1、法律硕士专业基础课（民法学）模拟试卷 181 及答案与解析单项选择题第 31-50 小题，每小题 1 分。共 20 分。下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。1 甲 15 岁，精神病人。关于其监护问题，下列表述正确的是（A）监护人只能是甲的近亲属或关系密切的其他亲属、朋友（B）监护人可是同一顺序中的数人（C）对担任监护人有争议的，可直接请求法院裁决（D）为甲设定监护人，适用关于精神病人监护的规定2 德胜公司注册地在萨摩国并在该国设有总部和分支机构，但主要营业机构位于中国深圳，是一家由台湾地区凯旋集团公司全资设立的法人企业。由于决策失误，德胜公司
2、在中国欠下 700 万元债务。对此，下列选项正确的是（A）该债务应以深圳主营机构的全部财产清偿（B）该债务应以深圳主营机构和萨摩国总部及分支机构的全部财产清偿（C）无论德胜公司的全部财产能否清偿，凯旋公司都应承担连带责任（D）当德胜公司的全部财产不足清偿时，由凯旋公司承担补充责任3 下列行为中，构成重大误解，从而属于可撤销的民事法律行为的是（A）甲立下遗嘱，误将乙的字画分配给继承人（B）甲装修房屋，误以为乙的地砖为自家所有，并予以使用（C）甲入住乙宾馆，误以为乙宾馆提供的茶叶是免费的，并予以使用（D）甲要购买电动车，误以为精神病人乙是完全民事行为能力人，并与之签订买卖合同4 关于诉讼时效，下列
3、选项正确的是（A）甲借乙 5 万元，向乙出具借条，约定 1 周之内归还。乙债权的诉讼时效期间从借条出具日起计算（B）甲对乙享有 10 万元货款债权，丙是连带保证人，甲对丙主张权利，会导致10 万元货款债权诉讼时效中断（C）甲向银行借款 100 万元，乙提供价值 80 万元房产作抵押，银行实现对乙的抵押权后，会导致剩余的 20 万元主债务诉讼时效中断（D）甲为乙欠银行的 50 万元债务提供一般保证。甲不知 50 万元主债务诉讼时效期间届满，放弃先诉抗辩权，承担保证责任后不得向乙追偿5 甲到乙医院做隆鼻手术效果很好。乙为了宣传，分别在美容前后对甲的鼻子进行拍照(仅见鼻子和嘴部) ，未经甲同意将照片
4、发布到丙网站的广告中，介绍该照片时使用甲的真实姓名。丙网站在收到甲的异议后立即作了删除。下列说法正确的是（A）乙医院和丙网站侵犯了甲的姓名权，应承担连带赔偿责任（B）乙医院和丙网站侵犯了甲的姓名权，应承担按份赔偿责任（C）乙医院侵犯了甲的姓名权（D）乙医院和丙网站侵犯了甲的姓名权和肖像权，但丙网站可免于承担赔偿责任6 下列选项中，属于完全物权的是（A）所有权（B）用益物权（C）担保物权（D）占有7 潘某与刘某相约出游，潘某在长江边拾得一块奇石，爱不释手，拟带回家。刘某说，物权法规定河流属于国家所有，这一行为可能属于侵占国家财产。关于潘某能否取得奇石的所有权，下列选项正确的是（A）不能，因为石头
5、是河流的成分，长江属于国家所有，石头从河流中分离后仍然属于国家财产（B）可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物，经有关部门许可即可以取得其所有权（C）不能，因为即使石头是独立物，但长江属于国家所有，石头也属于国家财产（D）可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物、无主物，依先占的习惯可以取得其所有权8 承包地被依法征用、占用的，有权获得相应的补偿的主体是（A）村集体（B）承包人（C）村委会（D）生产小队9 甲、乙与丙就交通事故在交管部门的主持下达成调解协议书，由甲、乙分别赔偿丙 5 万元，甲当即履行。乙赔了 1 万元，余下 4 万元给丙打了欠条。乙到期后未履行，丙多次催讨未果，遂
6、持调解协议书与欠条向法院起诉。下列表述正确的是（A）本案属侵权之债（B）本案属合同之债（C）本案属不当得利之债（D）本案属缔约过失之债10 当事人对对方行使法定解释权有异议的，可以在约定的异议期间内请求人民法院或者仲裁机构裁决合同是否解除。当事人没有约定异议期间，应当在解除合同通知到达之日起( ) 之内向人民法院起诉（A）1 个月（B） 3 个月（C） 6 个月（D）12 个月11 借贷双方约定的利率超过年利率，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率部分的利息的，人民法院应予支持。划横线部分应填入的数字是（A）24，24（B） 36，24（C） 36，36（D）40，4
7、012 婚姻法第 46 条规定，因重婚或者有配偶者与他人同居导致离婚的，无过错方在离婚诉讼中有权请求损害赔偿。这直接体现了（A）一夫一妻原则（B）婚姻自由原则（C）男女平等原则（D）保护妇女合法权益原则多项选择题第 51-55 小题，每小题 2 分，共 10 分。下列每题给出的四个选项中，至少有两个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。多选、少选或错选均不得分。13 我国采用广义的民法概念，其外延包括（A）民法通则（B）合同法（C）票据法（D）保险法14 民事法律关系的要素包括（A）主体（B）客体（C）内容（D）责任15 在我国，非法人组织的类型包括（A）个人独资企业（B）合伙
8、企业（C）公司（D）不具有法人资格的专业服务机构16 甲委托乙采购一批电脑，乙受丙诱骗高价采购了一批劣质手机。丙一直以销售劣质手机为业，甲对此知情。关于手机买卖合同，下列表述正确的是（A）甲有权追认（B）甲有权撤销（C）乙有权以甲的名义撤销（D）丙有权撤销17 所有权包括的具体积极权能有（A）占有（B）使用（C）收益（D）处分18 王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是（A）张某无权要求王某拆除广告牌（B）张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系（C）张某对楼顶享有共有和共同管理的权利（D）张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益1
9、9 2013 年 2 月，A 地块使用权人甲公司与 B 地块使用权人乙公司约定，由乙公司在 B 地块上修路。同年 4 月，甲公司将 A 地块过户给丙公司， 6 月，乙公司将 B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列表述正确的是（A）2013 年 2 月，甲公司对乙公司的 B 地块享有地役权（B） 2013 年 4 月，丙公司对乙公司的 B 地块享有地役权（C） 2013 年 6 月，甲公司对丁公司的 B 地块享有地役权（D）2013 年 6 月，丙公司对丁公司的 B 地块享有地役权20 下列关于抵押财产的说法，正确的有（A）抵押财产可以由债务人提供，也可以由第三人提供（B）设立抵押权时抵押财产不
10、转移占有（C）抵押财产包含动产、不动产、权利（D）国家机关可以用土地所有权进行抵押21 丁某将其所有的房屋出租给方某，方某将该房屋转租给唐某。下列表述正确的是（A）丁某在租期内基于房屋所有权可以对方某主张返还请求权，方某可以基于其与丁某的合法的租赁关系主张抗辩权（B）方某未经丁某同意将房屋转租，并已实际交付给唐某租用，则丁某无权请求唐某返还房屋（C）如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，其有权请求唐某返还房屋（D）如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，在丁某向唐某请求返还房屋时，唐某
11、可以基于与方某的租赁关系进行有效的抗辩22 狭义的知识产权，即传统意义上的知识产权，包括（A）著作权（B）专利权（C）商标权（D）邻接权23 不当得利一经成立，当事人之间形成债的关系，受有损失的一方享有请求返还其利益的权利，获得利益的一方负有返还利益的义务。应予返还的利益，包括（A）原物（B）原物所生孳息（C）利用原物所取得的其他利益（D）权利人的间接损失24 甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的 10 套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中 1 套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款 20 万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履
12、行。下列表述正确的是（A）甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分（B）乙公司有权请求甲公司承担违约责任（C）丙有权请求解除合同（D）甲公司只需将 20 万元本金返还给丙简答题第 56-57 小题，每小题 6 分。共 12 分。请将答案写在答题纸指定位置上。25 简述意思表示的生效规则。26 简述物权的概念及其与债权的区别。27 简述我国物权法关于抵押权顺位的规定。28 简述违约责任的构成要件及免责事由。29 简述法学意义上的亲属的特征。30 简述代位继承的要件。31 简述一般侵权责任的构成要件。法条分析题第 59 小题，10 分。要求符合立法原意和民法理论。请将答案写在答题纸指定位置上。31
13、物权法第 230 条规定：“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。”请分析：32 本条规定的是何种权利?该权利有哪些特征?33 该权利的成立要件有哪些?法律硕士专业基础课（民法学）模拟试卷 181 答案与解析单项选择题第 31-50 小题，每小题 1 分。共 20 分。下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。1 【正确答案】 B【试题解析】 本题考点为精神病人的监护人。民法总则第 27 条规定：“父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者
14、没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：(一)祖父母、外祖父母；(二)兄、姐；(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。”根据该规定，未成年人的法定监护人主要为被监护人的关系亲密的近亲属但并不限于亲属，且有一定的监护顺序，顺序在前的监护人排斥顺序在后的监护人。民法总则第 3l 条规定：“对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人，有关当事人对指定不服的，可以向人民法院申请指定监护人；有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当
15、尊重被监护人的真实意愿，按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。依照本条第一款规定指定监护人前，被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。监护人被指定后，不得擅自变更；擅自变更的，不免除被指定的监护人的责任。”据此可知，A 、C 错误。甲是未成年的精神病人，根据民通意见第 13 条的规定：“为患有精神病的未成年人设定监护人，适用民法通则第十六条的规定。”根据该条可知，为患有精神病的未成年人设定监护人适用的是为“未成年人”确立监护人的规定。另外，根据民法总则第 27
16、 条、第 28 条规定的需要监护的人的类型，监护主要包括未成年人监护和成年人监护两大类。本题中，甲属于 15 岁的精神病人，应属于未成年人设定监护的情形。亦可知 D 错误。因此本题选 B。【知识模块】 自然人2 【正确答案】 B【试题解析】 本题考点为法人的民事责任能力。法人是有独立人格的民事主体，对自己的行为应当承担法律责任。民法总则第 60 条规定：“法人以其全部财产独立承担民事责任。”第 61 条规定：“依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，
17、不得对抗善意相对人。”第 62 条规定：“法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。”而法人承担独立责任的基础是法人所拥有的独立的财产。德胜公司是一个独立的法人，应独立承担责任，这和凯旋集团没有关系。其独立的财产包括萨摩国总部及分支机构以及位于中国深圳的主要营业机构的全部财产。故本题选 B。【知识模块】 法 人3 【正确答案】 C【试题解析】 本题考点为重大误解的种类。一般认为重大误解具体包括：(1)对行为性质的误解；(2)对标的物的误解；(3) 对价金的误解；(4)对当事人的误解。根据继承法意见的规定
18、，处分了国家、集体或他人所有的财产的遗嘱无效，A 属于无效民事法律行为。装修房屋属于事实行为而非民事法律行为，更勿论是否为可撤销的民事法律行为，B 错误。常见的事实行为包括拾得遗失物、发现埋藏物、先占、加工、创作、无因管理、不当得利等。根据智力水平不同，我国民法将精神病人分为无民事法律行为能力和限制民事行为能力，其从事的民事法律行为要么无效要么效力未定，D 错误。故本题选 C。【知识模块】 民事法律行为4 【正确答案】 C【试题解析】 本题考点为诉讼时效的起算、中断，以及保证。根据民法总则的规定，普通的诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起计算。A 选项中，乙债权的
19、诉讼时效期间借款期限届满之日起算。 A 选项错误。根据民法总则的规定，在下列情况下，诉讼时效中断：(1)权利人向义务人提出履行请求；(2)义务人同意履行义务；(3)权利人提起诉讼或者申请仲裁；(4)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。根据最高人民法院关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释(后文简称担保法解释)第 36 条第 1 款的规定：“一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断：连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。”因此，连带责任保证中，保证债务诉讼时效中断，主债务诉讼时效并不必然中断。对于 B 选项，甲对丙主张权利，保证债务诉讼时效中断
20、，这并不意味着主债务诉讼时效必然中断。B 选项错误。诉讼时效规定第 11 条规定：“权利人对同一债权中的部分债权主张权利，诉讼时效中断的效力及于剩余债权，但权利人明确表示放弃剩余债权的情形除外。”因此，甲向银行借款 100 万元，乙提供价值 80 万元房产作抵押，银行实现对乙的抵押权后，会导致剩余的 20 万元主债务诉讼时效中断。C 选项正确。在保证合同中，债权人在履行期限届至时，可以要求保证人承担保证责任，而保证人则享有主债务人享有的一切抗辩权。保证人在承担保证责任后，有权向主债务人追偿。诉讼时效规定第 21 条规定：“主债务诉讼时效期间届满，保证人享有主债务人的诉讼时效抗辩权。保证人未主张
21、前述诉讼时效抗辩权，承担保证责任后向主债务人行使追偿权的，人民法院不予支持，但主债务人同意给付的情形除外。”因此，只要甲未放弃诉讼时效抗辩权，在承担保证责任后均可向乙追偿。D 选项错误。故本题选 C。【知识模块】 诉讼时效与期间5 【正确答案】 C【试题解析】 本题考点为姓名权、肖像权、第二十二章第七节中的网络侵权责任。姓名权是公民依法享有的决定、使用、改变自己姓名并排除他人非法侵害如干涉、盗用、假冒的权利。盗用、假冒他人姓名、名称造成损害的，应当认定侵犯姓名权、名称权的行为。肖像权是指自然人依法制作、使用自己的肖像，借此享受一定利益并排除他人非法侵害的权利。以营利为目的，未经公民同意利用其肖
22、像做广告、商标、装饰橱窗等，应当认定为侵犯公民肖像权的行为。乙为了宣传，未经甲同意将照片发布到丙网站的广告中，介绍该照片时使用甲的真实姓名。侵犯了甲的肖像权和姓名权。侵权责任法第 36 条第 2 款规定，网络用户利用网络服务实施侵权行为的，被侵权人有权通知网络服务提供者采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。网络服务提供者接到通知后未及时采取必要措施的，对损害的扩大部分与该网络用户承担连带责任。丙网站在收到甲的异议后立即作了删除，不构成侵权。故本题选C。【知识模块】 人身权6 【正确答案】 A【试题解析】 本题考点为物权的种类、第十三章的占有。根据对标的物的支配范围的不同，物权分为完全物权和定限物
23、权。完全物权是对标的物为永久全面支配的物权。所有权是最完整、最充分的物权，也是唯一的完全物权。为充分发挥物的效用，从所有权中可以分离、派生出各种其他物权。定限物权是仅能在特定范围内支配标的物的物权。定限物权除特殊情况外，均设立于他人的所有物上，所以又称之为他物权。定限物权又分为用益物权和担保物权两大类。故 B、C 选项不属于完全物权，而是属于定限物权。而 D 选项中的占有是指对于物具有事实上的管领力的一种状态。通说认为，占有是一种事实而不是权利，也就无所谓是否为完全物权。故本题选 A。【知识模块】 物权法概述7 【正确答案】 D【试题解析】 本题考点为所有权的取得。先占是所有权的原始取得的主要
24、方式之一。除了先占，所有权的原始取得的方式还包括生产、添附、拾得遗失物、发现埋藏物、善意取得等。先占，是以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。先占应具备以下构成要件：(1)须为无主物；(2)须为动产；(3)须以所有的意思占有无主物。先占只适用于无主动产，不包括不动产。本题中，长江和奇石是两个相互独立的物，前者属于国有，而后者符合先占的条件，可以适用先占，由占有人取得所有权。故本题选 D。【知识模块】 所有权8 【正确答案】 B【试题解析】 本题考点为土地承包经营权的内容。承包人享有的权利主要有：(1)对承包地进行使用并获取相应的收益，自主组织生产经营和处置产品。(2)通过家庭承包取
25、得的承包经营权，承包人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。(3)承包地被依法征用、占用的，承包人有权获得相应的补偿。故本题选 B。【知识模块】 用益物权9 【正确答案】 B【试题解析】 本题考点为债的发生根据。甲、乙与丙之间发生了交通事故，致丙损害，由甲、乙负担损害赔偿责任，这种责任属于侵权责任，产生的债的关系属于侵权之债。但事后甲、乙与丙就交通事故在交管部门的主持下达成调解协议书，由甲、乙分别赔偿丙 5 万元。可见，甲、乙与丙就交通事故的赔偿达成了一项合意，
26、此时三方就侵权之债如何解决已经处理完毕，转化为履行调解协议书的合同之债。故 A 选项、C 选项、D 选项错误，B 选项正确。【知识模块】 债法概述10 【正确答案】 B【试题解析】 本题考点为合同解除的条件。法定解除不必经对方当事人同意，但需要通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方对此有异议的，可以在约定的异议期间内请求人民法院或者仲裁机构裁决合同应否解除。当事人没有约定异议期间，应当在解除合同通知到达之日起 3 个月之内向人民法院起诉。故本题选 B。【知识模块】 合同法总论11 【正确答案】 C【试题解析】 本题考点为转移财产权的合同。根据 2015 年 8 月 6 日发布最高人民法院关于
27、审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第 26 条的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率 24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率 36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率 36部分的利息的，人民法院应予支持。故本题选 C。【知识模块】 合同法分论12 【正确答案】 A【试题解析】 本题考点为我国婚姻家庭法的基本原则。婚姻家庭法的基本原则是婚姻家庭法立法的指导思想，是研究、解释、适用婚姻家庭法的依据和出发点。我国婚姻家庭法的基本原则共有五项，即婚姻自由、一夫一妻、男女平等、保护妇女、儿童和老人的合法权益以及计划生
28、育。一夫一妻原则的基本要求是，任何人都不得同时有两个或者两个以上的配偶。按照该项原则，未婚男女不得同时与两个或两个以上的人结婚；已婚者在离婚前或配偶死亡前均不得再行结婚。婚姻法及相关法律对破坏一夫一妻的行为予以严厉制裁。如婚姻法第 10 条规定，重婚为无效婚姻；婚姻法第 46 条规定，因重婚或者有配偶者与他人同居导致离婚的，无过错方在离婚诉讼中有权请求损害赔偿。刑法规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，依法追究刑事责任。故本题选 A。在此提醒考生按照考试分析的内容并结合相关法条认真理解婚姻家庭法的各项基本原则。例如，保护妇女、儿童和老人的合法权益原则，婚姻法既从正面作出了规定，
29、如“女方在怀孕期间，男方不得提出离婚”，“父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务”等，也从反面作出了“禁止家庭暴力“，“禁止家庭成员间的虐待和遗弃”等规定。【知识模块】 婚姻家庭法多项选择题第 51-55 小题，每小题 2 分，共 10 分。下列每题给出的四个选项中，至少有两个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。多选、少选或错选均不得分。13 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 本题考点为民法的概念。所谓广义的民法，是指一切调整平等主体之间人身关系和财产关系的成文法和不成文法、民事普通法和民事单行法的总和，其外延包括民法典、其他民事法律法规、婚姻家庭法以
30、及传统商法等。狭义的民法，仅指编纂成民法典的民事法律规范系统。我国采用广义的民法概念，将民法定位为调整民事关系的法律规范的总和，其外延包括民法通则、民法总则、合同法、物权法、侵权责任法、婚姻法、继承法、知识产权法以及公司法、票据法、保险法、海商法等。故本题全选。【知识模块】 绪 论14 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 本题考点为民事法律关系的要素。一个民事法律关系应包含三个要素，即主体、客体和内容。责任是违反民事法律关系内容(民事义务)时应由当事人承担的不利后果，责任本身不是民事法律关系的要素。故本题选 ABC。【知识模块】 民事法律关系15 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 本题考
31、点为非法人组织的类型。根据民法总则第 102 条的规定，我国非法人组织的类型包括：(1)个人独资企业，是指由一个自然人投资，财产为投资个人所有，投资人以及个人财产对企业承担无限责任的经营实体；(2)合伙企业，是指民事主体依法设立的，由各合伙人订立合伙协议，共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险的营利性组织；(3)不具有法人资格的专业服务机构，是指应用某方面的专业知识和专门知识，按照服务对象的需要和要求，在相应专业知识领域内提供服务的社会组织，并且该组织不能依据法人的条件登记为法人。民法总则中的非法人组织的相关内容较以前有不少变化，考生应给予格外重视。【知识模块】 非法人组织16 【正确答案】
32、A,B,C【试题解析】 本题考点为无权代理的概念、效力、第六章第七节中的效力待定的民事法律行为、第六节中的可撤销的民事法律行为。无代理权，其根本特征在于行为人以他人名义进行民事活动时没有代理权。行为人享有代理权，但却超越代理权限从事了本不该由其进行的代理活动，这是无权代理的典型情形之一。无权代理本来是无效行为，“被代理人”对所谓的代理行为不承担责任。但如果“被代理人”对此行为予以追认，则会使无权代理成为有权代理，被代理人就应当对该代理行为承受相应的法律后果。在无权代理中，相对人(第三人)对代理行为享有催告权和撤销权。而根据民法总则第 17l 条的规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终
33、止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿，但是赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。”只有善意相对人才享有撤销权。因此，本题中，甲有权追认，丙无权撤销。故 D 选项错误。乙受丙诱骗高价采购了一批劣质手机，因此乙、丙之间的买
34、卖合同属于因受欺诈而订立的合同，属于可撤销的合同，受害方有权撤销该合同。一旦甲行使了追认权，甲即为该可撤销的合同的当事人，作为受损害方甲有权撤销，乙也有权以甲的名义撤销。故本题选 ABC。【知识模块】 代 理17 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 本题考点为所有权的权能。所有权的权能是指所有权人为利用所有物以实现其对所有物的独占利益，而于法律规定的范围内可以采取的各种措施与手段。包括积极权能和消极权能。所有权的积极权能包括占有、使用、收益和处分。故本题全选。另外，考生须掌握所有权的消极权能，即排除他人的不法干预，如请求排除妨害、消除危险、恢复原状、赔偿损失等。【知识模块】 所有权18
35、【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 本题考点为建筑物区分所有权的概念、第二节中的建筑物区分所有权的内容。王某将一栋两层楼房的第二层出售给了张某，张某和王某对于这个两层建筑形成了建筑物区分所有权关系。B 选项正确。楼顶属于共有部分，属于张某和王某共有，依据物权法的有关规定，张某和王某均对楼顶享有共有和共同管理的权利。C 选项正确。王某作为共有人，有权合法利用共有部分的权利，张某无权阻挠。A 选项亦正确。至于 D 选项，基于张某和王某对楼顶的共有关系，张某有权基于共有身份主张王某分享其购房后的广告收益。故本题全选。【知识模块】 所有权19 【正确答案】 A,B【试题解析】 本题考点为地役权的
36、设立。物权法规定，地役权合同应当采取书面形式，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。2013 年 2 月，A 地块使用权人甲公司与 B 地块使用权人乙公司约定，由乙公司在 B 地块上修路，因此甲公司对乙公司的 B 地块享有地役权，由于地役权的设立时间是地役权合同生效时，故2013 年 2 月，甲公司对乙公司的 B 地块享有地役权。同年 4 月，甲公司将 A 地块过户给丙公司。由于土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，除合同另有约定外，地役权一并转让。故 2013 年 4 月，丙公司对乙公司的 B 地块享有地役权。选项 A、
37、B 正确。同年 6 月，乙公司将 B 地块过户给不知已有在先地役权的丁公司，由于之前甲公司和乙公司设立的地役权并未进行登记，不得对抗善意第三人，该地役权不得对抗丁公司，故丙公司对丁公司的 B 地块不再享有地役权。而甲公司已于同年 4 月将 A 地块过户给丙公司，甲公司 6 月不可能再享有该地役权。故选项C、D 错误。本题选 AB。【知识模块】 用益物权20 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 本题考点为抵押权的概念、特征、设立。抵押权是指债权人对于债务人或第三人提供的不转移占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，得就该财产的价值优先受偿的权利。
38、因此，抵押财产可以由债务人提供，也可以由第三人提供。A 、B 两选项正确。可以抵押的财产须为债务人或者第三人有权处分的财产，具体包括：(1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4)生产设备、原材料、半成品、产品；(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(6)交通运输工具；(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前述所列财产一并抵押。不可以抵押的财产包括：(1)土地所有权；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团
39、体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监管的财产；(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。C 选项正确、D 选项错误。故本题选 ABC。【知识模块】 担保物权21 【正确答案】 A,C【试题解析】 本题考点为占有的种类、转移财产权的合同。基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。据此，方某为有权占有。而有权占有不适用返还原物。故 A 选项正确。根据合同法 的规定，方某未经丁某同意将房屋转租，方某和唐某之间发生租赁的法律效力，但对
40、于丁某不发生效力。作为所有权人，丁某有权请求唐某返还房屋。B 选项错误、C 选项正确、D 选项错误。故本题选 AC。【知识模块】 占 有22 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 本题考点为知识产权的概念。知识产权是指民事主体对创造性智力成果依法享有的权利的总称。知识产权有广义和狭义之分。广义的知识产权包括著作权、邻接权、商标权、商号权、商业秘密权、产地标记权、专利权、集成电路布图设计权、植物新品种权等各种权利。狭义的知识产权，即传统意义上的知识产权，包括著作权、专利权、商标权三个组成部分，其中的专利权与商标权合称工业产权。故本题选 ABC。在此提醒考生注意，在我国，知识产权属于民事权利。民法
41、通则规定，知识产权包括著作权、专利权、商标权、发明权、发现权以及其他科技成果权。【知识模块】 知识产权23 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 本题考点为不当得利之债的效力。不当得利一经成立，当事人之间形成债的关系，受有损失的一方享有请求返还其利益的权利，获得利益的一方负有返还利益的义务。应予返还的利益，包括原物、原物所生的孳息以及利用原物所取得的其他利益。返还利益的具体范围依获益方的主观心态而定：受益方为善意时，若损失大于利益，只返还现存利益：若损失小于利益，返还利益的范围以损失为准。受益方为恶意时，应返还其取得的全部利益；若利益少于损失，还须就损失与利益之间的差额进行赔偿。本题选 ABC
42、。【知识模块】 债法概述24 【正确答案】 B,C【试题解析】 本题考点为转移财产权的合同、合同解除的条件。甲公司与乙公司签订商品房包销合同，由乙公司包销 10 套房屋，但甲公司仍然是包销房屋的合法所有人。因此甲公司将其中 1 套房屋卖给丙的行为不属于无权处分，而是有权处分，是基于自己合法所有权的有权处分。A 选项错误。而甲公司在已有包销合同的情况下，将其中 1 套房屋卖给丙，毫无疑问是对包销合同的违反，应承担违约责任。B选项正确。C、D 选项则考查的是情势变更原则。合同法司法解释(二)第 26 条规定了情势变更制度。根据该司法解释的规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的
43、、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。本题中，由于国家出台房地产调控政策，致使丙不具备购房资格，丙有权请求人民法院变更或者解除买卖合同。丙请求解除合同后，甲应返本付息。故 C 选项正确、D 选项错误。本题选 BC。【知识模块】 合同法分论简答题第 56-57 小题，每小题 6 分。共 12 分。请将答案写在答题纸指定位置上。25 【正确答案】 意思表示的生效根据有无相对人的不同而有区别：(1)有相对人的意思表示。以对话方式作出
44、的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，按照其约定。(2)无相对人的意思表示。无相对人的意思表示，表示完成时生效。法律另有规定的，依照其规定。(3)以公告方式作出的意思表示。以公告方式作出的意思表示，公告发布时生效。(4)另外，行为人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对
45、人。【试题解析】 本题考点为意思表示的生效和撤回。本考点为民法总则通过后法硕联考 2018 年新增考点，原本此处考点为意思表示瑕疵。意思表示瑕疵可以分为意思与表示不一致、意思表示不自由两大类。有兴趣的考生可给予适当的关注，有利于对意思表示做更全面的掌握。意思与表示不一致，是指表意人的内心意思与外在表示不一致。主要包括：(1)单独虚伪表示。又称为真意保留，是指表意人把真实意思保留心中，所作出的表示行为并不反映其真实意思，是一种自知非真意的意思表示。(2)通谋虚伪表示。又称为伪装表示，是指表意人与相对人通谋，不表示内心真意的意思表示。例如，债务人和他人虚假转让财产。(3)隐藏行为。隐藏行为，是指表
46、意人为虚假的意思表示，但其真意为发生另外法律效果的意思表示。隐藏行为中的虚假意思表示无效，真实意思表示有效。(4)错误。错误，是指表意人为表意时，因认识不正确或者欠缺认识，以致内心的真实意思与外部的表示行为不一致。包括：动机错误，是指在特别容易发生错误的意志形成阶段发生的错误；内容错误，是指意思表示的内容有错误；表示行为的错误，是指表意人如果知道实情即不为该意思表示；传达错误，是指由于传达人或者传递机关的错误而使表意人的意思表示发生的错误；受领人错误，又称为误解，是指受领人受错误理解的影响而做出的意思表示。意思表示不自由，是指由于他人的不当干涉，使意思表示存有瑕疵。主要包括：(1)欺诈，是指当
47、事人一方故意编造虚假情况或者隐瞒真实情况，使受表意人陷入错误而做出违背自己真实意思的行为。(2)胁迫。胁迫是指一方当事人或第三人向对方或其亲属预告危害，使其发生恐惧心理，并基于这种恐惧心理而作出的违背其真实意思的行为。(3)乘人之危，是指行为人利用相对人的急迫需要或者危难处境，迫使其作出违背本意而接受对其非常不利的条件的意思表示。【知识模块】 民事法律行为26 【正确答案】 物权是权利主体依法直接支配特定的物并享受其利益的排他性权利，包括所有权、用益物权和担保物权。与债权比较，物权具有下列特征：(1)在权利的性质上，物权是支配权，而债权则是一种请求权；(2)在权利效力范围上，物权是绝对权，债权
48、是相对权；(3)在权利的客体上，物权的客体为物，债权的客体则不限于物；(4)在权利的效力上，物权具有优先力、追及力，还具有排他性，而债权则没有这些效力；(5)在权利的发生上，物权的设定采取法定主义，而债权(合同之债)的设定则采任意主义；(6)在权利的保护方法上，物权的保护以回复权利人对物的支配为主要目的，偏重于“物上请求权 ”的方法，赔偿损失仅为补充方法，而债权的保护则主要采取赔偿损失的方法。【试题解析】 本题考点为物权的概念、物权的特征。物权是最重要的财产权之一，和债权一起构成了民法财产权的两大支柱。传统大陆法系民法的基本结构也从物权与债权的区分展开，从而制定了分别适用于物权和债权的制度。其
49、重要性可想而知，提醒考生务必烂熟于心。【知识模块】 物权法概述27 【正确答案】 根据物权法规定，同一抵押财产上存在数个抵押权的，其抵押权的顺位是：(1)以不动产抵押的，由于登记为抵押权的设立条件，故按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。未登记的不享有抵押权，所以也就不存在顺位问题。(2)以动产抵押的，由于动产抵押实行登记对抗主义，故抵押权已登记的先于未登记的受偿。已经登记的按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押权未登记的，按照债权比例清偿。抵押权人既可以放弃抵押权的顺位，也可以与其他抵押权人协议互换彼此的抵押权顺位。但该协议未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。【试题解析】 本题考点为抵押权的顺位。一物之上存在两个以上抵押权的，在实现抵押权时，须确定抵押权的顺位。本考点为近来明确新增考点，考生应重点掌握。【知识模块】 担保物权28 【正确答案】 违约责任的构成要件主要包括：(1)当事人之间存在有效合同。(2)客观上有违约行为。违约行为主要表现为两种情况：其一是不履行，包括实际不履行和预期违约行为，其中，前者是指在合同履行期届满之时仍然没有履行；
