 在草原承包经营期内，不得对承包经营者使用的草原进行调整；个别确需适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村（牧）民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村（牧）民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府草原行政主管部门批准。【知识模块】 土地管理相关法规2 【正确答案】 C, E【试题解析】 公开发行公司债券，应当符合下
11、列条件：（一）股份有限公司的净资产不低于人民币三千万元，有限责任公司的净资产不低于人民币六千万元；（二）累计债券余额不超过公司净资产的百分之四十；（三）最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息；（四）筹集的资金投向符合国家产业政策；（五）债券的利率不超过国务院限定的利率水平；（六）国务院规定的其他条件。【知识模块】 土地管理相关法规3 【正确答案】 A, D【试题解析】 企业国有资产法第四条规定，国务院和地方人民政府依照法律、行政法规的规定，分别代表国家对国家出资企业履行出资人职责，享有出资人权益。【知识模块】 土地管理相关法规4 【正确答案】 A, B, D, E【试题解析】 社会团
12、体应当具备法人条件。【知识模块】 土地管理相关法规5 【正确答案】 B,C,D,E【试题解析】 管理人由人民法院指定。【知识模块】 土地管理相关法规6 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：（一）无偿转让财产的；（二）以明显不合理的价格进行交易的；（三）对没有财产担保的债务提供财产担保的；（四）对未到期的债务提前清偿的；（五）放弃债权的。【知识模块】 土地管理相关法规7 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 在重整期间，债务人的出资人不得请求投资收益分配。【知识模块】 土地管理相关法规8 【正确答案
13、】 A,B,C,D【试题解析】 中华人民共和国草原法第三条：国家对草原实行科学规划、全面保护、重点建设、合理利用的方针，促进草原的可持续利用和生态、经济、社会的协调发展。【知识模块】 土地管理相关法规9 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 土地管理相关法规二、情景分析题每题的备选项中，至少有一个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。【知识模块】 土地管理相关法规【知识模块】 土地管理相关法规11 【正确答案】 C【试题解析】 由该市人民政府城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证。【知识模块】 土地管理相关法规12 【正确答案】 B【试题解析】 建
14、设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。【知识模块】 土地管理相关法规13 【正确答案】 B【试题解析】 批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过 2 年。【知识模块】 土地管理相关法规14 【正确答案】 B, C【试题解析】 商品房预售许可证需要 W 市人民政府房产行政管理部门审批。【知识模块】 土地管理相关法规15 【正确答案】 C【试题解析】 城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后六个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。【知识模块】 土地管理相关法规【知识模块】 土地管理相关法规17 【正确答案】 A【试题解析】
15、城市房地产管理法第十五条规定，土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。【知识模块】 土地管理相关法规18 【正确答案】 B【试题解析】 国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。【知识模块】 土地管理相关法规19 【正确答案】 C【试题解析】 对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。【知识模块】 土地管理相关法规20 【正确答案】 A, B, D【试题解析】 中止裁决的因素消除后，恢复裁决。中止时间不计入裁决时限。【知识模块】 土地管理相关法规21 【正确答案】 C【试题解析】 城市房地产开发经营管理条例规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于 20”。2004 年 4 月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知(国发200413 号) ，将房地产开发项目(不含经济适用房项目)资本金最低比例由 20提高到 35。6000 万元35=2100 万元。【知识模块】 土地管理相关法规
