1、租赁练习试卷 2 及答案与解析一、单项选择题每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相应位置上用 2B 铅笔填涂相应的答案代码。答案写在试题卷上无效。0 某租赁公司于 2011 年 12 月 31 日将公允价值为 5000 万元的套大型电子计算机以融资租赁方式租赁给 B 企业。双方签订合同，B 企业租赁该设备 48 个月，每 6个月月末支付租金 600 万元，B 企业担保的资产余值为 900 万元，另外担保公司担保金额为 750 万元，租赁合同规定的租赁利率为 3(6 个月)，租赁开始日估计资产余值为 1800 万元。(PA，3，8)=7 0197；(P
2、S，38)=07874要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。1 B 企业在租赁期开始日应计人租赁资产的入账价值为( )。（A）5000 万元（B） 492048 万元（C） 5700 万元（D）77952 万元2 B 企业在租赁期开始日应记入“未确认融资费用 ”的金额为( )。（A）77952 万元（B） 700 万元（C） 0（D）7920 万元3 甲公司 2011 年 1 月 25 日租入全新设备并交付使用，该设备租赁期限为 5 年，尚可使用年限为 6 年，租赁期满时将行使优惠购买选择权，同时转移设备的所有权。最低租赁付款额为 310 万元，最低租赁付款额现值为 300 万元，
3、租赁开始日的租赁资产公允价值为 320 万元，预计净残值为 030 万元，采用直线法计提折旧，则2011 年的折旧额为( ) 。（A）7493 万元（B） 6868 万元（C） 4995 万元（D）4579 万元3 某租赁公司将台大型设备以融资租赁方式租赁给 B 企业。租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为 2250 万元，双方合同中规定，B 企业担保的资产余值为 450 万元，B 企业的子公司担保的资产余值为 675 万元，另外担保公司担保金额为 675 万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。4 在租赁期开始日，以下对于出租人会计处理的表述，不正确的是
4、( )。（A）应按最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记 “长期应收款应收融资租赁款”科目，按未担保余值，借记“ 未担保余值”科目（B）按租赁资产的公允价值(最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和)，贷记“融资租赁资产 ”科目，租赁资产公允价值与其账面价值的差额，借记“营业外支出”或贷记 “营业外收入 ”科目（C）按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”科目（D）借方与贷方的差额反映在“营业外收入” 或“营业外支出 ”科目5 租赁期开始日该租赁公司记录的未担保余值为( )。（A）1125 万元（B） 1575 万元（C） 1800 万元（D）450 万元5 A 公司将台固定资产以经营租赁方式
5、租赁给乙企业，租赁期为 14 个月，租金总额为 67500 元，免租期为 2 个月，此外，A 公司还承担了乙方的费用 4500 元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。6 A 公司每月应分摊的租金收入为( )。（A）39375 元（B） 482144 元（C） 4500 元（D）5250 元7 乙公司每月应分摊的租金费用为( )。（A）39375 元（B） 482144 元（C） 4500 元（D）5250 元7 某租赁公司将台大型发电机以融资租赁方式租赁给 B 企业。最低租赁付款额为 7200 万元，最低租赁付款额现值为 6075 万元，租赁开始日的租赁资产公允价值为 5625
6、 万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。8 B 企业在租赁期开始日时应借记“未确认融资费用 ”科目的金额为( )。（A）450 万元（B） 1575 万元（C） 1125 万元（D）09 在固定资产达到预定可使用状态之前，在符合资本化条件的期间内，企业融资租入固定资产，其融资费用的分摊额，应当计入( )。（A）融资租入固定资产的入账价值（B）管理费用（C）在建工程（D）财务费用10 若租赁资产以租赁资产公允价值为入账价值且不存在承租入担保余值，但存在优惠购买选择权，则未确认融资费用的分摊率为( )。（A）只能为出租人的租赁内含利率（B）只能为租赁合同规定的利率（C）出租人的租
7、赁内含利率或者租赁合同规定的利率（D）重新计算融资费用分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率10 2010 年 12 月 31 日，甲公司将账面价值为 2000 万元的条生产线以 3000 万元出售给租赁公司，并立即以融资租赁方式向该租赁公司租入该生产线，租期 10 年，尚可使用年限 15 年，期满后归还该设备。租回后固定资产入账价值为 2500 万元。租入的固定资产按直线法计提折旧。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。11 2010 年 12 月 31 日甲公司确认的递延收益为( )。（A）1000 万元（B） 1500 万元（C） 2500 万
8、元（D）3500 万元12 2011 年该交易事项对成本费用的影响金额为( )。（A）100 万元（B） 150 万元（C） 250 万元（D）350 万元12 某租赁公司于 2012 年将账面价值为 5000 万元的套大型电子计算机以融资租赁方式租赁给 B 企业。双方签订合同，B 企业租赁该设备 48 个月，每 6 个月月末支付租金 600 万元，B 企业担保的资产余值为 900 万元，另外担保公司担保金额为750 万元。租赁开始日公允价值为 5000 万元，估计资产余值为 1800 万元。要求：根据上述资料。不考虑其他因素，回答下列问题。13 最低租赁收款额为( )。（A）6450 万元（
9、B） 4800 万元（C） 5700 万元（D）5000 万元14 该租赁公司在租赁期开始日应记入“未实现融资收益” 科目的金额为( )。（A）77952 万元（B） 1600 万元（C） 1450 万元（D）422048 万元二、多项选择题每题均有多个正确答案，请从每题的备选答案中选出你认为正确的答案，在答题卡相应位置上用 2B 铅笔填涂相应的答案代码。每题所有答案选择正确的得分；不答、错答、漏答均不得分。答案写在试题卷上无效。15 以下关于融资租赁业务的处理，正确的有( )。（A）在融资租入符合资本化条件的需要安装(安装期超过年)的固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用般应计入
10、在建工程（B）在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入财务费用（C）在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款” 的抵减项目列示（D）在编制资产负债表时，“未实现融资收益” 应作为“ 长期应收款”的抵减项目列示（E）履约成本、或有租金不构成“最低租赁付款额”的内容16 下列说法正确的有( )。（A）租赁开始日与租赁期开始日相同（B） 项租赁只有在实质上转移了与资产所有权有关的主要风险和报酬，才能认定为融资租赁（C）承租入应当在资产负债表中，将与融资租赁相关的长期应付款减去未确认融资费用的差额，扣除年内到期的长期负债列示在“长期应付款” 项目（D）出租人与
11、承租入双方判断的租赁类型般相同（E）售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整17 可以构成融资租入固定资产入账价值的有( )。（A）各期租金现值合计（B）承租入或与其有关的第三方担保的资产余值的现值（C）承租入在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用（D）未担保余值（E）履约成本18 承租入和出租人在对租赁分类时，认定为融资租赁时应考虑的因素有( )。（A）租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租入（B）承租入是否有购买租赁资产的选择权（C）租赁期
12、占租赁资产尚可使用年限的比例（D）租赁资产性质是否特殊，是否重新改制（E）租赁期届满时租赁资产的尚可使用年限三、计算及会计处理题要求计算的，应列出计算过程。答案中的金额单位以万元表示；有小数的，保留两位小数，两位小数后四舍五入。答题中涉及“应交税费” 科目的，要求写出明细科目。在答题卷上解答，答在试题卷上无效。18 2011 年 12 月 31 日，A 公司将某大型机器设备按 1050 万元的价格销售给 B 租赁公司。该设备 2011 年 12 月 31 日的账面原值为 910 万元，已计提折旧 10 万元。同时又签订了份租赁合同将该设备融资租回。在折旧期内按年限平均法计提折旧，并分摊未实现售
13、后租回损益，资产的折旧期为 5 年。假定 2012 年该设备所生产的产品未对外出售。要求：19 编制 2011 年 12 月 31 日 A 公司有关结转出售固定资产账面价值的会计分录；20 计算 A 公司的未实现售后租回损益并编制有关会计分录；21 计算 2012 年因租赁业务对 A 公司当期损益的影响，并编制 2012 年 12 月 31 日分摊未实现售后租回损益的分录。租赁练习试卷 2 答案与解析一、单项选择题每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相应位置上用 2B 铅笔填涂相应的答案代码。答案写在试题卷上无效。1 【正确答案】 B【试题解析】 最低
14、租赁付款额=各期租金之和+承租入担保的资产余值=6008+900=5700(万元)；最低租赁付款额现值=60070197+90007874=492048(万元)租赁资产公允价值 5000 万元，根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为 492048 万元。2 【正确答案】 A【试题解析】 未确认融资费用=最低租赁付款额- 租赁开始日租赁资产的入账价值=5700-492048=77952(万元)3 【正确答案】 D【试题解析】 2011 年的折旧额=(300-030)6(1112)=45 79(万元)4 【正确答案】 D【试题解析】 D 选项，借方与贷方的差额记人“未实现融资收益 ”科目。5 【正确
15、答案】 D【试题解析】 未担保余值=2250-450-675-675=450(万元)6 【正确答案】 C【试题解析】 (67500-4500)14=4500( 元)7 【正确答案】 C8 【正确答案】 B【试题解析】 未确认融资费用=7200-5625=1575(万元)9 【正确答案】 C10 【正确答案】 D【试题解析】 以租赁资产公允价值作为入账价值的应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率。11 【正确答案】 A【试题解析】 2010 年 12 月 31 日甲公司确认的递延收益：3000-2000=1000( 万元)12 【正确答案】 B【试题解
16、析】 2011 年该交易事项对成本费用的影响金额=250010-100010=150(万元)13 【正确答案】 A【试题解析】 最低租赁收款额=(6008+900)+750=6450( 万元)14 【正确答案】 B【试题解析】 未担保的资产余值=1800-900-750=150(万元)；最低租赁收款额+ 未担保的资产余值=6450+150=6600( 万元)；最低租赁收款额现值 +未担保的资产余值现值=5000(万元)；未实现融资收益=6600-5000=1600(万元)。二、多项选择题每题均有多个正确答案，请从每题的备选答案中选出你认为正确的答案，在答题卡相应位置上用 2B 铅笔填涂相应的答
17、案代码。每题所有答案选择正确的得分；不答、错答、漏答均不得分。答案写在试题卷上无效。15 【正确答案】 A,C,D,E16 【正确答案】 B,C,D,E【试题解析】 选项 A，租赁开始日需要判断租赁类型等，租赁期开始日才需作相关账务处理，两者不是个概念。17 【正确答案】 A,B,C18 【正确答案】 A,B,C,D三、计算及会计处理题要求计算的，应列出计算过程。答案中的金额单位以万元表示；有小数的，保留两位小数，两位小数后四舍五入。答题中涉及“应交税费” 科目的，要求写出明细科目。在答题卷上解答，答在试题卷上无效。19 【正确答案】 借：固定资产清理 900累计折旧 10贷：固定资 91020 【正确答案】 未实现售后租回损益=1050-(910-10)=150(元)借：银行存款 1050贷：固定资产清理 900递延收益未实现售后租回损益(融资租赁) 15021 【正确答案】 2012：因租赁业务对 A 公司当期损益的影响为 0。由于租赁资产的折旧期为 5 年，因此，未实现售后租回损益的分摊期也为 5 年。借：递延收益未实现售后租回损益(融资租赁) (150+5)30贷：制造费用折旧费 30
