1、成本法练习试卷 21 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 当建筑物的保养属于正常时,实际成新率与直线法计算出的成新率相当;当建筑物的维护保养更好或经过更新改造时,实际成新率( )直线法计算出的成新率。（A）小于（B）大于（C）相当（D）没有什么关系2 估价上的折旧注重的是( ),科学地说不是折旧,而是“减价修正” 。（A）市场价值的变化（B）市场价值真实减损（C）外界条件的变化（D）估价时点的修正额3 在会计上,资产原值与累计折旧额的差被称为( )。（A）资产的账面价值（B）资产的利用价值（C）资产的界位价值（D）资产的回收额4 征用耕地的安置补助费,按照(
2、)计算。（A）农业人口（B）需要安置的农业人口（C）原占用耕地的人口（D）原耕地养活的人口5 对于具有历史价值的建筑物的重新购建价格,最适合采用( )求取。（A）指数调整法（B）工料测量法（C）单位比较法（D）分部分项法6 完好房的判定依据是,结构构件完好、装修和设备完好、齐全完整、管道畅通、现状良好、( ) 。（A）使用正常（B）环境优美（C）毫无损坏（D）时兴美观7 建筑物的经济寿命早于土地使用权年限而结束的,应按( )计算折旧。（A）土地使用权年限（B）建筑物的实际经过年（C）建筑物的有效经过年数（D）建筑物的经济寿命8 在出让土地使用权上建造的普通商品住宅,土地使用权出让年限为 70
3、年,建造期为2 年,建筑物的经济寿命为 50 年,计算建筑物折旧的经济寿命为( )。（A）50 年（B） 52 年（C） 70 年（D）无限期9 建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限而结束的,应按( )加上土地使用权的剩余年限计算折旧。（A）建筑物的有效使用年数（B）建筑物的实际使用年数（C）建筑物的有效寿命（D）建筑物的经济寿命10 一座出让土地使用权上建造的商场,土地使用权出让年限为 40 年,建造期为 3 年,建筑物的经济寿命为 60 年,在这种情况下,计算建筑折旧的经济寿命为( )。（A）37 年（B） 60 年（C） 63 年（D）40 年11 一座旧厂房改建的超级市场,在该旧厂房建成
4、后 6 年补办了土地使用权出让合同,土地使用权出让年限为 40 年,建筑物的经济寿命为 50 年,这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命为( ) 。（A）50 年（B） 40 年（C） 46 年（D）44 年12 1984 年 11 月 8 日,原城乡建设环境保护部发布了( ),同年 12 月 12 日发布了经租房屋清产估价原则。（A）房屋损坏等级评定标准（B） 房屋完损等级评定标准（C） 房屋自然损坏评定标准（D）房屋维修等级评定标准13 计算折旧必须确定房产的价值、使用年限、残值和( )。（A）利润支出（B）年折旧额（C）清理费用（D）结构维修费用二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或
5、2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。14 建筑物折旧的原因是( )。（A）物质折旧（B）功能折旧（C）经济折旧（D）年限折旧15 房屋新旧程度的判定标准是( )。（A）完好房:十、九、八成新（B）基本完好房:七、六、五成新（C）一般损坏房:五、四成新（D）严重损坏与危险房:三成以下16 下列属于危险房的特点的是( )。（A）承重构件已属危险构件（B）装修严重变形、破损（C）随时有可能倒塌（D）不能确保住用安全17 下列属严重损坏房的特点的是( )。（A）结构有明显的变形或损坏,年久失修（B）屋面严重漏雨（C）装修严重变形、
6、破损,油漆老化见底（D）结构丧失承载能力18 下列属于一般损坏房的特点的是( )。（A）部分构件有损坏或变形（B）屋面局部漏雨（C）装修严重变形、破损,油漆老化见底（D）设备、管道不够通畅19 下列属于基本完好房的特点的是( )。（A）结构基本完好（B）部分构件损坏或变形（C）装修基本完好、油漆缺乏保养（D）设备、管道现状基本良好三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 1 分。本大题总分最多扣至零分。20 每公顷被征用耕地的安置补助费,最低不得低于被征用前 3 年平均年产值的 15倍。( )（A）正确（B）错误21 地上附着物和青苗的补偿费包括房屋、农田基础设施、树木、青苗等的
7、补偿费,其标准由省、自治区、直辖市规定。( )（A）正确（B）错误22 征地管理费,是由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。( )（A）正确（B）错误23 非住宅小区级的公共建筑的建设费用也要计入商品住宅的价格。( )（A）正确（B）错误24 住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用计入商品住宅的价格。( )（A）正确（B）错误25 对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。( )（A）正确（B）错误26 房屋残值是指房屋达到使用经济寿命,不能继续使用,经拆除后的旧料价值。( )（A）正确（B）错误27 清理费用是指拆除房屋和搬运废弃物所发生的费用。
8、( )（A）正确（B）错误28 房屋完损等级,是用来检查房屋维修保养情况的一个标准,是确定房屋实际新旧程度和估算折旧的重要依据。( )（A）正确（B）错误成本法练习试卷 21 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 成本法2 【正确答案】 B【知识模块】 成本法3 【正确答案】 A【知识模块】 成本法4 【正确答案】 B【知识模块】 成本法5 【正确答案】 B【知识模块】 成本法6 【正确答案】 A【知识模块】 成本法7 【正确答案】 D【知识模块】 成本法8 【正确答案】 A【知识模块】 成本法9 【正确答案】 B【知识模块】 成本法
9、10 【正确答案】 A【知识模块】 成本法11 【正确答案】 C【知识模块】 成本法12 【正确答案】 B【知识模块】 成本法13 【正确答案】 C【知识模块】 成本法二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。14 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 成本法15 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 成本法16 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 成本法17 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 成本法18 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 成本法19 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 成本法三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 1 分。本大题总分最多扣至零分。20 【正确答案】 B【知识模块】 成本法21 【正确答案】 A【知识模块】 成本法22 【正确答案】 A【知识模块】 成本法23 【正确答案】 B【知识模块】 成本法24 【正确答案】 B【知识模块】 成本法25 【正确答案】 A【知识模块】 成本法26 【正确答案】 A【知识模块】 成本法27 【正确答案】 A【知识模块】 成本法28 【正确答案】 A【知识模块】 成本法
