1、建筑工程项目管理实务练习试卷 14 及答案与解析一、案例分析题共 5 题，共 120 分。请根据题目要求回答问题。0 背景某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建设设备安装工程，合同总价为 4800 万元。工期为 2 年，第一年已完成 2600 万元，第 2 年应完成 2200 万元。承包合同规定：(1)业主应向承包商支付当年合同价 25%的工程预付款；(2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费按总价的 62.5%考虑；(3)工程质量保修金为承包合同总价的5%，
2、经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按 5%的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商；(4)当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的 10%以上(含 10%)时，业主可按 5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商；(5)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整；(6)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。经业主的工程师代表签认的承包商在第2 年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表1A424032。 问题1 工程预付款是多少？2 工程预付款从几月份开始起扣
3、？3 16 月工程师代表应签证的工程款是多少？应签发付款凭证金额是多少？4 竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证金额是多少？4 背景某承包商承包某外资工程项目的施工，与业主签订的施工合同要求：工程合同价 2000 万元，工程价款采用调值公式动态结算；该工程的人工费可调，占工程价款的 35%；材料费有三种可调：材料 1 占 20%，材料 2 占 15%，材料 3 占15%。价格指数见表 1A424033。问题5 通常工程竣工结算的前提是什么？竣工结算的原则是什么？6 如果该工程的竣工验收报告在 6 月 30 日被发包人认可，按合同示范文本要求，发包人最迟应在何时之前结算？7 如发包人按期不结算，
4、发包人从何时起应支付拖欠工程款利息？如果结算，承包人何时之前将竣工工程交付发包人？8 用调值公式法进行结算，请计算该工程调之后的实际结算价。8 背景资料 某施工单位承接了某项工程的总包施工任务，该工程由A、B、C 、D 四项工作组成，施工场地狭小。为了进行成本控制，项目经理部对各项工作进行了分析，其结果见下表：工程进展到第 25 周 5 层结构时，公司各职能部门联合对该项目进行突击综合大检查。检查成本时发现： C 工作，实际完成预算费用 960 万元，计划完成预算费用为 910 万元，实际成本 855 万元，计划成本 801 万元。 检查现场时发现： (1)塔吊与临时生活设施共用一个配电箱：无
5、配电箱检查记录。 (2)塔吊由木工班长指挥。 (3)现场单行消防通道上乱堆材料，仅剩 1m 宽左右通道，端头20m20m 场地堆满大模板。 (4) 脚手架和楼板模板拆除后乱堆乱放，无交底记录。 工程进展到第 28 周 4 层结构拆模后，劳务分包方作业人员直接从窗口向外乱抛垃圾造成施工扬尘，工程周围居民因受扬尘影响，有的找到项目经理要求停止施工，有的向有关部门投诉。 问题9 计算下表中 A、B、C 、 D 四项工作的评价系数、成本系数和价值系数(将此表复制到答题卡上，计算结果保留小数点后两位)。10 在 A、B、C 、D 四项工作中，施工单位应首选哪项工作作为降低成本的对象?说明理由。11 计算
6、并分析 C 工作的费用偏差和进度偏差情况?12 根据公司检查现场发现的问题，项目经理部应如何进行整改?13 针对本次扬尘事件，项目经理应如何协调和管理?13 背景资料某工程项目难度较大，技术含量较高,经有关招投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于 2001 年 1 月 20 日向符合资质要求的 A、B 、C 三家承包商发出投标邀请书，A、B、C 三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件，最终确定 B 承包商中标，并于 2001 年 4 月 30 日向 B 承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令 B 承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。B 承包商按照业主要求进行了施工场
7、地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2001 年 6 月 1 日，业主书面函告 B 承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。B 承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商，才于 2001 年 9 月 30 日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240 万元，工期 12 个月，竣工日期 2002 年 10 月 30 日，承包合同另外规定： (1)工程预付款为合同总价的 25%； (2)工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按 60%考虑 (3)除设计变更和其他不可抗力
8、因素外，合同总价不做调整： (4)材料和设备均由 B 承包商负责采购； (5)工程保修金为合同总价的 5%，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。经业主工程师代表签认的 B 承包商实际完成的建安工作量(第 1 月一第 12 月)见下表。本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用情况下，2006 年 3 月 30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B 承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过 3 年，拒绝派人返修。业主被迫另请其它专业施工单位修理，修理费为5 万元问题：14 指出本案招、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺？15 业主迟迟
9、不与 B 承包商签订合同，是否符合招标投标法的规定？说明理由。16 在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B 承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施？17 本工程预付款是多少万元？工程预付款应从哪个月开始起扣？第 l 月 第 7 月份合计以及第 8、9、10 月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元？(请列出计算过程)18 B 承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任，说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担？建筑工程项目管理实务练习试卷 14 答案与解析一、案例分析题共 5 题，共 120 分。请根据题目要求回答问题。【知识模块】 建筑工程项目管理实务1 【正确答案】 工
10、程预付款金额为：220025%=550 万元【知识模块】 建筑工程项目管理实务2 【正确答案】 工程预付款的起扣点为：2200-550/62.5%=2200-880=1320 万元开始起扣工程预付款的时间为 8 月份，因为 8 月份累计实际完成的建安工作量为：1100+180+210=1500 万元 1320 万元【知识模块】 建筑工程项目管理实务3 【正确答案】 16 月份：16 月份应签证的工程款为：1100(1-5%)=1045 万元16 月份应签发付款凭证金额为：1045-90.56=954.44 万元7 月份：7 月份建安工作量实际值与计划值比较，未达到计划值，相差(200-180)
11、/200=10%7 月份应签证的工程款项为：180-180(5%+5%)=180-18=162 万元7 月份应签发付款凭证金额为：162-35.5=126.5 万元8 月份：8 月份应签证的工程款为：210(1-5%)=199.50 万元8 月份应扣工程预付款金额为：(1500-1320)62.5%=112.5 万元8 月份应签发付款凭证金额为：199.50-112.5-24.4=62.6 万元9 月份：9 月份应签证的工程款为：205(1-5%)=194.75 万元9 月份应扣工程预付款金额为：20562.5%=128.125 万元9 月份应签发付款凭证金额为：194.75-128.125-
12、10.5=56.125 万元10 月份：10 月份应签证的工程款为：195(1-5%)=185.25 万元10 月份应扣工程预付款金额为：19562.5%=121.875 万元10 月份应签发付款凭证金额为：185.25-121.875-21=42.375 万元11 月份：11 月份建安工作量实际值与计划值比较，未达到计划值，相差：(190-180)/190=5.26%10%，工程款不扣。11 月份应签证的工程款为：180(1-5%)=171 万元11 月份应扣工程预付款金额为：18062.5%=112.5 万元11 月份应签发付款凭证金额为：171-112.5-10.5=48 万元12 月份
13、：12 月份应签证的工程款为：120(1-5%)=114 万元12 月份应扣工程预付款金额为：12062.5%=75 万元 12 月份应签发付款凭证金额为：114-75-5.5=33.5 万元【知识模块】 建筑工程项目管理实务4 【正确答案】 竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证金额为：1805%=9 万元【知识模块】 建筑工程项目管理实务【知识模块】 建筑工程项目管理实务5 【正确答案】 工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定内容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，经验收质量合格。竣工结算的原则是：完工、验收后结算；依法结算；实事求是结算；依据合同结算；结算依据要充分。【知识模块】 建
14、筑工程项目管理实务6 【正确答案】 如果该工程的竣工验收报告在 6 月 30 日被发包人认可，按施工合同示范文本要求，发包人应在 56 天以后，即 8 月 25 日之前结算。这 56 天是：提交竣工结算资料 28 天，发包人审查 28 天。【知识模块】 建筑工程项目管理实务7 【正确答案】 如发包人不按期结算，从 8 月 26 日起，按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息。如果结算，承包人应在 14 天内即 9 月 8 日前竣工工程交付发包人。【知识模块】 建筑工程项目管理实务8 【正确答案】 用调值公式法进行结算，结果如下：p=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4
15、D/D0)=2000(0.15+0.35A/A0+0.20B/B0+0.15C/C0+0.15D/D0)=2000(0.15+0.35133/124+0.20128/125+0.15146/126+0.15136/118)=2000(0.15+0.375+0.205+0.174+0.173)=20001.077=2154(万元)调值结果为 2154 万元，即增加 154 万元。【知识模块】 建筑工程项目管理实务【知识模块】 建筑工程项目管理实务9 【正确答案】 各工作评价系数、成本系数和价值系数计算见下表：【知识模块】 建筑工程项目管理实务10 【正确答案】 施工单位应首选 A 工作作为降低成
16、本的对象。理由是：A 工作价值系数低，降低成本潜力大。【知识模块】 建筑工程项目管理实务11 【正确答案】 C 工作费用偏差=960-855=105(万元)由于 C 工作费用偏差为正，说明 C 工作费用节支。C 工作进度偏差=960-910=50(万元)由于 C 工作进度偏差为正，说明 C 工作进度提前。【知识模块】 建筑工程项目管理实务12 【正确答案】 制定整改措施，指定专人负责，监督检查落实。各项整改如下：塔吊属于动力设备，不能与临时生活设施共用一个配电箱。根据生活设施用电量，单独为生活设施增加一个配电箱。塔吊指挥人员应换为持证信号工。材料分类码放整齐，保证单行消防通道净宽不小于 3.5
17、m，端头处应有12m12m 回车场地。脚手架、模板、木材等各种材料应码放整齐，各级工程技术人员逐级交底，并形成交底记录。【知识模块】 建筑工程项目管理实务13 【正确答案】 项目经理协调和管理如下：向居民作好解释工作。避免以后施工过程中类似事件发生，取得居民谅解。及时和当地环保部门、建设行政主管部门等有关单位联系沟通，取得其理解和支持。加强劳务分包作业队伍管理。教育提高劳务队伍环保意识：按分包合同规定对劳务分包方进行处罚。要求分包采取袋装措施，垃圾装运下楼。加强对本单位管理人员教育，提高现场监管力度。【知识模块】 建筑工程项目管理实务【知识模块】 建筑工程项目管理实务14 【正确答案】 要约邀
18、请：业主的投标邀请书，要约：投标文件，承诺：中标通知书。【知识模块】 建筑工程项目管理实务15 【正确答案】 不符合规定。根据招投标法：签订合同应在中标通知书发出后 30天内。【知识模块】 建筑工程项目管理实务16 【正确答案】 发包人代表接到工程量报告应在 7 天内按设计图纸核实确认工程量，发包人代表收到己完工程量报告后 7 天内未进行计量，从第 8 天起，承包人报告中开列的工程量即视为确认。【知识模块】 建筑工程项目管理实务17 【正确答案】 本工程预付款为：624025%=1560 万元本工程起扣点=6240-1560/60%=3640 万元，从第 9 个月起开始扣第 1 月第 7 月份：3000 万元第 8 个月：420 万元第 9 个月：510-(3930-3640)60%=336 万元第 10 个月：770-77060%=308 万元【知识模块】 建筑工程项目管理实务18 【正确答案】 承包人应承担屋面漏水保修责任，因为未过法定期，法定期是 5年。承包费用由承包人承担。【知识模块】 建筑工程项目管理实务
