1、房地产开发的建设过程练习试卷 3 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在( )内予以核实;承包商收到竣工结算价款后,通常应在( )内将竣工工程交付开发商。（A）一个月,半个月（B）两个月,半个月（C）一个月,一个月（D）两个月,一个月2 ( )是合同执行的基础,要通过它使每一个项目管理的参与者都能客观、准确地念好“合同经 ”。（A）建设工程合同总体策划（B）招标投标（C）合同管理（D）合同分析3 搞好合同实施控制的关键是( )。（A）建立合同实施保证体系（B）完善合同变更管理（C）完善合同资料的文档管理（D）
2、完善合同废除管理4 ( )是真实地记录各种地下、地上建筑物、构筑物等详细情况的技术文件,是对工程进行验收、维护、改建、扩建的依据（A）技术资料（B）开发项目的竣工图（C）技术资料与开发项目的竣工图（D）开发项目施工图5 关于公开招标说法错误的是( )。（A）是指招标人以招标广告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标（B）适用于工程项目规模小、建设周期短、技术复杂的开发项目建设（C）使开发商有较大的选择范围,可以在众多的投标者之间选择报价合理等,将工程委托他人负责完成（D）是目前建筑市场通行的招标方式6 关于邀请招标说法错误的是( )。（A）是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织
3、投标（B）采取邀请招标方式,不仅可以节省招标费用,而且可以提高招标工作的效率,节省时间（C）扩大了开发商的选择余地（D）一般只适用于那些工程性质比较特殊,要求有专门经验的技术人员和专业技术7 招标过程中的决策活动不指( )。（A）确定开发项目发包的范围（B）确定承包方式和承包内容（C）确定标底、决标并签订合同或协议（D）发布招标公告,编制标底8 招标中的日常事务工作主要内容不包括( )。（A）编制标底,发布招标公告或邀请招标函（B）审查投标者资格（C）确定开发项目发包的范围及承包方式和承包内容（D）开标、审核标书并组织评标二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对
4、的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。9 房地产开发商对于确已符合竣工验收条件的开发项目,都应按有关规定和国家质量标准及时进行竣工验收的原因是( )。（A）工程项目的竣工验收是建设过程的最后一个程序 ,是全面检验设计和施工质量,考核工程造价的重要环节（B）通过竣工验收,质量合格的建筑物即可投入使用、出租或出售给客户,令房地产开发商回收投资（C）对于预租或预售的房地产开发项目,通过投入使用,开发商就此可以得到预付款以外的款项（D）可以提高效率,充分利用资源10 开发项目的竣工图是真实地记录下各种地下、地上建筑物,构筑物等详细情况的技术文件,绘制竣工图的做
5、法有( )。（A）按施工图施工而无任何变动,则可在施工图上加盖 “竣工图”标志后,直接作为竣工图（B）结构形式改变、建筑平面改变、项目改变以及其他重大改变,要重新绘制竣工图（C）基础、地下构筑物、管线、结构、人防工程等,以及设备安装等隐蔽性部位,都要绘制竣工图（D）竣工图一定要与实际情况相符,要保证图纸质量 ,做到规格统一、图面整洁、字迹清楚,一经施工技术负责人签认,不得任意涂改11 招标文件一般包括( )。（A）工程综合说明,招标方式及对发包单位的要求 ,工程款支付方式及预付款的百分比（B）钢材、木材、水泥及其他主要材料与设备的供应方式,合同条件和合同文本（C）投标须知,招标文件附件（D）招
6、标人认为应向投标人明确的问题12 当前,编制招标工程标底的方法很多,按其所用的基础数据不同可分为( )。（A）以施工图预算为基础编制（B）以概算额或扩大综合定额为基础编制（C）以平方米造价包干为基础编制（D）以预算额或缩小综合定额为基础编制13 开发商对投标人进行资格审查时应考虑以下几个方面的是( )。（A）企业注册证明和资质等级,主要施工经历（B）技术力量简况（C）施工机械设备简况（D）在施工的承建项目、资金和财务状况14 按照合同所包括的工程范围以及承包关系不同,合同形式可分为( )。（A）总包合同（B）分包合同（C）独立承包合同（D）包工部分包料合同15 在实践中,按照开发项目的具体情况
7、,开发商可以采用的形式有( )。（A）按分部分项工程单价承包（B）按最终产品单价承包（C）按总价决标,按单价结算工程价款（D）按独立承包合同价款三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 1 分。本大题总分最多扣至零分。16 项目管理人员提供的财务分析报告应按照造价工师的成本支出报告和监理工程师签署的给承包商的付款通知来编制。( )（A）正确（B）错误17 工程建设中安全管理的原则是安全第一,预防为主。( )（A）正确（B）错误18 成本控制中的主要对象是主要费用中的变动费用。( )（A）正确（B）错误19 技术资料是开发建设项目的重要技术管理成果,其主要内容包括:前期工作资料,土
8、建资料。( )（A）正确（B）错误20 在我国招标方式有公开招标、邀请招标的议标( )（A）正确（B）错误21 公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。( )（A）正确（B）错误22 投标须知一般应包括投标人编制投标书,密封和投送过程中应遵守的事项,评定中标的优先条件和废标条件,评标办法和对参加开标会议人员的要求及名额等。( )（A）正确（B）错误23 按照计价方式不同,合同形式可分为固定价格合同、成本加酬金合同、可调价格合同和计量估价合同。( )（A）正确（B）错误房地产开发的建设过程练习试卷 3 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1
9、 【正确答案】 A【试题解析】 前者为一个月内,后者为半个月内。【知识模块】 房地产开发的建设过程2 【正确答案】 D【试题解析】 合同分析是合同执行的基础,要通过合同分析具体落实合同执行战略。【知识模块】 房地产开发的建设过程3 【正确答案】 D【试题解析】 建立合同实施保证体系,完善合同变更管理和合同资料的文档管理,是搞好合同实施控制的关键。【知识模块】 房地产开发的建设过程4 【正确答案】 B【试题解析】 真实地记录下各种地下、地上建筑物,构筑物等详细情况的技术文件的是竣工图。【知识模块】 房地产开发的建设过程5 【正确答案】 B【试题解析】 通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技
10、术复杂的开发项目建设。【知识模块】 房地产开发的建设过程6 【正确答案】 C【试题解析】 由于此招标方式限制了竞争范围,把许多可能的竞争者排除在外,这样就缩小了开发商的选择余地。【知识模块】 房地产开发的建设过程7 【正确答案】 D【试题解析】 D 为招标中的日常事务工作主要包括的内容。【知识模块】 房地产开发的建设过程8 【正确答案】 C【试题解析】 C 为招标过程决策活动有关事项。【知识模块】 房地产开发的建设过程二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。9 【正确答案】 A,B,
11、C【试题解析】 由于竣工后能带来经济效益,因此房地产开发商对于确已符合竣工验收条件的开发项目应及时进行竣工验收。【知识模块】 房地产开发的建设过程10 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 竣工图的绘制做法即此四个方面。【知识模块】 房地产开发的建设过程11 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产开发的建设过程12 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产开发的建设过程13 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产开发的建设过程14 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产开发的建设过程15 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产开发的建设过程三、判断题请判
12、断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 1 分。本大题总分最多扣至零分。16 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程17 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程18 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程19 【正确答案】 B【试题解析】 技术资料的主要内容包括:前期工作资料、土建资料、安装方面的资料三个方面。【知识模块】 房地产开发的建设过程20 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程21 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程22 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程23 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程
