1、建设用地政策练习试卷 2 及答案与解析一、多项选择题共 30 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。1 我国规定，具有农用地转用和土地征收审批权的是( )。（A）国务院（B）国家发展和改革委员会（C）国土资源部（D）省级政府（E）地、市级政府2 政府规定建设单位取得建设用地的方式有( )。（A）无偿划拨（B）有偿转让（C）荒地开发（D）征收土地使用权（E）集体土地使用权流转3 厂列建设用地的土地使用权可以采用划拨方式取得的有( )。（A）豪华住宅用地（B）非国家重点扶持的交通项目用地（C）军
2、事用地（D）经济适用住房建设用地（E）城市基础设施用地4 有偿使用建设用地分为( )两种方式获得。（A）划拨（B）出让（C）征收（D）变更（E）转移5 下列属于征收耕地补偿费用的有( )。（A）土地补偿费（B）土地使用费（C）安置补助费（D）青苗补偿费（E）地上附着物补偿费6 对于国有土地，出现( )情形时，可以收回建设单位的使用权。（A）为公共利益需要使用土地的（B）建设工程搁置超过 1 年的（C）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的（D）为发展地区经济，须占用该地建设营利性项目的（E）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的7 对于农村集体经济组织出让的土地，出现(
3、)情形时，报经原批准用地的人民政府批准，可以收回建设单位的使用权。（A）建设工程搁置超过 1 年的（B）不按照批准的用途使用土地的（C）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的（D）为发展地区经济，须占用该地建设营利性项目的（E）为乡(镇 )村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的8 国土资源部 2004 年 11 月颁布的关于完善征地补偿安置制度的指导意见要求对征用土地之后进行监管。主要内容有( )。（A）要公开征地批准事项（B）支付征地补偿安置费用（C）征地批准后监督检查（D）建设用地审批制度（E）集镇建设用地规模范围9 建设用地审批制度包括( )。（A）建设用地预审（B）建设用地审批（C）房地
4、产用地审批（D）国务院审批用地的程序（E）改变土地建设用途审批10 下列建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需报国务院批准的有( )。（A）国务院批准的建设项目（B）县批准的道路、管线工程和大型基础设施项目（C）省批准的道路、管线工程和大型基础设施项目（D）国务院有关部门批准的道路、管线工程和大型基础设施项目（E）国家计划单列企业批准的道路、管线：工程和大型基础设施项目11 在建设项目征用( ) 土地时，需报国务院批准。（A）基本农（B）城乡住宅（C）其他土地超过 70 公顷的（D）基本农田以外的耕地超过 20 公顷的（E）基本农田以外的耕地超过 35 公顷的12 农用地转用和土地征收
5、的审批权在( )。（A）国务院（B）国土资源局（C）乡镇人民政府（D）省、自治区、直辖市人民政府（E）县级以上地方人民政府13 关于临时用地的审批程序，下列说法正确的有( )。（A）在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意（B）城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意（C）临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物（D）建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府十地行政主管部门批准（E）土地使用者应当根据土地权属，与政府土地行政主管部门或者农
6、村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费建设用地政策练习试卷 2 答案与解析一、多项选择题共 30 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。1 【正确答案】 A,D【试题解析】 农用地转用和土地征收的审批权在国务院和省、自治区、直辖市人民政府。各省、自治区、直辖市人民政府不得违反法律和行政法规的规定下放土地审批权。【知识模块】 建设用地政策2 【正确答案】 A,B【试题解析】 根据建设项目的性质，政府规定建设单位取得建设用地的方式分为两种：无偿划拨
7、； 有偿转让使用。【知识模块】 建设用地政策3 【正确答案】 C,D,E【试题解析】 根据中华人民共和国土地管理法的规定，以划拨方式取得土地使用权的有：国家机关用地和军事用地； 城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地； 法律、行政法规规定的其他用地。另根据经济适用住房管理办法的规定，经济适用房建设用地以划拨方式供应。AB 两项对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权。【知识模块】 建设用地政策4 【正确答案】 B,C【试题解析】 有偿使用建设用地分为两种方式获得：出让方式，由政府土地部门采取招标、拍卖
8、和挂牌方式转让国有土地；征收方式，经政府批准后，向农村集体经济组织征收上地。【知识模块】 建设用地政策5 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 以征收方式获得土地的建设单位，要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括：土地补偿费； 安置补助费；地上附着物补偿费；青苗补偿费。【知识模块】 建设用地政策6 【正确答案】 A,C,E【试题解析】 对于国有土地，在出现下列任何一种情形时，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回建设单位使用权：为公共利益需要使用土地的； 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；土地出让等有偿使
9、用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。【知识模块】 建设用地政策7 【正确答案】 B,C,E【试题解析】 对于农村集体经济组织出让的土地，有下列情形之一的，报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；不按照批准的用途使用土地的； 因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。【知识模块】 建设用地政策8 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 建设用地政策9 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 建设用地审批制度包括：建设用
10、地预审； 建没用地审批；团务院审批用地的程序；临时用地审批； 改变土地建设用途审批。【知识模块】 建设用地政策10 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 除上述四项外，需报国务院批准的用地还包括：自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目；在土地利用总体规划确定的直辖市、计划单列市和省、自治区人民政府所在地的城市以及人口在 50万以上的城市建设用地规模范围内，为实施该规划按土地利用年度计划分批次用地。【知识模块】 建设用地政策11 【正确答案】 A,C,E【试题解析】 在建设项目征用以下土地时，需报国务院批准：基本农田；基本农田以外的耕地超过 35 公顷的；其他土地超过 70 公顷的。【知识模块】 建设用地政策12 【正确答案】 A,D【试题解析】 农用地转用和土地征收的审批权在国务院和省、自治区、直辖市人民政府。各省、自治区、直辖市人民政府不得违反法律和行政法规的规定下放土地审批权。【知识模块】 建设用地政策13 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 B 项属于改变土地建设用途的审批。【知识模块】 建设用地政策
