1、土地税收、权利管理法规练习试卷 3 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 国办发2008131 号规定，对住房转让环节营业税的减免政策暂定执行至( )。（A）2009 年 10 月 31 日（B） 2009 年 12 月 31 日（C） 2010 年 10 月 31 日（D）2010 年 12 月 31 日2 国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见(国办发2008131 号)规定，个人购买非普通住房不足( ) 转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。（A）1（B） 2（C） 3（D）53 国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结
2、构稳定住房价格的意见规定，自 2006 年 6 月 1 日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90 平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的 ( )以上。（A）50（B） 60（C） 70（D）804 集体土地登记发证由( )以上人民政府负责。（A）乡(镇)（B）县级（C）市级（D）省级5 确定土地产权的法律手段是( )。（A）地籍调查（B）权属调查（C）地籍测量（D）土地登记6 土地登记以( ) 为单位进行。（A）土地使用者（B）土地所有者（C）宗地（D）地块7 土地权利证书不包括( )。（A）国有土地所有证（B）集体土地所有证（C）集体土地使用证（
3、D）土地他项权利证明书8 个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的( )调查处理。（A）市级人民政府（B）市级国土资源行政主管部门（C）县级人民政府（D）县级国土资源行政主管部门9 土地权属争议调查处理办法规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起( ) 个月内提出调查处理意见。（A）3（B） 6（C） 9（D）1210 确定土地所有权和使用权的若干规定规定，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满 ( )年的，应视为现使用者所有。（A）5（B） 10（C） 15（D）2011 企业所得税实行比例税率，其税率是( )。（A）10（B） 18（C）
4、 25（D）33%12 耕地是指用于种植农作物的土地，占用前( ) 年内用于种植农作物的土地，也视为耕地。（A）2（B） 3（C） 4（D）513 耕地占用税加成征税中，对于经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )。（A）20（B） 30（C） 40（D）5014 对单位或者个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额( )的耕地占用税。（A）1 倍以下（B） 2 倍以下（C） 3 倍以下（D）4 倍以下15 耕地占用税的纳税期限为( )。（A）10 天（B） 20 天（C） 30 天（D）60 天16 农村居民占用
5、耕地新建住宅，耕地占用税按规定税额( )征收。（A）减半（B）一倍（C）二倍（D）三倍17 耕地占用税的纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起( )日内缴纳耕地占用税。（A）15（B） 20（C） 25（D）3018 城镇土地使用税是采用( )的幅度定额税率。（A）分类（B）分级不分类（C）分类分级（D）分类不分级19 在缴纳城镇土地使用税时，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的( )。（A）10（B） 20（C） 30（D）5020 纳税人缴纳城镇土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关
6、审批，但年减免税额达到或超过( )的，要报经财政部、国家税务总局批准。（A）6 万元（B） 10 万元（C） 16 万元（D）30 万元21 城镇土地使用税的计税依据是( )。（A）土地总价值（B）纳税人实际占用土地的租金（C）纳税人实际占用的土地面积（D）土地年收益22 土地使用税采用的税率是( )。（A）四级超额累进税率（B）四级超额累退税率（C）分类分级的幅度定额税率（D）比例税率23 下列关于土地增值税，说法不正确的是( )。（A）土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额 （B）土地增值税的课税对象是无偿转让房地产所取得的土地增值额 （C）土地增值税以纳税人转让房地产所取
7、得的土地增值额为计税依据 （D）纳税人转让房地产所取得的收入，具体包括货币收入、实物收入和其他收入 24 土地增值额超过扣除项目金额 100，未超过 200的，应纳税额的速算公式是( )。（A）应纳税额土地增值额30（B）应纳税额土地增值额40-扣除项目5 （C）应纳税额土地增值额50-扣除项目15 （D）应纳税额土地增值额60- 扣除项目金额3525 在土地增值额扣除项目中，其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和的( )以内计算扣除。（A）5（B） 10%（C） 15%（D）20%26 在土地增值额扣除项目中，凡不能按转让房地
8、产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的( )以内计算扣除。（A）5（B） 10%（C） 15%（D）20%土地税收、权利管理法规练习试卷 3 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 【正确答案】 B【试题解析】 对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策，此政策暂定执行至2009 年 12 月 31 日。【知识模块】 土地税收、权利管理法规2 【正确答案】 B【试题解析】 国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见（国办发2008131 号）
9、规定，个人购买非普通住房不足 2 年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。【知识模块】 土地税收、权利管理法规3 【正确答案】 C【试题解析】 国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见规定，自 2006 年 6 月 1 日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积 90 平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的 70以上。【知识模块】 土地税收、权利管理法规4 【正确答案】 B【试题解析】 法规考核点。土地登记办法第三条规定，土地登记实行属地登记原则。申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登
10、记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。【知识模块】 土地税收、权利管理法规5 【正确答案】 D【试题解析】 基础考核点。地籍所研究的地籍管理措施体系是土地管理的基础与核心之一；所研究的地籍制度中土地登记是确定土地产权的法律手段。土地登记办法第二条规定，本办法所称土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。【知识模块】 土地税收、权利管理法规6 【正确答案】 C【试题解析】 法规考核
11、点。土地登记办法第五条规定，土地以宗地为单位进行登记。宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。【知识模块】 土地税收、权利管理法规7 【正确答案】 A【试题解析】 土地登记办法第十七条规定，土地权利证书包括：（1）国有土地使用证；（2）集体土地所有证；（3）集体土地使用证；（4）土地他项权利证明书。【知识模块】 土地税收、权利管理法规8 【正确答案】 D【试题解析】 个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。【知识模块】 土地税收、权利管理法规9 【正确答案】 B【试题解析】 国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起 6
12、 个月内提出调查处理意见。【知识模块】 土地税收、权利管理法规10 【正确答案】 D【试题解析】 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有【知识模块】 土地税收、权利管理法规11 【正确答案】 C【试题解析】 2007 年 3 月 16 日第十届全国人民代表大会第五次会议通过了中华人民共和国企业所得税法，规定了企业所得税的税率：（1）企业所得税的税率为 25%。（2）非居民企业（非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税）适用税率为 20%。 【知识模块】 土
13、地税收、权利管理法规12 【正确答案】 B【知识模块】 土地税收、权利管理法规13 【正确答案】 D【知识模块】 土地税收、权利管理法规14 【正确答案】 B【知识模块】 土地税收、权利管理法规15 【正确答案】 C【知识模块】 土地税收、权利管理法规16 【正确答案】 A【知识模块】 土地税收、权利管理法规17 【正确答案】 D【知识模块】 土地税收、权利管理法规18 【正确答案】 C【知识模块】 土地税收、权利管理法规19 【正确答案】 C【知识模块】 土地税收、权利管理法规20 【正确答案】 B【知识模块】 土地税收、权利管理法规21 【正确答案】 C【知识模块】 土地税收、权利管理法规22 【正确答案】 C【试题解析】 土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。【知识模块】 土地税收、权利管理法规23 【正确答案】 B【试题解析】 土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额。【知识模块】 土地税收、权利管理法规24 【正确答案】 C【知识模块】 土地税收、权利管理法规25 【正确答案】 A【知识模块】 土地税收、权利管理法规26 【正确答案】 B【知识模块】 土地税收、权利管理法规
