1、房地产估价师房地产基本制度与政策（保险知识）模拟试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 保险的职能是由( ) 决定的。（A）保险的标的（B）保险价值大小（C）保险的本质（D）保险人类型2 保险费与( ) 因素基本上无关。（A）保险价值大小（B）保险费缴纳方式（C）保险人类型（D）银行利率水平3 张某以自己的房产向保险人投保，确定该房产的价值为 100 万元，由于地震该房屋开裂，评估其重置净值为 60 万元，损失比例为 50，则赔偿金额为( )万元。（A）100（B） 75（C） 50（D）254 社会保险是国家根据立法对社会劳动者暂时或者永久丧失劳动能力
2、提供一定物质帮助，任何符合国家规定条件的都必须参加，是一种( )。（A）强制保险（B）责任保险（C）自愿保险（D）信用保险5 以下保险险种中，不属于政策保险的有( )。（A）无担保保险（B）预防公害保险（C）出口信用保险（D）责任保险6 在保险的基本职能中，保险的派生职能不包括( )。（A）融通资金职能（B）防灾防损职能（C）分配职能（D）分散风险职能7 银行以开发商的信用向保险人投保，由保险人为银行提供开发商还款保证的保险是( )。（A）信用保险（B）无担保保险（C）保证保险（D）财产保险8 在保险的职能中，属于保险经济活动所特有的内在功能的是( )。（A）组织经济补偿职能（B）分配职能（C
3、）分散风险职能（D）融通资金职能9 保险合同一般采用书面形式，( )是保险合同的主要体现形式和证明。（A）投保单（B）批单（C）保险单（D）暂保单10 保险人应投保人或被保险人的要求出具的修订或更改保险合同内容的书面文件是指( )。（A）投保单（B）保险单（C）批单（D）暂保单11 在各种保险中，最能体现分配职能的是( )保险。（A）社会（B）商业（C）政策（D）财产12 融通资金职能是保险在基本职能的基础上派生出来的特殊职能，是通过保险( )实现的。（A）负债业务（B）资产业务（C）负债业务和资产业务（D）负债业务或资产业务13 下列关于保险代理人特征的说法，错误的是( )。（A）代理活动的
4、法律后果由保险人承担（B）必须以被保险人的名义从事保险经营活动（C）保险经营活动不得超出保险人的授权范围（D）经营人寿保险代理业务的保险代理人，不得同时接受两个以上保险人的委托14 下列保险中，不属于人身保险的是( )。（A）劳动工伤保险（B）健康保险（C）意外伤害保险（D）人寿保险15 财产保险不包括( ) 。（A）海上保险（B）工程保险（C）存款保险（D）运输工具保险16 保险利益是用以衡量( )因保险标的的损害或丧失而遭受的经济损失。（A）投保人或受益人（B）保险人或被保险人（C）投保人或被保险人（D）代理人或保险人17 自愿保险是投保人和保险人双方在平等互利、协商一致的基础上，通过签订
5、保险合同而形成的保险，是( )的基本形式。（A）社会保险（B）商业保险（C）责任保险（D）财产保险18 一般财产保险，尤其是火灾保险，都采用( )保险的形式。（A）单一危险（B）综合危险（C）定值（D）不定值19 无论何种保险合同，都必须以( )的存在为前提。（A）被保险人（B）受益人（C）保险利益（D）保险标的20 保险人签发给投保人的证明保险合同已经订立的书面文件被称为( )。（A）暂保单（B）保险凭证（C）保险单（D）批单21 在财产保险中，投保人与保险人在订立保险合同时，通常以( )为基础确定保险金额。（A）保险价值（B）银行利率水平（C）保险费率（D）保险费缴纳方式22 企业财产保险
6、的保险期限一般为( )。（A）6 个月（B） 1 年（C） 2 年（D）3 年23 企业房屋建筑的保险价值是按出险的房屋建筑的( )确定。（A）账面原值（B）账面净值（C）重置价值（D）账面原值加成数二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。24 房地产投保时的保险价值评估，根据所采用的保险形式，估价方法采用( )。（A）收益法（B）市场比较法（C）成本法（D）假设开发法（E）剩余法25 作为经济补偿制度的保险，必须具备( )条件方可形成。（A）任何危险的存在（B）随机事件的科学化（C
7、）可保危险的存在（D）多个经济单位的结合（E）独立的经济单位26 在保险的职能中，属于保险的派生职能是( )。（A）融通资金职能（B）防灾防损职能（C）分配职能（D）分散风险职能（E）组织经济补偿职能27 保险公估人是指受保险人或保险客户委托，办理保险标的( )等业务，出具有关报告或证明，并向委托人收取费用的企业。（A）规划（B）鉴定（C）估价（D）赔款理算（E）估损28 我国保险公司的组织形式包括( )。（A）有限责任公司（B）股份有限公司（C）国有独资公司（D）合伙企业（E）独资公司29 保险合同的辅助人包括( )。（A）保险人（B）保险公估人（C）保险经纪人（D）受益人（E）保险代理人3
8、0 以保险标的不同性质为标准，可将商业保险分为( )。（A）责任保险（B）信用保证保险（C）财产保险（D）人身保险（E）社会保险31 下列保险中，属于社会保险的有( )。（A）劳动工伤保险（B）意外伤害保险（C）社会养老保险（D）无担保保险（E）统筹医疗保险32 信用保证保险是担保性质的保险，在形式上可分为( )。（A）信用保险（B）失业保险（C）存款保险（D）工程保险（E）保证保险33 人身保险主要包括( )。（A）健康保险（B）责任保险（C）人寿保险（D）意外伤害保险（E）医疗保险34 下列保险中，属于商业保险的有( )。（A）运输工具保险（B）失业保险（C）健康保险（D）意外伤害保险（E
9、）劳动工伤保险35 保险的基本原则包括( )。（A）最大诚信原则（B）公正原则（C）保险利益原则（D）损失补偿原则（E）近因原则36 保险合同的主体包括( )。（A）保险代理人（B）保险经纪人（C）当事人（D）辅助人（E）关系人37 我国保险法将保险的业务范围规定为( )两大类。（A）财产保险（B）责任保险（C）人身保险（D）社会保险（E）商业保险三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。38 保险正常运行的基础是通过法律认可的形式集中保费建立保险基金。( )（A）正确（B）错误39 被保险人之间体现的是互相竞争的关系，表现在一定时期内少数被保
10、险人遭受的损失实际上全部由保险人来分担。( )（A）正确（B）错误40 组织经济补偿作为体现保险行为内在功能的表现形式，是保险经济活动的外部功能。( )（A）正确（B）错误41 保险的基本原则是指在保险形成过程中逐渐形成的公认准则，包括最大诚信原则、保险利益原则、远因原则和损失补偿原则。( )（A）正确（B）错误42 保险经纪人是指基于投保人的利益，为投保人与被保险人订立保险合同提供中介服务，并收取服务费用的企业。( )（A）正确（B）错误43 保险利益是指投保人或被保险人对投保标的所具有的法律上承认的利益，用以衡量投保人或被保险人因保险标的的损害或丧失而遭受的经济损失。( )（A）正确（B）
11、错误44 信用保险包括国内商业信用保险、进口信用保险和投资保险。( )（A）正确（B）错误45 综合危险保险是指对数种危险均承担赔偿责任的保险，通常分为基本险和辅助险。( )（A）正确（B）错误46 保险金额是保险人承担赔付或给付保险金责任的最高限额，也是投保人对保险标的实际投保金额。保险金额不得超过保险价值；超过保险价值的，超过部分无效。( )（A）正确（B）错误47 债权人投保债务人的信用风险的，为保证保险；债务人为自己的信用投保的，是信用保险。( )（A）正确（B）错误48 经济补偿是保险的最基本职能，也是保险产生和发展的最初目的和最终目标，因此，保险的损失补偿原则是保险的重要原则。(
12、)（A）正确（B）错误49 以保险基金来源的不同为标准，可将保险分为商业保险、社会保险与政策保险。( )（A）正确（B）错误50 最大诚信原则的内容主要包括告知、保证、弃权和反言。( )（A）正确（B）错误51 商业保险是一种经济行为，投保人和保险人通过签订合同明确各自的责任，从而建立起保险关系。( )（A）正确（B）错误52 政策性保险在缴纳保险费和给付保险金方面，遵循利益对等原则。( )（A）正确（B）错误53 以保险人承保危险的数量为标准，可将保险分为单一危险保险与综合危险保险。( )（A）正确（B）错误54 以保险的实施形式为标准，可将保险分为自愿保险与强制保险。( )（A）正确（B）
13、错误55 以保险标的价值确定与否为标准，可将保险分为定值保险与不定值保险。( )（A）正确（B）错误56 财产保险指以各种物质财富及其相关利益为保险标的的保险。如运输工具保险、火灾保险、工程保险、贵重耐用品意外损害或失窃保险等。( )（A）正确（B）错误57 对保险人而言可以承诺向投保人、被保险人或者受益人给予保险合同规定以外的保险费回扣或者其他利益。( )（A）正确（B）错误58 弃权是指保险合同当事人一方如果放弃合同中可以主张的某项权利，日后不得再行主张该权利。( )（A）正确（B）错误59 责任保险指以被保险人对第三者依法应负的民事损害赔偿责任或经过特别约定的合同责任为保险标的的保险。责
14、任保险包括公众责任保险、职业责任保险、产品责任保险和第三者责任保险等。( )（A）正确（B）错误60 保险的融通资金职能是通过保险人的负债业务实现的。( )（A）正确（B）错误61 分摊原则与财产保险业务中发生的重复保险密切相关，适用于人身保险。( )（A）正确（B）错误62 在重复保险的情况下，若发生保险事故，则由各保险人分摊保险标的所受的损失。( )（A）正确（B）错误63 人身保险标的是人的寿命或身体健康，因此人身保险的实质不是赔偿，而是按约定予以给付。( )（A）正确（B）错误64 定值保险是指保险当事人双方在订立保险合同时即已确定保险标的的保险价值，并将其在保险合同中载明的保险，如果
15、保险事故仅造成保险标的部分损失，保险人也应按保险合同约定的保险金额全额支付，不必重新估价。( )（A）正确（B）错误65 不定值保险的特点在于，保险标的的损失额以保险事故发生时保险标的的实际价值为计算依据，而保险标的的实际价值通常根据投保时当地同类财产的市场价格来确定。( )（A）正确（B）错误66 权益转让原则仅适用于财产保险和人身保险，不适用于责任保险。( )（A）正确（B）错误67 保险单是保险合同的正式书面文件，一般由投保人签发。( )（A）正确（B）错误68 保险近因原则中所谓近因是指引起保险标的损失最直接、最有效和起决定性作用的因素。( )（A）正确（B）错误69 保险合同中的受益
16、人是指保险事故发生后，由于各种原因造成被保险人不能行使保险金请求权时，有权获得保险金给付的法人或自然人。( )（A）正确（B）错误70 在人身保险中，我国通常由投保人根据其购买保险的种类，单方面确定所购保险的保险金额。( )（A）正确（B）错误71 保险合同当事人双方经过约定和承诺两个步骤后即完成合同订立。( )（A）正确（B）错误72 在国际上，保险公司一般为股份有限公司。( )（A）正确（B）错误73 保险的业务范围是由保险人与保险业主管机关协商确定的，一经确定，保险人就必须依此办理，否则，就是超范围经营，要受到法律的惩处。( )（A）正确（B）错误74 我国保险法规定：同一保险人不得同时
17、兼营财产保险业务和人身保险业务。( )（A）正确（B）错误75 房屋普通险的期限分为 1 年、3 年、5 年三种，保险金额由投保人根据房屋的实际价值自行确定。( )（A）正确（B）错误76 房地产业务中承包人的责任险属公众责任保险的范畴，已包含在建筑工程一切险中。( )（A）正确（B）错误77 建筑工程团体人身意外伤害保险的保险费可以按被保险人的人数或按建筑工程项目总造价或建筑施工总面积计算，并按工程进度分期缴付。( )（A）正确（B）错误四、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得
18、0.5 分。77 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的中发商场，总建设投资为 48 亿元人民币。甲公司向商业银行申请了年利率为 56的开发贷款 2 亿元，贷款期为 18个月。乙公司于 2006 年 6 月正式开工建设，合同规定建设期为 15 个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中，一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故，但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内，保险公
19、司对乙公司进行了赔付。商场建成后，甲公司将商场首层商铺进行销售，成交均价达到了 24000 元m 2。78 乙公司与保险公司签订的保险种类属于( )。（A）社会保险（B）综合危险保险（C）定值保险（D）不定值保险79 甲公司与乙公司签订的合同属于( )。（A）主合同（B）有偿合同（C）不要式合同（D）双务合同80 甲公司向银行申请的贷款，其种类为( )。（A）委托贷款（B）特定贷款（C）短期贷款（D）中期贷款81 以下信用关系，属于商业信用的是( )。（A）企业间预付货款（B）按揭贷款（C）商业票据（D）企业间投资82 损失赔偿应该以保险责任范围内的损失发生为前提，即有损失发生则有损失补偿，无
20、损失则无补偿。损失补偿金额受到( )的限制。（A）保险标的（B）保险利益（C）保险合同（D）实际损失83 销售均价 24000 元m 2 为( )。（A）时点指标（B）序时平均数（C）简单几何平均数（D）算术平均数房地产估价师房地产基本制度与政策（保险知识）模拟试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C2 【正确答案】 C3 【正确答案】 C4 【正确答案】 A5 【正确答案】 D6 【正确答案】 D7 【正确答案】 A8 【正确答案】 C9 【正确答案】 C10 【正确答案】 C11 【正确答案】 A12 【正确答案】 B13 【正确答案】
21、 B14 【正确答案】 A15 【正确答案】 C16 【正确答案】 C17 【正确答案】 B18 【正确答案】 D19 【正确答案】 C20 【正确答案】 B21 【正确答案】 A22 【正确答案】 B23 【正确答案】 C二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。24 【正确答案】 B,C25 【正确答案】 B,C,D26 【正确答案】 A,B,C27 【正确答案】 B,D,E28 【正确答案】 B,C29 【正确答案】 B,C,E30 【正确答案】 A,B,C,D31 【正确答案】
22、 A,C,E32 【正确答案】 A,E33 【正确答案】 A,C,D34 【正确答案】 A,C,D35 【正确答案】 A,C,D,E36 【正确答案】 C,D,E37 【正确答案】 A,C三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。38 【正确答案】 A39 【正确答案】 B40 【正确答案】 A41 【正确答案】 B42 【正确答案】 B43 【正确答案】 A44 【正确答案】 B45 【正确答案】 B46 【正确答案】 A47 【正确答案】 B48 【正确答案】 A49 【正确答案】 A50 【正确答案】 B51 【正确答案】 B52 【正确
23、答案】 B53 【正确答案】 A54 【正确答案】 A55 【正确答案】 A56 【正确答案】 B57 【正确答案】 B58 【正确答案】 B59 【正确答案】 A60 【正确答案】 B61 【正确答案】 B62 【正确答案】 A63 【正确答案】 A64 【正确答案】 B65 【正确答案】 B66 【正确答案】 B67 【正确答案】 B68 【正确答案】 A69 【正确答案】 A70 【正确答案】 B71 【正确答案】 A72 【正确答案】 A73 【正确答案】 B74 【正确答案】 A75 【正确答案】 B76 【正确答案】 A77 【正确答案】 B四、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。78 【正确答案】 B,D79 【正确答案】 A,B,D80 【正确答案】 D81 【正确答案】 A,C82 【正确答案】 B,C,D83 【正确答案】 D
