1、房地产市场和投资知识练习试卷 9 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 决定某一种房地产价格水平高低的供求状况,主要是( )（A）全国房地产总的供求状况（B）本地区房地产的供求状况（C）全国本类房地产的供求状况（D）本地区本类房地产的供求状况2 某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于 1,将土地价格降低 1%,会导致商品住宅供给( )。（A）增加 1%（B）减少 1%（C）增加 1%以上（D）减少 1%以上3 完全弹性是( ) 的情况。（A）弹性数值小于 1（B）弹性数值等于 1（C）弹性数值等于 0（D）弹性数值无穷大4 富有弹性是( ) 的情况。（A）弹性数值
2、小于 1（B）弹性数值等于 1（C）弹性数值大于 1（D）弹性数值无穷大5 需求缺乏价格弹性时,需求曲线表现为( )。（A）一条斜率较大的曲线（B）一条斜率较小的曲线（C）一条直角双曲线（D）一条与横轴平行的直线6 需求完全无价格弹性时,需求曲线表现为( )。（A）一条斜率较大的曲线（B）一条斜率较小的曲线（C）一条与纵轴平行的直线（D）一条与横轴平行的直线7 一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少( )。（A）互补品（B）替代品（C）物业管理公司（D）装饰品8 供给富有价格弹性的情况,供给曲线( )。（A）与纵轴相交（B）与横轴相交（C）与原点相交（D）与横轴或纵轴平行9 就开发周期
3、长短不同的房地产来看,在一定时期内对于开发周期较短的房地产( )。（A）供给弹性较大（B）需求弹性较大（C）供给弹性较小（D）需求弹性较小10 俗话说“多得不如现得” 反映出的资金存在时间价值的原因是 :( )。（A）通货膨胀（B）承担风险（C）资金增值（D）机会成本11 ( )会降低未来资金相对于现在资金的购买力。（A）通货膨胀（B）承担风险（C）资金增值（D）机会成本12 ( )是指在互斥的选择中,选择其中一个而非另一个时所放弃的收益。（A）通货膨胀（B）承担风险（C）资金增值（D）机会成本13 下列一组描述中错误的是( )。（A）计算利息的单位时间成为计息周期（B）计息周期可以是年、季、
4、月、周或天,但通常为月（C）年利率一般按本金的百分之几来表示,月利率一般按本金的千分之几来表示（D）计算利息的方式有单利和复利两种14 年利率为 12%,存款额为 1000 元,期限为 1 年,如果按半年 6%的利率计算,则本利和为( )。（A）1120 元（B） 1123.6 元（C） 1125.51 元（D）1126.83 元15 对于复利的本利和计算公式表述正确的是( )。（A）F=P.n（B） F=P(1+i.n)（C） F=P(1+i)n（D）F=P(1+i)n-116 下列一组描述中错误的是( )。（A）单利与复利并没有实质上的区别,只是表达方式上的不同而已（B）利息计算本质上都是
5、复利,采取单利方式只是为了实际计算上的方便（C）如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些,复利的利息应低一些（D）假设 i1 为单利利率 i,2 为复利利率,并令 n 期末使单利计息与复利计息的本利和相等,可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下 i:2=(1+i1)n-1n17 将 2000 元钱存入银行 2 年,银行 2 年期存款单利年利率为 5%,则到期时本利和是( )。（A）2100 元（B） 2200 元（C） 2300 元（D）2400 元18 将 2000 元钱存入银行 2 年,银行 2 年期存款单利年利率为 5%,则到期时总利息是( )。（A）100 元（B
6、） 200 元（C） 300 元（D）400 元19 将 2000 元钱存入银行 1 年,如果一年按 12%的利率计息一次,到期时本利和为( )。（A）1120 元（B） 2240 元（C） 2500 元（D）2670 元20 将 2000 元钱存入银行 2 年,若银行存款的复利年利率为 5%,则 2 年后的本利和为( )。（A）2100 元（B） 2200 元（C） 2205 元（D）2300 元21 将 2000 元钱存入银行,按季度 1%的利率计息 12 次,本利和为( )。（A）2020 元（B） 2060 元（C） 2321.6 元（D）2253.66 元22 将 2000 元钱存入
7、银行,按半年 6%的利率计息 2 次,本利和为( )。（A）2247.2 元（B） 2120 元（C） 2354.6 元（D）2468.8 元二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。23 房地产的需求弹性主要有( )。（A）需求的价格弹性（B）需求的收入弹性（C）需求的支出弹性（D）需求的交叉价格弹性（E）需求的人口弹性24 房地产的供求状况可分为( )。（A）全世界房地产总的供求状况（B）全国房地产总的供求状况（C）本地区房地产的供求状况（D）全国本类房地产的供求状况（E）本地区本
8、类房地产的供求状况25 下列关于弹性数值的说法中,正确的有( )。（A）弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化较不敏感（B）弹性数值等于 1 的情况,称为单一弹性（C）一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少替代品,如果没有较接近的替代品,需求往往富有价格弹性（D）当需求曲线是一条与横轴平行的直线时,这时的需求价格弹性是完全弹性（E）供给曲线与横轴垂直,说明供给富有价格弹性26 从经济理论上讲,资金存在时间价值的主要原因有( )。（A）通货膨胀（B）承担风险（C）资金增值（D）生产流通（E）机会成本房地产市场和投资知识练习试卷 9 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1
9、 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模块】 房地产市场和投资知识2 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场和投资知识3 【正确答案】 D【知识模块】 房地产市场和投资知识4 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场和投资知识5 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场和投资知识6 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场和投资知识7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产市场和投资知识8 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场和投资知识9 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场和投资知识10 【正确答案】 B【知识模块】 房地产市场和投资知识11 【正确答案】 A【知识模块】 房地产
10、市场和投资知识12 【正确答案】 D【知识模块】 房地产市场和投资知识13 【正确答案】 B【知识模块】 房地产市场和投资知识14 【正确答案】 B【知识模块】 房地产市场和投资知识15 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场和投资知识16 【正确答案】 D【知识模块】 房地产市场和投资知识17 【正确答案】 B【知识模块】 房地产市场和投资知识18 【正确答案】 B【知识模块】 房地产市场和投资知识19 【正确答案】 B【知识模块】 房地产市场和投资知识20 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场和投资知识21 【正确答案】 D【知识模块】 房地产市场和投资知识22 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场和投资知识二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。23 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产市场和投资知识24 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产市场和投资知识25 【正确答案】 B,D【知识模块】 房地产市场和投资知识26 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产市场和投资知识
