1、土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷 17 及答案与解析一、填空题1 我国土地管理的职能主要是通过( )或( ) 对土地管理主体行使行政职权设定标准,使主体能够在法定的职权范围内,实施各项土地管理活动。2 我国现阶段土地利用计划编制的内容主要包括( )( )和( )等。3 规划必须讲求( ) 的原则,使土地资源能够永续利用,为后人留下良好的生存条件。4 土地调查是对土地( ) 、( ) 、( )、( )及其空间分布等各种数据进行的科学调查 ,是地籍管理的基础。5 现行土地管理法规定,农村集体经济组织报经( ),可以收回土地使用权。6 一级市场是土地使用权的出让市场,其主要市场活动是( )以
2、土地所有者的身份,将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限,出让给土地使用者或开发商。7 土地利用规划是政府( )、( ) 、( )的重要手段;也是确定合理用地结构,优化土地配置的基础性工作,土地利用规划对土地市场具有宏观调控作用。8 根据中央确定的土地要实行集中统一管理的原则,土地管理法对农用地转为建设用地实行两级审批的制度,即( )和( ) 。9 基本农田保护区是指为对( )而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。10 “未经批准非法占地 ”和 “骗取批准占地”的根本区别所在是 ( )。二、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为
3、零分。11 投保人、被保险人可以为受益人。( )（A）正确（B）错误12 中华人民共和国森林法规定，集体所有制单位营造的林木，归该单位所有。( )。（A）正确（B）错误13 尚未制定法律、行政法规的，地方性法规可以设定行政许可。( )。（A）正确（B）错误14 根据征用土地方案内容,由市级以上人民政府土地行政主管部门负责拟定征用土地方案。( )（A）正确（B）错误15 土地估价师继续教育暂行规定明确，土地估价师换证后必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训。( )（A）正确（B）错误16 下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。( )。（A）正确（B）错误17 国土资发【200
4、9】56 号)规定，以农、林、牧、渔业产品初加工为主的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应标准的 70执行。( )。（A）正确（B）错误18 严禁擅自通过调整国有农场隶属关系、撤销国有农场建制等方式收回国有农场土地或改变国有农场农用地用途。( )。（A）正确（B）错误19 国土资源部行政复议规定，行政复议申请材料不齐全或者表述不清楚的，行政复议机构可以在收到该行政复议申请之日起 5 个工作日内书面通知申请人补正。 ( )（A）正确（B）错误20 根据中华人民共和国契税暂行条例的规定，契税的纳税人是土地、房屋权属转移的承受方。( )（A）正确（B）错误三、单项选择题每题的
5、备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。21 中华人民共和国森林法规定，单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府依法处理。当事人对人民政府的处理决定不服的，可以在接到通知之日起( )个月内，向人民法院起诉。（A）1（B） 2（C） 3（D）622 股东在公司登记后,( )出资。（A）可以抽回全部（B）不得抽回（C）可以抽回百分之二十（D）可以抽回百分之五十23 公司成立后无正当理由超过( )未开业的,由公司登记机关吊销其公司营业执照。（A）三个月（B）六个月（C）九个月（D）十二个月24 土地估价师资格考试管理办法所建立的一项基本制度是( )（A）国家实行房地
6、产价格评估制度（B）国家实行房地产价格评估人员资格认证制度（C）国家实行土地估价师资格认证制度（D）国家实行土地成交价格申报制度25 土地估价报告备案办法(试行)规定，在省级土地行政主管部门备案的土地评估机构，其土地估价项目业绩清单报( )备案。（A）国土资源部（B）省级土地行政主管部门（C）土地所在地的市、县人民政府（D）土地所在地的市、县土地行政主管部门26 下列( ) 不属于地籍管理的内容。（A）地籍档案工作（B）土地调查（C）土地金融（D）土地登记27 产权登记制的理论基础是( )。（A）非对抗要件主义（B）不对抗要件主义（C）对抗要件主义（D）成立要件主义28 下列关于耕地保护的责任
7、目标考核，说法错误的是( )。（A）各省人民政府对本行政区域内的耕地保有量和基本农田保护面积负责（B）各省 (自治区、直辖市)省长(主席、市长)为耕地保护的第一责任人（C）考核采取自查、抽查与核查相结合的方法（D）从 2005 年起，每五年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次29 财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知(财综200625 号)规定，各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金，可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的征地补偿费、拆迁补助费、土地开发费、计提用于农业土地开发的资金以及土地出让业务费后
8、余额的( )左右核定，具体安排资金数额由市、县财政部门商同同级房产主管部门确定。（A）1%（B） 3%（C） 5%（D）7%30 下列用地中，不宜划拨供给的是( )。（A）部队伙房建设用地（B）工商管理所办公楼建设用地（C）上市公司保卫科值班室建设用地（D）科技博物馆扩建项目建设用地31 林地的承包期为为( )年。（A）30（B） 50（C） 30-50（D）30-7032 财综200449 号规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的( )确定。 （A）10（B） 15（C） 20（D）3533 银发【
9、2008】214 号规定，土地储备贷款采取抵押方式的，应具有合法的土地使用证，贷款期限原则上不超过 ( )年。（A）1（B） 2（C） 5（D）1034 某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得( ) 。（A）属于抵押财产，应归银行所有（B）是抵押财产的附属物，部分归银行所有（C）不属于抵押财产，归企业所有（D）是抵押财产的增值，部分归银行所有35 物权法规定，物权的种类和内容，由( )规定。（A）宪法 （B）法律 （C）法规（D）部门规
10、章36 物权法规定，不得抵押的财产有( )。（A）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权（B）建筑物和其他土地附着物（C）建设用地使用权（D）土地所有权37 A 市拟采取招标方式出让市区一地块，并准备在 2009 年 7 月 21 日举行招投标活动，根据招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定规定，出让人发布招标公告符合规定的时间为( )。（A）2009 年 7 月 1 日（B） 2009 年 7 月 5 日（C） 2009 年 7 月 10 日（D）2009 年 7 月 15 日38 土地统计的理论和方法是指( )。（A）土地统计工作（B）土地统计科学（C）土地统计计划（D）土地统
11、计过程39 根据土地管理法实施条例，对买卖或者以其他形式非法转让土地的，土地管理法实施条例第三十八条规定，处以罚款的，罚款额为非法所得的( )以下。（A）30（B） 40（C） 50（D）6040 国土资源听证规定规定，行政处罚听证的时限为( )个工作日。（A）3（B） 5（C） 7（D）1041 根据土地管理法实施条例规定，国有土地有偿使用的方式不包括( )。（A）出让（B）租赁（C）人股（D）划拨42 不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循（ ）原则。（A）统筹安排（B）协调性（C）因地制宜（D）时序性43 根据国土资源听证规定
12、规定，听证通知书应当载明的事项不包括( )。（A）听证的事由与依据（B）听证的具体内容（C）听证员和记录员的姓名、职务（D）当事人、拟听证事项的经办机构的权利和义务44 ( )是最基本的农业生产资料。（A）技术（B）耕地（C）工具（D）市场45 征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的( )倍。（A）12（B） 25（C） 610（D）31046 教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让的最高年限为( )年。（A）30（B） 40（C） 50（D）7047 土地利用现状调查主要是调查（ ）。（A）土地利用的类型、面积、分布、权属以及历年调整变更情况和利用效益（B）规划区域未利用地
13、状况和已利用地的实际利用水平（C）规划区域的自然条件和自然资源（D）规划区域的人口及其构成、民族组成、城市化水平等情况48 土地管理部门对受理的土地权属争议案件达成调解协议的应写调解书，以下不属于该调解书应包括的内容是（ ）。（A）当事人的姓名（B）争议的主要事实（C）调解费用（D）协议内容49 国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30 万元以上的，处（ ）年以下有期徒刑或者拘役。（A）2（B） 3（C） 4（D）550 土地开发整理是对（ ）及其利用方式的再组织和再优化过程。（A）农用地（B）荒地（C）废弃地（D）土地资源51 衡量土地需求程度的主要指标是（
14、）指标。（A）人口老龄化（B）经济发展（C）国力发展（D）人口密度52 土地租赁权与广义的土地使用权最根本的区别是土地租赁人不拥有对土地的（ ）。（A）处分权（B）分配权（C）收益权（D）转让权53 某项目占用耕地 1 亩，其粮食生产能力为 270kg亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为 300kg亩，补充耕地的数量应为（ ）亩。（A）0.9（B） 1（C） 1.11（D）1.254 建设用地的主要功能是( )。A承载功能B区位功能C生产功能D增值功能55 省级人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的( )总量不减少。（A）耕地（B）农用地（C）建设用地（D）未利用地5
15、6 王某于 2001 年购买预售商品房一套，开发公司于 2002 年 5 月 31 日将房屋交付王某使用，根据法律规定，王某应当在( )前，办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。（A）2002 年 6 月 30 日（B） 2002 年 7 月 30 日（C） 2002 年 8 月 30 日（D）2002 年 9 月 30 日56 A 省 B 市，现有非农业人口 30 万。随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地 50 公顷建设一条城市道路。为了筹集建设资金，市政府将一宗面积 20 公顷的存量建设用地协议出让给 C 公司，用途为工业用地。市国土资源局
16、为该宗土地办理了登记，并向 C 公司发放了该宗地的国有土地使用证。C 公司以该宗地作为抵押物，向 D 市某银行申请了抵押贷款，对该宗地进行了开发。开发完成后，拟转让该宗土地，申报的土地转让价格比标定地价低 30%。请回答以下问题。57 根据中华人民共和国土地管理法的规定，该市占用的 50 公顷土地，须经( )批准。（A）国务院（B） A 省人民政府（C）国土资源部（D）B 市人民政府58 市政府以协议方式出让存量建设用地时，出让地价应在地价评估的基础上由( )采确定。（A）领导决策（B）集体决策（C）听证会（D）地价减免59 C 公司抵押贷款时，须依法办理抵押登记手续，取得( )，作为土地使用
17、权抵押权的合法凭证。（A）抵押合同（B）国有土地使用证（C）出让合同（D）土地他项权利证明书60 土地使用权抵押登记手续应到( )办理。（A）B 市人民政府（B） D 市国土资源局（C） B 市国土资源局（D）D 市人民政府61 C 公司申报的土地转让价格比标定地价低 30%。在下列事项中，正确的是( )。（A）按标定地价转让该宗地（B）先还清银行贷款，然后按申报价格转让该宗地（C） B 市政府可对该宗地行使优先购买权（D）禁止转让该宗地62 城市基准地价是( )年期的土地使用权价格。（A）无限（B）各用途法定最高出让（C）基准日后的剩余（D）转让剩余63 我国城镇土地使用税征收的主要计税基础
18、是( )。（A）标定地价（B）土地交易价格（C）土地登记面积（D）实际占用土地面积64 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋( )。（A）不属于抵押财产（B）是抵押财产的附属物（C）属于抵押财产（D）是抵押财产的增值四、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。65 按照现行土地分类，耕地包括( )。（A）旱地（B）水浇地（C）水田（D）园地（E）林地66 国有土地所有权的范围包括( )。（A）城市市区即建成区的土地（B）农村和城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购为国有的土地（C）农村中的国家拨给国家机关、部队、学校和非
19、农业企业事业单位使用的土地（D）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地依法收归国家所有（E）名胜古迹、自然保护区等特殊土地(包括区内集体所有的土地)67 下列符合出让建设用地使用权的转让条件的是( )。（A）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书（B）属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件（C）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 15以上（D）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 25以上（E）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的
20、 35以上68 国家设立和采用全国统一的( ),其数据由国务院测绘行政主管部门审核,并同国务院其他有关部门、军队测绘主管部门会商后,报国务院批准发布。（A）大地基准（B）高程基准（C）深度基准（D）重力基准69 在土地利用总体规划确定的城市，村庄和集镇规划区范围内的农用地转化为建设用地的，必须符合下列条件( )。（A）城市、村庄和集镇建设规划（B）保证足额补充所占耕地（C）土地利用总体规划已经明确预留的项目用地（D）土地利用年度计划的控制指标（E）国土规划70 国有土地使用权出让法定最高年限为 50 年的有( )。（A）居住用地（B）工业用地（C）教育、科技、文化卫生、体育用地（D）商业、旅游
21、、娱乐用地（E）综合或其他用地71 土地执法监察的意义在于( )。（A）土地执法监察是保证土地管理各项法律法规实施的重要手段（B）土地执法监察是维护土地权利当事人合法权益的重要途径（C）土地执法监察是防止国家土地资产流失的重要方式（D）土地执法监察是维护土地管理和土地市场秩序，促进土地资源可持续利用的基本途径（E）土地执法监察是土地资产增值的重要途径72 城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点，是通过建新拆旧和土地复垦，最终实现项目区内( )的土地整理工作。 （A）建设用地总量能增加（B）建设用地总量不增加（C）耕地面积不减少（D）质量不降低（E）用地布局更合理73 国土资发【2009】
22、56 号)规定，国有未利用地包括土地利用现状分类(GB/T 21010-2007)中未列入耕地后备资源的( ) 。 （A）旱地（B）盐碱地（C）沼泽地（D）沙地（E）裸地74 不动产受多种因素的影响，决定不动产需求的因素有( )。（A）人口数量（B）收入水平（C）消费结构（D）相关政策（E）供求状况75 某农村集体经济组织人均耕地面积 2 亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积 30 亩，该耕地近 3 年平均年产值为 1000 元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，正确的有( ) 。（A）不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人 （B）该耕地的土地补偿费最少为 18 万元
23、（C）征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为 10 人 （D）土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理（E）土地补偿费归村民所有76 城市房地产管理法所称房地产交易，包括( )。（A）房地产开发（B）房地产转让（C）房地产抵押（D）房屋租赁（E）房地产中介77 土地管理的原则包括( )。（A）统一管理原则（B）合理利用原则（C）依法管理原则（D）充分合理利用和保护土地原则（E）维护社会主义土地公有制原则78 下列属于未利用地的是（ ）。（A）荒草地（B）盐碱地（C）沼泽地（D）沙地（E）水库水面79 下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取
24、得土地使用权的有( ) 。（A）居民住宅建设用地（B）城市基础设施用地（C）学校办公楼建设用地（D）国家机关用地五、情景分析题每题的备选项中，至少有一个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。79 W 省 A 市 B 县 D 房地产开发公司利用该县郊区 C 村的 360 亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及 C 村农业人口 38 户，210 人。在此之前，C 村人均耕地面积为 20 亩。另外，已知 C 村耕地被征收前 3 年平均年产值约为 600 元亩。80 如果 D 房地产开发公司征收 360 亩基本农田以外的耕地，应当 ( )。（A）由 W 省人民政府
25、批准农用地转用，同时办理征地审批手续（B）由 W 省人民政府批准农用地转用，再另行办理得地审批（C）由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续（D）由国务院批准农用地转用，再另行办理征地审批81 W 省 A 市 B 县 D 房地产开发公司利用该县郊区 C 村的 360 亩基本农田，该土地征收方案一般由( )负责编制。（A）A 市人民政府土地管理部门（B） B 县人民政府（C） B 县人民政府土地管理部门（D）D 房地产开发公司81 甲省乙市，现有人口 45 万，根据土地利用年度计划，乙市年农用地转用计划指标为 80hm2 随着经济的发展，经乙市公路局申请，甲省人民政府决定占用乙市符合土地利用
26、总体规划的土地 120hm2(其中耕地 70hm2 未利用土地 50hm2 改建连接乙市和丙市的一条高速公路。通过招标，该公路由乙市丁公司负责承建。82 土地利用年度计划包括农用地转用计划、土地开发整理计划和（ ）计划等。（A）建设用地占用耕地（B）耕地保有量（C）使用土地（D）基本农田保护83 此建设项目应当办理（ ）审批手续。（A）农用地转用（B）占用耕地（C）耕地续转（D）农地续转84 此建设项目用地审批的批准机关为（ ）。（A）甲省国土资源厅（B）甲省人民政府（C）国土资源部（D）国务院85 此建设项目需开垦耕地 70hm2，其责任者是（ ）。（A）乙市人民政府（B）乙市国土资源局（C
27、）乙市公路局（D）乙市丁公司86 根据土地利用年度计划管理办法，乙市解决的农用地转用计划指标，经核准后，可续转到下一年度继续使用的指标（ ）hm 2。（A）2.5（B） 3.3（C） 5（D）10六、简答题87 什么是土地使用权转让的基本涵义?88 耕地补偿制度的基本要求有哪些?土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷 17 答案与解析一、填空题1 【正确答案】 行政法规 规范性文件【知识模块】 综合2 【正确答案】 农用地转用计划 耕地保有量计划 土地开发整理计划【知识模块】 土地规划管理3 【正确答案】 综合效益【知识模块】 土地规划管理4 【正确答案】 数量 质量 利用方式 权属状况【知
28、识模块】 地籍管理5 【正确答案】 原批准用地的人民政府批准【知识模块】 建设用地管理6 【正确答案】 国家【知识模块】 土地市场管理7 【正确答案】 控制土地供给量 协调供求关系 调节和稳定土地价格【知识模块】 土地市场管理8 【正确答案】 国务院 省级人民政府【知识模块】 耕地保护管理9 【正确答案】 基本农田实行特殊保护【知识模块】 耕地保护管理10 【正确答案】 是否取得用地批准文件【知识模块】 土地法制与监察二、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。11 【正确答案】 A【试题解析】 投保人、被保险人可以为受益人【知识模块】 土地管理
29、相关法规12 【正确答案】 A【知识模块】 土地管理相关法规13 【正确答案】 A【试题解析】 尚未制定法律、行政法规的，地方性法规可以设定行政许可。【知识模块】 土地管理行政法规14 【正确答案】 B【试题解析】 根据征用土地方案内容,由县级以上人民政府土地行政主管部门负责拟定征用土地方案。【知识模块】 综合15 【正确答案】 B【试题解析】 土地估价师换证前必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训。【知识模块】 土地估价管理法规16 【正确答案】 A【试题解析】 下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。【知识模块】 土地管理基本法规17 【正确答案】 A【试题解析】 以农、
30、林、牧、渔业产品初加工为主的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应标准的 70执行。【知识模块】 综合练习18 【正确答案】 A【试题解析】 严禁擅自通过调整国有农场隶属关系、撤销国有农场建制等方式收回国有农场土地或改变国有农场农用地用途。【知识模块】 综合练习19 【正确答案】 A20 【正确答案】 A三、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。21 【正确答案】 A【试题解析】 单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府依法处理。当事人对人民政府的处理决定不服的，可以在接到通知之日起一个月内，向人民法院起诉。【知识模块】
31、 土地管理相关法规22 【正确答案】 B【知识模块】 综合23 【正确答案】 B【知识模块】 综合24 【正确答案】 C【试题解析】 国家实行土地估价师资格认证制度。通过全国土地估价师资格考试，方可取得土地估价师资格。【知识模块】 土地估价管理法规25 【正确答案】 B【试题解析】 在省级土地行政主管部门备案的土地评估机构，其土地估价项目业绩清单报省级土地行政主管部门备案。【知识模块】 土地估价管理法规26 【正确答案】 C【试题解析】 地籍管理，是国家为取得有关地籍资料和为全面研究土地的权属、自然和经济状况而采取的以土地调查、土地登记、土地统计、地籍档案工作等为主要内容的行政措施。【知识模块
32、】 地籍管理27 【正确答案】 D【试题解析】 产权登记制的理论基础是成立要件主义。【知识模块】 地籍管理28 【正确答案】 D【试题解析】 从 2006 年起，每五年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。【知识模块】 耕地保护与土地整理管理29 【正确答案】 C【试题解析】 各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金，可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的征地补偿费、拆迁补助费、土地开发费、计提用于农业土地开发的资金以及土地出让业务费后余额的 5%左右核定，具体安排资金数额由市、县财政部门商同同级房产主管部门确定。【知识模块】 建设
33、用地管理法规30 【正确答案】 C【试题解析】 上市公司保卫科值班室建设用地，属于企业用地。【知识模块】 建设用地供应管理31 【正确答案】 D【试题解析】 林地的承包期为三十年至七十年；【知识模块】 物权法32 【正确答案】 B【试题解析】 土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15确定。【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释33 【正确答案】 B【试题解析】 土地储备贷款采取抵押方式的，应具有合法的土地使用证，贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的 70%，贷款期限原则上不超过 2 年。【知识模块】
34、综合练习34 【正确答案】 C【试题解析】 法规考核点。城市房地产管理法第五十一条规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。【知识模块】 土地管理基本法规35 【正确答案】 B【试题解析】 物权的种类和内容，由法律规定。【知识模块】 综合练习36 【正确答案】 D【试题解析】 物权法规定，债务人或者第三人有权处分可以抵押的财产有：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。物权法规定，不得抵押的财产有：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。【知识模块】 综合练习37 【正确答案】 A
