1、综合模拟试卷 29 及答案与解析1 某综合办公楼项目根据设计要求，需招标采购进口电梯一部，相关数据如下：离岸价格 (FOB)每台 80000 美元； 海运费率为 6；海运保险费率为35；关税税率为 17； 增值税率为 17； 银行财务费率为 5o；外贸手续费率为 15；国内运杂费 2(包括供销手续费、运输装卸费、采购保管费)。问题 (1)某综合楼项目采购电梯到岸价格(CIF)由哪些费用组成，各是多少 ?(2)某综合楼项目采购电梯到达国内安装现场的价格由哪些费用组成，各是多少?(以人民币计算，计算结果保留两位小数，美元对人民币汇率按 1：68 计算)2 某建设项目位于北京市，根据需要从青岛购买一
2、台空调设备，有关资料如下：空调设备重量为 8t，出厂价格为 80 万元台；青岛空调设备生产厂家至火车站的运输距离为 10km，采用汽车运输；空调设备从青岛运至北京采用火车运输，运输距离为 800km；火车站至项目施工现场的运输距离为 l0km，采用汽车运输；青岛的汽车装、卸货物费均为 80 元吨，青岛的汽车运费为 2 元/(t.km) ；北京的汽车装、卸货物费均为 100 元吨，北京的汽车运费为 5 元/ (t.km) ； 青岛的火车装车费为 50 元/吨，北京的火车卸车费为 60 元/ 吨，火车运费为 050 元/ (t.km)；采购保管费率为 2。问题 按表 327 要求，计算空调设备到达
3、某建设项目安装现场的设备价格(计算结果保留两位小数)。3 某工程建设项目采用国内公开招标方式，采购估算价分别为 80 万、120 万人民币的电除尘器和钢球磨煤机设备及其安装，其招标文件投标人须知前附表填写的部分内容见表 329。问题 逐一指出该投标人须知前附表存在的不妥之处，说明理由。4 背景 采用国有资金 8000 万元人民币投资兴建的某市政污水处理厂项目，其施工招标采用工程量清单计价，合同类型为固定单价合同，招标文件中关于投标报价要求如下：(1)投标人的投标报价，应包括完成该工程项目的成本、利润、税金、各种措施项目费、风险费及政策性文件规定费用等所有费用。每一子目不得超过两个报价。未填单价
4、或合价的子目，招标人将按照其他投标人对该子目的最低报价作为结算依据。(2)招标人提供的工程量为估算工程量，投标人应对招标文件提供的各项工程量进行复核，并对其已标价工程量清单中所填报工程量的准确性负责，除以下两种情形外，结算时工程量不再调整：A实际工程量差异在 10以上的据实调整工程量；B工程设计(3) 附件中给出的设备材料暂估价供投标人报价时参考，投标人应依据市场实际情况填报。(4)投标函报价应与已标价工程量清单汇总一致。投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。(5)评标基准价计算方法为：评标基准价=
5、 去掉一个最低、一个最高有效报价的算术平均数。投标报价高于评标基准价时，中标价为评标基准价，低于评标价时为其投标报价。【问题】 指出上述报价条款中的不妥之处，逐一说明理由。4 通过组织招标，某项目法人(以下称甲方)与某施工企业(以下称乙方)于 2008 年 5月 10 日签订了合同协议书。合同条款部分内容如下： 一、合同协议书中的部分条款 (一)工程概况 工程名称：商品住宅楼 工程地点：市区 工程内容：五栋砖混结构住宅楼，每栋建筑面积为 3150m2 (二)工程承包范围 承包范围：砖混结构住宅楼的土建、装饰、水暖电工程 (三)合同工期 开工日期：2008 年 5 月 15 日 竣工日期：200
6、8 年 10 月 15 日 合同工期总日历天数：147 日 (四)质量标准 工程质量标准：达到某国际质量标准(我国现行强制性标准未对该国际质量标准作规定)。 (五)合同价款 合同总价：人民币伍佰陆拾万捌仟元整(￥5668 万元) (六)乙方承诺的质量保修 1地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2屋面防水工程、有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防渗漏，为 3 年； 3供热与供冷系统，为 3 个采暖期、供冷期； 4电气系统、给排水管道、设备安装为 2 年； 5装修工程为 1 年。 (七)甲方承诺的合同价款支付期限与方式 1工程预付款：在开工之日后 3 个月内，根据经甲方
7、代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付预付款。根据实际情况，预付款可直接抵作工程进度款。 2工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的15；主体结构四层完成后，支付合同总价的 15；主体结构封顶后，支付合同总价的 20；工程竣工时，支付合同总价的 35。甲方资金迟延到位 1 个月内，乙方不得停工和拖延工期。 二、施工合同专用条款中有关合同价款的条款 合同价款与支付 工程竣工后，甲方向乙方支付全部合同价款： 人民币伍佰陆拾陆万捌仟元整(￥ 56680 万元) 5 上述施工合同的条款有哪些不妥之处?应如何修改?6 上述施工合同条款之间是否有矛盾之处?如果有，应如何解释
8、? 简述施工合同的组成与解释顺序。7 合同如有争议，应如何解决?7 某工程施工合同中有关工程价款的约定内容如下： (1)签约合同价 1600 万元，其中，材料与设备费占合同价值的 60； (2)预付款比例为签约合同价的 30。工程进度达到未完合同价值中包括的材料与设备费相当于工程预付款金额时，开始从当月完成的工程结算价款中等比例抵扣预付款，抵扣比例为材料与设备费占合同价值的比重，到竣工结算时全部扣清； (3)工程进度款按月计算与支付；质量保证金为合同价格的 3，从月进度付款(不包括人工、材料和设备的价格调整)中按 3扣留； (4)合同约定，人工费固定包干，材料与设备费在竣工结算时根据有关规定作
9、一次性调整。该工程材料与设备费在竣工结算时上调 6。 该工程当年 4 月开始施工。根据实际工程进度，承包人完成合同价值的情况见表 3308 该工程 48 月每月实际应拨付给承包人的工程款金额是多少?9 该工程 9 月份办理竣工结算，除材料与设备价格调整金额外，没有发生变更、索赔等合同价格的增减调整，则工程竣工结算造价为多少?实际应拨付给承包人的工程竣工结算款是多少?10 某工业厂房工程总建筑面积约 21000 平方米(其中 3000 平方米为办公用房)，其施工招标文件中合同条款一章部分内容如下：一、通用合同条款1发包人从第一个进度付款周期开始，按专用合同条款的约定扣留质量保证金，直至扣留的质量
10、保证金总额达到专用合同条款约定的金额或比例为止。除专用条款另有约定外，保修期满后，承包人向发包人申请返还剩余的质量保证金。2合同当事人根据有关法律规定，在专用合同条款中约定工程质量保修范围、期限和责任。保修期自实际竣工日：期起计算。3工程竣工结算。除专用合同条款另有约定外，发包人收到承包人递交的竣工结算书后，在 28 天内给予审核或提出修改意见。双方就竣工结算价款达成一致意见后 7 天内，发包人支付竣工结算价款(质量保证金除外)，发包人逾期支付的，应向承包人支付逾期付款违约金，违约金的计算标准在合同专用条款中约定。二、专用合同条款1质量保证金金额或抵扣比例：每次进度付款中按 10扣留。质量保证
11、金限额：签约合同价的 5。2工程质量保修范围、期限和责任：执行建设工程质量管理条例。3工程竣工结算。双方就竣工结算价款达成一致意见后，交由发包人上级单位指派的审计机构审核，本工程竣工结算价款以审计机构出具的审计决定书确认的结果为准发包人逾期支付的违约责任：执行通用合同条款。问题 分析招标文件中上述合同条款存在哪些问题，简要说明理由并提出修改建议。10 某工程施工项目招标文件所附合同的部分内容如下：(一)合同价款支付方式1协议生效后 10 日内，甲方向乙方支付合同总价款的 20；逾期付款的，按日万分之三的利率予以处罚。(二)不可抗力不可抗力，是指那些合同签订后发生的双方无法控制和不可预见的事件，
12、但不包括双方的违约或疏忽。包括地震、海啸、洪水、火山爆发、台风等因自然原因引发的重大灾害，战争、瘟疫、地区性罢工，恐怖活动等人为重大灾害，以及其他程度与发生原因与之相称的事件。11 合同价款支付的有关约定是否妥当?简要说明理由。12 合同当事人能否约定不可抗力的范围?发生不可抗力的法律后果是什么?综合模拟试卷 29 答案与解析1 【正确答案】 (1)该电梯到岸价格由以下四项费用组成：1)进口电梯离岸价格(FOB)=8000068=544000(元)2)国外运输费=5440006=32640( 元)3)国外运输保险费=(544000+32640) (135 )35=202553(元)4)进口电梯
13、到岸价格(CIF)=544000+32640+202553=57866533(元)(2)该电梯到达国内安装现场的价格，除(1) 中四项费用外，还包括：1)关税 =5786653317=983731l(元)2)增值税 =(57866533+9837311)17 =11509653(元)3)银行财务费价格=5440005=2720( 元)4)外贸手续费价格=578665331 5=867998(元)5)电梯设备原价=544000+32640+2025 53+983731l+11 509653+867998+2720=80353495(元)6)国内运杂费=803534 952 =1607070(元)
14、进口电梯安装现场价格：80353495+1607070=81960565(元)【试题解析】 货物离岸价格(FOB)=货物离岸外币金额外汇牌价国外运输费=FOB国外运输费率国外运输保险费=(进口设备离岸价 FOB+国外运输费+国外运输保险费) 国外运输保险费率货物到岸价格(cIF)=FOB+国外运输费十国外运输保险费关税=CIF 关税税率增值税=(CIF+关税)增值税率银行财务费=FOB银行财务费率外贸手续费=CIF 外贸手续费率国外货物原价=FOB+国外运输费+ 国外运输保险费+ 关税+增值税+外贸手续费+银行财务费国内运杂费=国外货物原价国内运杂费费率安装现场货物价格=国外货物原价+国内运杂
15、费【知识模块】 综合2 【正确答案】 运输费价格=设备重量(t)运输距离(km)运费(tkm)装、卸货物价格=设备重量(t)装卸费(t)采购保管费=(设备原价+运输费+装卸费)采购保管费率安装现场设备价格=设备原价+ 装卸费+运输费+采购保管费【知识模块】 综合3 【正确答案】 该投标人须知前附表中存在的不妥之处及其理由分列如下：(1)表中关于 “投标保证金应在投标有效期截止日后三十(30)日内保持有效”的规定不妥；理由：工程建设项目货物招标投标办法(27 号令)第二十七条规定，投标保证金有效期应当与投标有效期一致。(2)表中关于投标有效期“ 自招标文件开始发出之日起至投标截止之日止” 计算的
16、规定不妥；理由：工程建设项目货物招标投标办法(27 号令)第二十八条规定，投标有效期从招标文件规定的提交投标文件截止之日起计算。此处应规定一个具体期限，如 60 日等。(3)表中规定 “2 份正本”不妥；理由：投标文件只能有一份正本，以保证投标的唯一性。(4)表中规定 “投标文件应于开标当日投标截止时间 2 小时前送达开标地点，逾期送达的，招标人将拒收” 不妥；理由： 招标投标法第二十八条规定，投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前将投标文件送达投标地点，第二十九条又规定，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人，其补充、修
17、改的内容为招标文件的组成部分。(5)表中规定 “投标人应将投标函及投标函附录正本密封，并在封套上标明投标函字样 ”不妥；理由：投标人应将投标文件密封，并在封套上标明“ 投标文件”字样。(6)表中规定 “合同签订时，可以在不超过招标文件规定数量的 150A 范围内进行调整”不妥；理由： 招标投标法 第四十六条规定，招标人和中标人应在中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，同时又规定，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议，这里的“数量”为合同法第三十条规定的合同实质性内容之一。(7)表中规定 “招标代理服务费：中标价的 15” 不妥；理由：电除尘
18、器和钢球磨煤机合同估算价分别为 80 万、120 万人民币，依据招标代理服务收费管理暂行办法(计价格20021980 号) 规定的收费标准，其工程货物采购及安装收费标准为：电除尘器 1，钢球磨煤机按 100 万元以下 l，超过 100 万元的部分 07差额定率累进法计算，且仅允许上下浮动 20。【试题解析】 投标人须知是规定投标人投标程序性的内容，包括投标人须知前附表和正文两部分，其前附表用来具体规定正文中需要在此明确的内容，如招标范围、交货期、投标有效期、投标保证金数量、投标截止时间、开标地点、投标文件密封要求等内容。本案重在检查考生对相关法律法规的理解，并能够完成投标人须知前附表的编制。【
19、知识模块】 综合4 【正确答案】 该招标文件中对报价要求的不妥之处和相应理由如下：(1)每一子目不得超过两个报价不妥；理由：只能有一个投标价格，每个子目允许两个报价将在事实上形成两个投标价格。(2)未填单价或合价的：工程项目，招标人将按照其他投标人对该子目的最低报价作为结算依据不妥；理由：投标文件是投标人本人的意思表示，不应以他人的意思表示为依据。可规定为：视为已经包含在该投标人其他报价之中。(3)投标人对其已标价工程量清单中填报工程量的准确性负责不妥；理由：工程量准确性应由招标人负责；实际工程量与其填报工程量差异在 10以上的可以调整不妥；理由：单价合同的工程量应据实结算。(4)招标文件提供
20、的暂估价供投标人报价时参考不妥；理由：暂估价为非竞争项目，不允许投标人修改暂估价。(5)规定投标报价高于评标基准价时，中标价为评标基准价，低于评标价时为其投标报价不妥；理由：中标价必须为中标人的投标价格。【试题解析】 招标文件中的投标报价要求，与评标及合同竣工结算密切相关，其规定的内容一般包括以下内容：报价币种要求； 报价格式要求；报价内容要求；报价与评标价的关系； 报价预中标价、合同结算价的关系等，需要遵守合同法、招标投标法等有关法律法规，如本案中招标文件中的工程量，对应于合同法第三十条规定的实质性内容，不应允许投标人修改等，考生应予以掌握。【知识模块】 综合【知识模块】 综合5 【正确答案
21、】 本案存在以下不妥之处：1)竣工日期为 2008 年 10 月 15 日不妥，应调整为 2008 年 10 月 9 日。2)工程建设中，施工质量应符合我国现行工程建设标准。采用国际标准或者国外标准，现行强制性标准未作规定的，应当由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证，报批准标准的建设行政主管部门或者国务院有关主管部门审定。3)合同总价应为人民币伍佰陆拾万捌仟元整。在合同文件中，用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，应遵照以文字数额为准的解释惯例。4)乙方承诺的质量保修部分条款不符合建设工程质量管理条例规定。建设工程质量管理条例第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
22、基础设施、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期；电气系统、给排水管道、设备安装和装修工程为 2 年。其他项目的保修期限由发包方和承包方约定。5)甲方承诺的工程预付款支付期限和方式不妥。预付款制度的本意是预先付给乙方购置材料、设备及工程前期准备等工程借款，以确保工程顺利进行，故此，甲方应按施工合同条款的约定时间和数额，及时向乙方支付工程预付款，开工后可按合同条款约定的扣款办法陆续扣回。而工程进度款则应根据甲乙双方在合同条款约定的时间、方式和经甲方代表
23、确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付工程款。【知识模块】 综合6 【正确答案】 合同协议书中的合同总价与施工合同专用条款的合同总价规定不符。应当按照合同协议书中的人民币伍佰陆拾万捌仟元整确认合同总价。建设工程所涉及的合同文件及解释顺序一般为：1)合同协议书；2)中标通知书；3)投标函及投标函附录；4)专用合同条款；5)通用合同条款；6)技术标准和要求；7)图纸；8)已标价工程量清单；9)其他文件。一般来讲，各个合同文件应能相互解释，互为说明。发生前后含义不一致时，上述合同文件的优先解释顺序为从前至后效力依次降低。【知识模块】 综合7 【正确答案】 对合同履约过程中的
24、争议，一般通过下列途径解决：当事人双方友好协商； 当事人按合同约定的办法提请调解； 向约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。【试题解析】 合同法规定了合同履行中，合同文件前后约定不一致的解释方法，以及争议的解决途径。合同工期及开工日期为合同的实质性内容，出现不一致时，以合同协议书中的工期和开工日期推算竣工日期，进而确定承包人是否如期履约。【知识模块】 综合【知识模块】 综合8 【正确答案】 根据上表计算结果，48 月每月实际应拨付工程款如下：4 月：20370 万元：5 月：25220 万元：6 月：31040 万元：7 月：11470 万元：8 月：10360 万元。【知识模
25、块】 综合9 【正确答案】 工程竣工结算造价的计算：截至 9 月累计完成合同总价值为：1380 万元+220 万元=1600 万元价格调整金额为：1600 万元606 =5760 万元累计扣留质量保证金为：1600 万元3=48 万元全额扣回预付款 480 万元则工程竣工结算造价为 1600 万元+5760 万元=165760 万元实际应拨付承包人的竣工结算工程款为：165760 万元一 48 万元一 480 万元一 98460 万元(累计已支付工程款)=145 万元【试题解析】 合同中约定的工程款结算和支付原则是实际计算和支付工程预付款、进度款的依据，也是合同条款编写过程中必须考虑的问题。本
26、案检验考生对合同专用条款的理解，考核编制和管理支付条款的能力。【知识模块】 综合10 【正确答案】 该招标文件合同条款存在的不妥之处、理由及相应的修改建议如下：(1)合同专用条款关于保修期的约定不妥；理由：不符合建设工程质量管理条例第四十条规定。修改建议如下：工程质量保修范围、期限和责任：执行建设工程质量管理条例第 40 条规定的最低保修期限，其他项目保修期为 1 年。(2)质量保证金返还条款不妥；理由：缺乏可操作性。根据建设工程质量管理条例的规定，地基基础和主体结构保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。按照上述合同条款的约定，保修金的返还至少需要数十年以后，这对当事人双方均缺少可操作性
27、，且增加承包人负担，还可能因此提高工程造价。修改建议如下：质量保证金的金额或比例：每次进度付款中按 10扣留。质量保证金限额：签约合同价 5。质量保证金返还期限：竣工验收合格之日起 24 个月后返还。(3)招标文件合同条款约定竣工决算价以审计结果为准不妥；理由：竣工结算价款在合同双方形成一致意见后即对双方具有法律约束力，违背了合同相对性原则；专用条款修改了通用条款，但未约定具体付款期限不妥；理由：合同履约时容易产生争议。修改建议：删除合同专用条款本款。发包人上级单位的审计要求，应当作为其内部结算管理的一个程序。(4)招标文件中逾期付款违约责任约定不妥；理由：通用条款要求违约金的计算标准在专用合
28、同条款中约定，本案专用条款约定：“执行通用合同条款” ，使逾期付款违约责任成为“ 死循环”式的约定，对发包人逾期付款缺少约束。修改建议：应当按照通用合同条款要求，具体约定预期付款的违约责任，如：逾期付款违约金计算标准：按中国人民银行公布的同期同类贷款利率上浮20%计算相应违约金额。【试题解析】 建设工程质量管理条例第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；(三)供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期；(四)
29、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。注意该条只规定了最低保修期限，且除法规规定了最低期限的项目外，还有其他分部分项工程保修期限，须在合同中约定，同时约定质量保证金的返还。建设工程质量保证金管理暂行办法的通知(建质20057 号)规定，工程质量保证金( 保修金)(以下简称保证金) 是指发包人与承包人在建设工程合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双
30、方在合同中约定。合同约定内容须遵守合同相对性原则，即：主体相对性，指合同关系只能发生在特定的主体之间，只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提起诉讼；内容相对性，指除法律、合同另有规定外，只有合同当事人才能享有合同约定的权利义务，并承担该合同规定的义务；责任相对性，指违约责任只能在合同当事人之间发生，合同当事人以外的第三人不负违约责任，合同当事人也不对其承担违约责任。本案要求考生掌握上述规定内容，并应用于招标文件编制。【知识模块】 综合【知识模块】 综合11 【正确答案】 合同支付期间的起算日设置不妥，即“协议生效后 10 日内” 的表述不妥。“协议生效后 ”并非一个具体
31、的时间点，具有不确定性，易引发争议。可改为“协议生效之日起 10 日内 ”。约定“处罚 ”不妥。应将 “予以处罚”改为“追究违约责任”，或“ 支付违约金”。合同是地位平等的双方当事人签订的合同，双方的权利义务是一致的。处罚是公法上的概念，只有公权力才能够对违反社会规则的人进行处罚。而合同是私法上的概念，在订立以及履行合同的过程中双方地位是平等的，一方不能对另一方进行处罚。因此，合同中约定的应当为违约条款，违约方应承担的是违约责任，本案例具体表现为支付违约金，而不是处罚。【知识模块】 综合12 【正确答案】 关于不可抗力的范围，合同法仅概括表述，未作列举，可由合同当事人在合同订立时具体约定。因不
32、可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。发生不可抗力，致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。【试题解析】 该案例考核的要点主要是合同条款的设置，主要表现为不够规范，易产生争议。分述如下：(1)期间的起算及逾期付款的处理关于期间的起算日，在合同履行及争议解决中非常重要，应做规范表述。常见的表述如“ 后 日内”，或者直
33、接表述为 “日内”，起算日未写明或不明确的，均不够规范。规范的表述为“之日起 日内”。此外，“处罚”一般认为是公法概念，私法上用违约责任或者支付违约金的概念，如最高人民法院的司法解释一般用“逾期付款违约金”的概念。(2)不可抗力对于不可抗力，民法通则与合同法均作出了定义：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。关于不可抗力的范围，国际上并无统一的解释，合同法也未作列举，可由合同当事人在合同订立时可具体约定。一般有概括式、列举式和综合式(概括加列举)三种规定方法。综合式的表述兼具明确性与灵活性，较为常用。不可抗力的法律后果主要是责任承担问题。一般而言，不可抗力对于履行一方是免责事由。【知识模块】 综合
