1、房地产开发的建设过程练习试卷 6 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 编制竣工档案时,要有技术资料,下列选项中不属于技术资料的内容的是( )。（A）前期工作资料（B）后期工作资料（C）土建资料（D）安装方面的资料2 竣工验收的工作程序不包括( )。（A）单项工程竣工验收（B）综合验收（C）竣工验收备案（D）竣工验收图的绘制3 合同形式按照不同的划分标准,有不同的形式。以下各项中不属于按计价方式不同划分的是( ) 。（A）固定价格合同（B）成本和酬金合同（C）可调价格合同（D）开发商直接发包承包合同4 一般义务条款主要是笼统地规定承包商应承担的职责。其具体内容不
2、包括( )。（A）承包人责任（B）工程应使监理工程师满意（C）工人的人身保险（D）承包人应提交总进度计划5 房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为( )。（A）申请招标编制招标文件编制招标工程标底 确定招标方式,发布招标公告投标人资格审查招标工程交底及答疑开标、评标和决标签订合同（B）申请招标编制招标文件确定招标方式编制招标工程标底发布招标公告招标工程交底及答疑开标、评标和决标签订合同（C）申请招标编制招标文件确定招标方式编制招标工程标底发布招标公告投标人资格审查招标工程交底和答疑开标、评标和决标签订合同（D）申请招标确定招标方式编制招标文件 编制招标工程标底发布招标公告投标人资格审查工程交底
3、及答疑签订合同6 固定总价合同是指( ) 。（A）按照商定的总价签订的合同（B）按工程实际成本签订的合同（C）按照工程预算成本签订的合同（D）按照工程成本加酬金签订的合同7 有关合同通用条款词语的定义错误的是( )（A）工期指发包人承包人在协议书中约定,按总日历天数 (不包括法定节假日)计算的承包天数（B）工程指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程（C）项目经理指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表（D）通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订正 ,通用于建设工程施工的条款8 合同法是调整平等主体的自然人、法人、其他经济组织之间( )的法律规范的总称。（A
4、）经济关系（B）矛盾（C）商品交易关系（D）社会关系9 有效合同是指双方当事人订立的合同符合国家法律的规定和要求,具有( ),依法受到国家法律的保护的合同。（A）约束力（B）法律效力（C）信用作用（D）时效性10 房地产管理法,是调整城市规划区内土地范围内房地产( ),以及房地产开发,交易和产权管理中发生的经济关系的法律规范总称。（A）所有关系（B）利益关系（C）权属关系（D）分布关系二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。11 承包商有权要求中止合同的情况是( )。（A）开发商不按
5、时支付工程款（B）监理工程师要求长期停工,又总不给予复工通知（C）施工过程中发生意外事故(如人身伤亡)（D）监理工程师要求停工,影响了整个工程成本（E）开发商破产或将项目转卖给他人12 房地产开发商可依开发项目的建设规模和复杂程度选择招标方式。其招标方式一般有( ) 。（A）公开招标（B）邀请招标（C）议标（D）直接招标（E）间接招标13 项目是为完成某一特定工作的临时组织,其基本特征是( )。（A）所有项目都是由人去完成（B）所有项目都是有资源约束条件（C）所有项目都是有一个计划的（D）所有项目都有执行和控制过程（E）所有项目都没有控制过程14 工程项目管理的基本职能包括( )。（A）计划职
6、能（B）组织职能（C）协调职能（D）控制职能（E）分配职能15 工程项目管理是将有关知识、技能、工具和技术等综合应用于项目活动,以成功地实行项目预期目标的活动。其主要特征是( )。（A）目标明确（B）项目经理个人负责制（C）充分的授权保证系统（D）项目活动的宏观控制（E）项目由开发商控制16 工程项目管理中为确保工程质量,在工程施工阶段的工程质量控制工作主要包括( )。（A）对原材料的检验（B）对工程中的配套设备进行检验（C）确立施工中控制质量的具体措施（D）确立有关质量文件的档案制度（E）进度控制及计划调整17 按照合同所包括的工程范围以及承包关系的不同划分,合同可分为( )。（A）总包合同
7、（B）工程转包合同（C）独立承包合同（D）开发商直接发包承包合同（E）开发商间接发包承包合同18 按照是否包料划分,合同可分为( )。（A）包工包料合同（B）包工不包料合同（C）包料不包工合同（D）包工部分包料合同（E）包料部分包工合同19 成本控制的方法,通常有( )。（A）强化“成本 ”意识,加强全面管理（B）确定成本控制对象（C）完善成本控制制度（D）制定有效的奖励措施（E）控制工程变更20 房地产开发中的工程项目管理的工作内容包括( )。（A）开发建设用地（B）合同文件的准备（C）承包商的选择（D）施工进度管理（E）开发项目管理队伍的管理三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错
8、误倒扣 1 分。本大题总分最多扣至零分。21 招标设标是一种市场交易行为,是商品经济发展到一定阶段的产物。( )（A）正确（B）错误22 界定房地产开发商与建筑承包商之间权利义务关系的合同通用条款,称为通用合同条件。( )（A）正确（B）错误23 项目经理应将主要精力放在项目各部分的具体实施工作上,而不是放在开发项目的总体管理上。( )（A）正确（B）错误24 工程成本控制是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。( )（A）正确（B）错误25 工程项目的竣工验收是建设过程的最后一个程序,是全面检验设计和施工质量,考核工程造价的重要环节。( )（A）正确（B）错误房地产开发的建设过程练习试卷 6
9、 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 房地产开发的建设过程2 【正确答案】 D【知识模块】 房地产开发的建设过程3 【正确答案】 D【试题解析】 通常采用的计价方式有四种,即:固定价格合同、成本加酬金合同、可调价格合同、计量估价合同。【知识模块】 房地产开发的建设过程4 【正确答案】 C【试题解析】 一般义务包括:承包人责任、履约保函工程应使监理工程师满意、承包人应提交总进度计划、竣工时的现场清理。【知识模块】 房地产开发的建设过程5 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程6 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建
10、设过程7 【正确答案】 A【试题解析】 应包括法定节假日。【知识模块】 房地产开发的建设过程8 【正确答案】 C【知识模块】 房地产开发的建设过程9 【正确答案】 B【知识模块】 房地产开发的建设过程10 【正确答案】 C【知识模块】 房地产开发的建设过程二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。11 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 C 项应为施工过程中发生意外事故 (如地震、火灾等)。另外,当图纸等技术资料不清、不全,要求开发商提供未能满足要求而导致无法继续施工时,承包商也
11、可中止合同。【知识模块】 房地产开发的建设过程12 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产开发的建设过程13 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产开发的建设过程14 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产开发的建设过程15 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产开发的建设过程16 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 E 项属进度控制的内容。【知识模块】 房地产开发的建设过程17 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产开发的建设过程18 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产开发的建设过程19 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 E 项为
12、控制成本的工作。【知识模块】 房地产开发的建设过程20 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 开发项目管理的有关内容是:开发建设用地; 开发建设的法定手续;合同文件的准备;承包商的选择;现场监督;施工阶段;项目竣工验收阶段;开发项目管理队伍的管理。【知识模块】 房地产开发的建设过程三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 1 分。本大题总分最多扣至零分。21 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程22 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程23 【正确答案】 B【试题解析】 项目经理应将主要精力放在项目开发的总体管理上,而不应涉及项目任何部分的具体实施工作。【知识模块】 房地产开发的建设过程24 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程25 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程
