[工程类试卷]房地产交易流程与合同练习试卷1及答案与解析.doc
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1、房地产交易流程与合同练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 房地产转让中最基本的方式是( )。(A)房地产买卖(B)房地产赠与(C)房地产交换(D)房地产抵押2 目前推荐使用的商品房买卖合同示范文本是由( )制订的。(A)建设部(B)国家工商行政管理局(C)司法部门(D)建设部和国家工商行政管理局3 出租房屋的用途应按( )的用途使用。(A)合同中约定(B)房屋权属证书上载明(C)出租人要求(D)承租人需要4 商品房买卖合同示范文本中规定,设计单位同意的设计变更导致买受人所购商品房使用功能受到影响的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起( )日内,书面
2、通知买受人。(A)10(B) 15(C) 20(D)305 下列说法中,不正确的是( )。(A)预购商品房抵押,抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的(B)现房抵押,抵押权人保管房地产他项权证书,登记机关保管房地产权利证书(C)处分抵押物可选择拍卖、变卖或者折价方式(D)房地产抵押合同自登记之日起生效6 房地产权利人生前订立遗嘱,承诺将其自有房地产赠送给受赠人,此遗赠书须经( )后才有效。(A)双方签字(B)房地产管理部门认可(C)公证机关公证(D)税务部门征税7 有关房屋转租说法不正确的是( )。(A)房屋转租必须取得原出租人的书面同意(B)转租合同的终止日期不得超过原租
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