1、中级会计实务-投资性房地产(七)-2 及答案解析(总分：6.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：3，分数：6.00)1.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，下列各项正确的会计处理是_。 A.计入留存收益 B.计入其他综合收益 C.计入营业外收入 D.计入公允价值变动损益（分数：2.00）A.B.C.D.2.下列属于投资性房地产的是_。 A.房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地 B.企业生产经营用的厂房 C.企业经营性出租有产权的办公楼 D.企业生产经营用的办公楼（分数：2.00）A.B.C.D.3.
2、关于投资性房地产的初始计量，下列说法中不正确的是_。 A.采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量 B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出（分数：2.00）A.B.C.D.中级会计实务-投资性房地产(七)-2 答案解析(总分：6.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：3，分数：6.00)1.自用房地产转换为采用公允价值模式计量
3、的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，下列各项正确的会计处理是_。 A.计入留存收益 B.计入其他综合收益 C.计入营业外收入 D.计入公允价值变动损益（分数：2.00）A.B. C.D.解析：2.下列属于投资性房地产的是_。 A.房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地 B.企业生产经营用的厂房 C.企业经营性出租有产权的办公楼 D.企业生产经营用的办公楼（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 选项 A，属于房地产开发企业的存货；选项 B、D，属于企业的固定资产。3.关于投资性房地产的初始计量，下列说法中不正确的是_。 A.采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量 B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出（分数：2.00）A.B. C.D.解析：解析 采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的投资性房地产，都应当按照实际成本进行初始计量。
