1、全国自考（资产评估）模拟试卷 17 及答案与解析一、单项选择题1 把资产交易提供的估价作为要价和出价参考的往往是( )（A）受托方（B）评估事务所（C）当事人（D）评估机构2 资产的流动性与变现性之间的关系是( )（A）成正比（B）成反比（C）无关系（D）不能确定3 地块建筑面积与地块总面积的比率，称为( )（A）建筑密度（B）容积率（C）建筑高度（D）建筑覆盖率4 以下资产中最适宜采用市场法评估的是( )（A）专利技术（B）专有设备（C）通用设备（D）公益性用地5 某项被评估资产 1994 年构建，账面原值为 20 万元，账面净值为 4 万元，2006年进行评估，已知 1994 年和 200
2、6 年该类资产定基物价指数分别为 100和180，则被评估资产重置成本为( )（A）2 万元（B） 36 万元（C） 111 万元（D）222 万元6 由于技术相对落后造成的贬值是( )（A）实体性贬值（B）功能型贬值（C）经济性贬值（D）外部环境性贬值7 采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( )（A）资本化率越高，收益现值越低（B）资本化率越高，收益值越高（C）资本未来收益期对收益现值没有影响（D）资本化率与收益现值无关8 下列选项中属于生产经营用机器设备的是( )（A）学校用于教学的实验机器（B）企业新购人尚未使用的机器（C）生产车间里的发动机（D）库房里待报废的机器9 进口设备的到
3、岸价是指( )（A）设备的离岸价+国外运杂费（B）设备的离岸价+ 途中保险费（C）设备的离岸价+ 进口关税（D）设备的离岸价十途中保险费+国外运杂费10 从国外购买一机器设备，F0B 价格为 500 美元，途中保险费为 140 美元，国外运杂费为 80 美元，国内运杂费为 2000 元人民币，人民币对美元的汇率按 82 计算，则该设备的 CIF 价格为人民币 ( )（A）5904 元（B） 7904 元（C） 4100 元（D）6100 元11 房屋建筑物可分为钢结构、钢筋混凝土结构、混合结构及其他结构四个类别，这是按照分类的结果。( )（A）房屋建筑物的使用功能不同（B）房屋建筑物的结构承重
4、形式不同（C）房屋建筑物的建筑程度不同（D）房屋建筑物的使用状况不同12 商业用房和商品住宅可根据建筑物经营收益或建筑物的交易状况运用进行评估。( )（A）收益法（B）市场法（C）收益法或市场法（D）收益法或成本法13 对于用途相同，结构相同且数量较多的建筑物重置成本的估算应使用( )（A）预决算调整法（B）重编预算法（C）指数调整法（D）物价指数法14 运用残余法评估建筑物要求被评估对象( )（A）用途合理（B）维护程序合理（C）能获得正常收益（D）能获得超常收益15 下列公式中可以成立的是( )（A）销售收入分成率=销售利润分成率 销售利润率（B）销售收入分成率= 销售利润分成率 销售利润
5、率（C）销售利润分成率= 销售收入分成率 销售利润率（D）销售收入分成率=1销售利润分成率16 企业外购的无形资产，可以根据及该项资产具有的获利能力评定重估价值。( )（A）购入成本（B）形成时所需实际成本（C）市场价格（D）当前购置成本17 某发明专利权现已使用了 5 年，尚可使用 3 年，目前该无形资产的成新率为( )（A）25（B） 375（C） 405%（D）5018 在进行流动资产的评估时，资产的有形损耗的计算适用于( )（A）实物性流动资产（B）低值易耗品以及呆滞、积压流动资产（C）材料及在产品（D）产成品及库存商品19 在按价格变动系数调整原成本从而进行对在产品的评估时，其计算公
6、式为：某项或某类在制品、自制半成品评估值=( )（A）原合理材料成本价格变动系数 +原合理制造费用合理制造费用变动系数（B）原合理材料成本 价格变动系数+ 原合理制造费用（C）原合理材料成本+ 原合理制造费用(1+ 合理制造费用变动系数 )（D）原合理材料成本(1+价格变动系数)+原合理工资、费用(1+合理工资、费用变动系数)20 某被评估企业持有甲公司发行的非上市法人股 50 万股，每股面值 1 元。被评估企业持股期间，每年股票收益率保持在 13左右的水平。评估人员经过调查认为，甲公司的生产经营状况比较稳定，在可预见的年份中保持 10%的红利分配水平是可能的。同时，又考虑到该股票为非上市流通
7、股票，且所属行业竞争激烈，在选用当年国库券利率 7的基础上确定无风险报酬率为 2，则被评估企业持有的股票价值可能为( )（A）500000 元（B） 650000 元（C） 555555 元（D）550000 元21 在评估基准日以前业已发生的预付性质的费用价值取决于( )（A）评估基准日后能够为企业新的产权主体带来多大的收益（B）已支付数额的多少（C）预付时间的长短（D）预付费用的结余情况22 股东部分权益价值股东全部权益与股东比例的乘积。( )（A）等于（B）大于（C）小于（D）不必然等于23 一般情况下，企业的流动资产与流动负债的比例以为宜。( )（A）1：1（B） 2：1（C） 3：1
8、（D）4：124 企业整体资产评估中不能使用的评估方法是( )（A）收益法（B）资产基础法（C）市盈率乘数法（D）市场法25 单项资产评估报告的对象是( )（A）整体资产（B）固定资产（C）无形资产（D）单项资产26 当评估报告的使用者包括客户以外的其他方时，报告类型必须采用( )（A）完整评估报告或简明评估报告（B）限制评估报告和简明评估报告（C）简明评估报告或限制评估报告（D）完整评估报告和限制评估报告27 下列说法不正确的是( )（A）注册资产评估师只能在一个资产评估机构执行并独立行使签字的权利（B）未经资产评估机构法定代表人和注册资产评估师签字的资产评估报告为无效报告（C）注册资产评估
9、师只能在本人参与评估的综合性资产评估项目和单项资产评估项目的资产评估报告书上签字（D）注册资产评估师不得拒绝在资产评估报告书上签字28 某评估公司对甲企业拥有的非上市 5 年期债券进行评估，债券面值 35000 元，年利率为 10，单利计息每年付息一次，到期还本，评估时债券购人已 3 年，利息已经收账，假定折现率为 9，该债券的评估值最接近( )（A）3851425 元（B） 3426585 元（C） 3482136 元（D）3561635 元29 企业中的材料评估是指对的评估。( )（A）在用材料（B）库存材料（C）所有材料（D）半成品和所有材料30 对于债权类流动资产评估只适用于按进行评估
10、。( )（A）市场价值（B）账面价值（C）重置价值（D）可变现值二、多项选择题31 下列选项属于宏观鉴定的有( )（A）生产厂家（B）企业名称和地址（C）剩余经济寿命（D）原材料供应情况（E）设备名称32 专利分为外购和自创两种，自创专利技术的成本的构成因素一般包括( )（A）重置成本（B）研制成本（C）交易成本（D）制造成本（E）维护成本33 评估流动资产时，无需考虑功能性贬值，是因为( )（A）周转速度快（B）变现能力强（C）形态多样化（D）库存数量大（E）获利能力强34 企业收益预测的方法，主要为( )（A）综合调整法（B）产品周期法（C）年金资本化法（D）现代统计法（E）市盈率乘数法3
11、5 以下属于单项资产评估报告的有( )（A）无形资产评估报告（B）企业价值评估报告（C）机器设备评估报告（D）现值评估报告（E）房地产评估报告三、名词解释36 收益法37 专业性准则四、简答题38 资产评估三种基本方法的主要特点是什么?选择评估方法主要应考虑哪些因素?39 简述应用市场法评估产成品时在选择市场价格时应注意考虑的因素。五、计算题40 评估某企业一套自制非标设备。该设备购建于 1990 年 12 月，评估基准日为2000 年 12 月 30 日。根据设计图纸，该设备的主材为钢材，耗量为 15 吨，评估基准日钢材的不含税市价为 3850 元吨，主要外购件不含税费用为 55000 元，
12、成本主材费率为 55，成本利润率为 15，设计费率为 14，产量 1 台，销售税金率为 187。另外，经工程技术人员现场鉴定，该设备还可使用 10 年。与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每个月多耗电 500 度，每度电 05 元，该企业所得税率为 33，该企业所在行业平均投资收益率为 10。41 被评估成套设备购建于 1992 年 12 月，账面价值 100 万元，1997 年对设备进行技术改造，追加投资 20 万元，2002 年 12 月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：(1)从 1992 年到 1997 年，每年该类设备价格上升率为 10%，而从 19972002
13、年设备价格维持不变；(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000 元；(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为 10，规模经济效益指数为07，所得税率为 33%；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的 80，经技术检测该设备尚可使42 某房地产的土地面积 1000 平方米，建筑面积 3500 平方米。该房地产的土地部分于 1998 年 12 月 1 日通过出让方式取得，价格为每平方米 1100 元，土地使用权年限为 50 年；建筑物于 2000 年 12 月 1 日建成使用，每平方米的建筑造价为 700元，经济使用年限为 60 年。现在要评估该房地产 2003 年 12
14、 月 1 日的价值。经过调查，21303 年 12 月 1 日与该房地产所处区域、用途相同，且土地使用权年限为50 年的土地价格为每平方米 1200 元；同类建筑的造价为每平方米 750 元。假定建筑物的残值为零，土地资产的折现率为 8。试估算该房43 某企业为了整体资产转让，需进行评估。现收集的有关资料如下：(1)该企业多年来经营一直很好，在同行业中具有较强的竞争优势。(2)经预测被评估企业未来5 年预期净利润分别为 100 万元，110 万元，120 万元，140 万元，150 万元，从第6 年起，每年收益处于稳定状态，保持在 150 万元的水平上。(3)该企业一直没有负债，用加和法估算的
15、企业各项可确指资产评估值之和为 800 万元。(4)经调查，在评估基准日时，社会的平均收益率为 9%，无风险报酬率为 4，被评估企业所在行业的 系数为 2，资本化率为 12。要求：(1)说明评全国自考（资产评估）模拟试卷 17 答案与解析一、单项选择题1 【正确答案】 C【试题解析】 资产评估具有咨询性，资产评估为资产交易提供的估价往往由当事人作为要价和 m 价的参考，最终的成交价格取决于讨价还价的本领。答案为 C。2 【正确答案】 A【试题解析】 资产的流动性和变现性成正比关系，资产的流动性越强，其变现能力越强，反之亦然。答案为 A。3 【正确答案】 B【试题解析】 影响住宅用地价格的区域因
16、素之一是容积率，容积率是指地块的建筑面积与地块总面积的比率。答案为 B。4 【正确答案】 C【试题解析】 资产评估中的市场法适用于通用设备的价值评估，不适用于专用机器、设备的价值评估。答案为 C。5 【正确答案】 B【试题解析】 6 【正确答案】 B【试题解析】 资产的贬值分为实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，功能性贬值是指由于技术相对落后造成的贬值。答案为 B。7 【正确答案】 A【试题解析】 采用收益法评估时，资本化率与收益成反向关系，资本化率越高，收益越低。答案为 A。8 【正确答案】 C【试题解析】 生产经营用机器设备包括生产工艺设备、辅助生产设备、动力能源设备等。选项 A 属于非生
17、产经营用机器设备，选项 B 属于未使用机器设备，选项D 属于不需用机器设备。答案为 C。9 【正确答案】 D【试题解析】 到岸价指离岸价加途中保险费和国外运杂费，即：CIF=离岸价+途中保险费+国外运杂费。答案为 D。10 【正确答案】 A【试题解析】 该机器设备的到岸价格为：CIF=离岸价+途中保险费+ 国外运杂费=(500+140+80)82=5904 元。答案为 A。11 【正确答案】 B【试题解析】 建筑物按其结构承重形式不同，可分为以下四种：(1)钢结构；(2)钢筋混凝土结构；(3)混合结构；(4) 其他结构。答案为 B。12 【正确答案】 C【试题解析】 建筑物自身的功能和用途不同
18、，评估时采用的方法也不同，商业用房或商品住宅可根据建筑物经营收益或建筑物市场交易状况用收益法或市场法进行评估。答案为 C。13 【正确答案】 A【试题解析】 预决算调整法主要适用于用途相同、结构相同且数量较多的建筑物评估，通过选择若干有代表性的典型建筑物按此法评估得出重置成本。答案为 A。14 【正确答案】 C【试题解析】 由于建筑物残余估价法属于收益法中的一种，因此，运用残余估算法要求被评估对象可以获得正常收益。答案为 C。15 【正确答案】 B【试题解析】 由公式：收益额一销售收入销售收入分成率(1 一所得税率)一销售利润销售利润分成率(1 一所得税率)，可知销售收入分成率一销售利润分成率
19、销售利润率，销售利润分成率一销售收入分成率销售利润率。答案为 B。16 【正确答案】 A【试题解析】 估算外购无形资产的重置成本时，由于其一般有购置费用的原始记录，因此可以按购人成本或该项资产的获利能力进行评估。答案为 A。17 【正确答案】 B【试题解析】 无形资产的成新率一剩余使用年限(实际已使用的年限+剩余使用年限)=3(5+3)=375。答案为 B。18 【正确答案】 B【试题解析】 在进行流动资产的评估时，资产的有形损耗(实体性贬值)的计算只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。答案为 B。19 【正确答案】 D【试题解析】 按价格变动系数调整原成本时，某项或某类在制品、自制
20、半成品评估值一原合理材料成本(1+价格变动系数)+原合理工资、费用 (1+合理工资、费用变动系数)。答案为 D。20 【正确答案】 C【试题解析】 被评估股票的每股价格为：P 0=101(7%+2)=11111 元，被评估企业持有的股票价值为：P=11111500000=555555(元)。答案为 C。21 【正确答案】 A【试题解析】 评估基准日以前业已发生的预付性质的费用的价值并不取决于它在评估基准日前业已支付了多少数额，而是取决于它在评估基准日之后能够为企业新的产权主体带来多大的利益。答案为 A。22 【正确答案】 D【试题解析】 从数量上来说股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值
21、与股东比例的乘积，因此，评估时应考虑与控股权和少数股东权益相关的溢价或折价。答案为 D。23 【正确答案】 B【试题解析】 流动比率的高低应依据企业的性质来决定，一般情况下，流动资产与流动负债的比例 2：1 为宜。答案为 B。24 【正确答案】 D【试题解析】 企业整体资产评估可以采用收益法、资产基础法和市盈率乘数法，但是不能使用市场法。答案为 D。25 【正确答案】 D【试题解析】 资产评估报告可以分为单项资产评估报告和整体资产评估报告，单项资产评估报告是以单项资产为对象所出具的评估报告。答案为 D。26 【正确答案】 A【试题解析】 如果评估报告的使用者包括客户以外的其他方则报告类型必须采
22、用完整评估报告或简明评估报告。答案为 A。27 【正确答案】 D【试题解析】 注册资产评估师只能在本人参与评估的综合性资产评估项目和单项资产评估项目的资产评估报告书上签字，如果注册资产评估师有正当理由并能提供必要依据，可以拒绝在资产评估报告书上签字。由此可知，选项 D 表述错误。答案为 D。28 【正确答案】 D【试题解析】 债券的评估值=35000(1+10 )(1+9%) 2+3500010%(1+9)=3561635 元。答案为 D。29 【正确答案】 B【试题解析】 企业中的材料可以分为库存材料和在用材料，由于在用材料在生产过程中形成产品或半成品，已不再作为单独的材料存在，因此材料评估
23、是对库存材料的评估。答案为 B。30 【正确答案】 D【试题解析】 对企业的流动资产进行评估时，对于债权类流动资产，评估只适用于按可变现值进行评估。答案为 D。二、多项选择题31 【正确答案】 B,D【试题解析】 机器设备的宏观鉴定的内容包括企业名称和地址、生产购建日期、原材料供应情况和自动化程度等，对生产厂家、剩余经济寿命和设备名称的鉴定属于微观鉴定。答案为 BD。32 【正确答案】 B,C【试题解析】 专利分为外购和自创两种，自创专利技术的成本一般由研制成本和交易成本两个因素决定。答案为 BC。33 【正确答案】 A,B【试题解析】 流动资产周转速度快，变现能力强，因此，评估流动资产时无需
24、考虑资产的功能性贬值因素。答案为 AB。34 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 企业收益预测的方法包括以下三种方法：(1)综合调整法；(2)产品周期法；(3)现代统计法。答案为 ABD。35 【正确答案】 A,C,E【试题解析】 单项资产评估报告就是以单项资产为对象所出具的评估报告，无形资产评估报告、机器设备评估报告、房地产评估报告等都属于单项资产评估报告。答案为 ACE。三、名词解释36 【正确答案】 收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值。借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。37 【正确答案】 专业性准则是针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执
25、业行为进行规范。四、简答题38 【正确答案】 (1)三种基本方法的主要特点：市场法。市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，其优点表现在：能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格；评估结果易于被各方面理解和接受。市场法的缺点表现在：需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用；不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产。以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。成本法。采用成本法评估资产的优点有：比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理；有利于单项资39 【正确答案】 (1)产品及库存商品的使用价
26、值。根据对产品本身的技术水平和内在质量的技术鉴定，确定产品是否具有使用价值以及产品的实际等级，以便选择合理的市场价格。(2)分析市场供求关系和被评估产成品的前景。(3)所选择的价格应是在公开市场上所形成的近期交易价格。非正常交易价格不能作为评估依据。(4)对于产品技术水平先进、但外表存有不同程度的残缺的产成品，可根据其损坏程度，通过调整系数予以调整。五、计算题40 【正确答案】 (1)计算重置成本(38501555+55000)(1+15 )(1+187)(1+14)=1600001151187114=24898512(元)(2)计算成新率：10/20100%=50%功能性贬值额=500120 5(1 33)(PA，10，10)=201061446=12350 65(元)(3)计算评估值 2489851250一 1235065=112141 9l(元)41 【正确答案】 42 【正确答案】 (1)确定土地年限修正系数为(1110845)(1110850)=09898(2) 求土地价值为 1000O1209898=118776(万元)43 【正确答案】 (1)评估商誉的主要思路和方法。评估商誉的主要思路和方法是用割差法。首先用收益法评估企业整体资产价值，然后运用加和法计算出企业单项资产价值之和，最后用企业整体价值减去企业单项资产评估值之和，即得出该企业的商誉价值。 38
