1、合同练习试卷 8 及答案与解析单项选择题第 31-50 小题，每小题 1 分。共 20 分。下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。1 在买卖合同中,如果标的物在订立合同之前已为买受人占有,则( )的时间为交付时间。（A）合同成立（B）合同生效（C）买受人占有标的物（D）当事人约定2 对于赠与物存在的瑕疵,如果赠与人因( )而未告知受赠人,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。（A）故意（B）过失（C）重大过失（D）不知3 根据我国合同法的规定,租赁期限不得超过( )年。超过该期限的,超过部分( )。（A）10 无效（B） 10 视为不定期租赁
2、（C） 20 无效（D）20 视为不定期租赁4 根据我国合同法的规定,租赁期限( )个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,则该租赁( )。（A）6 无效（B） 6 视为不定期租赁（C） 12 无效（D）12 视为不定期租赁5 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同( );承租人未经出租人同意转租的,出租人可以( )。（A）无效解除合同（B）继续有效撤销合同（C）无效撤销合同（D）继续有效解除合同6 撤销要约的通知应当在( )之前到达受要约人。（A）要约到达受要约人（B）要约生效（C）受要约人发出承诺通知（D）承诺生效7 法定代表人越权订立的合同对法
3、人发生效力的条件是( )。（A）法定代表人是善意的（B）法定代表人是恶意的（C）合同相对人是善意的（D）合同相对人是恶意的多项选择题第 51-55 小题，每小题 2 分，共 10 分。下列每题给出的四个选项中，至少有两个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。多选、少选或错选均不得分。8 因赠与人( ) 致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。（A）故意（B）过失（C）重大过失（D）无过失9 赠与合同是( ) 合同。（A）单务（B）单方（C）无偿（D）诺成10 赠与人在( ) 情况下,可以撤销赠与。（A）受赠人严重侵害赠与人（B）受赠人严重侵害赠与人的亲属（C）受
4、赠人不履行对赠与人的扶养义务（D）受赠人不履行赠与合同约定的义务11 借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以( )。（A）停止发放借款（B）提前收回借款（C）撤销合同（D）解除合同12 在租赁合同中,承租人享有对租赁物( )的权利。（A）占有（B）使用（C）收益（D）处分13 融资租赁合同的当事人包括( )。（A）出卖人（B）出租人（C）承租人（D）承揽人14 无效技术合同包括( )的合同。（A）垄断技术（B）妨碍技术进步（C）侵害他人技术成果（D）科技含量低15 在下列合同中,( ) 的主体具有特殊性。（A）融资租赁合同（B）建设工程合同（C）供用电合同（D）借款合同简答题第 56
5、-57 小题，每小题 6 分。共 12 分。请将答案写在答题纸指定位置上。16 简述合同解除与合同撤销的区别。17 简述一般保证与连带保证的区别。18 简述租赁合同与融资租赁合同的区别。辨析题第 58 小题，8 分。要求对命题进行判断并着重阐明理由。请将答案写在答题纸指定位置上。19 甲、乙两公司签订一买卖合同,约定甲公司于 7 月 10 日将货物交付给乙公司。甲公司依约于当日将货物送到后,由于乙公司正在举行公司成立 10 周年庆典,没有人接受甲公司的履行。当晚突发地震,货物全部被毁。双方就谁应承担货物损失的风险发生争执,乙公司称“ 货物尚未交付 ,甲公司应当承担货物的风险” 。乙公司的主张能
6、否成立? 试运用民法原理并结合我国有关法律规定加以分析。20 甲将其房屋出租给乙,后甲征得乙的同意,在房屋租赁期间将房屋卖给了丙,并办理了房屋产权过户登记手续。丙遂对乙称“我是新房主,我有权解除你的租赁合同”为由,要求乙搬走。丙的主张能否成立? 试运用民法原理并结合我国有关法律规定加以分析。法条分析题第 59 小题，10 分。要求符合立法原意和民法理论。请将答案写在答题纸指定位置上。21 担保法第 16 条规定:“保证的方式有:(一) 一般保证;( 二)连带责任保证。”试分析该条法律规定。22 我国合同法第 54 条规定:“下列合同,当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销:(一) 因重
7、大误解订立的 ;(二) 在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。”试分析该条法律规定。23 我国合同法第 150 条规定:“出卖人就交付的标的物,负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务,但法律另有规定的除外。”试分析该条法律规定。案例分析题第 60 小题，15 分。请将答案写在答题纸指定位置上。24 甲公司需要乙公司生产的一套精密成套设备,双方找丙公司商议,由丙公司购买并直接租给甲公司。甲、乙、丙三方签订的合同规定,丙公司付给乙公司货款 5000 万元;甲公司承租该设备,期限为 10
8、 年,每年租金为 800 万元。丙公司为筹措资金,欲向丁银行借款 3000 万元。丙、丁签订了借款合同,规定丁银行借给丙公司 3000 万元,预扣一年的利息 300 万元,实际交付丙公司 2700 万元。请问:(1)甲、乙、丙之间的合同属于什么类型的合同?(2)丙、丁之间借款合同的借款金额是多少,为什么?(3)如果乙公司交付的设备质量不符合合同约定,谁承担法律责任,为什么?(4)谁承担设备使用过程中的维修费用,为什么?合同练习试卷 8 答案与解析单项选择题第 31-50 小题，每小题 1 分。共 20 分。下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。
9、1 【正确答案】 B【试题解析】 根据我国合同法的规定,在买卖合同中,如果标的物在订立合同之前已为买受人占有,则合同生效的时间为交付时间。因此,ACD 是错误的,只有 B是正确答案。【知识模块】 合同2 【正确答案】 A【试题解析】 根据我国合同法的规定,对于赠与物存在的瑕疵,如果赠与人故意不告知受赠人,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。因此,BCD 是错误的,只有 A 是正确答案。【知识模块】 合同3 【正确答案】 C【试题解析】 根据我国合同法的规定,租赁期限不得超过 20 年。超过该期限的,超过部分无效。因此,ABD 是错误的,只有 C 是正确答案。【知识模块】 合同4 【正确答案
10、】 B【试题解析】 根据我国合同法的规定,租赁期限 6 个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,则该租赁视为不定期租赁。因此,ACD 是错误的,只有 B 是正确答案。【知识模块】 合同5 【正确答案】 D【试题解析】 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,ABC是错误的,只有 D 是正确答案。【知识模块】 合同6 【正确答案】 C【试题解析】 根据我国合同法的规定,撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。因此,ABD 是错误的,只有 C 是正确答案。【知识模块】 合同7
11、 【正确答案】 C【试题解析】 根据我国合同法的规定,法定代表人越权订立的合同是效力待定合同,只有在合同相对人是善意的情况下,该合同才对法定代表人所代表的法人发生效力。至于法定代表人自己是善意还是恶意,对于合同是否对法人发生效力不产生影响,但会影响到法定代表人是否应对法人承担民事责任。因此,ABD 是错误的,只有 C 是正确答案。【知识模块】 合同多项选择题第 51-55 小题，每小题 2 分，共 10 分。下列每题给出的四个选项中，至少有两个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。多选、少选或错选均不得分。8 【正确答案】 A,C【试题解析】 根据我国合同法的规定,因赠与人故意
12、或重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。因此,BD 是错误的,只有 AC 是正确答案。【知识模块】 合同9 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 根据我国合同法的规定,赠与合同是单务、无偿、诺成合同。根据民法原理,不可能存在单方合同,因此,B 是错误的,ACD 是正确答案。【知识模块】 合同10 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 根据我国合同法的规定,赠与人可以撤销的赠与包括:受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行、受赠人不履行赠与合同约定的义务。因此,B 项表述不准确,是错误的,ACD 是正确答案。【知识模块】 合同11 【正确
13、答案】 A,B,D【试题解析】 根据我国合同法的规定,借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款,还可以解除合同。因此,C 是错误的,ABD 是正确答案。【知识模块】 合同12 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 根据民法原理和我国合同法的规定,在租赁合同中,承租人享有对租赁物占有、使用和收益的权利,但处分权仍由出租人行使。因此,D 是错误的,ABC 是正确答案。【知识模块】 合同13 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 融资租赁合同由三方当事人组成,它们分别是:出卖人、出租人和承租人。因此,D 是错误的,ABC 是正确答案。【知识模块】 合同14 【正确答
14、案】 B,C【试题解析】 根据我国合同法的规定,无效技术合同包括非法垄断技术、妨碍技术进步、侵害他人技术成果的合同。A 项不准确 ,D 项不属于法定无效原因,均是错误的,只有 BC 是正确答案。【知识模块】 合同15 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 融资租赁合同中的出租人只能是专营融资租赁业务的租赁公司;建设工程合同中的发包人只能是经过批准建设工程的法人,承包人只能是具有从事勘察、设计、施工任务资格的法人;供用电合同的供电人是供电企业或者依法取得供电营业资格的非法人单位,在主体方面均具有特殊性。借款合同的当事人不具有特殊性。因此,D 是错误的,ABC 是正确答案。【知识模块】 合同简答题
15、第 56-57 小题，每小题 6 分。共 12 分。请将答案写在答题纸指定位置上。16 【正确答案】 合同解除是指合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。合同撤销是指因当事人意思表示不真实,当事人通过行使撤销权而使合同不产生效力的行为。二者的区别是:(1)合同解除以合同有效成立为前提;合同撤销以合同中存在意思表示不真实的瑕疵为前提。 (2)合同解除的结果是合同提前消灭;合同撤销的结果是合同自始无效。 (3)合同解除的方式包括法定解除和约定解除;合同撤销只有法定撤销一种。【知识模块】 合同17 【正确答案】 一般保证是指保证人只有在债务人不能履行债务时才承担的保证
16、责任。连带保证是指债务人不履行到期债务时,保证人应承担代为履行的担保责任。二者的区别是:(1) 一般保证人享有先诉抗辩权 ;连带保证人不享有此种权利。(2)一般保证人承担的是次位责任,即仅对债权人无法从债务人处获得清偿的部分债务承担担保责任;连带人则有义务对全部债务承担担保责任。【知识模块】 合同18 【正确答案】 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。二者之间的区别在于:(1) 融资租赁合同包括三方当事人:出租人、承租人和出卖人; 租赁合同只有两方当
17、事人:出租人和承租人。(2)在融资租赁合同中,承租人交纳的租金并不是使用租赁物的代价,实际上是承租人分期对出租人购买租赁物的价金的本息和出租人应当获取的利润等费用的偿还;在租赁合同中 ,承租人交纳的租金则是使用租赁物的代价。(3)融资租赁合同的主体具有特殊性,出租人只能是专营融资租赁业务的租赁公司;租赁合同中的主体不具特殊性。(4)在融资租赁合同中,出租人一般不对标的物的瑕疵承担担保责任,除非承租人是依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预了租赁物的选择;在一般的租赁合同中,标的物瑕疵造成的损失应当由出租人承担。(5)融资租赁合同是要式合同;租赁合同是不要式合同。(6)在融资租赁合同中,租赁物的
18、维修义务由承租人承担,租赁物造成第三人损害的赔偿责任亦由承租人承担;在租赁合同中,租赁物的维修义务由出租人承担 ,租赁物造成第三人损害的赔偿责任则一般由出租人承担。【知识模块】 合同辨析题第 58 小题，8 分。要求对命题进行判断并着重阐明理由。请将答案写在答题纸指定位置上。19 【正确答案】 乙公司的主张不能成立。根据民法原理,买卖合同中标的物毁损灭失风险的转移时间一般以交付为准,交付之前的风险由出卖人承担,交付之后的风险由买受人承担。根据我国合同法的规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。另外,合同法还规定,
19、因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。因此,在买卖合同中,货物风险的转移时间一般以交付为准,但还应当根据责任的归属确定风险的分配。在本案中,因买受人乙公司的原因致使甲公司不能履行义务,因此,货物灭失的风险应当由乙公司承担。【知识模块】 合同20 【正确答案】 丙的主张是否成立不能一概而论,这种说法只有在一定条件下才能成立。根据民法学原理,出租方在租赁合同存续期间出售租赁物的行为不影响租赁合同的效力,承租人与买受人之间的租赁关系自买卖合同成立后继续有效,此即“买卖不破租赁”的原则。我国合同法也规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的
20、,不影响租赁合同的效力。但是,我国合同法还规定,租赁期在 6 个月以上的,双方应当订立书面合同;当事人未采用书面形式,视为不定期租赁;当事人双方对租赁期限没有约定或约定不明的 ,视为不定期租赁。对于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此,如果租赁合同双方未约定期限或没有签订书面合同,则受让人可以随时解除租赁合同。如果租赁合同双方已经约定了具体租赁期限并签订了书面合同,则受让人在租赁期限内不能解除租赁合同。【知识模块】 合同法条分析题第 59 小题，10 分。要求符合立法原意和民法理论。请将答案写在答题纸指定位置上。21 【正确答案】 该条法律是关
21、于保证方式的规定。一般保证是指保证人只有在债务人不能履行到期债务时才承担保证责任。连带保证是指只要债务人不履行到期债务,保证人就应承担保证责任。该条法律规定的立法意义在于:确定保证的方式,以供当事人在实践中选择 ,从而提高交易效率,减少纠纷的发生。对于一般保证而言,只有在主合同纠纷经审判或者仲裁,并就债务人的财产依法申请强制执行,债务人确实无力偿还债务时,保证人才承担保证责任。在一般情况下,如主合同纠纷未经审判或仲裁,未依法对债务人的财产强制执行,债权人请求保证人代为履行债务的,一般保证的保证人有权拒绝。一般保证人的这种权利称为先索抗辩权或先诉抗辩权。对于连带保证而言,只要债务人不履行到期债务
22、,保证人就应承担代为履行的责任,债权人有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。因此,在连带保证,保证人不享有一般保证的保证人的先诉抗辩权。我国担保法允许当事人在保证合同中约定保证方式。当事人对保证方式没有约定或约定不明确的,则视为连带保证。【知识模块】 合同22 【正确答案】 本法条是关于可变更、可撤销合同的规定。可变更、可撤销合同是由于缺乏合同的有效条件,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以变更或撤销的合同。该法条的立法意义在于:维护合同的诚实信用基础和交易安全 ,尊重当事人的意思自治,避免出现不公平的结果。可变更、可撤销合同的类型及构成要件:(1)因重大误解而为的合同。构成合同中的重大
23、误解,应当具备合同当事人因自己的过失对所为的行为存在错误认识、误解与行为之间有因果关系和较大损失三个要件。(2)因显失公平而为的合同。认定合同的显失公平,应当具备一方当事人故意利用其优势或经验、合同中权利义务明显违反公平、等价有偿原则两个要件。(3)因胁迫、欺诈或者乘人之危而订立的合同。该类合同要具备一方当事人有进行胁迫、欺诈或乘人之危的故意并有实际行为、相对方的订约行为与该胁迫、欺诈或乘人之危有因果关系等构成要件。可变更、可撤销合同的法律后果:可变更、可撤销的合同的效力不同于无效合同 ,它自成立之时产生法律效力,对当事人具有法律的约束力。但法律赋予当事人以变更权和撤销权。当事人可以请求人民法
24、院或者仲裁机关变更或者撤销原合同,经变更后的合同继续有效,经撤销的合同与无效的合同一样,从合同开始起无效。但是,被撤销的合同,不影响其中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。【知识模块】 合同23 【正确答案】 本法条是关于出卖人的权利瑕疵担保义务的规定。出卖人的权利瑕疵担保义务是指出卖人就标的物负有的保证第三人不得向买受人主张权利的责任。该条法律规定的立法意义在于:为了使买受人不受干扰地享有从出卖人处转让的标的物,出卖人应保证所售物品的权利是没有任何瑕疵的,否则应当承担相应的法律责任。权利瑕疵的主要表现为:标的物的所有权为第三人所有或者与第三人共有 ;标的物上设定了限制物权;第三人对标的物
25、的出卖享有撤销权等。如果买受人在订立合同时知道或者应当知道第三人对标的物享有权利的,出卖人不承担权利瑕疵担保责任。买受人有确凿证据证明第三人可能就标的物享有权利的,可以中止支付相应的价款,但出卖人提供适当担保的除外。【知识模块】 合同案例分析题第 60 小题，15 分。请将答案写在答题纸指定位置上。24 【正确答案】 (1)该合同为融资租赁合同。(2)借款金额应为 2700 万元。因为根据合同法规定,借款的利息不得预先在本金中扣除,预先扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。(3)甲公司可以向乙公司追究违约责任。因为在融资租赁合同中,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的合同,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。(4)维修费应当由甲公司承担。因为在融资租赁合同中,承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。【知识模块】 合同
