1、房地产开发建设经营管理制度与政策练习试卷 6 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以( )次为限，每次不超过( )个月。（A）3;2;1（B） 1;2;1（C） 3;2;3（D）3;2;22 建设单位应当在工程竣工验收( )个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。（A）3（B） 5（C） 7（D）103 项目经理实行持证上岗制度，项目经理分为( )级。（A）二（B）三（C）四（D）五4 建筑业企业项目
2、经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡的时间定为( )年。（A）2（B） 3（C） 4（D）55 房屋建筑工程保修期从( )之日起计算。（A）工程验工验收合格（B）工程交工（C）交钥匙（D）入住6 屋面防水工程保修期为( )年。（A）1（B） 2（C） 3（D）57 负责组织实施工程竣工的验收工作的机构是( )。（A）施工单位（B）建设单位（C）管理单位（D）质量监督单位8 建筑业企业资质分为( )个序列。（A）二（B）三（C）四（D）五9 设立房地产开发企业要求有( )名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。（A）4（B） 5（C） 6（D）810 新设立的房地产开发企
3、业，应当自领取营业执照之日起( )日内，到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。（A）10（B） 15（C） 30（D）6011 房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长暂定资质证书有效期，但延长期不得超过( ) 年。自领取暂定资质证书之日起( )年内无开发项目的，暂定资质证书有效期不得延长。（A）2;1（B） 2;2（C） 1;1（D）1;212 房地产开发企业资质按照企业条件为( )个资质等级。（A）3（B） 4（C） 5（D）613 房地产开发企业隐瞒真实情况，弄虚作假骗取资质证书的由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以( )。（A）1 万元以上 3 万元以下的罚款（B
4、） 1 万元以上 5 万元以下的罚款（C） 3 万元以上 10 万元以下的罚款（D）1 万元以上 10 万元以下的罚款14 房地产开发企业暂定资质的条件不低于( )级资质。（A）一（B）二（C）三（D）四15 负责二级房地产开发企业资质审批的部门是( )。（A）国务院（B）国务院建设行政主管部门（C）省、自治区、直辖市建设主管部门（D）县以上人民政府建设行政主管部门16 项目投资资本金可以工业产权、非专利技术出资，但出资比例不得超过资本金总额的( )。（A）20%（B） 25%（C） 30%（D）35%17 根据国务院关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知趴房地产开发项目资本金占项目
5、总投资的( )。（A）20%（B） 30%（C） 35%（D）40%18 某房地产项目总投资 5000 万元，根据国务院关于调整部分行业固定资产投资项目资本金的通知，若项目资本金按最低比例出资，以工业产权、非专利技术投资金额最高为 ( ) 万元。（A）350（B） 525（C） 700（D）100019 某房地产开发项目预计总投资 3000 万元，则该项目最低资本金为( )万元。（A）600（B） 900（C） 1050（D）120020 房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限 1 年未动工开发的，可以征收相当于土地使
6、用权出让金( )以下的上地闲置费。（A）10%（B） 20%（C） 30%（D）40%21 房屋只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题( )。（A）申请质量部门认定，确属房屋主体结构不合格的，均可申请退房（B）可要求维修，但不可要求退房（C）居住未超过一年者，可要求退房（D）居住未超过 10 年者，可要求退房22 房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的土要事项记录在( )中，并定期送房地产开发主管部门备案。（A）房地产开发项目手册（B）房地产项目记录（C）房地产管理手册（D）房地产项目说明书23 属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部
7、开发投资总额的( )以上，才可转让。（A）10%（B） 15%（C） 20%（D）25%24 转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( ) 日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。（A）10（B） 15（C） 30（D）4525 房地产广告中表现项目位置所用距离应为( )。（A）直线距离（B）现有交通干道实际距离（C）时间距离（D）交通距离26 某项目为房屋建设项目，投资总额 1.5 亿元， 已经支付土地使用权出让金 5000万元，若转让该项目，还需投资( )万元。（A）1000（B） 2000（C） 2500（D）350027 使用耕地
8、1000 亩以下、其他土地 2000 亩以下，综合开发投资额在省、自治区、直辖市人民政府(包括经济特区人民政府或者管理委员会，下同)审批权限内的成片开发项目，其项目建议书应报( )。（A）省、自治区、直辖市人民政府审批（B）国务院审批（C）经省、自治区、直辖市人民政府报国家计划委员会审核和综合平衡后，由国务院审批（D）经省、自治区、直辖市人民政府报国家计划委员会审批，报国务院备案28 对拆除公益事业用房的货币补偿，通过( )确定其价格。（A）成本法评估（B）收益还原法（C）假设开发法（D）市场比较法（E）路线价估价法29 当事人对裁决不服，可在接到裁决书之日起( )个月内向人民法院起诉。（A）
9、1（B） 2（C） 3（D）4（E）530 招标人采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。（A）2（B） 3（C） 4（D）5（E）10房地产开发建设经营管理制度与政策练习试卷 6 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策2 【正确答案】 C【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策3 【正确答案】 C【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策4 【正确答案】 D【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策5 【正确答案】 A
10、【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策6 【正确答案】 D【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策8 【正确答案】 B【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策9 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策10 【正确答案】 C【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策11 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策12 【正确答案】 B【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策13 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策14 【正确答案】
11、 D【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策15 【正确答案】 C【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策16 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策17 【正确答案】 C【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策18 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策19 【正确答案】 C【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策20 【正确答案】 B【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策21 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策22 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策23 【正确答案】 D【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策24 【正确答案】 C【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策25 【正确答案】 B【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策26 【正确答案】 C【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策27 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策28 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策29 【正确答案】 C【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策30 【正确答案】 B【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策
