1、注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 23 及答案与解析一、必答题1 某建设单位准备建一座图书馆，建筑面积 5000m2，预算投资 400 万元，建设工期为 10 个月。工程采用公开招标的方式确定承包商。按照中华人民共和国招标投标法和中华人民共和国建筑法的规定，建设单位编制了招标文件，并向当地的建设行政管理部门提出了招标申请书，得到了批准。 建设单位依照有关招标投标程序进行公开招标。 由于该工程在设计上比较复杂，根据当地建设局的建议，对参加投标单位的主体要求是最低不得低于二级资质。 拟参加此次投标的五家单位中，A、B、D 单位为二级资质，C 单位为三级资质，E 单位为一级资质。C 单位的
2、法定代表人是建设单位某主要领导的亲戚。建设单位招标工作领导小组在资格预审时出现了分歧，正在犹豫不决时，C 单位提出准备组成联合体投标，经 C 单位的法定代表人的私下活动，建设单位同意让 C 与 A 联合承包工程，并明确向 A暗示，如果不接受这个投标方案，则该工程的中标将授予 B 单位。A 为了获得该项工程，同意了与 C 联合承包该工程，并同意将停车楼交给 C 单位施工。于是 A和 C 联合投标获得成功。A 与建设单位签订了建设工程施工合同 ，A 与 C 也签订了联合承包工程的协议。 问题 1简述施工公开招标的程序。 2在上述招标过程中，作为该项目的建设单位，其行为是否合法?原因何在? 3从上述
3、背景材料来看，A 和 C 组成的投标联合体是否有效?为什么? 4通常情况下，招标人和投标人串通投标的行为有哪些表现形式? 2 某市拟建一工业项目，年生产能力为 500 万吨。同类型年产 400 万吨的已建项目设备投资额为 800 万元，且该已建项目中建筑、安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为 40%、15% 、10%，相应的综合调价系数分别为 1.08、1.1、1.01。 公司董事会决定：资本金投资占 60%，负债(贷款)投资占 40%，建设期为 3 年。建设期投资安排为：第一年投资额为 30%，第二年投资额为 40%，第三年投资额为30%；其中第一年贷款资金占贷款总额的 30%，第二年占
4、 40%，第三年占 30%。 该项目在实施过程中，为了确定其预算造价，某分部分项工程在现行定额中无此项目，也不符合定额换算条件。 经测算与分析：人工消耗：基本用工 14.5 工日/10m2，其他用工占总用工的 12%；材料消耗： 650kg/10m2，掘耗串为1.8%； 机械消耗：5 台班 /10m2， 预算价格：人工工日单价 22 元/ 工日，主材费用 18.5 元/kg，其他材料费 9.5 元/10m 2，机械台班单价 250 元/ 台班。 问题 1一个建设项目的投资估算造价是由哪些投资构成的? 2已知生产能力指数n0.7，综合调价系数 f1.15，则该项目的设备投资额为多少万元? 3拟建
5、项目的总投资额为多少万元? 4已知贷款利率为 10%，则建设期的贷款利息为多少万元? 5已知建设期内年平均价格上涨 3.3%，则涨价预备费为多少万元 ? 6实施过程中某分项工程的补充定额单价为多少元? 3 某工程项目，建设单位通过招标选择了一具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作，并在监理中标通知书发出后第 45 天，与该监理单位签订了委托监理合同。之后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低 10%的协议。在施工公开招标中，有 A、B、C、D、E、F、G、H 等施工单位报名投标，经监理单位资格预审均符合要求，但建设单位以 A 施工单位是外地企业为由不同意其参加投标，而监
6、理单位坚持认为 A 施工单位有资格参加投标。评标委员会由 5 人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任 1人、建设单位代表 1 人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家 3 人。评标时发现，B 施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由；D 施工单位投标报价大写金额小于小写金额； F 施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求；H 施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项；其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。建设单位最终确定 G 施工单位中标，并按照建设工程施工合同 (示范文本)与该施工单位签订了施工合同。工程按期进入安装调试阶段后，由于雷
7、电引发了一场火灾。火灾结束后 48 小时内，G 施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失 150 万元；总价值 100 万元的待安装设备彻底报废，G 施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计 15 万元，租赁的施工设备损坏赔偿 10 万元；其他单位临时停放在现场的一辆价值 25 万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后 G 施工单位停工 5 天，造成其他施工机械闲置损失 2 万元以及必要的管理保卫人员费用支出 1 万元，并预计工程所需清理、修复费用 200 万元。损失情况经项目监理机构审核属实。问题 1指出建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处，并说明理由。2在施工招标资格
8、预审中，监理单位认为 A 施工单位有资格参加投标是否正确 ?说明理由。3指出施工招标评标委员会组成的不妥之处，说明理由，并写出正确做法。4判别 B、D、F 、H 四家施工单位的投标是否为有效标，并说明理由。5安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不可抗力?指出建设单位和 G 施工单位应各自承担哪些损失或费用(不考虑保险因素)。 4 某工程，施工单位按招标文件中提供的工程量清单做出报价(见表 1-1)。施工合同约定：工程预付款为合同总价的 20%，从工程进度款累计总额达到合同总价 10%的月份开始，按当月工程进度款的 30%扣回，扣完为止；施工过程中发生的设计变更，采用以直接费为计算基础的全费用综合
9、单价计价，间接费费率为 10%，利润率为 5%，计税系数为 3.41%。经项目监理机构批准的施工进度计划如图 1-1 所示。施工开始后遇到季节性的阵雨，施工单位对已完工程采取了保护措施并发生了保护措施费；为了确保工程安全，施工单位提高了安全防护等级，发生了防护措施费。施工单位提出，上述两项费用应由建设单位另行支付。 施工至第 2 个月末，建设单位要求进行设计变更，该变更增加了一新的分项工程 N，根据工艺要求，N 在E 结束以后开始，在 H 开始前完成，持续时间 1 个月，N 工作的直接费为 400 元/m3，工程量为 3000m3。 问题 1施工单位提出发生的保护措施费和防护措施费由建设单位另
10、行支付是否合理?说明理由。2新增分项工程 N 的全费用综合单价及工程变更后增加的款额是多少?(计算结果保留两位小数 )3该工程合同总价是多少?增加 N 工作后的工程造价是多少?4 若该工程的各项工作均按最早开始时间安排，各工作均按匀速完成，且各工作实际工程量与估计工程量无差异，在表 1-2 中填入 H、T 、N 三项工作分月工程进度款。5该工程预付款是多少? 第 1 个月至第4 个月每月结算款各为多少? 5 某工程，施工单位向项目监理机构提交了项目施工总进度计划(见图 1-2)和各分部工程的施工进度计划。项目监理机构建立了各分部工程的持续时间延长的风险等级划分图(见图 1-3)和风险分析表 (
11、 见表 1-3)，要求施工单位对风险等级在“大”和“ 很大”范围内的分部工程均要制定相应的风险预防措施。施工单位为了保证工期，决定对 B 分部工程施工进度计划横道图(见图 1-4)进行调整，组织加快的成倍节拍流水施工。问题 1找出项目施工总进度计划(图 1-2)的关键线路。 2风险等级为“大”和“ 很大”的分部工程有哪些 ?3如果只有风险等级为 “大”和“ 很大”的风险事件同时发生，此时的工期为多少个月(写出或在图上标明计算过程)?关键线路上有哪些分部工程?4B 分部工程组织加快的成倍节拍流水施工后，流水步距为多少个月?各施工过程应分别安排几个工作队?B 分部工程的流水施工工期为多少个月 ?绘
12、制 B 分部工程调整后的流水施工进度计划横道图。5对图 1-2 项目施工总进度计划而言，B 分部工程组织加快的成倍节拍流水施工后，该项目工期为多少个月?可缩短工期多少个月? 6 某接待室工程施工图及施工图设计说明如图 1-5 所示。1结构类型及标高 本工程为砖混结构工程。室内地坪标高0.000m ，室外地坪标高-0.300m。 2基础 M5 水泥砂浆砌砖基础，C10 混凝土基础垫层 200mm 厚，位于-0.060m 处做 20mm 厚 1:2 水泥砂浆防潮层(加质量分数为 6%的防水粉)。 3墙、柱 M5 混合砂浆砌砖墙、砖柱。 4地面 基层素土回填夯实， 80mm 厚 C10 混凝土地面垫
13、层，铺 400mm400mm 浅色地砖，20mm 厚 1:2 水泥砂浆粘结层。 20mm厚 1:2 水泥砂浆贴瓷砖踢脚线，高 150mm。 5屋面 预制空心屋面板上铺 30mm厚 1:3 水泥砂浆找平层，40mm 厚 C20 混凝土刚性屋面， 20mm 厚 1:2 水泥砂浆防水层 (加质量分数为 6%防水粉)。 6台阶、散水 C10 混凝土基层，15mm 厚 1:2 水泥白石子浆水磨石台阶。60mm 厚 C10 混疑土散水，沥青砂浆塞伸缩缝。 7墙面、顶棚 内墙：18mm 厚 1:0.5:2.5 混合砂浆底灰，8mm 厚 1:0.3:3 混合砂浆面灰，满刮腻子 2 遍，刷乳胶漆 2 遍。 天棚
14、：12mm 厚 1:0.5:2.5 混合砂浆底灰，5mm 厚1:0.3:3 混合砂浆面灰，满刮腻子 2 遍，刷乳胶漆 2 遍。 外墙面、粱柱面水刷石：15mm 厚 1:2.5 水泥砂浆底灰，10mm 厚 1:2 水泥白石子浆面灰。 8门、窗 实木装饰门：M1、M2 洞口尺寸均为 900mm2400mm。 塑钢推拉窗：C1 洞口尺寸 1500mm1500mm，C 2 洞口尺寸 1100mm1500mm。 9现浇构件 圈梁，C20混凝土，钢筋 HPB225：12 ，116.80m；HPB235:6.5，122.64m。 矩形梁：C20混凝土，钢筋HR335:14，18.41kg；HPB235:12
15、，9.02kg；HPB235:6.5，8.70kg。 问题 根据建设工程工程量清单计价规范列出以下工程量清单项目的项目编码、计量单位和工程数量 (并列出计算式)。 (1) 平整场地。 (2)人工挖基础土方( 墙基)。 (3)人工挖基础土方(柱基) 。 (4)M5 水泥砂浆砌砖基础。 (5) 人工基础回填土。 (6)人工室内回填土。 (7)M5 混合砂浆砌砖墙。 (8)M5 混合砂浆砌砖柱。 (9)现浇 C20 混凝土矩形梁。 (10)现浇 C20 混凝土圈梁。 (11)C10 混凝土散水。 注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 23 答案与解析一、必答题1 【正确答案】 1施工公开招标的
16、程序一般为：(1)由建设单位向招标投标管理机构提出招标申请书；(2)由建设单位组建符合招标要求的招标班子；(3)编制招标文件和标底；(4)发布招标公告或发出投标邀请书；(5)投标单位申请投标；(6)对投标单位进行资质审查；(7)向合格的投标单位发招标文件及设计图纸、技术资料等；(8)组织投标单位踏勘现场，并对招标文件答疑；(9)接收投标文件，(10)召开开标会议，审查投标标书；(11)组织评标，决定中标单位；(12)发出中标通知书；(13)建设单位与中标单位签订承包发包合同。2作为该项目的建设单位的行为不合法。理由：作为该项目的建设单位，为了照顾某些个人关系，指使 A 和 C 强行联合，并最终
17、排斥了 B、 D、E 三家单位可能中标的机会，构成了不正当竞争，违反了招标投标法中关于不得强制投标人组成联合体共同投标，不得限制投标人之间的竞争的强制性规定。3A 和 C 组成的投标联合体无效。理由：根据招标投标法的规定，两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。本案例中，A 和 C 组成的投标联合体不符合对投标单位主体资格条件的要求，所以是无效的。4招标人与投标人串
18、通投标的行为表现为：(1)招标人在开标前开启投标文件，并将投标情况告知其他投标人，或者协助投标人撤换投标文件，更改报价；(2)招标人向投标人泄露标底；(3)招标人与投标人商定，投标时压低或抬高标价，中标后再给投标人或招标人额外补偿，(4)招标人预先内定中标人；(5)其他串通投标行为。 2 【正确答案】 1一个建设项目的投资估算造价是由建安工程投资、设备购置投资以及工程建设其他投资组成。工程建设其他投资是指土地使用费、与建筑项目有关的费用、与建成后生产经营有关的费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等投资费用。2应用生产能力指数法，计算拟建项目的设备投资额E。 3应用比例估算法，计
19、算拟建项目的总投资额 C： C 1075.54(1+40%1.08+15%1.1+10%1.01) 182627(万元)4建设期的贷款额：1826.2740% 730.51(万元 )，其中， 第一年贷款额：730.5130%219.15( 万元 ) 第二年贷款额：730.5140%292.20(万元) 第三年贷款额：730.51-219.15-292.20219.16(万元) 第一年贷款利息：(219.152)10%10.96(万元) 第二年贷款利息；(219.154-10.96+292.22)10%37.62(万元) 第三年贷款利息；(219.154-10.96+292.24-37.624-
20、219.162)10% 66.95(万元) 所以，建设期贷款利息为：10.96+37.62+66.95115.53(万元)5涨价预备费计算： 第一年涨价预备费：1826.2730%(14-3.3%)-118.08(万元) 第二年涨价预备费：1826.2740%(14-3.3%)2-149.01(万元) 第三年涨价预备费：1826.2730%(1+3.3%)3-156.05(万元) 所以，建设期涨价预备费为：18.08+49.01+56.05123.14(万元)6 分项工程补充定额单价人工费 +材料费+ 机械费 材料费(65018.5+9.5)(1+1.8%)12251.12(元/10m 2)
21、机械费5250 1250(元/10m 2) 所以，该分项工程补充定额单价362.5+12251.12+125013863.12(元/10m 2) 3 【正确答案】 1建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处和理由：(1)不妥之处：监理中标通知书发出后第 45 天签订委托监理合同。理由：中华人民共和国招标投标法规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，所以第 45天不符合规定。(2)不妥之处：双方另行签订一份监理酬金比监理中标价降低 10%的协议。理由：中华人民共和国招标投标法规定，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性
22、内容的其他协议。案例中降低中标价的 10%属背离合同实质性内容。2A 施工单位有资格参加投标是正确的。理由：中华人民共和国招标投标法规定，招标人不得以不合理的条件限制和排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，所以招标人以投标人是外地企业为由排斥潜在投标人是不合理的。3施工招标评标委员会组成的不妥之处、理由及正确做法：(1)不妥之处：建设行政管理部门的招投标管理办公室主任参加不妥。理由：评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济方面的专家组成。正确做法：投标管理办公室主任不能成为评标委员会成员。(2)不妥之处：从政府提供的专家库中抽取技术经济专家 3 人组成评标委员会。理由：评标委员会中的技
23、术经济等方面的专家不得少于成员总数的 2/3。正确做法：至少有 4 人是技术经济专家。4B 施工单位的投标不是有效标。理由：评标委员会发现投标人的报价明显低于其他报价时，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料，投标人不能合理说明的应作废标处理。D 施工单位的投标是有效标。理由：投标报价大写与小写不符属细微偏差，细微偏差修正后仍属有效投标书。F 施工单位的投标书不是有效标。理由：检验标准与方法不符招标文件的要求，属未作实质性响应的重大偏差。H 施工单位的投标书是有效标。理由：某分部工程的报价有个别漏项属细微偏差，应为有效标书。5安装调试阶段发生的火灾属于不可抗力。建设单位和施工单位承担的
24、损失或费用如下：(1)工程本身损失 150 万元由建设单位承担；(2)100 万元的待安装设备的彻底报废由建设单位承担；(3)G 施工单位人员烧伤的医疗费及补偿费 15 万元由 G 施工单位承担；(4)租赁的设备损坏赔偿 10 万元由 G 施工单位承担；(5)其他单位临时停放在现场的价值 25 万元的汽车被烧毁由建设单位承担；(6)G 施工单位停工 5 天应相应顺延工期；(7)施工机械闲置损失 2 万元由 G 施工单位承担；(8)必要的管理保卫人员费用支出 1 万元由建设单位承担；(9)工程所需清理、修复费用 200 万元由建设单位承担。 4 【正确答案】 1要求建设单位另行支付工程保护措施费
25、和安全防护费不合理，因为该部分费用已包括在合同价中 (或属施工单位支付的费用)。 2 (1)全费用综合单价(也可合并计算) ： 分项直接费400 元/m 3 间接费10%40010%40( 元/m 3) 利润(+ )5% (400+40)5%22(元/m3) 税金(+ +)3.41% (400+40+22)3.41%15.75(元/m 3) 全费用综合单价+ + 400+40+22+15.75 477.75(元/m 3) 或： 分项直接费4003000 1200000(元) 间接费10%1200000X10%120000( 元) 利润(+)5% (1200000+120000)5%66000(
26、元) 税金(+ )3.41% (1200000+120000+66000)3.41%47263(元) 全费用综合单价(+ +)3000 (1200000+120000+66000+47263)3000 477.75(元/m 3) (2)工程变更后增加的款额477.753000 1433250( 元)143.33( 万元) 3 (1)该工程合同总价90+25+200+240+380+320+100+240+1401735(万元) (2)增加 N 工作后的工程造价1735+143.331878.33(万元) 4 (1)H 工作第 6 月工程进度款240万元 (2)I 工作第 7 月工程进度款140
27、 万元 (3)N 工作第 5 月工程进度款143.33万元 (或直接填在表 1-4 中)5工程预付款173525%347( 万元) 第 1 月：工程进度款 170 万元173510%173.5(万元 )，本月不扣预付款。 本月结算款 170 万元。 第 2 月：工程进度款 145 万元 累计工程进度款145+170315173.5，本月开始扣预付款。 本月结算款145-14530% 101.5(万元) 第 3 月：工程进度款 750 万元 本月结算款750-75030%525( 万元) 第 4 月：工程进度款 290 万元 累计扣回预付款金额4530%+75030%43.5+225268.5(
28、万元) 预付款未扣部分347-268.578.5( 万元) 29030%8778.5，本月实际扣预付款金额为 78.5 万元。 本月结算款290-78.5211.5(万元) 5 【正确答案】 1关键线路为： (1)BEG(或 1356)； (2)BF H(或1346)。2风险等级为“大” 和“很大”的分部工程有 B、G 、D。3B 分部工程在关键线路上，持续时间延长 1 个月，导致工期延长 1 个月； G 分部工程在关键线路上，持续时间延长 1 个月，导致工期延长 1 个月； D 分部工程不在关键线路上，持续时间延长 1 个月，未超过总时差，不影响工期。 (或在图 1-6 上标明计算过程，计算结果正确的，也得相应分值)工期为 32 个月。 关键线路上的分部工程有 B、E、G。4 (1)流水步距为 1 个月； (2)甲、乙、丙施工过程的工作队数分别为 2、1、2； (3)流水施工工期为 7 个月， (4)B 分部工程调整后的流水施工进度计划横道图如图 1-7 所示。5工期为 27 个月，可缩短工期 3 个月。6 【正确答案】 清单工程量计算结果如表 1-5 所示。
