DB12 T 659-2016 天津市行政许可事项操作规程 商品房销售许可.pdf

1、ICS 03.106 A 00 DB12 天津市 地 方 标 准 DB 12/T 659 2016 天津市行政许可事项操作规程 商品房销售许可 Tianjin administrative licensing item operation procedures Commercial housing sales license 2016 - 09 - 27 发布 2016 - 11 - 01 实施 天津市市场和质量监督管理委员会 发布 DB12/T 659 2016 I 目 次 前言 II 1 范围 1 2 规范性引用文件 1 3 术语和定义 1 4 行政审批主体 1 5 业务主管部门 1 6

2、行政许可事项名称 1 7 审批类别 2 8 依据 2 9 办理程序 2 10 时限 . 8 11 收费 . 8 12 效能投诉 . 8 附录 A（资料性附录） 商品房销售许可申请书及填写说明 9 附录 B（规范性附录） 商品房销售许可申请书 . 10 附录 C（资料性附录） 商品房销售方案及填写说明 . 11 附录 D（规范性附录） 商品房销售方案 . 20 附录 E（资料性附录） 受理地点及电话一览表 . 29 DB12/T 659 2016 II 前 言 本标准按照 GB/T 1.1-2009 给出的规则起草。 本标准由天津市 人民政府 行政审批 管理 办公室提出并归口。 本标准起草单位：

3、 天津市国土资源和房屋管理局。 本标准主要起草人 ： 张冬梅 、冯娟。 本标准于 2016年 9月首次发布。 DB12/T 659 2016 1 天津市行政许可事项操作规程 商品房销售许可 1 范围 本标准规定了 商品房销售许可 操作的术语和定义、行政审批主体、行政许可事项名称、审批类别、依据、审批程序、时限、收费、效能投诉等要求。 本标准适用于天津市市级、自贸试验区、滨海新区 商品房销售许可 操作， 也是 行政审批部门在“天津 市行政许可服务与 绩效 管理系统”上操作 的依据。 亦可对行政相对人办理提供指导。 本标准 应在“天津市行政审批服务网”上公示。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文

4、件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅 注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 DB12/T 629-2016 天津市行政许可事项操 作规程 总则 3 术语和定义 DB12/T 629-2016界定 的术语和定义 适用于本 文件 。 4 行政审批主体 天津市 国土资源和房屋管理局及自贸试验区、滨海新区规划和国土资源 管理局（房屋管理局） 应是商品房销售许可 行政审批的主体。 5 业务主管部门 天津市国土资源和房屋管理局 应是 商品房销售许可 的业务主管部门。 6 行政许可事项名称 6.1 事项 商品房销售许可 。 6.2 子项 商

5、 品房销售许可操作程序不应存在子项 。 6.3 类型 商品房销售许可操作程序不应存在系统办理类型 。 DB12/T 659 2016 2 7 审批类别 按 照 DB12/T 629-2016的规定， 商品房销售许可 属于普通类审批类别。 8 依据 8.1 设定依据 商品房销售许可 操作程序设定依据如下： a) 中华人民共和国城市房地产管理法（ 2009 年修正）第 45 条； b) 天津市商品房管理条例（ 2016 年修订）第 16 条。 8.2 其他依据 依照法律、法规、规章和现行有效的国务院规范性文件、现行有效的国家部委规范性文件、现行有效的市政府规范性文件，涉及下列办理环节的应列明依据和

6、条款： a) 申请条件 ：天津市商品房管理条例（ 2016 年修订）第 17 条； b) 申请材料：天津市商品房管理条例（ 2016 年修订）第 16 条、第 17 条； c) 行政许可有效期限：法律、法规、规章没有规定有效期限； d) 行政许可适用范围：天津市商品房管理条例（ 2016 年修订）第 2 条； e) 依照法律、法规、规章和现行有效的国务院规范性文件、现行有效的国家部委规范性文件、现行有效的市政府规范性文件，不应涉及现场踏勘、公示、审图、举行听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定或专家评审等环节； f) 依照法律、法规、规章和现行有效的国务院规范性文件、现行有 效的国家部委规范

7、性文件、现行有效的市政府规范性文件，不应涉及数量限制和收费。 9 办理程序 9.1 实施权限 9.1.1 市级权限 滨海新区、自贸 试验 区审批范围以外区域内 的 项目 。 9.1.2 自贸试验区权限 本行政区域内的申请。 9.1.3 滨海新区权限 本行政区域内的申请。 9.1.4 市区权限 本行政区域内不应有此权限。 9.1.5 郊区 权限 本行政区域内 不应有此权限 。 DB12/T 659 2016 3 9.2 申请条件 申请条件包括： a) 法人资格和相应的房地产开发资质等级； b) 取得合法的国有土地使用权； c) 经批准的商品房建设投资计划或者企业固定资产投资项目备案通知书、建设工

8、程规划和施工许可； d) 有已经备案的物业管理方案或 者签订的前期物业管理合同； e) 商品房项目开发建设达到市人民政府规定的工程形象部位； f) 施工进度和竣工交付日期； g) 商品房销售方案。 9.3 申请材料 9.3.1 申请书 在准备该申请材料时，应注意以下几点： a) 材料位阶：主审材料； b) 材料属性：个性材料； c) 材料来源：申请人自行填写； d) 材料准备要点：申请书须加盖公章，可到天津市（区）行政许可服务中心现场领取，也可通过天津市行政审批服务网（ ）直接下载，填写说明及申请书见附录 A、 B。 9.3.2 商品房销 售方案 在准备该申请材料时，应注意以下几点： a) 材

9、料位阶：主审材料； b) 材料属性：个性材料； c) 材料来源：申请人自行填写； d) 材料准备要点：销售方案须加盖公章，可到天津市（区）行政许可服务中心现场领取，也可通过天津市行政审批服务网（ ）直接下载，填写说明及销售方案见附录 C、 D。 9.3.3 营业执照 原件及复印件 在准备该申请材料时，应注意以下几点： a) 材料位阶：主审材料； b) 材料属性：个性材料； c) 材料来源：从项目所在地的市场和质量监督 管理部门取得； d) 材料准备要点：复印件加盖企业公章并查验原件。 9.3.4 房地产开发企业资质证书 原件及复印件 在准备该申请材料时，应注意以下几点： a) 材料位阶：主审材

10、料； b) 材料属性：个性材料； c) 材料来源：企业从天津市城乡建设委员会取得； d) 材料准备要点： 复印件 加盖 企业 公章 并查验原件 ； DB12/T 659 2016 4 开发企业资质证书 应 在有效期内 。 9.3.5 有效的内资（外资）企业固定资产投资项目备案通知书或者经批准的商品房（经济适用房）项目建设投资计划文件原件及复印件 在准备该申请材料时，应注意以下几点： a) 材料位阶：主审材料； b) 材料属性：个性材料； c) 材料 来源：投资项目备案通知书从天津市发改委、自贸试验区、滨海新区、市区、郊区审批局取得；建设投资计划文件从天津市城乡建设委员会取得； d) 材料准备要

11、点： 投资项目备案通知书所载行业类别应为 房地产开发经营； 项目应当在备案通知书文件 有效期内开工建设。 9.3.6 国有建设用地不动产权属证书 原件及复印件 在准备该申请材料时，应注意以下几点： a) 材料位阶：主审材料； b) 材料属性：个性材料； c) 材料来源：从项目所在地的不动产登记部门取得； d) 材料准备要点：复印件加盖企业公章并查验原件。 9.3.7 建设工程规划许可证 原件及复印件 在准备该申请材料 时，应注意以下几点： a) 材料位阶：主审材料； b) 材料属性：个性材料； c) 材料来源： 从项目所属规划管理部门或行政审批局办理并取得； d) 材料准备要点：复印件加盖企业

12、公章并查验原件。 9.3.8 建筑工程施工许可证 原件及复印件 在准备该申请材料时，应注意以下几点： a) 材料位阶：主审材料； b) 材料属性：个性材料； c) 材料来源：从项目所属建设管理部门或行政审批局取得； d) 材料准备要点：复印件加盖企业公章并查验原件。 9.3.9 前期物业管理备案证明 原件及复印件 在准备该申请材料时，应注意以下几点： a) 材料位阶：主审材料； b) 材料属性：个性材料； c) 材料来源： 从天津市国土资源和房屋管理局备案取得； d) 材料准备要点：项目首次申请销售许可证的，需提交原件；同一项目多次申请的，提交复印件加盖企业公章并查验原件。 DB12/T 65

13、9 2016 5 9.3.10 商品房项目开发建设达到工程形象部位的证明（基础工程质量验收证明或者深基坑地基工程质量验收证明 ) 原件及复印件 在准备该申请材料时，应注意以下几点： a) 材料位阶：主审材料； b) 材料属性：个性材料； c) 材料来源：由企业自行提供； d) 材料准备要点：提交原件及复印件，复印件加盖公章并查验原件。 9.4 申请 9.4.1 途径 申请途径包括： a) 现场申请：申请人备齐申请材料后，直接到所对应权限的行政许 可服务中心窗口（详见附录 E），提交申请材料及全市统一格式的承诺书；通过委托代理人提出申请的，同时提交全市统一格式的委托书； 行政审批部门出具行政许可

14、材料接收凭证 ； b) 网上申请：商品房销售许可操作程序不能网上办理。 9.4.2 补正 现场申请的申请材料不齐全或者不符合法定形式，接件人员应当当场一次告知申请人需要补正的全部内容和标准，并同步发放行政许可一次性补正材料告知书。 9.5 受理 9.5.1 形式审查 9.5.1.1 申请书 应主要审查以下内容： a) 表格内容填写完整，在盖章位置上加盖公章； b) 表格填写内容与所提交申请材料有关内容一致； c) 表格数 据与申请范围一致。 9.5.1.2 商品房销售方案 应主要审查 以下内容 ： a) 表格内容填写完整，在盖章位置上加盖公章； b) 表格填写内容与所提交申请材料有关内容一致；

15、 c) 表格数据与申请范围一致。 9.5.1.3 营业执照 原件及复印件 应主要审查证载信息与申请单位一致。 9.5.1.4 房地产开发企业资质证书 原件及复印件 应主要审查以下内容： a) 资质证书内容与申请信息一致； b) 资质证书在有效期内。 DB12/T 659 2016 6 9.5.1.5 有效的内资（外资）企业固定资产投资项目备案通知书或者经批准的商品房（经济适用房）项目建设投资计划文件原件及复印件 应主要审查 以下内容 ： a) 投资项目备案通知书所载行业类别应为房地 产开发经营； b) 项目应当在备案通知书文件有效期内开工建设。 9.5.1.6 国有建设用地不动产权属证书 原件

16、及复印件 应主要审查 证载内容与申请项目一致。 9.5.1.7 建设工程规划许可证 原件及复印件 应主要审查 申请范围须在证载范围之内。 9.5.1.8 建筑工程施工许可证 原件及复印件 应主要审查 证书合法有效。 9.5.1.9 前期物业管理备案证明 原件及复印件 应主要审查 备案内容与申请内容相符。 9.5.1.10 商品房项目开发建设达到工程形象部位的证明（基础工程质量验收证明或者深基坑地基工程质量验收证明 ) 原件及复印件 应主要审查 以下内容 ： a) 申请单位提供的复印件清晰完整 ； b) 工程各方出具意见并加盖公章。 9.5.2 受理结果 接件人员根据下列情况分别作出处理： a)

17、 申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照行政审批部门的要求提交全部补正申请材料的，应当在“天津市行政许可服务与效能管理系统”上，受理行政许可申请 ,并出具加盖行政审批专用章的行政许可受理告知书； b) 申请事项依法不需要取得行政许可的，应当即时告知申请人不受理，并出具加盖行政审批专用章的行政许可不予受理告知书。 9.6 审查 9.6.1 纸质审查 纸质审查主要审查以下内容： a) 申请 企业 所提交的证件资料 应 齐全有效 ,复印件加盖公章应清晰并与 申请 企业名称一致 ； b) 企业法人 营业执照、开发企业资质证书、建设投资计划或者内资（外资）企业固定资产投资项目备案 （核准） 通知书、

18、国有建设用地不动产权属证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证 、前期物业管理备案证明 等证件记载的 单位名称或 权利人 应 与申请企业一致 且范围相符 ； c) 商品房销售方案、商品房销售许可申请书与提交证件相应内容一致； d) 房地产开发资质证书 必须在有效期内； DB12/T 659 2016 7 e) 国有建设用地不动产权属证书 他项权利、限制性权利情况； f) 有效的内资（外资）企业固定资产投资项目备案 （核准） 通知书或者经批准的商品房 (经济适用房 )项目建设投资计划 主 要建设内容应包含申请项目或与之相符，有效期与施工证相符； g) 建筑工程施工许可证建设单位、工程名称、建

19、设规模及内容与申请项目相符，申请项目设计、施工、监理等单位信息与工程形象部位证明（ 基础工程质量验收证明或者深基坑地基工程质量验收证明） 相符； h) 建设工程规划许可证的建设单位、项目名称、建设规模及内容与申请项目相符，规划用地性质与国有建设用地不动产权属证书土地用途相符。 9.6.2 现场踏勘 商品房销售许可 操作程序不涉及 现场踏勘 。 9.6.3 审图 商品房销售许可 操作程序不涉及审图。 9.6.4 听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定或专家评审 商 品房销售许可 操作程序不涉及听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定或专家评审。 9.6.5 公示 商品房销售许可 操作程序不涉及

20、公示 。 9.6.6 数量限制 商品房销售许可 操作程序无数量限制要求 。 9.7 决定 审批工作人员应根据法律、法规、规章和审查意见，并按照下列情况分别作出处理： a) 申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式，应在承诺时限内作出决定的，并签发准予行政许可决定书； b) 依法作出不予行政许可的书面决定的，应当说明理由，签发不予行政许可决定书，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。 9.8 行政许可效力 9.8.1 有效期限 长 期有效 。 9.8.2 适用范围 行政许可 在本 市范围内有效 。 9.9 撤销 行政审批部门根据利害关系人的请求或者依据职权，对下列行为实施撤销行政

21、许可，告知行政相对人并签发撤销行政许可决定书： a) 对 行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的 ； DB12/T 659 2016 8 b) 超越法定职权 作出准予行政许可决定的 ； c) 违反法定程序作出准予行政许可决定的 ； d) 对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的； e) 对监管部门依法作出吊销行政许可证照处罚等情形的。 10 时限 10.1 法定审批时限 十 个工作日（不含听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定或专家评审）。 10.2 承诺办结时限 三 个工作日（不含听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定或专家评审）。 10.3 立等可取

22、商品房销售许可 操作程序不适用立等可取 。 11 收费 商品房销售许可 操作程序不应收费 。 12 效能投诉 应公布 商品房销售许可 监督电话，详见 附录 E。 DB12/T 659 2016 9 A A 附 录 A （资料性附录） 商品房销售许可 申请书及填写说明 商品房销售 许可 申请书 及填写说明 申 请 人 与营业执照名称一致 地 址 与营业执照住所一致 售楼处坐落 售楼处具体位置 联系电话 售楼处座机 项目名称 与标准地名证书 证载 “标准地名” 一致 幢 号 本次申请 楼号 项目坐落 与标准地名证书 证载 “ 位置 ”一致 销售面积 （平方米） 填写可销售面积 套 数 （套） 实际

23、销售套数 单幢申报 平均价格 （元 /平方米） 总销售额 /销售面积 （单幢申报价格） 工程形象 部位 实际工程形象部位（最低达到基础部位） 申请人现据实申领商品房销售许可证，并保证按照天津市商品房管理条例之规定，如实提供相关部门核发的原始证照及资金监管、房屋面积测绘等资料，填报的商品房销售方案中所有内容保证真实。若发现申请人提供违规、伪造证件及数据，申请人愿承担法律责任。 申请人（签章）： 盖单位公章 申请日期： B DB12/T 659 2016 10 B C 附 录 B （规范性附录） 商品房销售许可申请书 商品房销售 许可 申请书 申 请 人 地 址 售楼处坐落 联系电话 项目名称 与

24、 幢 号 项目坐落 销售面积 （平方米） 套 数 （套） 单幢申报 平均价格 （元 /平方米） 工程形象 部位 申请人现据实申领商品房销售许可证，并保证按照天津市商品房管理条例之规定，如实提供相关部门核发的原始证照及资金监管、房屋面积测绘等资料，填报的商品房销售方案中所有内容保证真实。若发现申请人提供违规、伪造证件及数据，申请人愿承担法律责任。 申请人（签章）： 申请日期： DB12/T 659 2016 11 C D 附 录 C （资料性附录） 商品房销售方案及填写说明 商品房销售方案 公司名称（盖章） 年 月 日 DB12/T 659 2016 12 开发企业基本情况 名 称 与营业执照名

25、称一致 地 址 与营业执照住所一致 性质 与营业执照 类型 一致 法定代表人 与营业执照 法定代表人 一致 电话 座机 销售副总 姓名 电话 手机号码 联 系 人 企业办件人员姓名 证件号码 企业办件人员身份证号 电话 企业办件人员 手机号码 上级公司 公司名称 与上级公司营业执照名称一致 有 无 隶属关系 子公司合资合作 办公地址 与上级公司营业执照 住所 一致 法定代表人 与上级 公司营业执照 法定代表人一致 电话 座机 邮政编码 开户 银 行 开户银行全称 售楼处地址 售楼处具体位置 电话 售楼处座机 销售代理公司 有销售代理公司写公司全称，没有则写无 开发项目概况 房地证号 与 房地产

26、权证或国有土地使用权证证号一致 建设工程规划许可证号 与建设工程规划许可证证号一致 地 号 与 房地产权证或国有土地使用权证 证载地号 一致 建 设 规 模 （ 平方米 ） 与建设工程规划许可证 证载建设规模 一致 用 途 与 房地产权证或国有土地使用权证 证载用途 一 地下建筑面积 与 建设工程规划许可证 通知书所载地下建筑面积 一致 DB12/T 659 2016 13 致 （ 平方米 ） （没有地下建筑面积，写无） 使用权类型 与 房地产权证或国有土地使用权证 证载使用权类型 一致 规划用地性质 与建设工程规划许可证 通知书所载规划用地性质 一致 土地使用权 面积（ 平方米 ） 与 房地

27、产权证或国有土地使用权证 证载使用权面积 一致 计划批准文号 按照投资项目立项文件批准文号填写，涉及延期的需填写所有文号 土地终止日期 与房地产权证或国有土地使用权证证载终止日期一致 开发资质证号 与开发企业资质证书证号一致 出让合同编号 按照土地出让合同编号 填写 物业备案编号 按照前期物业管理备案证明 编号填写 他项权利设定 有 无 物业用房面积 （平方米） 按照前期物业管理备案证明面积 填写 营业执照编号 按照营业执照编号填写 施工许可证编号 与 建筑工程施工 许可证证号一致 地名证书编号 与标准地名证书编号一 致 大配套证明编号 与基础设施配套建设证明编 号一致 总 成 本（万元） 根

28、据实际投资填写 配套费用 （万元） 根据实际情况测算 小区内配套 （万元） 根据实际情况测算 市政大配套 （万元） 根据实际情况测算 建安成本 （万元） 根据实际情况测算 其他费用（万元） 根据实际情况测算 土地出让金（万元） 按照土地出让合同 土地出让金 填写 DB12/T 659 2016 14 销售项目情况 名 称 此次申报项目名称（标准地名 +楼号） 幢数 此次申报幢数 坐 落 按照 标准地名证证载位置 填写 建 筑 面 积 （平方米） 此次申报的建筑面积 建 筑 结 构 按照建筑工程施工 许可证填写 销 售 面 积 （平方米） 此次申报的总销售面积 设备用房面积 （平方米） 按照 建

29、设工程规划许可证附图填写 地上 （层） 按照工程质量验收证明 书填写 地下 （层） 按照工程质量验收证明书 填写 单幢 建安 工程费 （万 元） 低 层（ 3以下） 按照实际测算填写 首层地面以上 低层 按照实际测算填写 多层 按照实际测算填写 多 层（ 4-6） 按照实际测算填写 中高 层 按照实际测算填写 高 层 按照实际测算填写 中高层（ 7-9） 按照实际测算填写 首层地面以下 低层 按照实际测算填写 多层 按照实际测算填写 高层（ 10以上） 按照实际测算填写 中高 层 按照实际测算填写 高 层 按照实际测算填写 开工日期 按照土地出让合同 开工日期 填写 竣工日期 按照土地出让合同

30、 竣工日期 填写 销售方式 自行代理 销售周期（月） 填写销售周期 单幢住宅 申报平均价格 （元 /平方米） 填写平均价格 单幢非住宅 申报平均价格 （元 /平方米） 填写平均价格 配套设施 暖气： 集中供暖 燃气： 天然气 是否精装修 是 否 精装修造价 （元 /平方米） DB12/T 659 2016 15 表一 申报 基本情况 幢 号 按照实际填写 单幢调价幅度 % 单元号 (套 ) 建筑面积 （平方米） 单价上限 （元 /平方米） 单价 上限 （元 /平方米） 备注 按照实际填写 按照实际填写 填按照实际填写 按照实际填写 DB12/T 659 2016 16 表二 施工进度基本情况

31、幢 号 施工周期 （月） 基 础 完工日期 主 体 完工日期 外檐装修日期 备注 按照实际填写 按照实际填写 按照实际填写 按照实际填写 按照实际填写 DB12/T 659 2016 17 表三 应说明事项基本情况 预售资金监管： 提示：本公司已在天津市房地产交易资金监管中心办理资金手续，签署编号为： 2013-K0000 号天津市新建商品房预售资金监管协议。 面积 测算 及分摊： 提示：本公司已在天津市国土资源测绘和房屋测量中心办理新建商品房前置测绘 手续，领取房产面积测算成果。 公共部位和公共设施的范围： 提示：由企业按照设计要求自行说明。 住房质量责任承担主体和承担方式： 提示：由企业根

32、据相关规定自行说明。 DB12/T 659 2016 18 表四 住宅房屋分层房型图 首 层 楼层平面图 标准层 楼层平面图 顶 层 楼层平面图 DB12/T 659 2016 19 承诺书 根据住建部关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知建房【 2010】 53 号文件的要求，我公司承诺如下： 一、我公司保证在取得商品房销售许可证并进行商品房预售登记后十日内一次性公开全部准售房源信息，并开盘 销售。 二、我公司保证在销售现场显著位置公布销控表。包括：房屋用途、单套房屋的单元号、销售面积、销售单价上限及销售状态等，并在公示价格范围内进行销售。如遇销售房屋价格进行调整，我公

33、司保证将需调整后的单幢及单套房屋价格上限向市国土资源和房屋管理局备案，并在天津国土资源和房产信息网上公示后，再行销售。 三、我公司保证在销售现场显著位置公示如下材料：商品房销售管理办法、城市商品房预售管理办法、天津市商品房销售许可证和天津市商品房买卖合同示范文本、天津市商品房预定协议。 四、我公司保证预定房屋 通 过商品房网上销售管理系统打印天津市商品房预定协议，不在网外与预定人签定售房协议，否则愿接受市、区房地产管理部门处罚。 五、我公司保证在售项目不捂盘惜售、不无证售房，违者将依法处罚。 六、我公司保证提供的住宅房屋分层房型图与经规划管理部门审批的规划设计图纸一致。 单位名称 日期： 年

34、月 日 DB12/T 659 2016 20 D E 附 录 D （规范性附录） 商品房销 售方案 商品房销售方案 公司名称（盖章） 年 月 日 DB12/T 659 2016 21 开发企业基本情况 名 称 地 址 性质 法定代表人 电话 销售副总 电话 联 系 人 证件号码 电话 上级公司 公司名称 有 无 隶属关系 子公司合资合作 办公地址 法定代表人 电话 邮政编码 开户 银 行 售楼处地址 电话 销售代理公司 开发项目概况 房地证号 建设工程规划许可证号 地 号 建 设 规 模 （ 平方米 ） 用 途 地下建筑面积（ 平方米 ） DB12/T 659 2016 22 使用权类型 规划

35、用地性质 土地使用权 面积（ 平方米 ） 计划批准文号 土地终止日期 开发资质证号 出让合同编号 物业备案编号 他项权利设定 有 无 物业用房面积 （平方米） 营业执照编号 施工许可证编号 地名证书编号 大配套证明编号 总 成 本（万元） 配套费用 （万元） 小区内配套 （万元） 市政大配套 （万元） 建安成本 （万元） 其他费用（万元） 土地出让 金（万元） DB12/T 659 2016 23 销售项目情况 名 称 幢数 坐 落 建 筑 面 积 （平方米） 建 筑 结 构 销 售 面 积 （平方米） 设备用房面积 （平方米） 地上 （层） 地下 （层） 单幢 建安 工程费 （万元） 低 层

36、（ 3以下） 首层地面以上 低层 多层 多 层（ 4-6） 中高 层 高 层 中高层（ 7-9） 首层地面以下 低层 多层 高层（ 10以上） 中高 层 高 层 开工日期 竣工日期 销售方式 自行代理 销售周期（月） 单幢住宅 申报平均价格 （元 /平方米） 单幢非住宅 申报平均价格 （元 /平方米） 配套设施 暖气： 集中供暖 燃气： 天然气 是否精装修 是 否 精装修造价 （元 /平方米） DB12/T 659 2016 24 表一 申报 基本情况 幢 号 单幢调价幅度 % 单元号 (套 ) 建筑面积 （平方米） 单价上限 （元 /平方米） 单价上限 （元 /平方米） 备注 DB12/T

37、659 2016 25 表二 施工进度基本情况 幢 号 施工周期 （月） 基 础 完工日期 主 体 完工日期 外檐装修日期 备注 DB12/T 659 2016 26 表三 应说明事项基本情况 预售资金监管： 提示：本公司已在天津市房地产交易资金监管中心办理资金手续，签署编号为： 2013-K0000 号天津市新建商品房预售资金监管协议。 面积 测算 及分摊： 提示：本公司已在天津市国土资源测绘和房屋测量中心办理新建商品房前置测绘手续，领取房产面积测算成果。 公共部位和公共设施的范围： 提示：由企业按照设计要求自行说明。 住房质量责任承担主体和承担方式： 提示：由企业根据相关规定自 行说明。 DB12/T 659 2016 27 表四 住宅房屋分层房型图 首 层 标准层 顶 层