1、房地产法律法规概述练习试卷 3 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 下列对农村集体的概念表述正确的是( )。（A）是有一定范围的农民集体,具体有村农民集体、村内五个以上农村集体经济组织的农民集体、乡(镇) 农民集体（B）是有一定范围的农民集体,具体有村农民集体、村内四个以上农村集体经济组织的农民集体、乡(镇) 农民集体（C）是有一定范围的农民集体,具体有村农民集体、村内三个以上农村集体经济组织的农民集体、乡(镇) 农民集体（D）是有一定范围的农民集体,具体有村农民集体、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体、乡(镇) 农民集体2 下列对国家实行土地登记注册表述
2、有误的是( )。（A）属于国有土地,应核发国有土地使用证（B）属于集体土地,核发国有土地使用证（C）属于集体土地,核发集体土地所有证（D）使用集体土地,核发集体土地使用证3 在征用土地时应反对两个极端,下列对其表述正确的是( )。（A）以节约土地为理由,拒绝私人征用（B）大幅度提高征地费用,以限制农业部门占用土地（C）大幅度提高征地费用,来鼓励发展农业用地（D）以节约土地为理由,拒绝国家征用4 下列对依法征地的原则表述正确的是( )。（A）建设单位征用土地,必须根据集体的有关要求 ,持有国家主管部门或县级以上人民政府批准的证书或文件,并按照征用土地的程序和法定的审批权限,依法办理了征用手续后,
3、才能合法用地。凡无征地手续或超权限批准使用的土地,受法律保护（B）建设单位征用土地,必须根据私人的要求,持有国家主管部门或县级以上人民政府批准的证书或文件,并按照征用土地的程序和法定的审批权限,依法办理了征用手续后,才能合法用地。凡无征地手续或超权限批准使用的土地,均属非法征地,不受法律保护（C）建设单位征用土地,必须根据企业的要求,持有国家主管部门或县级以上人民政府批准的证书或文件,并按照征用土地的程序和法定的审批权限,依法办理了征用手续后,才能合法用地。凡无征地手续,或无权批准使用土地的单位批准使用的土地,或超权限批准使用的土地,均属非法征用,不受法律保护（D）建设单位征用土地,必须根据国
4、家的有关规定和要求 ,持有国家主管部门或县级以上人民政府批准的证书或文件,并按照征用土地的程序和法定的审批权限,依法办理了征用手续后,才能合法用地。凡无征地手续或超权限批准使用的土地,均属非法征地,不受法律保护5 下列对合理使用土地补偿费,安置补助费表述正确的是( )。（A）土地补偿费归个人所有,地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗所有。由农村集体组织安置的人员,安置补助费由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的人员,安置补助费支付给辈置单位;不需要统一安置的人员 ,补助费发放给集体（B）土地补偿费归个人所有;地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有。由农村集体组织安置的人员,安置补助费
5、由安置单位组织管理和使用;由其他单位安置的人员,安置补助费支付农村集体经济组织管理和使用;不需要统一安置的人员 ,补助费发放给个人（C）土地补偿费归农村集体组织所有;地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有。由农村集体组织安置的人员,安置补助费由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的人员,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的人员 ,补助费发放给个人（D）土地补偿费归农村集体组织所有;地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有。由农村集体组织安置的人员,安置补助费由安置单位管理和使用,由其他单位安置的人员,安置补助费支付给农村集体经济组织;不需要统一安置的人员 ,补助费发放给个人6 下列对受理
6、申请并审查有关文件表述正确的是( )。（A）县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作 ,对应受理的建设项目,在 15 日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查（B）县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在 20 日内拟定农用地转用方案,补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报下一级土地管理部门审查（C）县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的
7、建设项目,在 60 天内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报下一级土地管理部门审查（D）县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作 ,对应受理的建设项目,在 30 日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查7 下列对招标出让的表述正确的是( )。（A）按指定时间、地点,在公开场所出让方用叫价的办法将土地使用权拍卖给出价最高者（B）指政府作为土地所有者与选定的要让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出
8、让合同,有偿出让土地使用权的行为（C）指土地所有者向多方土地使用者发出投标邀请,通过各投标者设计标书的竞争,来确定土地使用权受让人的方式（D）指土地所有者向一方土地使用者发出投标邀请 ,通过一投标者设计标书的竞争,来确定土地使用权受让人的方式8 下列对土地使用权出让方式表述不正确的是( )。（A）招标出让方式的特点是有利于公平竞争,适用于需要优化土地布局 ,重大工程的较大地块的出让（B）拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争,适用于区位条件差,交通便利的郊区,土地利用上有较大灵活性的地块的出让（C）协议出让方式的特点是自由度大,不利于公平竞争。适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和
9、某些特殊用地（D）拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争,适用区位条件好、交通便利的闹市区 ,土地利用上有较大灵活性的地块的出让9 土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权有两种情况,下列对其表述正确的是( ) 。（A）未如期支付地价款,在签约时应缴地价款的一定比例作为定金 ,30 日内应支付全部地价款,逾期未全部支付地价款的,出让方依照法律和合同约定,收回土地使用权并不退定金（B）未如期支付地价款,在签约时应缴地价款的一定比例作为定金,40 日内应支付全部地价款,逾期未全部支付地价款的,出让方依照法律和合同约定,收回土地使用权并不退定金（C）土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用
10、土地,由县以上人民政府土地管理部门予以纠正。根据情节给予警告、罚款、直至无偿收回土地使用权,对不履行合同的义务人,应无条件取消其土地使用权（D）土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地 ,由市以上人民政府土地管理部门予以纠正,并根据情节给予警告、罚款、直至无偿收回土地使用权,对不履行合同的义务人,应无条件取消其土地使用权二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 下列对中国现行土地所有制的内容表述正确的是( )。（A）全部土地并非都是社会主义公有制,土地的社会主义公有制 ,
11、分为全民所有制和劳动群众集体所有制两种形式（B）土地的全民所有制,具体采取的是国家所有制的形式（C）国有土地,其所有权由国家代表全体人民行使,具体又由国务院代表国家行使,用地单位和个人只有使用权（D）土地的劳动群众集体所有制,具体采取的是农民集体所有制的形式（E）农村和城市郊区的土地,有的属于国家所有,有的属于农民集体所有 ;除法律规定属于国家所有的以外,其他属于农民集体所有11 下列对农民集体所有的土地表述正确的是( )。（A）依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或村民委员会经营、管理（B）已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内农村集体经济组织或村民小组经营、
12、管理（C）已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体组织经营、管理（D）已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的 ,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理（E）农民集体所有制的土地简称集体土地12 下列对农村和城市郊区的土地所有权表述正确的是( )。（A）农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外 ,属于集体所有（B）宅基地和自留地、自留山属于国家所有（C）矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有（D）宅基地和自留地,自留山属于农民集体所有（E）矿藏、水流、荒地有属于农民集体所有的13 下列对国有土地范围表述正确的是( )。
13、（A）城市市区的土地（B）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地（C）因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地（D）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的 ,原属于其成员集体所有的土地（E）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地,属于个人土地14 在现阶段,按照国家有关规定,取得土地使用权的途径有( )。（A）通过行政划拨方式取得（B）通过国家出让方式取得（C）通过房地产转让方式取得（D）通过土地或房地产租赁方式取得（E）农地征用方式15 国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对集体所有的土地实行征用。征用土地的
14、特点表述正确的是( )。（A）具有一定的强制性,征地可以不是国家的特有行为 ,被征地单位服从国家的需要,但可以提出任何异议（B）要妥善安置被征地单位人员的生产和生活,用地单位向被征地单位给予经济补偿（C）被征用后的土地所有权发生转移,即集体所有的土地变为国家所有的土地（D）具有一定的强制性,征地是国家的特有行为,被征单位必须服从国家的需要 ,不能也不许可提出任何异议（E）被征用后的土地所有权发生转移,即集体所有的土地变为私人所有的土地16 征用集体土地应遵守的原则有( )。（A）珍惜耕地,合理利用土地（B）保证国家建设用地（C）妥善安置被征地单位和农民（D）有偿使用土地,集体土地无条件国有化（
15、E）依法征地的原则17 中国耕地所具有的特点有( )。（A）人均占有耕地少（B）耕地总体质量差（C）生产水平低（D）退化严重,后备资源不足（E）耕地总面积小18 妥善安置被征地单位和农民应从( )方面着手。（A）被征用的生产单位用地要妥善安置生产（B）对征地范围内的拆迁户要妥善安置（C）征用的耕地要适当补偿,实行土地商品化（D）征地给农民造成的损失要适当补助（E）对征地造成的剩余农民劳力要适当安排19 下列对征用土地批准权限的规定表述正确的是( )。（A）征用土地实行两级审批制度,即国务院和省级人民政府（B）征用农地的,应先办理农用地转用手续,同时办理征地审批手续（C）基本农田、基本农田以外的
16、耕地超过 35 公顷的,其他土地超过 70 公顷的,由国务院审批（D）其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目 ,由省级人民政府审批并报国务院备案（E）基本农田,基本农田以外的耕地超过 20 公顷的 ,其他土地超过 60 公顷的由国务院审批20 下列对临时用地有关表述正确的是( )。（A）工程项目施工需要材料堆放场地、运输通路和其他临时设施的用地 ,应尽可能在征用的土地范围内安排,确实需要另行增加临时用地的,由建设单位向批准工程项目用地的机关提出临时用地的数量和期限的申请。经批准后,同土地所有权单位签订临时用地协议后方可用地（B）临时使用土地的期限,最多不得超过两年,并不得改变批准的用途,
17、不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动,但可修建永久性建筑（C）临时用地期满后,应将场地清理并按用地协议支付一切费用,同时土地管理部门注销其临时用地使用权（D）临时用地超越批准的时间,可再提出申请,不退地又不申请的按违章用地处理（E）临时用地期满后,可不清理并按用地协议支付一切费用21 下列对全民所有制企业,农村集体经济组织联营使用的集体土地有关表述正确的是( )。（A）全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农业集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地,必须持县级以上人民政府按照国家基本建设程序批准的设计任务书或其他批准文件（B）由联营企业向县级以上人民政府土地管理部门提出用地申请,
18、按照国家建设用地的批准权限,经有批准权的人民政府批准（C）经批准使用的土地,可按照国家建设用地的规定实行征用（D）经批准使用的土地可由农村集体经济组织按照协议将土地使用权作为联营条件（E）农村集体经济组织按协议将土地使用权作为联营条件的,必须计算土地补偿费和各种补助费22 下列对使用征地补偿费表述正确的是( )。（A）建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用 ,应按有关规定管理和使用（B）耕地占用税不用于土地开发和农业发展（C）菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理（D）征地管理费用于土地管理部门的各种业务开支（E）各级人民政府和土地
19、管理部门,严格监督征地费用的管理和使用 ,任何单位和个人均不得占用或挪作他用23 对特殊征地按特殊政策办理正确的是( )。（A）大中型水利、水电工程建设征用土地的补偿费标准和安置费用 ,由省级主管部门规定（B）征用林地、园林等按林业管理部门的规定办理（C）征用土地发现文物、古迹、古树等应报主管部门处理后方可征地（D）迁移烈士墓、华侨墓按主管部门规定办理（E）用地范围内的国防设施,不用协商即可征用24 下列对安置补助费有关表述正确是( )。（A）安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算 ,需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均耕地的数量计算（B）每一个需要安置的农业人
20、口的安置补助费标准,为该耕地被征用前 3 年平均每亩年产值的 45 倍。但每亩被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前 3 年平均年产值的 14 倍（C）征用其他土地的安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定（D）在人均耕地特别少的地区,按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费 ,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平,经省级人民政府批准,可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过被征用地前 3 年平均年产值的 30 倍（E）农业人口的安置补助标准,为该耕地被征用前 3 年平均每亩年产值的 4 至 6 倍25 根据土地管理法的规定,征用耕地的补偿费包括
21、( )。（A）土地使用金（B）安置补助费（C）地上附着物的补偿费（D）青苗的补偿费（E）临时用地补偿26 下列对地上附着物和青苗补偿费、临时用地补偿表述正确的是( )。（A）地上附着物是指依附于土地上的各类地上,不包括地下建筑物和构筑物如房屋、水井、地上管线等（B）青苗是指被征用土地上正处于生长阶段的农作物（C）征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。城市郊区菜地,是指连续 3 年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘（D）经批准的临时用地,同农业集体经济组织签订临时用地协议 ,并按该土地前 3年平均年产值逐年给予补偿（E）临时用地逐年累计的补偿费最高不得
22、超过按征用该土地标准计算的土地补偿费和安置补偿费的总和27 在申请用地时,填写建设用地申请表,并应附的材料是( )。（A）建设单位有关资质证明,并且有项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件（B）土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告和初步设计或其他有关材料（C）建设项目总平面布置图和占用耕地,提出补充耕地方案（D）建设项目位于地质灾害地区的,应提供地质灾害危险性评估报告（E）提供物价评估报告房地产法律法规概述练习试卷 3 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【试题解析】 农民集体是有一定范围的农民集体,具体有村农民集体、村内两个人以上农村集
23、体经济组织的农民集体、乡(镇)农民集体。【知识模块】 房地产法律法规概述2 【正确答案】 B【试题解析】 国家实行土地登记制度。县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册。属于国有土地,核发国有土地使用证;属于集体土地,核发集体土地所有证;使用集体土地,核发集体土地使用证。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。【知识模块】 房地产法律法规概述3 【正确答案】 D【试题解析】 在征用土地时,应反对两个极端,一是以节约土地为理由,拒绝国家征用;二是大幅度提高征地费用,以限制非农业部门占用土地。【知识模块】 房地产法律法规概述4 【正确答案】 D【试题解析】 依法征地的原则
24、:建设单位征用土地,必须根据国家的有关规定和要求,持有国家主管部门或者县级以上人民政府批准的证书或文件,并按照征用土地的程序和法定的审批权限,依法办理了征用手续后,才能用地。凡无征地手续或超权限批准使用的土地,均属非法征地,不受法律保护。【知识模块】 房地产法律法规概述5 【正确答案】 C【试题解析】 土地补偿费归农村集体组织所有;地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有。由农村集体组织安置的人员,安置补助费由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的人员,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的人员,补助费发放给个人。【知识模块】 房地产法律法规概述6 【正确答案】 D【试题解析】 县级以上
25、人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在 30 日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书。经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。【知识模块】 房地产法律法规概述7 【正确答案】 C【试题解析】 A 项表达的是拍卖出让,B 为协议出让。招标出让指土地所有者向多方土地使用者发出投标邀请,通过各投标者设计标书的竞争,来确定土地使用权受让人的方式。【知识模块】 房地产法律法规概述8 【正确答案】 D【试题解析】 拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争,适用于区位条件好,交通便利的闹市区,土地利用上有较大灵活性
26、的地块的出让。【知识模块】 房地产法律法规概述9 【正确答案】 C【试题解析】 土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权有两种情况:一是未如期支付地价款的,在签约时应缴地价款的一定比例作为定金,60 日内应支付全部地价款,逾期未全部支付地价款的,出让方依照法律和合同约定,收回土地使用权并不退定金。二是土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地,由县以上人民政府土地管理部门予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款、直至无偿收回土地使用权。【知识模块】 房地产法律法规概述二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选
27、且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 【正确答案】 B,C,D,E【试题解析】 中国现行土地都为公有制,土地的社会主义公有制,分为全民所有制和劳动群众集体所有制两种。土地的全民所有制,具体采取的是国家所有制的形式;土地的劳动群众集体所有制,具体采取的是农民集体所有制的形式;城市市区的土地全部属于国家所有。农村和城市郊区的土地,有的属于国家所有,有的属于农民集体所有。【知识模块】 房地产法律法规概述11 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村
28、内各该农村集体经济组织或村民小组经营、管理;已经属于乡镇农民集体所有的,由乡农村集体组织经营、管理。【知识模块】 房地产法律法规概述12 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有。【知识模块】 房地产法律法规概述13 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 国有土地的范围有(1)城市市区的土地;(2)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;(3)国家依法征用的土地;(4)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、
29、滩涂及其他土地;(5)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时,原属于其成员集体所有的土地等。【知识模块】 房地产法律法规概述14 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 一是通过行政划拨方式取得;二是通过国家出让方式取得;三是通过房地产转让方式取得;四是通过土地或房地产租赁方式取得。【知识模块】 房地产法律法规概述15 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 征用土地具有三个明显的特点:一是具有一定的强制性,征地是国家的特有行为,被征地单位必须服从国家的需要,不能也不许可提出任何议异;二是要妥善安置被征地单位人员的生产和生活,用地单位向被征地单位给予经济补偿;三是被征用后的土地所有权发生转移,
30、即集体所有的土地变为国家所有的土地。【知识模块】 房地产法律法规概述16 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 征用集体土地应遵守的原则有:珍惜耕地;合理利用土地;妥善安置被征地单位和农民;保证国家建设用地;有偿使用土地;依法征地【知识模块】 房地产法律法规概述17 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 中国耕地具有四个明显的特点:人均占有耕地少; 耕地总体质量差;生产水平低;退化严重,后备资源不足。在征用土地时 ,必须坚持“一要吃饭,二要建设”的方针,坚持“十分珍惜每寸土地,合理利用每寸土地”的基本国策。【知识模块】 房地产法律法规概述18 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】
31、妥善安置应包括五个方面:被征用的生产单位用地要妥善安置生产;对征地范围内的拆迁户要妥善安置 ;对征用的耕地要适当补偿 ;对征地给农民造成的损失要适当补助;对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排。【知识模块】 房地产法律法规概述19 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 有关规定有:征用土地实行两级审批制度,即国务院和省级人民政府;征用农地的,应先办理农用地转用手续 ,同时办理征地审批手续; 基本农田、基本农田以外的耕地超过 35 公顷的,其他土地超过 70 公顷的,由国务院审批;其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目,由省级人民政府审批并报国务院备案。【知识模块】 房地产法律法规概述2
32、0 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 工程项目施工需要材料堆放场地、运输通路和其他临时设施的用地,应尽可能在征用的土地范围内安排,确实需要另行增加临时用地的,由建设单位向批准工程项目用地的机关提出临时用地的数量和期限的申请,经批准后,同土地所有权单位签订临时用地协议后方可用地。【知识模块】 房地产法律法规概述21 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农业集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地,必须持县级以上人民政府按照国家基本建设程序批准的设计任务书或其他批准文件,由联营企业向县级以上人民政府土地管理部门提出用地申请,按照国家建设用地的
33、批准权限,经有批准权的人民政府批准。【知识模块】 房地产法律法规概述22 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用,应按有关规定管理和使用。征地管理费用于土地管理部门的各种业务开支。【知识模块】 房地产法律法规概述23 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 特殊征地按特殊政策办理,如征用林地、园林等按林业管理部门的规定办理;征用土地发现文物、古迹、古树等应报主管部门处理后方可征地;迁移烈士墓、华侨墓按主管部门规定办理。【知识模块】 房地产法律法规概述24 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 每一个需要安置的农业人口的安置补
34、助费标准,为该耕地被征用前 3年平均每亩年产值的 46 倍。但每亩被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前 3 年均年产值的 15 倍。且土地补偿和安置补助费之和不得超过土地被征用前3 年平均年产值的 30 倍。【知识模块】 房地产法律法规概述25 【正确答案】 B,C,D,E【试题解析】 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、临时用地补偿。【知识模块】 房地产法律法规概述26 【正确答案】 B,C,D,E【试题解析】 地上附着物是指依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物。青苗是指被征用土地上正处于生长阶段的农作物。经批准的临时用地,同农业集体经济组织签订临时用地协议,并按该土地前 3 年平均年产值逐年给予补偿。【知识模块】 房地产法律法规概述27 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 应附的材料:建设单位有关资质证明;项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件;土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;初步设计或其他有关材料;建设项目总平面布置图;占用耕地的,提出补充耕地方案;提供地价评估报告。【知识模块】 房地产法律法规概述
