1、法律硕士专业基础课民法学（担保物权）模拟试卷 5 及答案与解析单项选择题第 31-50 小题，每小题 1 分。共 20 分。下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。1 下列选项中，不能成为典当标的的是( )。（A）房地产抵押（B）建设用地使用权（C）权利质押（D）动产质押2 下列民事主体中，不能成为动产浮动抵押的权利主体的是( )。（A）公民甲（B）个体工商户乙（C）农村承包经营户丙（D）丁公司3 甲将其 5 万元的定期存款单出质给乙，借款 4 万元，双方签订了质押合同，但甲未按约定交付存款单。则( )。（A）质押合同成立但未生效（B）质押合同不
2、成立（C）质押合同和质权都生效（D）质押合同生效，但质权未生效4 根据物权法规定，下列权利人可享有天然孳息所有权的是( )。（A）地役权人（B）抵押权人（C）动产质权人（D）留置权人5 下列抵押有效的是( ) 。（A）合伙人甲以其所在的合伙企业的财产设定抵押，但未取得其他合伙人同意（B）乙以其共同共有的财产设定抵押，但未取得其他共有人同意（C）丙以其按份共有的财产份额设定抵押，但未取得其他共有人同意（D）丁向朋友借款 20 万元并以其房产抵押，但并未办理抵押登记6 下列财产可以设定抵押权的是( )。（A）某中学的小轿车（B）耕地（C）依法被法院查封的财产（D）某医院的手术台7 抵押期间(抵押权
3、人为乙，甲为抵押人)，丙向甲表示愿意以 10 万元的价格购买甲的房屋，甲也想将该抵押的房屋出卖。则( )。（A）甲有权出卖房屋，但要事先告知乙（B）甲无权出卖房屋，因为乙不同意（C）甲应当告知丙该房屋已经抵押的情况（D）如果乙不同意出售房屋，除非丙愿意代为清偿甲的债务，否则甲无权出售房屋8 根据物权法的规定，下列说法正确的是( )。（A）以应收账款出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时生效（B）抵押权的行使受到主债权诉讼时效的限制（C）质权的行使受到主债权诉讼时效的限制（D）留置权的行使受到主债权诉讼时效的限制9 根据物权法的规定，下列说法表述正确的是( )。（A）抵押人将抵押物转让给第
4、三人的，应当取得抵押权人的同意（B）抵押人将抵押物转让给第三人的，应当通知抵押权人并告知受让人（C）如果已抵押的财产出租的，抵押权具有对抗租赁权的效力（D）订立抵押合同前抵押财产已经出租的，抵押权具有对抗租赁权的效力10 甲将其所有的住宅抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将住宅抵押给丙，并签订了书面抵押合同，但一直没有办理抵押登记。后来，甲将房屋转让给丁，并办理了过户登记。乙得知甲出售住宅的事实后，不同意甲转让住宅并欲实现抵押权，遭到丁的拒绝。则( )。（A）甲与丙之间的抵押合同没有生效（B）乙的抵押权不成立（C）甲、丁之间签订的买卖合同有效，丁善意取得住宅的所有权（D）甲出售住宅未经乙
5、同意，出售行为无效11 根据物权法的规定，下列说法不符合留置权成立条件的是( )。（A）债权人根据特定合同已经合法占有债务人所有的财产（B）企业之间适用留置权不要求动产的占有与其债权的发生系同一法律关系（C）债务人到期不履行债务，债权人可直接实现留置权（D）债权人行使留置权不得违反公序良俗12 下列关于抵押权的表述，错误的是( )。（A）抵押权的标的物可以是动产，也可以是不动产（B）抵押权属于担保物权（C）抵押权属于价值权（D）订有流押契约的抵押合同无效13 个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙银行同意以合理价格将
6、一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙银行履行到期债务。则下列表述正确的是( )。（A）该抵押权因抵押物不特定而不能成立（B）该抵押权因未办理抵押登记而不能成立（C）该抵押权虽已成立但不对抗善意第三人（D）乙银行有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权14 下列关于共同抵押的表述，正确的是( )。（A）共同抵押属于连带抵押（B）共同抵押的抵押权人可以就抵押物分别行使抵押权（C）共同抵押是为担保一定期间内将要连续发生的债权的清偿而设立的抵押权（D）共同抵押是两个以上的抵押权共同担保同一债权多项选择题第 51-55 小题，每小题 2 分，共 10 分。下列每题给出的四个选项中，至少有两个选项是符合题目要
7、求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。多选、少选或错选均不得分。15 动产浮动抵押的确定事由有( )。（A）债务履行期届满，债权未实现（B）抵押人被宣告破产（C）抵押人被撤销（D）当事人约定的实现抵押权的情形16 甲为了获取银行贷款将自己的花园洋房及其附属设施抵押给银行。不久，甲在花园洋房内建造了游泳池。若甲到期未能偿还银行贷款，银行有权行使优先受偿权的财产是( )。（A）花园洋房（B）游泳池（C）花园洋房的附属设施（D）建设用地使用权17 下列表述中，属于抵押权人享有的权利的是( )。（A）优先购买权（B）孳息收取权（C）抵押财产价值减少恢复请求权（D）抵押权处分权18 质权人无须经出质人同
8、意即可行使的权利包括( )。（A）转质权（B）对质权的处分权（C）优先受偿权（D）对质物的处分权19 根据物权法的规定，最高额抵押权所担保的债权得以确定的情形包括( )。（A）约定的债权确定期间届满（B）新的债权不可能发生（C）抵押财产被查封、扣押（D）抵押人被宣告破产20 根据物权法的规定，下列法律关系产生的债权债务，可以适用留置权的有 ( )。（A）侵权行为（B）无因管理（C）不当得利（D）劳务合同21 甲公司向银行贷款以购置生产设备，乙公司将其厂房一栋抵押给银行作为甲向银行借款的担保，丙公司为甲公司到期不能清偿银行借款提供全额保证。则下列表述正确的是( ) 。（A）甲公司在取得银行同意后
9、将其债务转移给丁公司，但并未取得乙公司和丙公司的书面同意，则乙公司和丙公司不再承担担保责任（B）如果甲公司到期不能清偿银行借款，银行有权实现抵押权，但无权要求丙公司承担保证责任（C）如果甲公司到期不能清偿银行借款，银行无权实现抵押权，但有权要求丙公司承担保证责任（D）如果甲公司到期不能清偿银行借款，银行有权实现抵押权，也可以要求丙公司承担保证责任22 关于抵押权和租赁权的关系，下列说法正确的是( )。（A）订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响（B）抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权（C）抵押权实现时不得对抗租赁权（D）租赁权具有对抗抵押权的效力
10、简答题第 56-57 小题，每小题 6 分。共 12 分。请将答案写在答题纸指定位置上。23 简述抵押权人的权利。24 简述最高额抵押权的概念和特征。辨析题第 58 小题，8 分。要求对命题进行判断并着重阐明理由。请将答案写在答题纸指定位置上。25 有人认为：“ 抵押物价值减损的，抵押人应当恢复抵押物的价值或另行提供抵押物作为债权的担保。” 请运用担保物权理论对该说法加以辨析。案例分析题第 60 小题，15 分。请将答案写在答题纸指定位置上。25 村民李强于 2007 年 11 月 1 日向同村王甘借款 1 000 元，双方约定以李强所有的母牛为质担保李强还钱，如果 2008 年 6 月 1
11、日不还款，母牛即转归王甘所有。2007 年 12 月 1 日，王甘将牛牵回自家。12 月 15 日，王甘发现牛生病，急忙找来兽医医治，虽牛复原，但花费医药费 50 元。2008 年 4 月 1 日，母牛生下一头小牛。李强与王甘为小牛的归属发生争执。问：26 王甘自何时起享有对母牛的质权?为什么?27 二人约定“ 不还款牛即转归王甘 ”是否有效?为什么?28 小牛应该归谁所有? 为什么 ?29 王甘所花费的医药费能否向李强要求补偿?为什么?30 如果王甘发现母牛生病后不及时治疗，导致母牛 3 日后死亡，该损失应由谁承担?法律硕士专业基础课民法学（担保物权）模拟试卷 5 答案与解析单项选择题第 3
12、1-50 小题，每小题 1 分。共 20 分。下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。1 【正确答案】 B【试题解析】 典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。可见，典当涉及的担保方式限于动产质押、权利质押和房地产抵押，而建设用地使用权、地役权等不动产权利不能成为典当的标的。可见，选 B 项。【知识模块】 担保物权2 【正确答案】 A【试题解析】 物权法第 189 条第 1 款规定，企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第 18
13、1 条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。据此，动产浮动抵押的主体仅限于企业、个体工商户、农业生产经营者，具有特定性，自然人不能成为动产浮动抵押的主体。可见，选 A 项。【知识模块】 担保物权3 【正确答案】 D【试题解析】 物权法第 224 条规定，以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。物权法第 15 条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同
14、另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。尽管权利质权标的并非不动产，但对于质押合同和质权合同效力的认定，可以准用物权法第 15 条规定，因此，本题表述中，质押合同符合民事法律行为生效的一般要件，但由于未交付存款单，质权并未成立，故选 D 项。【知识模块】 担保物权4 【正确答案】 A【试题解析】 物权法第 116 条规定，天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。据此，所有权人和用益物权人可享有天然孳息所有权，地役权人为用益物权
15、人，享有天然孳息所有权，故选 A 项。物权法 第 197 条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。据此，抵押权人只享有孳息收取权，但无所有权，故不选 B 项。物权法第 213 条规定，质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。据此，质权人有孳息收取权，但无所有权，故不选 C 项。物权法第 235 条规定，留置权人有权收取留置财产的孳息。前
16、款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。据此，留置权人有对留置物所生孳息的收取权，但无所有权，故不选 D 项。【知识模块】 担保物权5 【正确答案】 C【试题解析】 担保法解释第 54 条规定，按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。据此，选 C 项，不选 B 项。合伙企业法 第 31 条第 5 项规定，以合伙企业名义为他人提供担保的，应当经全体合伙人一致同意，除非合伙协议另有约定。据此，不选 A 项。根据物权法第 187 条规定，对于以不动产设定抵押
17、权的，应当办理抵押登记，未经登记，抵押权不成立。可见，不选 D 项。【知识模块】 担保物权6 【正确答案】 A【试题解析】 根据物权法第 180 条和第 184 条的规定，选 A 项。【知识模块】 担保物权7 【正确答案】 D【试题解析】 物权法第 191 条修改了担保法第 49 条的规定，根据担保法第 49 条的规定，抵押人只要通知了抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，该转让行为就发生效力。但依据物权法第 191 条，转让抵押财产的，必须经抵押权人同意，否则转让行为无效。可见，物权法第 191 条的规定更为严格。据此，选 D 项。B 项错在：甲还是有权出卖的，只要买受人同意代为清偿。【
18、知识模块】 担保物权8 【正确答案】 B【试题解析】 A 项错在：以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时生效。抵押权的行使受主债权诉讼时效的限制，而动产质权和留置权则不受主债权诉讼时效的限制。至于权利质权是否受主债权诉讼时效的限制，物权法没有规定，考生也不必掌握。【知识模块】 担保物权9 【正确答案】 A【试题解析】 根据物权法第 191 条的规定，A 项正确，B 项错误。注意：按照担保法第 49 条的规定，B 项正确，但物权法第 191 条修改了担保法第 49 条的规定。根据物权法第 190 条的规定，C 项错在：已抵押的财产分为已登记的抵押财产和未登记的抵押财产，已登记的抵押权
19、具有对抗租赁权的效力，未登记的抵押权不能对抗租赁权。D 项错在：订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受影响。【知识模块】 担保物权10 【正确答案】 D【试题解析】 根据物权法第 15 条关于区分物权效力和合同效力之规定，甲与丙签订的抵押合同是有效的，但由于没有办理抵押登记，丙不享有对住宅的抵押权。可见，A 项表述错误。甲、乙之间签订的抵押合同因已办理抵押登记而有效成立，故 B 项表述错误。物权法第 191 条第 2 款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。据此，本题表述中，乙不同意甲转让住宅，并欲实现抵押权，而丁拒绝乙实现抵
20、押权，这表明丁并没有代为清偿甲的债务的意思，因此，甲、丁之间签订的住宅买卖合同无效，丁不能通过善意取得制度取得房屋的所有权。可见，选 D 项，不选 C 项。【知识模块】 担保物权11 【正确答案】 C【试题解析】 根据物权法的规定，留置权成立须具备如下条件：(1)债权人根据特定合同已合法占有债务人所有的动产。第一，必须是动产；第二，债权人必须占有动产，占有丧失，留置权消灭；第三，债权人必须合法占有动产。(2)债权人对该动产的占有与其债权的发生具有牵连关系，即出自同一法律关系，但企业之间留置的除外(物权法第 231 条)。(3)债务已届清偿期而债务人仍未履行债务。对于其他担保物权而言，债务到了履
21、行期限是担保物权的行使条件，而不是成立条件。而对于留置权来说，债务到了履行期限，留置权才刚刚成立。债权人要行使留置权，还要与债务人约定留置财产后的债务履行期限，没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期限(物权法第 236 条)。(4)符合法律规定和当事人的约定并且不违反公序良俗。法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。故 C 项表述错误。【知识模块】 担保物权12 【正确答案】 D【试题解析】 订有流押契约的抵押合同，仅仅流押条款无效，流押条款无效不影响抵押合同其他条款的效力。【知识模块】 担保物权13 【正确答案】 C【试题解析】 物权法第 189 条第
22、1 款规定，企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第 181 条规定的动产抵押的(动产浮动抵押)，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。据此，C 项表述正确，A、B 项表述错误。物权法第 189 条第 2 款规定，依照本法第 181 条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。据此，由于丙是以合理价格取得抵押财产的买受人，乙银行无权对现在已经归丙所有的生产设备行使抵押权，故 D 项表述错误。【知识模块】 担保物权14 【正确答案】 D【试题解析】 同一债权由两个以上抵押权共同担保的，为共同抵押。共同
23、抵押分为按份共同抵押和连带共同抵押。可见，A 项表述错误， D 项表述正确。在共同抵押中，债权人应一体行使抵押权，而不能分别行使抵押权，故 B 项表述错误。C项表述的不是共同抵押，而是最高额抵押。【知识模块】 担保物权多项选择题第 51-55 小题，每小题 2 分，共 10 分。下列每题给出的四个选项中，至少有两个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。多选、少选或错选均不得分。15 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 根据物权法第 196 条规定，设定动产浮动抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：(1)债务履行期届满，债权未实现；(2)抵押人被宣告破产或者被撤销；(3
24、)当事人约定的实现抵押权的情形；(4)严重影响债权实现的其他情形。【知识模块】 担保物权16 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 物权法第 182 条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。物权法第 200 条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。根据上述规定，只有新增建筑物游泳池不属于抵押财产，银行对此无优
25、先受偿权。【知识模块】 担保物权17 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 抵押权人享有对抵押物的优先受偿权，而非优先购买权，故不选 A项。B 、C 、D 项表述都是抵押权人享有的权利。【知识模块】 担保物权18 【正确答案】 B,C【试题解析】 物权法第 217 条规定，质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任。据此，不选A 项。物权法第 218 条规定，质权人可以放弃质权。债务人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。据此，质权人享有对质权的处分权，
26、故选 B 项。质权作为担保物权，享有对质物的优先受偿权，故选 C 项。物权法第 215 条第 1 款规定，质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。据此，因质权人对质物没有所有权，不享有对质物的处分权，故不选 D 项。【知识模块】 担保物权19 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 根据物权法第 206 条的规定，备选项应全选。【知识模块】 担保物权20 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 留置权的适用范围包括基于侵权行为、无因管理、不当得利和劳务合同产生的债权债务。【知识模块】 担保物权21 【正确答案】 A,D【试题解析】 物权法第
27、175 条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。据此，A 项表述正确。物权法第 176 条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。据此，B、C 项表述错误， D 项表述正确。【知识模块】 担保物权22 【正确答案】 A,
28、B【试题解析】 物权法第 190 条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。据此，选 A、B 项，不选 C、D 项。【知识模块】 担保物权简答题第 56-57 小题，每小题 6 分。共 12 分。请将答案写在答题纸指定位置上。23 【正确答案】 (1)抵押权保全权。抵押权保全权包括防止抵押财产价值减少的请求权，抵押财产价值减少的恢复请求权。(2)抵押权处分权。抵押权人有权将抵押权转让或者用做债权的担保，抛弃抵押权或者抵押权的清偿顺位。抵押权人还可以与抵押人协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵
29、押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利的影响。(3)优先受偿权。抵押权人于抵押权实现时，有权以抵押财产的价值优先受偿。优先受偿权是抵押权人最主要的权利。【知识模块】 担保物权24 【正确答案】 最高额抵押权是指在预定的最高债权额限度内，为担保一定期间连续发生的债权的清偿而设定的抵押权。最高额抵押权具有以下特征：(1)最高额抵押权适用范围具有限定性。设定抵押时，抵押人与抵押权人协议约定抵押财产担保的最高债权限额，无论将来实际发生的债权如何变动，抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押财产享有优先受偿权。(2)最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保。最高额抵押权设定时，不以主
30、债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权。(3)最高额抵押权所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定，故所担保的债权具有不确定性。(4)最高额抵押权是对一定期间内连续发生的债权作担保。一定期间就是指抵押权担保的期间，且在该期间内所担保的债权是连续发生的。(5)最高额抵押权具有非从属性。普通抵押权具有从属性特征，即抵押权随主债权的转让而转让，随主债权的消灭而消灭。【知识模块】 担保物权辨析题第 58 小题，8 分。要求对命题进行判断并着重阐明理由。请将答案写在答题纸指定位置上。25 【正确答案】 (1)该说法是不正确的。(2)抵押物价值减损是因抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人
31、恢复抵押物的价值，或者提供与减少价值相应的担保。如果抵押物价值的减损并非是抵押人的行为所致，抵押人没有恢复抵押物价值的义务。(3)抵押物价值减损是因抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供与减少价值相应的担保，但基于抵押权的不可分性，抵押权人无权要求抵押人另行提供担保。【知识模块】 担保物权案例分析题第 60 小题，15 分。请将答案写在答题纸指定位置上。【知识模块】 担保物权26 【正确答案】 王甘自 2007 年 12 月 1 日直接占有母牛时起享有质权。因为出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质权自质物移交于质权人占有时成立。【知识模块】 担保物权27 【正
32、确答案】 该约定属于“流押契约” ，属于无效约定。因为出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。【知识模块】 担保物权28 【正确答案】 根据孳息归属原则，小牛所有权应随母牛，即归李强。质权人有权收取质物所生的孳息。质押合同另有约定的，按照约定。王甘只有对于孳息的占有权，无所有权。【知识模块】 担保物权29 【正确答案】 可以。由于母牛所有权属于李强，王甘所花医药费有权请求所有权人李强予以补偿。如果没有特别的规定和约定，物的风险应当由所有人承担，动物的正常疾病应当属于一种风险，应当由所有人承担。【知识模块】 担保物权30 【正确答案】 质权人在占有质物的期间负有注意义务。质权人保管不善致使质物灭失或者毁损的，应当承担民事责任。王甘应为其保管不善造成的损失承担责任。【知识模块】 担保物权
