1、注册资产评估师资产评估模拟试卷 30（无答案）一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 进行资产评估，最基本的前提假设是( )。（A）交易假设（B）公开市场假设（C）清算假设（D）会计主体假设2 使用价格指数法估算资产的重置成本，将( )调整为重置成本。（A）现行成本（B）历史成本（C）收益现值（D）可变现净值3 被评估资产年生产能力为 100 吨，参照资产的年生产能力为 120 吨，评估基准日参照资产的市场价格为 20 万元，该类资产的功能价值指数为 08，由此确定被评估资产价值接近于( ) 万元。（A）1246（B） 1581（C） 16.24（
2、D）17.294 通过对超额投资成本的估算，功能性贬值=( )。（A）重置成本一复原重置成本（B）复原重置成本一更新重置成本（C）更新重置成本一复原重置成本（D）重置成本一更新重置成本5 关于资产评估程序及其重要性，下列说法错误的是( )。（A）资产评估程序应当以注册资产评估师为主体（B）资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据（C）资产评估程序是维护资产评估服务公信力的重要保证（D）必要的资产评估程序是资产评估机构和注册资产评估师防范执业风险的根本措施6 下列选项中，属于重置成本中间接成本的是( )。（A）运杂费（B）保险费（C）安装费（D）基础费7 国外运输保险费的取费基数是(
3、)。（A）设备离岸价+海运费（B）设备到岸价+ 海运费（C）设备离岸价（D）设备到岸价8 某小汽车已使用 15 年，按目前的技术状态还可以正常使用 10 年，该汽车的贬值率为( )。（A）75（B） 65（C） 60（D）559 引起区域之间房地产价格差异性的原因是( )。（A）房地产供求关系的地区差异（B）房地产相对位置的固定不变（C）房地产价值的保值增值（D）房地产难以变现10 需要安置的农业人口的安置补偿费标准，最高不得超过被征收前 3 年平均年产值的( )倍。（A）20（B） 15（C） 10（D）511 非生产用砖混结构二等房的耐用年限是( )。（A）60 年（B） 50（C） 40
4、 年（D）30 年12 下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用算术平均法确定评估标的的资本化率为( ) 。（A）72（B） 71（C） 7（D）6.813 影响资源性资产评估价值相对的重要因素是( )。（A）资源的性质（B）资源的品牌（C）资源的区位（D）资源的本质14 资源性资产与自然资源相比，二者( )。（A）等同（B）物质内涵一致（C）本质不同（D）本质一致15 无形资产评估的估算法中，国际和国内技术交易中常用的实用方法是( )。（A）差额法（B）直接估算法（C）要素贡献法（D）分成率法16 某企业的预期年收益为 20 万元，该企业的各单项资产的评估价值之和为 70 万元，企业所在
5、行业的平均收益率为 25，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为( ) 万元。（A）70（B） 40（C） 25（D）1017 关于预计和确定无形资产的有效期限的确定，不正确的是( )。（A）应按照国际惯例确定（B）合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定（C）按照法定有效期限与收益年限孰短的原则确定（D）法律或合同没有规定受益时间的，按预计受益期限确定18 股票投资的特点是( )。（A）高风险高收益（B）高风险低收益（C）低风险高收益（D）低风险低收益19 评估某非上市企业债券，3 年期，年利率为 5，不计复利，按年付息到期还本，面值 100 元，共 5000 张，评估时债券购入已
6、满 1 年，第 1 年利息已收账，若折现率为 10，被评估企业债券的评估值最接近于( )元。（A）412159（B） 417000（C） 434000（D）45661220 下列各项，应划分为其他长期性资产的是( )。（A）无形资产（B）长期股权投资（C）持有至到期投资（D）长期待摊费用21 应收账款评估后，“ 坏账准备 ”科目应为( )。（A）零（B）账面余额（C）应收账款的 2一 5（D）评估确定的坏账值22 A 企业某一在用低值易耗品，原价 1000 元，按月摊销，账面余额为 500 元，该低值易耗品使片 1 寿命为 1 年，评估时点已使用了 9 个月，该低值易耗品的现行市场价格为 11
7、005 元，由此确定该在用低值易耗品价值为( )元。（A）1100（B） 1000（C） 275（D）50023 企业价值评估折现率中。以下可以作为其无风险报酬率的是( )。（A）国库券利率（B）企业债券利率（C）行业基准收益率（D）行业销售利润率24 被评估企业未来前 5 年预期收益现值之和为 2000 万元，折现率及资本化率同为10，企业将一直持续经营下去。按年金法计算企业的整体价值最有可能的是( )万元。（A）4000（B） 5280（C） 5950（D）596725 按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行( )制度。（A）立项和确认（B）立项和审批（C）审批和备案（
8、D）核准和备案26 以下关于资产评估报告文字表达方面，不符合技能要求的是( )。（A）既要清楚、准确，又要提供充分的依据说明（B）要全面地叙述整个评估的具体过程（C）文字的表达必须准确，不得使用模棱两可的措辞（D）不得带有任何诱导、恭维的陈述，可以适当带有推荐性的陈述27 租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。（A）潜在毛收入折现法（B）有效毛收入折现法（C）净收益乘数法（D）现金流折现法28 关于期权，下列说法正确的是( )。（A）期权到期，持有者必须行权（B）美式期权只能在期权到期日执行（C）欧式期权可在期权有效期内任何时候执行（D）目前广泛采用的期权评估方法有布莱克一斯科尔斯模型和
9、 LattiCe 模型。29 国家国有资产管理局资产评估中心成立于( )。（A）1988 年（B） 1989 年（C） 1990 年（D）1991 年30 关于市场、成本、价格和价值的概念，说法不当的是( )。（A）价格、成本、价值等概念是资产评估中最基本的概念（B）价格、成本、价值等概念是资产评估中争议最大的概念（C）附加性资本成本必须全部在资产的“市场价值 ”中反映（D）通常，价格反映出在特定条件下特定的买方和 (或)卖方对商品或服务价值的认可二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选
10、项得 0.5 分。31 作为资产评估对象的资产应具备的基本特征有( )（A）由经济主体拥有或者控制（B）过去的交易或事项形成的（C）能够给经济主体带来经济利益（D）是经济主体承担的现时义务32 对于投资者来说，风险与回报率的关系为( )。（A）风险大的投资，同报率就高（B）风险小的投资，回报率就高（C）风险大的投资，回报率就低（D）风险小的投资，回报率就低33 在重置成本的直接法中，获得市场价格的渠道有( )。（A）市场询价（B）评估师经验（C）参考最近评估报告数据（D）直接运用以前年度资料34 下列房地产价格种类中，南政府指定并定期公布的有( )。（A）基准地价（B）交易底价（C）标定地价（
11、D）转让价格35 非耗竭性资源可以分为( )。（A）持续的非耗竭性资源（B）不可持续的非耗竭性资源（C）恒定的非耗竭性资源（D）可再生的非耗竭性资源36 成本法中，无形资产的成本特性表现为( )。（A）积累性（B）共益性（C）虚拟性（D）不完整性37 非上市流通股票评估的基本类型有( )。（A）到期一次还本付息型（B）红利增长型（C）分段型（D）分次付息、一次还本型38 运用市场法评估产成品时，选择市场价格应注意( )。（A）产成品的使用价值（B）被评估产成品的前景（C）选择非正常交易价格（D）选择公开市场上所形成的近期交易价格39 资产评估报告的作用有( )。（A）为被委托评估的资产提供作价
12、意见（B）是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据（C）是仟坪部门完善资产评估管理的重要手段（D）是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源40 与不动产所有权相关的权利集包括( )。（A）转让权（B）进入权（C）租赁权（D）赠与权41 李某系 A 资产评估公司的注册资产评估师、部门经理和项目负责人，于 2011年 5 月 8 日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于 2008 年 5 月一 2009 年10 月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于 8000 元为条件，决定是否委托 A 评估公司进行评估。李某为
13、了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的评估委托。李某按照资产评估协议书的要求在 5 日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米 7300 元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米 8000 元。李某认为 7300 元平方米与 8000 元平方米之差并未超过 10，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质，故以每平方米 8000 元出具了评估报告；并打电话给本所已在外地开会一周的注册资产评估师周某，得到允许后，加盖李某本人和周某的注册资产评估师印鉴并签字，又以项目负责人的名义签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与甲企业；同时
14、将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估界专家赵某一份。要求：根据以上背景资料，指出 4 处违反资产评估行业规范的行为，并说明理由。42 待估企业预计未来 5 年的预期收益额分别为 100 万元，110 万元，105 万元，110 万元和 110 万元，假定折现率和资本化率均为 10，该企业可确指的各单项资产评估后的价值之和为 1100 万元。要求：1采用年金法确定该企业整体资产评估价值。2该企业是否有商誉? 为什么 ?(计算结果保留小数点后两位)43 某企业拟购买 A 专利权以使本企业生产的甲种产品达到升级换代的目的，该企业实施 A 专利后不仅使升级后的产品市场销售量大幅度提高，而且价格也会明
15、显上升，但同时也会引起成本的增加。已知该企业原甲种产品年销售量在 6 万台左右，出厂价格为每台 2000 元，每台全部成本及税费为 1900 元。经分析，甲种产品在升级后第 1 年销售量约为 8 万台，第 2 年约为 10 万台，第 3 年约为 11 万台，从第 4年起至第 10 年的销售量将保持在 12 万台左右，出厂价格约为每台 2300 元，每台的全部成本及税费约为 2150 元。现委托评估机构对 A 专利的所有权转让价值进行评估。评估基准日为 2012 年 1 月 1 日。经评估人员调查得知，该专利为实用新型，2006 年 12 月 31 日申请。2007 年 12 月 31 日获得专
16、利授权，该专利尚未许可他人使用，专利权所有人也未曾使用，该专利目前有效，本次为专利所有权转让，而且上述分析符合实际，但需要停产一年进行技术改造。适用所得税税率为 25，适用折现率为 15。要求：根据上述资料，在不考虑技术改造费用及其他因素的条件下，对该专利所有权的转让价值进行评估。44 被评估对象为 2002 年进口的 A 成套设备，并于当年 12 月 31 日正式投入使用。评估基准日为 2010 年 1 月 1 日。评估人员经调查获得以下资料及信息：(1)A 设备在运行过程中由于工人操作失误导致控制中心的程控部分损坏并造成停产，至评估基准日已停产一年整，委托方希望尽快修复 A 设备，以便继续
17、使用，要使 A 设备正常运转，必须对程控部分进行全部更换；(2)在程控部分损坏前，A 设备一直满负荷运转；(3)除程控部分外，A 设备其他部分均处于可正常运转状态，在停产期间由于保养良好，末发生影响使用寿命的情况；(4)经现场鉴定，除程控部分外，A 设备其他部分若保持 90的负荷率可继续使用10 年；(5)要更换程控部分只能向 A 设备原生产厂家购买；(6)在评估基准日，与被评估设备型号完全相同的新设备的离岸价为 1000 万美元，其中程控部分占设备价格的 10，但是如果单独购置程控部分，则其离岸价格要比成套购买时的程控部分的价格高 10，而且卖方不再负责安装调试所需费用；(7)在评估基准日，
18、若成套进口全新 A 设备，海外运输保险费为 2143 万美元，海外运输费为离岸价的 5，关税税率为 13，增值税税率为 17，其他进口环节费用为到岸价的 3。国内运输费为到岸价的 15，配套费用为到岸价的 2，设备的安装及调试费用含在设备的价格之中；(8)在评估基准日时，若单独购买程控部分，海外运输保险费为 293 万美元，海外运输费为离岸价的 4，关税、增值税及其他进口环节的各税费率及国内运输费费率不变，安装调试费用为到岸价的 05，不再需要配套费用；(9)被评估 A 设备不存在功能性及经济性贬值；(10)引进设备采取货到企业后立即付款方式；(11)评估基准日时美元对人民币的汇率为 1：7。要求：假定不考虑残值及其他因素，根据上述条件，试评估被评估设备的价值。
