1、建设工程监理案例分析-144 及答案解析(总分：38.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：4.00)1.某国际工程项目承包合同总价为 1 000 万欧元，合同工期为 12 个月，合同中无可调价条款，风险管理人员通过风险识别，识别出该工程项目将面临通货膨胀、材料价格上涨和付款拖延三个方面的风险。经过市场调查和预测，上述三种风险各自可能发生的概率及可能造成的损失估计值如表 1 所示。表 1通货膨胀率/(%)发生概率/(%)预计损失/万欧元材料价格上涨幅度/(%)发生概率/(%)预计损失/万欧元拖期付款平均月数发生概率/(%)预计损失/万欧元3 20 20 3 60 20 按时
2、付款 10 06 40 30 5 25 32 拖期 1 个月 20 0.89 30 45 7 10 45 拖期 2 个月 50 1.712 10 60 10 5 60 拖期 3 个月 20 2.5100 100 100【问题】1风险损失衡量的含义是什么?建设工程风险损失包括哪几方面?本项目风险会导致什么损失产生?2试衡量该建设工程项目将面临的风险损失总额为多少?约占合同额总价的百分比为多少?3在上述三种可能的风险中。哪种风险可能造成的损失最大?4针对上述风险。你认为承包商在签合同时应如何加以防范?（分数：4.00）_二、（二）(总题数：1，分数：4.00)2.某监理公司承担了一项综合写字楼工程
3、施工阶段的监理内容。工程进行了一段时间后，总监理工程师发现以下四个问题。(1)有时因控制流程混乱导致目标不能落实；(2)监理文件档案资料存放时不按要求分类存放；(3)个别焊工及电工无资格证就上岗作业；(4)施工组织设计中没有安全技术措施及专项施工方案。总监理工程师及时组织召开项目监理部工作会议，让大家讨论存在的问题。【问题】总监理工程师针对存在问题，请你做好以下工作。1绘出目标控制流程图，理顺控制流程的基本环节。2写出目标控制的综合措施的基本内容。3归纳建设工程监理文件档案管理的主要内容。4如何按监理工作程序处理好特种作业人员无证上岗问题。5哪些分部分项工程应编制专项施工方案?（分数：4.00
4、）_三、（三）(总题数：1，分数：10.00)3.某国修建一座核电站，按国际惯例采用 FIDIC 合同条件签订合同。在施工建设中，发现工程产生差错，监理工程师书面发出暂时停工令。事件发生 15 天后，承包商根据重新放线复查的结果，用政工函件通知监理工程师，声明对此事要求索赔，并在事件发生后 35 天再次提交了索赔的资料和索赔款数。监理工程师根据 FIDIc 合同条件的有关条款及索赔程序进行了处理。【问题】1监理工程师认为承包商第二次提交的索赔报告超过了 28 天的实效，不予索赔。是否正确?2监理工程师审查索赔事实应做哪些查证工作?各做何处理?3若监理工程师批准承包商的费用索赔，则：(1)如果由
5、于监理工程师提供的有差错的资料而导致承包商的工作量大大增加，由此而产生的费用索赔是否应包括利润?(2)如果承包商按照监理工程师提供的有差错的放线资料已经实施了，承包商对已完工程进行改正或补救而增加的费用是否应包括利润?（分数：10.00）_四、（四）(总题数：1，分数：5.00)4.某建设工程项目，建设单位委托某监理公司负责施工阶段的监理工作。经过公开招标由 A 工程公司总承包该工程施工阶段的任务。该项目工程中的玻璃幕墙工程分包给了 B 公司。在工程的施工准备阶段，总监理工程师审查了施工总承包单位报送的有关分包单位企业营业执照资料。在工程施工过程中，由于总平面图中的指北针方向与施工图中所指方向
6、不同造成 1 号水池方向出现矛盾。经建设、设计施工、监理单位的协商后，可以通过返修或返工弥补，由此造成直接经济损失为 3 000 元。本工程经处理后达到了验收的要求；由施工单位自检合格后，将相关竣工资料和工程竣工报验单报到了监理机构，总监理工程师则组织有关各方进行了正式验收，并向建设单位提交了质量评估报告。【问题】1专业监理工程师对分包单位进行资格审查时。分包单位还应提供什么资料?2专业监理工程师在 1 号水池方向发生问题这一事件中是否有责任?说明理由。3监理工程师对 1 号水池出现方向偏差应如何处理?4对于此工程的竣工验收。监理工程师做法有误吗?为什么?（分数：5.00）_五、（五）(总题数
7、：1，分数：5.00)5.某项实施监理的钢筋混凝土框架结构工程由承包方正在进行主体工程的施工，其混凝土中的粗骨料承包单位采用了当地天然卵石。监理工程师认为现场水泥的存放条件不良，要求承包单位改善存放条件，承包单位认为材料存放是承包单位自己的事情，监理单位无权要求和过问此事。监理工程师又要求承包单位在施工机械进场前，应向项目监理机构报送进场设备清单，列出进场机械设备的型号、规格、数量、技术性能(技术参数)、设备状况和进场时间等。承包单位认为监理单位工作过于细致，施工机械的进场及使用应由承包单位负责，因此没有报送进场设备清单。监理工程师对工地测量仪器也进行了检查。【问题】1对于承包单位使用当地天然
8、卵石，监理工程师应如何处理?2承包单位关于水泥存放的看法是否正确?为什么?3监理工程师要求承包单位在机械设备进场前。向项目监理机构报送进场设备清单合理吗?为什么?4监理工程师对工地测量仪器都应检查什么内容?（分数：5.00）_六、（六）(总题数：1，分数：10.00)6.某工程项目的原施工进度双代号网络计划如图 1 所示。1增加一项新的土方工程 N 后。土方工程的总费用应为多少?2监理工程师是否应同意给予承包方施工机械闲置补偿?应补偿多少费用?3监理工程师是否应同意给予承包方工期延长?应延长多长时间?（分数：10.00）_建设工程监理案例分析-144 答案解析(总分：38.00，做题时间：90
9、 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：4.00)1.某国际工程项目承包合同总价为 1 000 万欧元，合同工期为 12 个月，合同中无可调价条款，风险管理人员通过风险识别，识别出该工程项目将面临通货膨胀、材料价格上涨和付款拖延三个方面的风险。经过市场调查和预测，上述三种风险各自可能发生的概率及可能造成的损失估计值如表 1 所示。表 1通货膨胀率/(%)发生概率/(%)预计损失/万欧元材料价格上涨幅度/(%)发生概率/(%)预计损失/万欧元拖期付款平均月数发生概率/(%)预计损失/万欧元3 20 20 3 60 20 按时付款 10 06 40 30 5 25 32 拖期 1 个月 20 0.8
10、9 30 45 7 10 45 拖期 2 个月 50 1.712 10 60 10 5 60 拖期 3 个月 20 2.5100 100 100【问题】1风险损失衡量的含义是什么?建设工程风险损失包括哪几方面?本项目风险会导致什么损失产生?2试衡量该建设工程项目将面临的风险损失总额为多少?约占合同额总价的百分比为多少?3在上述三种可能的风险中。哪种风险可能造成的损失最大?4针对上述风险。你认为承包商在签合同时应如何加以防范?（分数：4.00）_正确答案：(1解答如下：(1)风险损失的衡量即定量确定风险损失值的大小。(2)建设工程风险损失包括：投资风险、进度风险、质量风险和安全风险。(3)该项目
11、风险可能有三种，均会导致经济损失。2计算各类风险可能造成的期望损失值。(计算风险量时，只考虑潜在损失而不考虑可能的效益。)期望损失值计算公式：R ip iqi，式中，p i表示不同风险可能发生的概率，q i表示不同风险的潜在损失。(1)通货膨胀风险的期望损失值：R1=(0.220+0.430+0.345+0.160)万欧元=(4.0+12.0+13.5+6.0)万欧元=35.5 万欧元(2)材料费上涨风险的期望损失值：R2=(0.620+0.2532+0.145+0.0560)万欧元=(12.0+8.0+4.5+3.0)万欧元=27.5 万欧元(3)拖期付款的风险损失值：R3=(0.10+0.
12、20.8+0.51.7+0.22.5)万欧元=(0+0.16+0.85+0.5)万欧元=1.51 万欧元承包该工程将面临的风险损失总额为：R1+R2+R3=(35.5+27.5+1.51)万欧元=64.51 万欧元该风险损失总额约占合同总价的 64.51/1 000=6.45%。3上述各类风险中以通货膨胀风险可能造成的损失最大，约占合同价的 3.55%；其次是材料费上涨损失占合同价的 2.75%；拖期付款损失额不大，仅占 0.15%。4承包商在签合同时应注意回避、转移风险，以减少损失发生的概率或使损失减小。如针对通货膨胀风险，承包商应尽量回避签固定总价合同，可争取采用自身风险小的其他合同方式，
13、若业主坚持签固定总价合同，承包商报价时应充分考虑涨价风险费。同理，对于材料费上涨也可在合同中列入调值条款。对拖期支付风险在签合同时应列入拖期付款责任条款。)解析：解题思路首先通过认真审题了解该案例涉及哪些知识点，如：问题 1 涉及风险损失衡量的概念和建筑工程风险损失分析，问题 2 涉及风险量的概率与计算，问题 3 涉及风险评价，问题 4 涉及风险对策，然后根据这些知识点答题。二、（二）(总题数：1，分数：4.00)2.某监理公司承担了一项综合写字楼工程施工阶段的监理内容。工程进行了一段时间后，总监理工程师发现以下四个问题。(1)有时因控制流程混乱导致目标不能落实；(2)监理文件档案资料存放时不
14、按要求分类存放；(3)个别焊工及电工无资格证就上岗作业；(4)施工组织设计中没有安全技术措施及专项施工方案。总监理工程师及时组织召开项目监理部工作会议，让大家讨论存在的问题。【问题】总监理工程师针对存在问题，请你做好以下工作。1绘出目标控制流程图，理顺控制流程的基本环节。2写出目标控制的综合措施的基本内容。3归纳建设工程监理文件档案管理的主要内容。4如何按监理工作程序处理好特种作业人员无证上岗问题。5哪些分部分项工程应编制专项施工方案?（分数：4.00）_正确答案：(1目标控制流程图如图 2 所示。*2目标控制的综合措施包括以下几点。组织措施：包括完善组织机构，落实监理人员职责，建立考核、考评
15、体系，采取激励措施发挥、调动人员积极性、创造性和工作潜力。技术措施：包括对技术方案的论证、分析、采用、科学试验与检验，技术开发创新与技术总结等。经济措施：技术、经济的可行性分析、论证、优化，以及工程概预算审核、资金使用计划，付款等的审查，有效处理索赔等。合同措施：对合同签订、变更、履行等的管理，依据合同条款建立相互间的约束。3建设工程监理文件档案资料管理的主要内容是：监理文件档案资料收、发与登记；监理文件档案资料传阅；监理文件档案资料分类存放；监理文件档案资料归档、借阅、更改、作废。4应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位立即停止无证上岗作业人员的作业，并对无证上岗作业人员已完成的工程进行质
16、量检查。若发现质量存在问题，应及时下达监理通知，要求承包单位限期进行整改，并检查整改结果；若存在重大质量隐患，总监理工程师还可通知业主，下达工程暂停令，要求承包单位进行整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。若业主授予监理单位经济制裁权，还可对承包单位进行经济处罚。5下列分部分项工程需编制专项施工方案。基坑支护与降水工程；土方开挖工程；模板工程；起重吊装工程；脚手架工程；拆除、爆破工程；国务院建设行政主管部门或者其他部门规定的其他危险性较大的工程。专项施工方案应符合工程建设强制性标准。)解析：解题思路首先通过审题了解该案例涉及以下知识点。问题 1
17、涉及目标控制流程图，问题 2 涉及目标控制的综合措施，问题 3 涉及建设工程监理文件档案资料管理的主要内容，问题 4 涉及建设工程安全生产管理条例第二十五条，然后根据以上知识点答题。三、（三）(总题数：1，分数：10.00)3.某国修建一座核电站，按国际惯例采用 FIDIC 合同条件签订合同。在施工建设中，发现工程产生差错，监理工程师书面发出暂时停工令。事件发生 15 天后，承包商根据重新放线复查的结果，用政工函件通知监理工程师，声明对此事要求索赔，并在事件发生后 35 天再次提交了索赔的资料和索赔款数。监理工程师根据 FIDIc 合同条件的有关条款及索赔程序进行了处理。【问题】1监理工程师认
18、为承包商第二次提交的索赔报告超过了 28 天的实效，不予索赔。是否正确?2监理工程师审查索赔事实应做哪些查证工作?各做何处理?3若监理工程师批准承包商的费用索赔，则：(1)如果由于监理工程师提供的有差错的资料而导致承包商的工作量大大增加，由此而产生的费用索赔是否应包括利润?(2)如果承包商按照监理工程师提供的有差错的放线资料已经实施了，承包商对已完工程进行改正或补救而增加的费用是否应包括利润?（分数：10.00）_正确答案：(1不正确。2监理工程师应做的工作及相应的处理如下。应检查承包商对地面桩(或控制点)的保护工作及有关资料。若属保护不善，则应由承包商承担纠错的费用。应检查承包商施工放线的方
19、法、仪器和精度。因此而导致的差错，由承包商负责。由于监理工程师提供资料的差错，应批准费用索赔。3解答如下。(1)不应包括利润。(2)应包括利润。)解析：四、（四）(总题数：1，分数：5.00)4.某建设工程项目，建设单位委托某监理公司负责施工阶段的监理工作。经过公开招标由 A 工程公司总承包该工程施工阶段的任务。该项目工程中的玻璃幕墙工程分包给了 B 公司。在工程的施工准备阶段，总监理工程师审查了施工总承包单位报送的有关分包单位企业营业执照资料。在工程施工过程中，由于总平面图中的指北针方向与施工图中所指方向不同造成 1 号水池方向出现矛盾。经建设、设计施工、监理单位的协商后，可以通过返修或返工
20、弥补，由此造成直接经济损失为 3 000 元。本工程经处理后达到了验收的要求；由施工单位自检合格后，将相关竣工资料和工程竣工报验单报到了监理机构，总监理工程师则组织有关各方进行了正式验收，并向建设单位提交了质量评估报告。【问题】1专业监理工程师对分包单位进行资格审查时。分包单位还应提供什么资料?2专业监理工程师在 1 号水池方向发生问题这一事件中是否有责任?说明理由。3监理工程师对 1 号水池出现方向偏差应如何处理?4对于此工程的竣工验收。监理工程师做法有误吗?为什么?（分数：5.00）_正确答案：(1还应提供以下资料。资质等级证书；分包单位业绩；拟分包工程内容和范围；专职管理人员和特种作业人
21、员的资格证、上岗证。2没有责任。理由：设计图纸标注有误，责任在设计单位。直接经济损失为 3 000 元属质量问题；1 号水池出现方向偏差是可以通过返修或返工弥补的质量问题。3监理工程师应采取如下程序进行处理。监理工程师签发监理通知；责成施工单位写出质量问题调查报告，提出处理方案；责成施工单位填写管理通知回复单；监理工程师审核监理通知回复单后，批复承包单位处理，并监督检查处理情况；对处理结果重新验收；必要时经建设、设计单位认可。4有误。理由：监理工程师不能组织工程的正式验收，只能组织预验收(正式验收应由建设单位组织)。)解析：五、（五）(总题数：1，分数：5.00)5.某项实施监理的钢筋混凝土框
22、架结构工程由承包方正在进行主体工程的施工，其混凝土中的粗骨料承包单位采用了当地天然卵石。监理工程师认为现场水泥的存放条件不良，要求承包单位改善存放条件，承包单位认为材料存放是承包单位自己的事情，监理单位无权要求和过问此事。监理工程师又要求承包单位在施工机械进场前，应向项目监理机构报送进场设备清单，列出进场机械设备的型号、规格、数量、技术性能(技术参数)、设备状况和进场时间等。承包单位认为监理单位工作过于细致，施工机械的进场及使用应由承包单位负责，因此没有报送进场设备清单。监理工程师对工地测量仪器也进行了检查。【问题】1对于承包单位使用当地天然卵石，监理工程师应如何处理?2承包单位关于水泥存放的
23、看法是否正确?为什么?3监理工程师要求承包单位在机械设备进场前。向项目监理机构报送进场设备清单合理吗?为什么?4监理工程师对工地测量仪器都应检查什么内容?（分数：5.00）_正确答案：(1指令停工。要求承包单位对天然卵石进行试验，达到要求的标准方准施工。2不正确。因为，监理工程师对承包单位的材料、半成品、构配件的存放、保管条件及时间应进行监控。如果存放保管条件不良，监理工程师有权要求承包单位加以改善并达到要求。3合理。因为施工机械进场前，承包单位应向项目监理机构报送现场设备清单，以备监理工程师在机械设备进场后的现场核对和检查。4应检查以下内容。测量仪器的型号、技术指标、精度等级、法定计量部门的
24、标定证明。测量工的上岗证明。在作业过程中应经常检查和了解计量仪器以及测量设备的性能、精度状况。)解析：六、（六）(总题数：1，分数：10.00)6.某工程项目的原施工进度双代号网络计划如图 1 所示。1增加一项新的土方工程 N 后。土方工程的总费用应为多少?2监理工程师是否应同意给予承包方施工机械闲置补偿?应补偿多少费用?3监理工程师是否应同意给予承包方工期延长?应延长多长时间?（分数：10.00）_正确答案：(1增加土方工程 N 后，土方工程总费用计算如下。(1)增加 N 工作后，土方工程总量为(23 000+9 000)m3=32 000m3(2)超出原估算土方工程量百分比为9 000/2
25、3 000100%=39.13%25%，土方单价应调整。(3)超出 25%的土方量为(32 000-23 000)-23 00025%m3=3 250m3(4)土方工程的总费用为(32 000-3 250)15+3 25017元=48.65 万元2施工机械闲置补偿计算。(1)增加 N 工作前的原计划机械闲置时间为使 C、F、J 三项工作共用一台挖土机，将给定网络计划改为如图 2 所示。即为增加 N 工作前，按CFJ 顺序施工网络计划图。*从图 3 可知：EF C=ESF=6，EF F=6+3=9=ESj，所以安排挖土机 CFJ 顺序施工时，无挖土机闲置时间。(2)增加了土方工作 N 后机械的闲
26、置时间根据给定条件，增加 N 工作后的网络计划如图 4 所示，安排挖土机按 CFNJ 顺序施工。*由图 5 可知在 C 和 F、F 和 N 之间无闲置时间，而在 N 和 J 之间还需要进行 G 工作，所以造成机械闲置 1个月。(3)监理工程师应批准给予承包方施工机械闲置补偿。其补偿费为：1 个月按 30 天计算，则补偿费(30800)元=2.4 万元(不考虑机械调往其他处使用和退回租赁处)。3监理工程师应同意给予承包方工期延长。因为增加 N 工作前，更改后的原计划的工期为 18 个月，而增加 N 工作后的网络计划的计算工期为 20 个月。由此可知，增加 N 工作后，计算工期延长了 2 个月。因此，监理工程师应批准给予承包方延长工期 2 个月。)解析：解题思路1对于问题 1，是投资控制问题，注意增加 25%上、下的单价变化。2对于问题 2，将增加工作 N 以前的网络计划中挖土机的闲置时间与增加 N 后网络计划的闲置时间进行比较，才能知道闲置时间增减了多少。3对于问题 3，将增加工作 N 后的网络计划的工期与原计划的工期比较，方知工期的延长或缩短时间。
