1、房地产相关制度与政策练习试卷 4 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 直辖市的城市总体规划，由直辖市人民政府报( )审批。（A）国务院（B）全国人大（C）直辖市人民政府（D）国务院规划行政主管部门2 分区规划、详细规划由( )负责组织编制。（A）城市人民政府建设部门（B）城市人民政府（C）城市人民政府房管部门（D）市人民政府城市规划行政主管部门3 下列关于城市规划的审批，说法正确的是( )。（A）城市规划实行分级审批制度（B）城市规划实行一级审批制度（C）直辖市的城市总体规划，由直辖市人民政府审批（D）县人民
2、政府所在地城镇总体规划，报市级人民政府审批4 从城市总体规划到控制性详细规划，一般是由( )委托编制和进行方案评选，审定后具有法规效力，是一种政府行为。（A）政府部门（B）房地产开发单位（C）个人（D）市人民政府5 下列关于核发建设用地规划许可证，说法不正确的是( )。（A）建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证（B）建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地后，经城市人民政府确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证（C）建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以
3、上地方人民政府土地管理部门申请用地（D）国有土地使用权招标、拍卖和挂牌时，必须准确标明出让地块的规划设计条件6 ( )是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证。（A）建设用地规划许可证（B）建设用地证明（C）建设用地文件（D）建设规划方案7 下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是( )。（A）批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过 3 年（B）临时建设是指必须限期拆除、结构简单、临时性的建筑物、构筑物、道路、管线或其他设施（C）临时用地是指由于建设工程施工、堆料或其他原因，需要临时使用并不用收回的土地（D）
4、临时建设和临时用地都不会对城市规划的实施产生重要的影响8 城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。（A）一（B）三（C）六（D）九9 国务院于( ) 年 9 月发布了第 184 号令中华人民共和国注册建筑师条例，至此，中国注册建筑师制度正式建立起来。（A）1995（B） 1996（C） 1997（D）199810 下列关于工程设计资质，说法正确的是( )。（A）工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质（B）工程设计综合资质只设甲级（C）工程设计综合资质设甲、乙、丙三级（D）工程设计行业资质只设甲级11 工程
5、设计综合资质只设( )级，其承接工程设计业务范围不受限制。（A）甲（B）乙（C）丙（D）丁12 一级注册建筑师由( )负责注册和管理备案。（A）建设部（B）省、自治区、直辖市注册建筑师管理委员会（C）省建委(或建设厅)（D）全国注册建筑师管理委员会13 建设行政主管部门，对工程勘察、设计持证单位的资质实行( )。（A）资质年检制度（B）资质评定制度（C）资质考核制度（D）资质抽查制度14 注册结构工程师注册有效期为( )年。（A）半（B） 1（C） 2（D）315 外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，( )单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务。（A）允许（B）不得（C）符合条件的可以（
6、D）可以二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。16 下列关于建设项目选址管理，说法正确的是( )。（A）国家对于建设项目，特别是大、中型建设项目，在可行性研究阶段，主要是通过计划管理和规划管理来实现的（B）国家对于建设项目，特别是大、中型建设项目，在可行性研究阶段，主要是通过开发商自行管理来实现的（C）县人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由县人民政府核发选址意见书（D）建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理（E）建设项
7、目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行一级规划管理17 城市规划报建审批管理主要包括( )。（A）对建设项目选址审批核发项目选址意见书（B）对违章占地和违章建设的查禁工作（C）对城市用地审批核发建设用地规划许可证（D）按照规划实施监督检查（E）对建设工程审批核发建设工程规划许可证18 国有土地出让成交签订国有土地使用权出让合同时，必须将( )作为合同的重要内容和组成部分。（A）规划设计条件（B）附图（C）一般规划设计方案（D）总体规划设计方案（E）详细规划设计方案19 某县是国家级历史文化名城，该县单独编制的历史文化名城保护规划，不应报( )审批。（A）上一级城市人民政府（B）省人民政府（C
8、）国务院（D）建设部（E）国家文物局20 建设工程规划管理的主要内容包括( )。（A）建筑管（B）物业管理（C）管线管理（D）审定设计方案（E）核发建设工程规划许可证21 建筑管理主要是按照城市规划要求对( )等进行审查和规划控制。（A）建筑工程的性质、规模（B）位置、标高、高度（C）建筑密度（D）房屋权属登记（E）建筑色彩和风格22 工程勘察资质分为( )。（A）工程勘察综合资质（B）工程勘察专业资质（C）工程勘察劳务资质（D）工程勘察行业资质（E）工程勘察专项资质23 工程设计资质分为( )。（A）工程设计综合资质（B）工程设计专业资质（C）工程设计劳务资质（D）工程设计行业资质（E）工程
9、设计专项资质24 下列关于建设项目选址管理，说法正确的是( )。（A）外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，可以单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务（B）外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，不得单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务（C）承接中国境内建设项目的勘察设计业务，必须与中方勘察设计单位进行合作勘察或设计（D）承接中国境内建设项目的勘察设计业务，不必与中方勘察设计单位进行合作勘察或设计（E）外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构也可以成立合营单位，领取相应的勘察设计资质证书，按国家有关中外合作、合营勘察设计单位的管理规定开展勘察设计业务活动房地产相关制度与政策练习试卷 4
10、 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策2 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策3 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策4 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策5 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策6 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策8 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策9 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与
11、政策10 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策11 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策12 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策13 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策14 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策15 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。16 【正确答案】 A,D【知识模块】 房地产相关制度与政策17 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 房地产相关制度与政策18 【正确答案】 A,B【知识模块】 房地产相关制度与政策19 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策20 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策21 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产相关制度与政策22 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产相关制度与政策23 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策24 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 房地产相关制度与政策
