1、土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷 33 及答案与解析一、填空题1 土地利用规划是一项综合性很强的系统工程,涉及( )、( )、( )、( )诸多方面,要使规划做到科学、合理、有效、可行,规划人员必须遵守共同的法则和标准,这就是土地利用规划的原则。2 土地利用现状调查工作流程可分为四个阶段:( )、( )、( )和( )。3 建设用地是整个建筑工程的一部分,建设用地的( )对于高效利用土地、节约用地,都是很有成效的。4 供地方案的内容应当包括( )、( ) 、( )和( ),土地有偿使用费的标准、数额等。5 如果原土地使用单位需要将该划拨土地和地上建筑物转让,对该土地则按有偿使用的办法进
2、行处理,应当( ),( ) 。6 根据现行法律规定,我国现阶段的土地市场主要指( )。7 土地用途管制是( ) 广泛采用的土地利用管理制度。8 ( )是地籍管理的核心内容。9 由企业或企业隶属单位拟订土地使用权处置方案,主要内容应包括( )、( )、( )和( )及理由等。10 土地管理法规定,土地行政主管部门的工作人员( )、( )、( ),构成犯罪的,依法追究刑事责任。二、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。11 划拨建设用地使用权与其地上建筑物、其他附着物所有权同时设定抵押权时，应按照国务院规定报有批准权的人民政府审批。( )（A）正确
3、（B）错误12 农用地转用和征用土地审批在省、自治区、直辖市人民政府权限内的,省、自治区、直辖市人民政府批准农用地转用时,同时批准征用土地和建设用地。( )（A）正确（B）错误13 土地整理复垦是改善土地利用结构和生产、生活条件，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生产条件和生态环境的行为。( )（A）正确（B）错误14 土地复垦后恢复的土地应优先用于基本建设。( )（A）正确（B）错误15 按照中华人民共和国物权法的规定，工业用地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。( )（A）正确（B）错误16 土地有偿使用费纳入预算管理，坚持先收后支、量入为出、统筹规划、专款专用的原则。( )（A）正确（
4、B）错误17 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。( )。（A）正确（B）错误18 规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。( )（A）正确（B）错误19 土地管理法实施条例规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过 70 年。( )（A）正确（B）错误20 商业和服务业主要取决于周边环境和配套设施等方面是
5、否方便。（A）正确（B）错误三、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。21 以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是( )。（A）耕地（B）草地（C）天然牧草地（D）特殊用地22 中华人民共和国草原法规定，临时占用草原的期限不得超过( )年，并不得在临时占用的草原上修建永久性建筑物、构筑物。（A）2（B） 3（C） 5（D）623 ( )是指市区和近郊区非农业人口五十万以上的城市。（A）大城市（B）中等城市（C）小城市（D）镇24 依国土资源听证规定的有关规定，下列行为中，( )不需听证。（A）更新基准地价（B）制定区域性征地补偿标准（C）制
6、定标定地价（D）修改矿产资源规划25 证券登记结算机构应当妥善保存登记、托管和结算的原始凭证。重要的原始凭证的保存期不少于( ) 年。（A）五（B）十（C）十五（D）二十26 股份有限公司设董事会,其成员为( )。（A）二人至十人（B）三人至十三人（C）四人至十五人（D）五人至十九人27 土地管理的方法中，( )是管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法。（A）行政方法（B）经济方法（C）法律方法（D）技术方法28 1982 年 8 月到 1986 年 6 月间，我国的土地管理体制实行( )的
7、体制。（A）城乡统一管理（B）城乡分别管理（C）统管与分管相结合（D）土地由国务院所属各部门管理29 承缆合同是承缆人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,( )给付报酬的合同。（A）定作人（B）承缆人（C）承包人（D）发包人30 在土地增值额扣除项目中，其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和的( )以内计算扣除。（A）5（B） 10%（C） 15%（D）20%31 土地管理新增耕地面积的( )可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。（A）百分之二十（B）百分之四十（C）百分之五十（D）百分之六十32 国务院关于加强国有土地资产管
8、理的通知(国发200115 号)规定，以营利为目的，房屋所有人将以划拨方式取得国有土地使用权后所建房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴( )。（A）集体（B）国家（C）原土地使用权人（D）原土地出租人33 国务院关于加强土地调控的通知(国发200631 号)规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地( )为准。（A）实际新增建设用地面积（B）计划新增建设用地面积（C）实际减少建设用地面积（D）实际新增或减少建设用地面积34 纳税人应在转让房地产合同签订后( )内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。（A）7 日（B） 5 日（C） 10 日（D）15 日35 土地分类的基本框架采用
9、( )级分类体系。（A）一（B）二（C）三（D）四36 张庄村民田某，于 2000 年申请宅基地建房居住，2007 年 3 月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2008 年 8 月，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照土地管理法的规定，当地人民政府应( )。（A）没收田某出租房屋所得（B）对田某予以罚款（C）在批准时核减用地数量（D）对田某的申请不予批准37 建设用地使用权的出让市场是土地( )级市场。（A）一（B）二（C）三（D）四38 根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的( )给予补偿。（A）规划用途（B）申请用途（C）原用途（D）预期用途39 根据现行土地利用现状分类
10、，下列表述不正确的是( )。 （A）水田包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地（B）园地包括用于育苗的土地（C）林地包括居民点内部的绿化林木用地（D）林地包括迹地40 房地产开发企业在领取营业执照后的( ) 个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府规定的部门备案。（A）一（B）二（C）三（D）五41 根据规划设计企业不需要使用的土地或者未经当地土地管理部门同意，复垦后连续( )年以上不使用的土地，由当地县级以上人民政府统筹安排使用。（A）1（B） 2（C） 3（D）542 2005 年 1 月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资 6000 万元开发商
11、品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于 2005 年 10 月 1 日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。 该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于 2006 年 2月以 5000 元的价格预购了一套 80的住宅。该项目于 2006 年 6 月通过竣工验收并交付使用。王某于 2006 年 9 月将该套住宅转让给他人，售房收入 44 万元。甲公司应向土地管理部门缴纳( )。（A）土地补偿费（B）土地使用权出让金（C）土地闲置费（D）房屋拆迁安置费43 关于开展开发区土地集约利用评价
12、工作的通知指出，商服用地(A4)主要用于商业、服务业的土地。不包括已建成的( )中的商服用地。（A）批发零售用地（B）农村建设用地（C）住宿餐饮用地（D）商务金融用地44 下列关于土地管理的任务，表述不正确的是( )。（A）依法维护土地权益就是通过进行土地权属管理，依法保护土地所有者、使用者及相关权利人的合法权益，承办并组织调处重大权属纠纷，查处重大违法案件 （B）保护和合理开发利用土地资源是土地管理的根本任务 （C）土地管理的重要任务之一就是充分利用土地，以满足国民经济各部门对土地的需求，可以不过多考虑保持土地生态系统高效良性循环问题 （D）通过法律、技术、经济、行政等方面的手段规范土地利用
13、行为，才能达到土地管理的根本目的45 甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为 60000 平方米，其中 20000 平方米出租给企业乙企业，用于存放企业乙企业的原材料；在其余的 40000 平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以( )为计税依据。（A）60000 平方米（B） 40000 平方米（C） 20000 平方米（D）10000 平方米46 根据土地利用总体规划，( )不应当划人基本农田保护区。（A）铁路、公路等交通沿线的耕地（B）需要退耕还湖的耕地（C）集镇建设用地区周边的耕地（D）城市和村庄周边的耕地47 根据闲置土地处置办法规定，
14、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满( )年未动工开发建设的可以认定为闲置土地。（A）1（B） 2（C） 3（D）548 引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是（ ）。（A）土地供给的稀缺性（B）土地利用方向变更的相对困难性（C）报酬递减的可能性（D）利用后果的社会性49 土地的（ ）迫使人们必须节约、集约利用土地资源。（A）面积有限性（B）位置固定性（C）质量差异性（D）功能永久性50 裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于( ) 的土地。（A）40（B） 50（C） 60
15、（D）7051 农村村民申请宅基地，须由( )批准。A村民委员会B乡镇人民政府C县级土地主管部门D县级人民政府52 某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地 100m2，需要经( ) 批准。（A）乡级人民政府（B）县级人民政府（C）省级人民政府（D）国务院53 因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于( )。（A）农业（B）复垦单位的生产建设（C）工业（D）房地产开发54 国家重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征用土地的，应由( )批准。（A）县级人民政府（B）土地行
16、政主管部门（C）省级人民政府（D）国务院55 抵押权是一种( ) 。（A）长期债权（B）短期债权（C）用益物权（D）担保物权56 根据基本农田保护条例的规定，基本农田保护区以( )为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。（A）省（B）市（C）县（D）乡(镇)57 土地登记的最小单元是( )。（A）宗地（B）街坊（C）街道（D）居民小区58 通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。该观点是由德国经济学家( )首创。（A）杜能（B）韦伯（C）克里斯塔勒（D）豪斯霍费尔59 土地
17、所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。其中，单位之间的争议，由( )处理。（A）县级人民政府（B）市级人民政府（C）县级以上人民政府（D）单位所在地人民政府60 假如某项目在获取的 1000 亩建设用地中，耕地占 500 亩，未利用链亩，建设用地 100 亩，该市对应的土地等别为 7 等，新增建设用地有偿使用准为 48 元/平方米，下列说法正确的是( )。（A）应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费万元（B）应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费万元（C）应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费 2880 万元（D）应向该市人民政府
18、缴纳新增建设用地有偿使用费 1600 万元四、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。61 按照现行土地分类，耕地包括( )。（A）旱地（B）水浇地（C）水田（D）园地（E）林地62 下列关于行政处罚的决定程序，说法正确的是( )。（A）无论采取何种处罚程序，行政主体做出处罚决定都必须是书面形式（B）行政主体做出处罚决定，可以采取口头形式（C）对行政主体准备做出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等行政处罚决定，一律不举行听政（D）不能采取简易程序的行政处罚，则需采取一般程序（E）以上四项均正确63 国土资源听证
19、规定规定，有下列( )情形之一的，中止听证。（A）听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待调查核实的（B）申请听证的公民死亡，尚未确定权利、义务承受人的（C）当事人在听证过程中声明退出的（D）当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的（E）申请听证的法人终止，尚未确定权利、义务承受人的64 土地估价师资格考试管理办法规定，应试人员有下列( )情形之一的，由省级以上国土资源行政主管部门视情节后果分别予以警告、考试成绩无效、两个考试年度内不得参加全国土地估价师资格考试的处罚。（A）提供虚假证明材料或者以其他方式骗取报名的（B）由他人冒名顶替参加考试的（C）扰乱
20、考点、考场秩序，或者威胁考试工作人员人身安全的（D）在考试中有作弊行为的（E）由报名者本人参加考试的65 地籍调查包括( ) 。（A）土地登记（B）权属调查（C）土地统计（D）地籍测量（E）资源调查66 由于社会主义市场经济尚处于不断发育和完善的过程,评估中介服务作为特殊的新兴服务行业,目前还存在的问题有( )。（A）相关法律法规不健全,对各类专业评估管理缺乏统一的法律基础（B）政府行政性管理和行业自律性管理不到位（C）执业技术规范和职业道德标准建设滞后（D）不同评估专业之间缺乏沟通、协调与合作67 计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具
21、体公式有( )。（A）增值额未超过扣除项目金额 50% 土地增值税税额=增值税30%（B）增值额超过扣除项目金额 50%,未超过 100%的 土地增值税税额=增值额40%-扣除项目金额 5%（C）增值税超过扣除项目金额 100%,未超过 200%的 土地增值税税额=增值额50%-扣除项目金额 15%（D）增值额超过扣除项目金额 200% 土地增值税税额=增值额60%-扣除项目金额35%68 关于促进国家级经济技术开发区进一步提高发展水平的若干意见(国办发200515 号)规定，国家级经济技术开发区的发展要纳入土地利用总体规划和城市总体规划并实行统一管理。建设用地必须以( )为主，不得擅自改变土
22、地用途，不得用于大规模的商业零售，不得用于房地产开发。（A）传统工业（B）现代制造业（C）高新技术产业（D）承接服务外包业（E）承接服务内包业69 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列( )规定清偿。 （A）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿（B）抵押权登记顺序相同的，按照债权比例清偿（C）抵押权已登记的先于未登记的受偿（D）抵押权未登记的，按照债权比例清偿（E）抵押权未登记的，不予清偿70 城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权因( )等原因而终止。（A）土地使用权抵押 （B）土地使用权出让合同规定的使用年限届满 （C）土地灭失 （D）提前收回（
23、E）土地使用权租赁71 土地使用权抵押的法律特征包括( )。（A）土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他定着物随之抵押（B）土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定（C）用于抵押的土地使用权必须是通过无偿转让方式取得的合法土地使用权（D）土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移（E）土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人72 我国现行的地价管理制度包括（ ）制度。（A）土地交易许可（B）基准地价和标定地价定期公布（C）地价评估（D）土地交易申报劝告（E）土地交易最低限价73 耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的
24、补充耕地的数量和（ ）。（A）地理位置（B）土地大小（C）气候条件（D）质量（E）资金74 农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、( )、养殖水面等。（A）林地（B）园地（C）牧草地（D）农田水利用地75 ( )属于有形土地市场的基本功能。（A）土地市场价格预测（B）办理交易事务（C）提供交易信息（D）代理土地交易五、情景分析题每题的备选项中，至少有一个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。75 2006 年 12 月，为贯彻国务院办公厅印发省级政府耕地保护责任目标考核办法的通知(国办发200552 号) 精神，A 省人民政府全面建立了耕地保护责任目
25、标制，并制定了相应管理规定，认真执行耕地占补平衡规定，切实加强了基本农田保护工作。76 A 省人民政府下列做法，不违背国办发200552 号精神的包括( )。（A）明确了 A 省行政区域内的耕地保有量不低于国务院下达的耕地保有量考核指标（B）明确了 A 省行政区域内的基本农田保护面积不低于国务院下达的基本农田保护面积考核指标（C）明确了 A 省行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕地和基本农田的面积与质量不低于已占用的面积与质量（D）确定了省政府主管省长为对全国土地利用总体规划纲要 确定的本行政区域内的耕地保有量和基本农田保护面积负责，并为第一责任人77 根据基本农田保
26、护条例的规定，A 省人民政府应当优先划入基本农田保护区的包括( ) 。（A）铁路、公路等交通沿线的耕地（B）集镇建设用地区周边的耕地（C）需要退耕还林的耕地（D）需要退耕还牧的耕地78 A 省人民政府划定基本农田保护区时，应坚持的原则包括 ( )。（A）重点保护原则（B）综合协调的原则（C）上下结合原则（D）不一致性原则79 根据法律规定，A 省人民政府划定的基本农田应当占本行政区内耕地的 ( )以上。（A）60（B） 80（C） 90（D）9580 下列关于 A 省人民政府耕地占补平衡工作的有关规定，符合国家政策规定的包括( )。（A）对于非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的
27、原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地（B）对于没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照 A 省人民政府的规定缴纳耕地开垦费，专款用于农业建设（C）无论是国家建设重点工程、城市建设，还是乡镇企业、农村居民建房，占用耕地的都必须履行开垦耕地的义务（D）开垦耕地的责任者是占用耕地的单位（E）没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由地方政府土地管理部门履行造地义务81 A 省人民政府在耕地占补平衡制度中的职责应包括 ( )。（A）制定耕地开垦计划（B）编制补充耕地方案（C）对建设单位开垦耕地进行监督（D）组织一些建设单位
28、和地方人民政府等对一些重点地区进行开垦，特别是要解决一些跨县、市行政区的耕地的开垦81 2005 年 1 月，H 省 A 市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2007 年 6 月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证。82 甲公司可以以( ) 方式获得该地块建设用地使用权。（A）拍卖出让（B）招标出让（C）划拨（D）转让83 下列关于甲公司办理该项目报建手续的表述中，正确的有( )。（A）甲公司在签订了建设用地使用权出让合同后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书（B
29、）甲公司在签订建设用地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证（C）甲公司在签订建设用地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请建设用地规划许可证（D）甲公司在签订建设用地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证84 按照物权法规定，下列关于甲公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是( )。（A）该建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让取得（B）该建设用地使用权应当采取出让或者划拨等方式取得（C）甲公司应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依
30、法经有关行政主管部门批准（D）甲公司取得该建设用地使用权，应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同85 在该项目实施过程中，需要 A 市人民政府规划行政管理部门审批的证件包括 ( )。（A）项目选址意见书（B） 建设用地规划许可证（C） 建设工程规划许可证（D）商品房预售许可证 86 该建设项目用地农用地转用审批权归( )。（A）H 省人民政府（B）国务院（C） H 省人民政府土地管理部门（D）国务院土地管理部门87 下列关于此项目农用地转用审批手续，表述正确的是( )。（A）该项目建设占用土地，涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续（B）该项目建设占用土地因是基本农田，不涉及农
31、用地转为建设用地，不必办理农用地转用审批手续（C）经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批（D）经国务院批准农用地转用的，先办理农用地转用审批手续，再办理征地审批手续六、简答题88 土地使用权划拨的特点是什么?89 什么是土地使用权抵押其特有的法律特征?土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷 33 答案与解析一、填空题1 【正确答案】 人口 经济 社会 环境【知识模块】 土地规划管理2 【正确答案】 准备工作阶段 外业调绘阶段 内业工作阶段 成果整理、检查、验收阶段【知识模块】 地籍管理3 【正确答案】 空间立体利用【知识模块】 建设用地管理4 【正确答案】 供地
32、方式 面积 用途 时间【知识模块】 建设用地管理5 【正确答案】 补办出让手续 补交土地有偿使用费【知识模块】 综合6 【正确答案】 城镇土地市场【知识模块】 土地市场管理7 【正确答案】 市场经济国家【知识模块】 土地市场管理8 【正确答案】 土地权属登记【知识模块】 土地市场管理9 【正确答案】 企业改革的形式和内容 企业现使用土地的状况 拟处置方式 处置价格【知识模块】 土地市场管理10 【正确答案】 玩忽职守 滥用职权 徇私舞弊【知识模块】 土地法制与监察二、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。11 【正确答案】 A【知识模块】 土地
33、权利及制度12 【正确答案】 A【知识模块】 耕地保护管理13 【正确答案】 A【知识模块】 耕地保护与土地整理管理14 【正确答案】 B【试题解析】 其恢复后的土地；要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地，但应优先用于农用地。【知识模块】 耕地保护与土地整理管理15 【正确答案】 B【试题解析】 物权法并未规定“挂牌方式”出让。物权法第一百三十七条第二款规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。【知识模块】 建设用地供应管理16 【正确答案】 A【试题解析】 土
34、地有偿使用费纳入预算管理，坚持“先收后支、量入为出、统筹规划、专款专用”的原则。【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释17 【正确答案】 A【知识模块】 土地管理基本法规18 【正确答案】 A【知识模块】 土地管理基本法规19 【正确答案】 A20 【正确答案】 B三、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。21 【正确答案】 C【试题解析】 天然牧草地属于现行土地利用现状分类中一级类草地的二级分类。【知识模块】 土地基础知识22 【正确答案】 A【试题解析】 临时占用草原的期限不得超过二年，并不得在临时占用的草原上修建永久性建筑物、构筑物。【知识模块】 土地管理
35、相关法规23 【正确答案】 A【知识模块】 综合24 【正确答案】 C【试题解析】 法规考核点。国土资源听证规定第十二条规定，有下列情形之一的，主管部门应当组织听证：（一）拟定或者修改基准地价；（二）编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划；（三）拟定或者修改区域性征地补偿标准。【知识模块】 土地管理行政法规25 【正确答案】 D【知识模块】 综合26 【正确答案】 D【知识模块】 综合27 【正确答案】 C【试题解析】 法律方法是管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法。【知识模块】 土地
36、管理概念28 【正确答案】 B【知识模块】 土地管理概念29 【正确答案】 A【知识模块】 综合30 【正确答案】 A【知识模块】 土地税收、权利管理法规31 【正确答案】 D【知识模块】 综合32 【正确答案】 B【试题解析】 以营利为目的，房屋所有人将以划拨方式取得国有土地使用权后所建房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。【知识模块】 土地调控政策规定33 【正确答案】 A【试题解析】 新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地实际新增建设用地面积为准。【知识模块】 土地调控政策规定34 【正确答案】 A【知识模块】 综合35 【正确答案】 C 【试题解析】 一级类设三个、二级类设 15 个、三级地类设 71 个。【知识模块】 综合36 【正确答案】 D【试题解析】 村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。
