1、房地产经纪相关知识（建筑和房地产测绘）模拟试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 一幢 6 层楼的住宅，属于( )。2010 年考试真题（A）低层住宅（B）多层住宅（C）中高层住宅（D）高层住宅2 按房屋完损等级分类，实物状况最好的房屋是( )。2010 年考试真题（A）完好房屋（B）良好房屋（C）基本完好房屋（D）一般损坏房屋3 作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、( )、经济、美观。2010 年考试真题（A）适用（B）舒适（C）耐久（D）环保4 在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是( )。2010 年
2、考试真题（A）建筑详图（B）标准层平面图（C）首层平面图（D）中间层平面图5 某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是( )。2010 年考试真题（A）居住面积（B）使用面积（C）套内建筑面积（D）建筑面积6 下列墙体中，按水平投影面积全部计人套内墙体面积的是( )。2010 年考试真题（A）套内自有墙（B）与公共建筑空间的分隔墙（C）纵横外墙（D）各套之间的分隔墙7 为了提高砖混结构建筑物的整体稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁是( )。2009 年考试真题（A）连续梁（B）简支梁（C）圈梁（D）主梁8 结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长，多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是(
3、 )。2009 年考试真题（A）砖混结构（B）砖木结构（C）钢结构（D）钢筋混凝土结构9 下列类型的电梯中，一般需要选用高速电梯的是( )。2009 年考试真题（A）客梯（B）货梯（C）消防电梯（D）观光电梯10 能够从中查阅或确认建筑物室内外地面标高和外墙构造情况的施工图是( )。2009 年考试真题（A）建筑平面图（B）建筑立面图（C）建筑剖面图（D）建筑详图11 能够反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积，经过土地登记具有法律效力的专题地图是( )。2009 年考试真题（A）地形图（B）房产：图（C）宗地图（D）地籍图12 关于房产图的测绘顺序，正确的是( )。2009 年考试真
4、题（A）房产分幅图房产分户图房产分丘图（B）房产分幅图房产分丘图房产分户图（C）房产分丘图房产分幅图房产分户图（D）房产分户图房产分幅图房产分丘图13 砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是( )。2008 年考试真题（A）二层以下（B）三层以下（C）四层以下（D）六层以下14 房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是( ) 。 2008 年考试真题（A）剪力墙结构（B）框剪结构（C）框架结构（D）现浇装配式结构15 按照民用建筑设计通则的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为( )年。2008 年考试真题 （A）40（B）
5、 50（C） 70（D）10016 按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于( )。2008 年考试真题（A）块材类地面（B）由预制方式形成的地面（C）整体类地面（D）由安装方式形成的地面17 影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑，其采暖系统的类型一般多采用( )。2008 年考试真题 （A）热水采暖系统（B）蒸汽采暖系统（C）集中式空调系统（D）分布式空调系统18 下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是( )。2008 年考试真题（A）地形图（B）地籍图（C）宗地图（D）地貌图19 在房地产测绘中，通过测定房屋四至归属及丈量房屋
6、外墙边长，绘制的房产图是( )。2008 年考试真题（A）房产分幅图（B）房产分丘图（C）房产分户图（D）房产宗地图20 房屋产权证书上的登记面积是( )。2008 年考试真题（A）房产测绘单位测算的面积（B）建筑工程图标示尺寸确定的面积（C）房屋合同约定的面积（D）房屋当事人共同测定的面积21 在房屋完损等级中，基本完好房屋是指( )。2007 年考试真题（A）主体结构好，虽有一些楼宇或轻微破损，但经过小修就能修复的房屋（B）主体结构基本完好，少数部件有破损，但不严重，经过维修就能修复的房屋（C）主体结构完好，少数部件虽有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋（D）主体结构基本完好，虽有一些
7、漏雨或轻微破损，但经过小修就能修复的房屋22 当建筑场地的上部土层较弱，承载力较小，不适宜在天然地基上作浅基础时，宜采用的基础类型是( ) 。2007 年考试真题（A）条形基础（B）独立基础（C）筏板基础（D）桩基础23 建筑施工图标注的标高的尺寸单位通常是( )。2007 年考试真题（A）毫米（B）厘米（C）分米（D）米24 某房屋为五成新，可判定该房屋是( )。2007 年考试真题（A）基本完好房屋（B）完好房屋（C）一般损坏房屋（D）严重损坏房屋25 在钢筋混凝土框架结构住宅中，砌筑在柱之间的墙称为( )。2006 年考试真题（A）承重墙（B）填充墙（C）复合墙（D）内剪力墙26 室外配
8、水管网水压在一天之内有定期高低变化的情况下应采用( )。2006 年考试真题（A）直接的供水方式（B）设置水箱的供水方式（C）设置水泵的供水方式（D）分区、分压的供水方式27 总平面图中的室外地坪标高应采用( )。2006 年考试真题（A）相对标高（B）负数标高（C）正数标高（D）绝对标高28 墙体沿建筑物短轴方向布置的墙，被称之为( )。2005 年考试真题（A）非承重（B）纵墙（C）隔墙（D）横墙29 适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水需要的供水方式是( )。2005 年考试真题（A）设置水箱的供水方式（B）分区分压供水方式（C）直接供水方式（D）设置水泵、水箱的供水方式30
9、 假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图，称为( ) 。2005 年考试真题（A）建筑立面图（B）建筑平面图（C）建筑剖面图（D）建筑详图31 在建筑施工图中确定主要承重构件相对位置的基准线，通常称为是( )。2005年考试真题（A）尺寸界线（B）尺寸线（C）剖切位置线（D）定位轴线32 建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成的，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为( )。2004 年考试真题（A）建筑组合（B）建筑空间（C）建筑构件（D）建筑构造33 在商业建筑中，电梯对于人群的垂直交通和疏散发挥着重要作用。
10、例如在商场和写字楼里，一般一部电梯的服务面积为( )。2004 年考试真题（A）200300 平方米（B） 300450 平方米（C） 450650 平方米（D）500600 平方米34 下列关于房屋基础的表述中，不正确的是( )。2004 年考试真题（A）柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压、受拉较低的基础（B）箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适（C）筏板基础适用于地基土承载力较低的情况（D）桩基础不适宜在天然地基上作浅基础35 某住宅楼共有 30 套住宅，应分摊的共有建筑面积为 270 平方米，参加共有建筑分摊的住宅套内建筑面积共为 2160 平方米，则共有建筑面积的分摊系数为( )
11、。2004 年考试真题（A）0125（B） 36（C） 375（D）8二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。36 钢筋混凝土结构建筑的承重构件有( )。2010 年考试真题（A）屋架（B）柱（C）阳台（D）板（E）梁37 对建筑物适用的基本要求包括( )。2010 年考试真题（A）通风（B）隔热（C）空间布局合理（D）防水（E）防菌38 套内建筑面积包括( )。2010 年考试真题（A）套内分摊面积（B）套内墙体面积（C）套内阳台面积（D）套内楼梯面积（E）套内使用面积39 墙体应
12、满足的基本要求主要有( )。2009 年考试真题（A）具有足够的强度和稳定性（B）满足热工方面的要求（C）符合美观经济的要求（D）具有一定的隔声性能（E）具有一定的防火性能40 影响建筑物实际使用年限的因素有( )。2009 年考试真题（A）建筑设计标准（B）实际建筑设计水平（C）工程施工质量（D）房屋使用维护状况（E）建筑规模大小41 建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础，其中进行综合管理的现代 4C 技术包括( )。2009 年考试真题（A）现代计算机技术（B）现代通信技术（C）现代地理信息技术（D）现代控制技术（E）现代图形显示技术42 防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括(
13、)。2008、2007 年考试真题（A）地基与房屋结构稳固（B）抵抗地震能力强（C）没有被洪水淹没的风险（D）不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流（E）建筑高度比较低43 建筑物楼宇自动化是对建筑物内所有机电设施和能源设备实现高度自动化和智能化管理，其基本功能包括( )。2008 年考试真题（A）保安监视控制功能（B）消防灭火报警监控功能（C）通信与网络服务功能（D）信息检索与分析功能（E）公用设施监视控制功能44 楼宇智能化系统主要由( )组成。2007 年考试真题（A）通信自动化（B）办公自动化（C）楼宇自动化（D）设备自动化（E）物业管理自动化45 消防设备中适用于安装自动喷淋系统的建筑物有(
14、 )。2007 年考试真题（A）火灾危险性较小的建筑物（B）燃烧较快的建筑物（C）无人看管的建筑物（D）防火要求不高的建筑物（E）火灾危险性较大的建筑物46 建筑施工图包括( ) 。2007 年考试真题（A）建筑总平面图（B）建筑剖面图（C）建筑详图（D）建筑平面图（E）电气施工图47 和其他房屋一样，钢筋混凝土结构的住宅，其建筑结构的特点有( )。2005 年考试真题（A）施工进度慢（B）适应性强（C）耐久年限好（D）保温隔声强（E）抗震性能好48 房屋室内整体类地面包括( )地面。2005 年考试真题（A）陶瓷锦砖（B）水泥砂浆（C）水磨石（D）缸砖（E）细石混凝土49 按基础的构造形式不
15、同，房屋基础可分为( )。2004 年考试真题（A）柔性基础（B）独立基础（C）条形基础（D）刚性基础（E）箱型基础50 建筑物中常见的供水方式可分为( )。2004 年考试真题（A）直接供水式（B）间接供水式（C）设置水箱的供水方式（D）分区、分压供水方式（E）分量供水方式51 建筑物室内给排水施工图的组成部分主要包括( )。（A）管网平面图（B）给排水平面图（C）系统轴测图（D）纵断面图（E）节点详图52 根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的有( )。2004 年考试真题（A）少数部件虽然有损坏，但不严重（B）层面不平整，经常漏雨（C）下水道经常阻塞（D）墙体轻度倾斜开裂（E）
16、需有计划翻建、改建的房屋房地产经纪相关知识（建筑和房地产测绘）模拟试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【试题解析】 住宅按照层数，分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中，13 层的住宅为低层住宅，46 层的住宅为多层住宅，79 层的住宅为中高层住宅，10 层及以上的住宅为高层住宅。因此，本题的正确答案为 B。2 【正确答案】 A【试题解析】 根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分，房屋完损等级分为完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋和危险房屋五类。(1)完好房屋：是指主体结构完好，
17、不倒、不塌、不漏，庭院不积水，门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整，能保证居住安全和正常使用的房屋，或者虽然有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，但经过小修能及时修复的房屋。(2)基本完好房屋：是指主体结构完好，少数部件虽然有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋。(3)一般损坏房屋：是指主体结构基本完好，层面不3 【正确答案】 A【试题解析】 作为房屋使用人，对建筑物的基本要求概括起来是安全、适用、经济、美观。(1)安全是对建筑物最重要、最基本的要求，包括在选址及建造上使建筑物不会倒塌，没有环境污染。(2)适用的基本要求包括防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好功能齐全，空间
18、布局合理。(3)经济的基本要求是不仅一次性的购建价格不高，而且在使用中所需支出的费用也不高，即运营费用低，包括节省维修养护费，节约采暖、空调、照明的能耗等。(4)美观的基本要求是建筑造型和色彩使人有好感，特别是在外形方面不会让人产生不好的联想。因此，本4 【正确答案】 B【试题解析】 建筑平面图是假想用一水平的剖切面沿门窗同位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图。它可反映出建筑物的平面形状、大小和布置；墙、柱的位置、尺寸和材料；门窗的类型和位置等。单层以上的建筑物一般每层有一个单独的平面图。但对于中间几层平面布置完全相同的，通常只用一个平面图表示。一幢建筑物一般有下列几种建筑平面
19、图：(1)底层平面图(表示第一层房间的布置、建筑人口、门厅及楼梯等)；(2)标准层平面图(表示中间相同的各层平面布置) ；(3)顶层平面图(表示房屋最高层的平面布置) ；(4)屋顶平面图(即5 【正确答案】 D【试题解析】 成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，即：建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即：套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+ 套内阳台建筑面积。因此，本题的正确答案为 D。6 【正确答案】 A【试题解析】 套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承
20、重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙) 等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。因此，本题的正确答案为 A。7 【正确答案】 C【试题解析】 圈梁主要是为了提高建筑物整体结构的稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁。因此，本题的正确答案为 C。8 【正确答案】 D【试题解析】 钢筋混凝土结构的特点是结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长。从多层到高层，甚至超高层建筑都可以采用此类结构。因此，本题的正确答案为 D。9 【正确答案】 C【试题解析】 电梯按行驶速度，可分为高速电梯、中速电梯、低速
21、电梯。消防电梯的常用速度大于 25ms，客梯速度随层数增加而提高。中速电梯的速度为1525ms。低速电梯的速度在 15ms 之内。因此，本题的正确答案为C。10 【正确答案】 B【试题解析】 从建筑立面图中可以看出的内容包括：(1)建筑物的外观特征及凹凸变化。(2)建筑物各主要部分的标高及高度关系。如室内外地面、窗台、门窗顶、阳台、雨篷、檐口等处完成面的标高，门窗等洞口的高度尺寸。(3)建筑立面所选用的材料、色彩和施工要求等。因此，本题的正确答案为 B。11 【正确答案】 D【试题解析】 地籍图是地籍测量绘制的图件，是用来说明和反映地籍调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积的，经过土地登记
22、具有法律效力的专题地图。因此，本题的正确答案为 D。12 【正确答案】 B【试题解析】 房产图的测绘是在房产平面控制测量和房产调查完成后，对房屋及其用地状况进行的细部测量。首先测绘房产分幅图测定房屋平面位置，绘制房产分幅图；其次测绘房产分丘图测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，绘制房产分丘图；最后测绘房产分户图测定权属单元产权面积，绘制房产分户图。因此，本题的正确答案为 B。13 【正确答案】 B【试题解析】 砖木结构建筑的主要承重构件是用砖、木做成的。其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。这类建筑物的层数一般较低，通常在 3 层以下。因此，本题的正确答
23、案为 B。14 【正确答案】 C【试题解析】 框架结构建筑的承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担，墙体只起围护和分割空间的作用。因此，本题的正确答案为 C。15 【正确答案】 B【试题解析】 按照民用建筑设计通则的规定，普通建筑和构筑物的设计使用年限为 50 年。因此，本题的正确答案为 B。16 【正确答案】 C【试题解析】 地面是指建筑物底层的地坪，主要作用是承受人、家具等荷载，并把这些荷载均匀地传给地基。按照面层使用的材料和施工方式，地面分为以下几类：(1)整体类地面，包括水泥砂浆地面、细石混凝土地面和水磨石地面等。(2)块材类地面，包括普通烧结砖、大阶砖、水泥花砖、
24、缸砖、陶瓷地砖、陶瓷锦砖、人造石板、天然石板以及木地面等。(3)卷材类地面，常见的有塑料地面、橡胶毡地面以及无纺织地毡地面等。(4)涂料类地面。因此，本题的正确答案为 C。17 【正确答案】 B【试题解析】 蒸汽采暖系统以蒸汽锅炉产生的饱和水蒸气作为热媒，经管道进入散热器内，将饱和水蒸气的汽化潜热散发到房间周围的空气中，水蒸气冷凝成同温度的饱和水，凝结水再经管道及凝结水泵返回锅炉重新加热。与热水采暖相比，蒸汽采暖热得快，冷得也快，多适用于间歇性的采暖建筑(如影剧院、俱乐部)。因此，本题的正确答案为 B。18 【正确答案】 C【试题解析】 宗地图是通过实地调查绘制的，包括一宗地的宗地号、地类号、
25、宗地面积、界址点及界址点号、界址边长、邻宗地号及邻宗地界址示意线等内容的专业图。宗地图详尽准确地表示了该宗地的地籍内容及该宗地周围的权属单位和四至，是核发土地权属证书和地籍档案的附图。因此，本题的正确答案为 C。19 【正确答案】 B【试题解析】 房产分丘图是在房地产测绘中，通过测定房屋四至归属及丈量房屋外墙边长，绘制的房产图。因此，本题的正确答案为 B。20 【正确答案】 A【试题解析】 产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记人房屋权属档案的房屋的建筑面积。因此，本题的正确答案为 A。21 【正确答案】 B【试题解析】 在房屋完损等级中，基本完好的房屋是指主体结构完好，
26、少数部件虽然有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋。因此，本题的正确答案为 B。22 【正确答案】 D【试题解析】 当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用桩基础。桩基础由设置于土中的桩和承接上部结构的承台组成。承台设置于桩顶，把各单桩联成整体，并把建筑物的荷载均匀地传递给各根桩，再由桩端传给深处坚硬的土层，或通过桩侧面与其周围土的摩擦力传给地基。因此，本题的正确答案为 D。23 【正确答案】 D【试题解析】 建筑施工图中，尺寸单位除标高及总平面以米(m)为单位外，其他均以毫米(mm)为单位。因此，本题的正确答案为 D。24 【正确答案】 C【试题解析】
27、房屋新旧程度(成新率)的判定标准是：(1)完好房屋：十、九、八成；(2)基本完好房屋：七、六成；(3)一般损坏房屋：五、四成；(4)严重损坏房屋及危险房屋：三成以下。因此，本题的正确答案为 C。25 【正确答案】 B【试题解析】 墙体按照受力情况，分为承重墙和非承重墙。承重墙是直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载的墙。非承重墙是不承受外来荷载的墙。在非承重墙中，仅承受自重并将其传给基础的墙，称为承自重墙；仅起分隔空间作用，自重由楼板或梁来承担的墙，称为隔墙。在框架结构中，墙体不承受外来荷载，其中，填充柱之间的墙，称为填充墙。悬挂在建筑物外部以装饰作用为主的轻质墙板组成的墙，称为幕墙。幕墙按照使
28、用的材料，分为玻璃幕墙、铝板幕墙、不锈钢板幕墙、花岗石板幕墙等。因此，本题的正确答案为 B。26 【正确答案】 B【试题解析】 设置水箱的供水方式适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱的情况。水压高时，水箱蓄水；水压低时，水箱放水。这样，可以利用室外配水管网水压的波动，通过水箱蓄水或放水满足建筑物的供水要求。因此，本题的正确答案为 B。27 【正确答案】 D【试题解析】 标高有绝对标高和相对标高两种。总平面图中的室外地坪标高常采用绝对标高。除总平面图外，一般都采用相对标高，即把首层室内地面的绝对标高定为相对标高的零点，以“0000”表示。高于它的为正数标高，低于它的为
29、负数标高，正数标高在数字前不注“+”，负数标高在数字前注“一”。因此，本题的正确答案为 D。28 【正确答案】 D【试题解析】 墙体按照在建筑物中的方向，分为纵墙和横墙。纵墙是沿建筑物长轴方向布置的墙；横墙是沿建筑物短轴方向布置的墙，其中的外横墙通常称为山墙。因此，本题的正确答案为 D。29 【正确答案】 C【试题解析】 直接供水方式适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况。这种供水方式简单、经济且安全。因此，本题的正确答案为 C。30 【正确答案】 B【试题解析】 建筑平面图是假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图。它可反映出建筑物的平
30、面形状、大小和布置；墙、柱的位置、尺寸和材料；门窗的类型和位置等。因此，本题的正确答案为 B。31 【正确答案】 D【试题解析】 定位轴线是指确定各主要承重构件相对位置的基准线。在施工图中通常将建筑物的基础、墙体、柱、梁和屋架等主要承重构件的轴线画出，并进行编号，以便于施工时定位放线和查阅图纸。因此，本题的正确答案为 D。32 【正确答案】 C【试题解析】 建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成的。这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合。这一片片实体，称为建筑构件。因此，本题的正确答案为 C。33 【正确答案】 C【试题解析】 电梯的设置首先应考虑安全可靠，方便用户，其次才
31、是经济。电梯由于运行速度快，可节省交通时间。在商店、写字楼、宾馆等均可设置电梯。一般一部电梯的服务人数在 400 人以上，服务面积为 450650m 2。因此，本题的正确答案为 C。34 【正确答案】 A【试题解析】 柔性基础是指用钢筋混凝土制成的受压、受拉均较强的基础。因此，本题的正确答案为 A。35 【正确答案】 A【试题解析】 K= ，共有建筑面积分摊系数一应分摊的共有建筑面积参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和。因此，本题的正确答案为 A。二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.
32、5 分。36 【正确答案】 A，B，D，E【试题解析】 钢筋混凝土结构建筑的承重构件如梁、板、柱、墙(剪力墙)、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成；围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成的。因此，本题的正确答案为 ABDE。37 【正确答案】 A，B，C，D【试题解析】 作为使用人，对建筑物的基本要求概括起来是安全、适用、经济、美观。其中，适用的基本要求包括防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好功能齐全，空间布局合理。因此，本题的正确答案为 ABCD。38 【正确答案】 B，C ，D，E【试题解析】 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面
33、积三部分组成，即：套内建筑面积=套内房屋使用面积+ 套内墙体面积+套内阳台建筑面积。因此，本题的正确答案为 BCDE。39 【正确答案】 A，B，D，E【试题解析】 墙体应满足的基本要求包括：(1)具有足够的强度和稳定性。(2)满足热工方面(保温、隔热、防止产生凝结水) 的性能。(3)具有一定的隔声性能。(4)具有一定的防火性能。因此，本题的正确答案为 ABDE。40 【正确答案】 A，B，C，D【试题解析】 影响建筑物实际使用年限的因素，除了建筑设计标准的要求，还有工程业主的要求、实际建筑设计水平、施工质量及房屋使用维修等。因此，本题的正确答案为 ABCD。41 【正确答案】 A，B，D，E
34、【试题解析】 楼宇智能化是以综合布线系统为基础，综合利用现代 4C 技术(现代计算机技术、现代通信技术、现代控制技术、现代图形显示技术)，在建筑物内建立一个由计算机系统统一管理的一元化集成系统，全面实现对通信系统、办公自动化系统和各种建筑设备(空调、供热、给排水、变配电、照明、电梯、消防、公共安全)等的综合管理。因此，本题的正确答案为 ABDE。42 【正确答案】 A，B，C，D【试题解析】 安全是对建筑物最重要、最基本的要求，包括在选址及建造上使建筑物不会倒塌，没有环境污染。其中，不会倒塌包括地基、基础、上部结构均稳固(即结构安全)，能够抵抗一定震级以上的地震，不会遭受洪水、滑坡、塌方、泥石
35、流、雪崩等灾害，木结构的房屋还包括没有白蚁危害。没有环境污染包括没有对人体有害的室外环境污染和室内环境污染，例如所处地区没有环境污染，不是在未经严格处理过的化学污染地、垃圾填埋地等会产生环境污染的土地上建造的，所用的建筑材料和装饰装修材料均不会产生环境污染。因此，本题的正确答案为ABCD。43 【正确答案】 A，B，E【试题解析】 建筑物楼宇自动化是对建筑物内的所有机电设施和能源设备实现高度自动化和智能化管理，以中央计算机或中央监控系统为核心，对建筑物内设置的供水、电力照明、空气调节、冷热源、防火防盗、监控显示和门禁系统以及电梯等各种设备的运行情况，进行集中监测控制和科学管理，创造和提供一个人
36、们感到适宜的温度、湿度、照明和空气清新的工作和生活环境，达到高效、节能、舒适、安全、便利和实用的要求。其基本功能包括保安监视控制功能、消防灭火报警监控功能、公用设施监视控制功能。因此，本题的正确答案为 ABE。44 【正确答案】 A，B，C【试题解析】 楼宇智能化系统主要由三部分组成：(1)通信自动化(CA) 。它是指建筑物本身应具备的通信能力，包括建筑物内的局域网和对外联络的广域网及远域网。(2)办公自动化(OA) 。它是指为最终使用者所具体应用的自动化功能，提供包括各类网络在内的饱含创意的工作场所和富于思维的创造空间，创造出高效有序及安逸舒适的工作环境，为建筑物内用户的信息检索与分析、智能
37、化决策、电子商务等业务工作提供方便。(3)楼宇自动化(BA)。它主要是对建筑物内的所有机电设施和能源设备实现高度自动化和智能化管理，以中央计算机或中央监控系统为核45 【正确答案】 B，C ，E【试题解析】 在火灾危险性较大、燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需装设自动喷淋消防给水系统，其作用是当火灾发生时，能自动喷水扑灭火灾，同时又能自动报警。因此，本题的正确答案为 BCE。46 【正确答案】 A，B，C，D【试题解析】 一套完整的施工图，根据其专业内容或作用不同，一般分为：(1)图纸目录；(2)设计总说明；(3)建筑施工图(包括总平面图、平面图、立面图、剖面图和建筑详图)；(4)
38、结构施工图；(5)设备施工图。因此，本题的正确答案为 ABCD。47 【正确答案】 B，C ，E【试题解析】 钢筋混凝土结构建筑的承重构件如梁、板、柱、墙(剪力墙)、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成的。它的特点是结构的适应性强，抗震性能好，耐久年限较长。因此，本题的正确答案为 BCE。48 【正确答案】 B，C ，E【试题解析】 地面按照面层使用的材料和施工方式，可分为四类：(1)整体类地面，包括水泥砂浆地面、细石混凝土地面和水磨石地面等。(2)块材类地面，包括普通黏土砖、大阶砖、水泥花砖、缸砖、陶瓷地砖、陶瓷锦砖、人造石板、天然石板以及
39、木地面等。(3)卷材类地面，常见的有塑料地面、橡胶毡地面以及无纺织地毡地面等。(4)涂料类地面。因此，本题的正确答案为 BCE。49 【正确答案】 B，C ，E【试题解析】 建筑物基础按照构造形式不同，分为条形基础、独立基础、筏板基础、箱形基础和桩基础。因此，本题的正确答案为 BCE。50 【正确答案】 A，C，D【试题解析】 供水方式应当根据建筑物的性质、高度，用水设备情况，室外配水管网的水压、水量以及消防要求等因素决定。常用的供水方式有四种：(1)直接供水方式：适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况。这种供水方式简单、经济且安全。(2)设置水箱的供水方式：适用于室外配水管网
40、的水压在一天之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱的情况。(3)设置水泵、水箱的供水方式：适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。(4)分区、分压供水方式：适用于在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用51 【正确答案】 B，C ，E【试题解析】 给排水施工图一般分为室内给排水和室外给排水两部分。室内部分表示一幢建筑物的给水和排水工程，其施工图的组成主要包括给排水平面图、系统轴测图和节点详图。室外部分则表示一个区域的给水和排水管网，其施工图主要包括平面图、纵断面图及节点详图等。因此，本题的正确答案为 BCE。52 【正确答案】 B，C ，D【试题解析】 根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分，房屋完损等级分为完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋和危险房屋五类。其中，一般损坏房屋是指主体结构基本完好，层面不平整，经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋。因此，本题的正确答案为 BCD。
