1、他物权练习试卷 1（无答案）单项选择题第 31-50 小题，每小题 1 分。共 20 分。下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。1 以下有关国有土地使用权的表述中不正确的是( )。（A）可以通过土地使用权的出让、转让等有偿方式取得（B）可以通过行政划拨无偿取得国有土地使用权（C）通过有偿出让、转让的方式取得土地使用权的,应当缴纳土地使用费（D）通过行政划拨方式取得土地使用权的,可以转让、出租2 国有土地使用权是( )。（A）完全物权（B）主物权（C）担保物权（D）动产物权3 以下有关土地承包经营权的表述中正确的是( )。（A）标的物只能是集体所
2、有的土地（B）土地承包经营期限为 30 年（C）由发包人与承包人通过签订承包合同的方式设定（D）承包人可以将土地出租或设定担保4 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营时,土地承包经营期限为( )年。（A）5（B） 10（C） 20（D）305 土地承包经营权是( )。（A）用益物权（B）债权（C）担保物权（D）完全物权6 在我国,抵押权是( ) 。（A）用益物权（B）不动产物权（C）担保物权（D）主物权7 根据我国法律规定,下列财产中可以作为抵押物的是( )。（A）土地所有权（B）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地的土地使用权（C）所有权、使用权不明的财产（D）张三和李四争夺所
3、有权的房屋多项选择题第 51-55 小题，每小题 2 分，共 10 分。下列每题给出的四个选项中，至少有两个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。多选、少选或错选均不得分。8 以下关于国有土地使用权的表述中正确的是( )。（A）国有土地使用权可以通过行政划拨方式和有偿出让、转让方式取得（B）国有土地使用权不能继承（C）以行政划拨方式取得的国有土地使用权不需要缴纳土地使用费（D）我国境内的公司均可依法有偿取得国有土地使用权9 土地承包经营权是( )。（A）他物权（B）主物权（C）担保物权（D）用益物权10 抵押权是( ) 。（A）他物权（B）完全物权（C）从物权（D）用益物权11
4、 以( ) 抵押的 ,只有在抵押物登记后,抵押合同才生效。（A）民用航空器（B）土地使用权（C）金银首饰（D）土地所有权简答题第 56-57 小题，每小题 6 分。共 12 分。请将答案写在答题纸指定位置上。12 简述国有土地使用权的概念和特征。13 简述土地承包经营权的概念和特征。14 简述土地承包经营权的内容。15 简述抵押权的概念和特征。16 简述抵押人的权利。辨析题第 58 小题，8 分。要求对命题进行判断并着重阐明理由。请将答案写在答题纸指定位置上。17 2001 年,万某与李某签订买卖合同,李某从万某处购买价值 10 万元的货物,并以其所有的贵重红木家具(价值约 12 万元)作为抵
5、押,双方办理了抵押登记。其后,李某在没有通知万某的情况下就把家具以 9 万元的价格卖给了他的亲戚杨某,李某亦未告知杨某该家具已作抵押。万某找到李某交涉,李某却说:“这是我的东西,我想卖就卖。”李某的主张能否成立? 试运用民法原理并结合我国有关法律规定加以分析。法条分析题第 59 小题，10 分。要求符合立法原意和民法理论。请将答案写在答题纸指定位置上。18 中华人民共和国担保法第 33 条规定:“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不移转对本法第 34 条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”试分析该条法律规定。19 中华人民共和国担保法第 82 条规定:“本法所称留置,是指依照本法第八十四条的规定,债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照本法规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。” 试分析该条法律规定。
