1、注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 34 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于( )。（A）60%.（B） 70%.（C） 80%.（D）90%.2 作用在结构上是一个点或作用面积很小的荷载是( )。（A）均布（B）风荷载（C）集中（D）非均布3 中华人民共和国土地管理法规定，国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费，为该耕地被征前三年平均年产值的( )倍。（A）610（B） 46（C） 48（D）6124 在投资估算中用朗格系数法推算项目建设费用的基数是( )。（A）直接费（
2、B）建筑工程费（C）安装工程费（D）主要设备费5 下列不屈于新增无形资产的是( )。（A）专利权（B）购买的非专利技术（C）通过行政划拨获得的土地使用权（D）以出让金方式获得的土地使用权6 建设项目的工程造价在量上与( )相等。（A）建设项目总投资（B）固定资产投资（C）建筑安装工程投资（D）静态投资7 判定墙面瓷砖是否空鼓，常用( )检查。（A）超声波探伤仪（B） X 射线探测仪（C）回弹仪（D）手或小锤敲击8 回水管属于( ) 系统的构成内容。（A）室内给水（B）室内排水（C）室内供暖（D）室外供暖9 在下列结构中，( )结构的抗侧移刚度最大。（A）排架（B）简体（C）框架剪力墙（D）空间
3、网架10 在竖向荷载作用下，框架结构的传力途径是( )。（A）板主梁次梁柱基础（B）板 次梁主梁柱基础（C）板 主梁次梁墙柱基础（D）板次梁主梁墙柱基础11 施工中，通常都要求纵、横墙在交接处最好能同时砌筑，这主要是为了( )。（A）便于施工（B）使墙角更加顺直（C）使纵、横墙连接的整体性更好（D）可避免更多的砍砖，提高砖的使用效率12 排架结构荷载的传递路线依次为( )。（A）屋面板屋架柱基础（B）屋架 吊车梁柱基础（C）屋架 墙梁柱基础（D）吊车梁柱间支撑柱基础13 预制构件的预埋吊环应选用( )。（A）级钢筋（B） 级钢筋（C） 级钢筋（D）级钢筋14 在城市规划区内新建、扩建和改建建筑
4、物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须由城市规划行政主管部门核发( )。（A）选址意见书（B）建设用地规划许可证（C）建设工程规划许可证（D）开工许可证15 某办公楼的电气照明工程是一个( )。（A）单位工程（B）单项工程（C）分部工程（D）分项工程16 下列关于地基应力的说法中，正确的是( )。（A）自重应力沿竖向直线分布，但沿水平方向分布不均匀（B）接触应力是基础作用于地基的基底压力，但它不是地基反作用于基础的基底压力（C）地基附加的应力指建筑物和载重量在土体中引起的附加于原有应力之上的应力（D）地基的基底压力是建筑荷载与基础底面之间产生的17 性质介于砂土和黏性土之间的土是( )。（
5、A）粉砂（B）粉土（C）红黏土（D）黄土18 按照城市房地产开发经营管理条例规定，预售商品房的购买人应当自( )，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。（A）销售合同签订之日起 30 日内（B）商品房交付使用之日起 30 日内（C）土地使用权变更登记手续办理完毕 30 日内（D）商品房交付使用之日起 90 日内19 下列关于墙体的表述中，正确的是( )。（A）间隔墙只起分隔建筑空间的作用，它不承受荷载（B）如纵横墙不能同时砌筑时，其搭接处应设构造柱（C）墙体中设置的圈梁应相互贯通、交汇成圈（D）墙体中增设构造柱的主要目的是增强墙体承受竖向荷载的能力20 在下列各项费用中，属于建安工程直接工程
6、费中材料费的是( )。（A）检验试验费（B）搭设临时设施所耗材料费（C）施工机械安装及拆卸所耗材料费（D）材料二次搬运费21 具有逼真的仿木效果的门窗为( )。（A）玻璃钢门窗（B）钢塑复合低发泡门窗（C）彩色塑钢门窗（D）铝塑复合保温窗22 经营成本与总成本费用的大小关系是( )。（A）经营成本等于总成本费用（B）经营成本小于总成本费用（C）经营成本大于总成本费用（D）无法确定它们的大小关系23 下列叙述错误的是( )。（A）建设投资和流动资金的数额取自投资计划与资金筹措表中的有关项目（B）经营成本取自总成本费用估算表（C）销售税金及附加取自产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表（D）所
7、得税的数据来源于收益表24 ( )具有防止结露的特性。（A）夹丝玻璃（B）钢化玻璃（C）彩色玻璃（D）中空玻璃25 有关我国建设工程造价的类型和编制时期的一般表述不正确的是( )。（A）建设工程工期长、规模大、造价高，需要按建设程序分段建设（B）在不同阶段需要多次计价，以保证工程造价的科学性（C）竣工决算是最终确定的实际工程造价（D）竣工决算的内容由数据报表说明26 ( )的强度等级为 32.5、32.5R，42.5、42.5R，52.5、52.5R。（A）硅酸盐水泥（B）矿渣水泥（C）火山灰水泥（D）普通硅酸盐水泥27 屋面荷载传递路线为( )。（A）屋面荷载檩条望板山墙承重主墙（B）屋面荷
8、载望板檩条山墙承重主墙（C）屋面荷载望板檩条承重主墙山墙（D）屋面荷载檩条望板承重主墙山墙28 下列关于剪力墙结构和框架一剪力墙结构的说法中，不正确的是( )。（A）剪力墙主要承受水平荷载（B）框架一剪力墙结构中框架主要承受竖向荷载（C）剪力墙结构适用于公共建筑（D）两者中剪力墙结构成本比较高29 一桥梁长 104m，按我国的现行规定，该桥应为 ( )。（A）特大桥（B）大桥（C）中桥（D）次大桥30 在房屋建筑工程室内排水系统中，通气管除具有排除污水中臭气、毒气的作用外，还有( )的作用。（A）保证排水器存水弯气压平衡（B）便于排除支管中气体（C）便于横向支管将污水引入到立管（D）便于将污水
9、从立管引入到排水管二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 按照混凝土结构设计规范的规定，以下关于双向板的说法中正确的有( )。（A）板上荷载主要沿短边方向传递到支撑构件（B）板上荷载主要沿长边方向传递到支撑构件（C）板上荷载通过两个方向传递到相应的支撑构件（D）板的长边与短边之比小于或等于 2（E）板的长边与短边之比大于或等于 332 土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对( )提出书面意见。（A）房地产开发项
10、目的性质和投资额（B）城市规划设计条件（C）改善城市生态环境的措施（D）基础设施建成后的产权界定（E）项目拆迁补偿、安置要求33 按成本计算估价法，非标准设备原价的组成内容有( )。（A）辅助材料费（B）专用工具费（C）利润（D）财产保险费（E）非标准设备设计费34 竣工决算报告说明书是竣工决算报告的重要组成部分，其主要内容包括( )。（A）对工程进度、质量、安全和造价的分析说明（B）预算执行情况分析（C）新增生产能力的效益分析（D）环境分析（E）工程建设的经验教训及有待解决的问题35 根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206 号)文件的规定，下列各项中属于企业管理费的是( )。（A）
11、住房公积金（B）社会保障费（C）生产工人劳动保护费（D）财务费（E）工会经费36 对路面结构的性能要求有( )。（A）具有足够的强度和刚度（B）具有足够的塑性（C）具有足够的稳定性（D）具有足够的耐久性（E）具有足够的抗滑性37 关于结构构件的强度、刚度和稳定性的叙述正确的是( )。（A）强度是指材料或构件抵抗破坏的能力（B）刚度指构件抵抗变形的能力（C）在工程中要求某些构件在荷载的作用下产生的变形不能超过一定的范围，这就是要求构件满足强度要求（D）受压细长杆，当压力增加并超过一定限度时，杆就不能继续保持直线形状，而突然变成弯曲形状并被破坏，这种现象称为丧失稳定（E）稳定性要求就是要求受压构件
12、不能丧失稳定38 常用的建筑工程功能评价的方法有( )。（A）专家评议法（B）多比例评分法（C）综合评分法（D）对比求和评分法（E）功能系统评分法39 从受力角度划分，梁可分为( )。（A）简支梁（B）过梁（C）圈梁（D）连续梁（E）悬臂梁40 建设法规的作用是( )。（A）规范指导建设行为（B）研究探讨建设行为（C）保护合法的建设行为（D）奖励实施的建设行为（E）处罚违法的建设行为三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。41 试计算图 6-4 所示某工程现浇 YL-1 矩形单梁(C30)
13、的钢筋工程量(净用量)。YL-1由 4 个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋(弯起角度为 45)和箍筋三种，均为级(HPP235)钢筋。其中号、号、 号钢筋两端有半圆弯钩。 42 假设新建住宅楼一座，其建筑面积为 4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00 元/平方米，其中：一般土建工程 680.00 元/ 平方米；采暖工程 48.00 元/平方米；给排水工程 40.00 元/平方米；照明工程 32.00 元/平方米。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额
14、，外墙带型毛石基础的预算单价为 147.87 元/立方米，一砖外墙的预算单价为 177.10元/立方米，一砖半外墙的预算单价为 178.08 元/立方米；概算指标中每 100 平方米建筑面积中含外墙带型毛石基础为 18 立方米，一砖外墙为 46.5 立方米，新建工程设计资料表明，每 100 平方米中含显示外墙带型毛石基础为 19.6 立方米，一砖外墙为 61.25 立方米。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。 43 某工业厂房总建筑面积为 1000m2，重置单价为 1200 元m 2，耐用年限为 40 年，已使用了 4 年；该厂房建成 2 年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限
15、为 50 年。厂房结构、装修及水暖电等配套设备各部分的残值率均为 5。 要求： 1试计算该厂房的重置价值。 2计算该厂房的损耗时，应采用的年限是多少?为什么? 3试计算该厂房的平均年损耗额和损耗总额。 4经现场勘察鉴定，装修部分重置价值为 20 万元，平均耐用年限为 8 年；水、暖、电等配套设备的重置价值为 30 万元，平均耐用年限为 15 年。试分别计算该厂房的结构、装修和配套设备部分的损耗额以及损耗总额。 5综合问题 3 和问题 4 的计算结果，分别取权重04 和 06，试确定该厂房的加权平均损耗率和成新率，并根据加权平均成新率确定该厂房的评估价值。44 某二层砖混结构别墅如附图，外墙厚
16、370mm，内墙厚 240mm，层高均为 3m；屋顶女儿墙高 500tran；铝合金窗框外围尺寸：C1 为 880mm1480mm，C2 为1780mm1480mm；铝合金门框外围尺寸：M1 为 1480mm2680mm，M2 为880mm2380mm；地面为混凝土地面。请计算下列工程量：1建筑面积。2平整场地。3铝合金门。4铝合金窗。5砖外墙。6砖女儿墙。7混凝土地面第(一)题附图。首层平面图45 已知某工程的人工、材料、机械台班费用总和为 5000000 元，其他直接费用为8500130 元，其他各项费率临时设施为 2.18%；现场管理为 2.91%；企业管理为13.28%；利润为 7%
17、；税金为 4.09%；建筑行业劳保统筹基金为 1%。请根据国家统一取费原则并具体依据教材所介绍的某市概算费用计算程序计算如下费用：1直接工程费。2工程造价。3施工图概算总造价。注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 34 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定2 【正确答案】 C3 【正确答案】 A【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地4 【正确答案】 D【试题解析】 朗格系数法是以设备费为基数。5 【正确答案】 C【试题解析】 如果非专利技
18、术是自创的，一般不作为无形资产入账，自创过程中发生的费用，按当期费用处理。对于外购非专利技术，应由法定评估机构确认后再进行估价，其方法往往通过能产生的收益采用收益法进行估价。当建设单位向土地管理部门申请土地使用权并为之支付一笔出让金时，土地使用权作为无形资产核算；如建设单位获得土地使用权是通过行政划拨的，这时土地使用权就不能作为无形资产核算；在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款时，才作为无形资产核算。6 【正确答案】 B【试题解析】 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。7 【正确答案
19、】 D【试题解析】 本题考核点为装饰装修工程的验收检验方法。墙面瓷砖、大理石镶贴、地砖铺砌等的质量均可通过敲击检查，根据声音虚实、脆闷判断有无空鼓等质量问题。8 【正确答案】 C【试题解析】 室内供暖系统中回水管是把散热器降温后的水送回锅炉。9 【正确答案】 B【试题解析】 简体结构由于具有较高的抗侧移刚度，被广泛应用于超高层建筑。框架剪力墙结构适用于高层结构。10 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核点为框架结构建筑物在竖向荷载作用下的受力特征。框架结构是由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连接为刚性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。11 【正确答案】
20、 C【试题解析】 施工中，通常都要求纵、横墙在交接处最好能同时砌筑，这主要是为了使纵、横墙连接的整体性更好。12 【正确答案】 A13 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核点为建筑中预压力混凝土常用钢筋的选择。应选择强度大的级钢筋， I 级钢筋半圆弯钩增加长度为 6.25d；直弯钩增加长度为 3d；斜弯钩增加长度为 4.9d，故其强度大。14 【正确答案】 C15 【正确答案】 A【试题解析】 按照单项工程的构成，又可将其分解为建筑工程和设备安装工程。建筑工程和设备安装工程又分别是一个单位工程。16 【正确答案】 C【试题解析】 自重应力沿竖向呈直线分布，但沿水平方向为均匀分布；接触应力也是
21、地基反作用于基础的基底压力；建筑物载荷通过基础传递给地基，在基础底面与地基之间便产生了接触应力。【知识模块】 建筑工程的组成与构造17 【正确答案】 B【知识模块】 建筑工程的组成与构造18 【正确答案】 D【知识模块】 概述19 【正确答案】 C20 【正确答案】 A21 【正确答案】 B【试题解析】 钢塑复合低发泡门窗是采用在 PVC 配方中加入发泡剂，发泡剂在PVC 加工中分解发泡，在树脂层中形成微小的泡孔，使 PVC 树脂层的密度降低。钢塑复合低发泡门窗具有逼真的仿木效果，保温、隔音效果较好，是一种中高档的塑钢门窗。22 【正确答案】 B【试题解析】 经营成本是指项目总成本费用扣除固定
22、资产折旧、无形及其他资产摊销费和利息支出以后的全部费用，即：经营成本=总成本费用一折旧费一摊销费一利息支出。23 【正确答案】 D【试题解析】 选项 D 应改为所得税的数据来源于损益表。24 【正确答案】 D【试题解析】 中空玻璃具有优良的防止结露的作用，不会结露或结霜。25 【正确答案】 D【试题解析】 竣工决算的内容由文字说明和报表两部分组成。26 【正确答案】 D【试题解析】 硅酸盐水泥的强度等级(单位：MPa)为：42.5、42.5R，52.5、52.5R，62.5、 62.5R。矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥等级为 32.5、32.5B，42.5、42.5R，52.5、52.5R。
23、27 【正确答案】 B【试题解析】 屋面荷载传递路线依次为屋面荷载、望板、檩条、屋架(或山墙)、承重主墙。28 【正确答案】 C【试题解析】 剪力墙不仅具有很强的抗压能力，而且还具有很强的抗剪能力，可抵抗风荷栽和地震产生的水平荷栽适用于高层建筑。29 【正确答案】 B【试题解析】 以桥总长或桥跨径为标准，桥梁可分为特大桥、大桥、中桥和小桥。按铁路桥梁设计规范(TBJ21985)规定：特大桥：桥总长 L500m大桥：100m 桥总长 L500m中桥：20m 桥总长 L100m小桥：桥总长 L20m30 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核点为房屋建筑工程排水系统中通气管的功能。通气管一般可用立
24、管向上延伸穿出屋顶。管口设一金属丝网与大气相通。通气管的设置有两个作用：一是可排出污水中的臭气、毒气，二是可保证排水器存水弯气压平衡。二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 【正确答案】 C,D32 【正确答案】 B,D,E33 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 建设工程造价及其构成34 【正确答案】 A,C,E35 【正确答案】 D,E【试题解析】 企业管理费包括管理人员工资、办公费、财务费、工会经费、财务保险费等。36 【正确答案】 A,C,D,E37
25、 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 选项 C 应改为在工程中要求某些构件在荷载的作用下产生的变形不能超过一定的范围，这就是要求构件满足刚度要求。38 【正确答案】 A,C【试题解析】 建筑工程功能评价是一种综合评价，是追求多目标综合效果的评价。它通过对一系列相互关联的指标进行综合评价而实现。建筑工程功能评价的方法有多种，简单而常用的评价方法有：专家评议法和综合评分法。39 【正确答案】 A,D,E【试题解析】 本题考核点为梁的分类。梁是一种受弯构件。梁按构成材料分，可分为木梁、钢梁、钢筋混凝土梁等。梁按断面外形尺寸分，可分为矩形梁、工字梁、T 形梁、工字薄腹梁等。梁按受力状态分，可分为
26、简支梁、连续梁、悬臂梁等。40 【正确答案】 A,C,E【试题解析】 建设法规的作用主要有三个方面：规范指导建设行为；保护合法的建设行为；处罚违法的建设行为。三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。41 【正确答案】 (1)直筋计算钢筋端头混凝土保护层厚度为 25mm。则：号钢筋长度 =6 000-225+6.25182=6 175(mm)号钢筋长度 =6 000-225+6.25122=6 100(mm)(2)弯起钢筋号钢筋的弯起坡度为 45，钢筋端头、受拉、压区保护层厚度均为 25mm
27、，则：号钢筋长度 =6 000-225+0.414(450-225)2+6.25202=6 531(mm)(3)箍筋箍筋计算长度=构件周长=(200+450)2=1 300(mm)箍筋个数=(构件长度-混凝土保护层 )/箍筋间距+1=(6 000-252)/200+1=31(根)(4)钢筋总长度18(号)钢筋总长度=6 1752=12 350(mm)20(号)钢筋总长度=6 5311=6 531(mm)12(号)钢筋总长度=6 1202=12 240(mm)6(号) 钢筋总长度=1 30031=40 300(mm)【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建筑工程量计算42 【正确答案】 对土建
28、工程中结构构件的变更和单价调整过程如下表所示。 土建工程概算指标调整表其余单位指标造价不变，因此，经过调整后的概算单价为： 709.09+48.00+40.00+32.00=829.09(元/平方米) 新建住宅楼概算造价为=829.094 000=3 316 360(元)【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定43 【正确答案】 1重置价值=10001200：120(万元)240 年。因为建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限结束。3平均年损耗额=120(15) 40=285(万元年 )损耗总额：2854=114(万元)4结构部分损耗额=(120
29、20 一 30)(15)404=665(万元)装修部分损耗额=20(15) 84=95(万元)设备部分损耗额：30(15) 154=76(万元)损耗总额=6 65+95+76=2375( 万元)5(1)损耗率 =(1140 4+23750 6)120100=1568成新率=1 1568=84 32工业厂房评估价值=1208432=10118(万元)44 【正确答案】 1建筑面积 (4.2+4.2+0.242)(4.8+2.4+0.242)+(3.2+3+0.242)1.82 =(8.887.68+6.781.8)2 =(68.20+12.20)m22 =160.80m2 2平整场地 (4.2+
30、4.2)(4.8+2.4)+(3.3+3)1.8=8.47.2+6.31.8=(60.48+11.34)m2 =71.82m2 3铝合金门 0.882.3842+1.482.68=(16.76+3.97)m 2=20.73m2 4铝合金窗 0.881.4842+1.781.4842=(10.42+21.08)m2)=31.50m2 5砖外墙 外墙轴线长=(4.2+4.2)+(4.8+2.4+1.8)m2=34.80m 外墙门窗总面积=(31.50+1.482.68)m2=35.47m2 砖外墙工程量=34.80(23.0)-35.47m 2=173.33m2 6砖女儿墙=(34.800.5)m
31、2=17.40mm2 7混凝土地面与平整场地相同，均为 71.82m2。45 【正确答案】 1直接工程费临时设施费=(5000000+850000) 元2.18%=127530 元现场管理费=(5000000+850000) 元2.91%=170235 元直接工程费=(5000000+850000+127530+170235)元=6147765 元2工程造价企业管理费=6147765 元13.28%=816423.19 元利润=6147765 元7%=430343.55 元税金=6147765 元4.09%=251443.59 元工程造价=(6147765+816423.19+430343.55+251443.59)元=7645975.33 元3施工图概算总造价建筑行业劳保统筹基金=7645975.33 元1%=76459.75 元施工图概算总造价=(7645975.33+76459.75) 元=7722435.08 元
