1、综合练习试卷 20 及答案与解析一、单项选择题每题 l 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 甲与乙签订买卖汽车的合同，甲为保证自己的货款实现，要求乙提供担保。乙对朋友丙说：“ 也就是走个形式，请你帮忙，我知道你根本也没有偿还能力，你只要替我向甲保证就可以了，剩余的事情由我来办。”后因乙不能偿还货款，甲便请求丙承担保证责任，丙以自己没有代为清偿的能力为由，主张保证无效。下列表述中正确的是（）。（A）丙的请求合法，应当支持（B）丙的请求不能得到法律支持，应承担保证责任（C）丙是受乙欺诈而作出的保证，可以请求撤销（D）甲与丙之间的保证应当无效，因丙无任何利益2 甲向乙借款，丙为此提供连带
2、保证担保。按照借款合同约定，甲的还款日期为2003 年 10 月 1 日。但直到 2006 年 5 月 1 日，乙从来没有向甲或者丙提出过任何还款请求。时至 2006 年 5 月 2 日，乙请求甲还款。甲说：“我虽然也知道已经超过了 2 年的诉讼时效期限，但我还是愿意偿还借款。可是我现在没有钱，你可以请求丙承担保证责任。” 乙便请求丙承担保证责任。那么，下列表述中正确的是（）。（A）丙应当无条件承担保证责任，因为甲已经表示愿意继续承担债务（B）丙应当承担保证责任，因为其承担的是连带保证责任（C）丙不承担保证责任，但应承担赔偿责任（D）丙可以主张已过诉讼时效的抗辩，该抗辩不因甲的放弃而受影响3
3、下列与保证责任有关的诉讼时效的表述错误的是（）。（A）一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断（B）一般保证中，主债务诉讼时效中止，保证债务诉讼时效中止（C）连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断（D）连带责任保证中，主债务诉讼时效中止，保证债务诉讼时效中止4 张某向王某借款 1 万元，并由李某提供了保证。后张某经王某同意，将该债务中的 6000 元转让给宋某，但未征得李某的书面同意，只是事后通知了李某。下列关于保证责任的表述正确的是（）。（A）因债务转让未征得李某的书面同意，李某对 1 万元债务不再承担担保责任（B）因债务转让事后通知了李某，李某对 1 万元债务
4、仍应承担担保责任（C）李某对已经转让的 6000 元债务不再承担保证责任，但对未转让的 4000 元应承担保证责任（D）李某对已经转让的 6000 元债务仍应承担保证责任，但对未转让的 4000 元不再承担保证责任5 在保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当（）。（A）事先通知保证人（B）事后通知保证人（C）取得保证人口头同意（D）取得保证人书面同意6 在下列关于定金担保的表述中，正确的是（）。（A）定金是法定担保（B）定金担保的标的物可以是金钱和动产（C）定金合同是从合同（D）定金合同是诺成合同7 甲乙双方订立买卖合同，为保证货款的实现，甲要求乙交付总货款 6000 万的15为定金，共计
5、 900 万元，乙对此表示同意，并同时签订定金合同。在交付定金时，乙仅仅带了 600 万元，并表示 2 天后补齐，甲接受了 600 万元定金。但之后乙再也没有交付剩余定金。之后，甲多次催要定金，乙一直没有交付。后甲以乙不履行定金合同为由，要求其承担违约责任。对此，下列表述中正确的是（）。（A）甲的请求能够在法律上得到支持，因为定金合同已经明确约定定金数额（B）因为不履行定金合同，甲可以提出相应比例的主合同不履行作为抗辩（C）甲可以提出解除定金合同与主合同（D）乙的行为不属于违约，定金的实际交付已经改变定金合同的内容8 甲公司长期购买乙厂的水泥，现因急需水泥向乙厂发出传真，请其立即运送某型号水泥
6、 50 吨到某工地，价格与以往相同，货到付款。乙厂接到传真后，按照以往惯例，立即组织货源，并将水泥送到了甲公司指定的工地。不料，甲公司因另外购得水泥，拒绝接受乙厂的水泥，为此引起纠纷。下列表述中正确的是（ ）。（A）甲公司的传真为要约邀请（B）甲公司的传真为要约，但已被撤回（C）甲公司的传真为要约，但已被撤销（D）甲公司的传真为要约，乙厂已承诺9 甲公司 7 月 1 日通过报纸发布广告，称其有某型号的电脑出售，每台售价 8000元，随到随购，数量不限，广告有效期至 7 月 30 日。乙公司委托王某携带金额 16万元的支票于 7 月 28 日到甲公司购买电脑，但甲公司称广告所述电脑已全部售完。乙
7、公司为此受到一定的经济损失。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（ ）。（A）甲公司的广告构成要约，乙公司的行为构成承诺，甲公司不承担违约责任（B）甲公司的广告构成要约，乙公司的行为构成承诺，甲公司应当承担违约责任（C）甲公司的广告不构成要约，乙公司的行为不构成承诺，甲公司不承担民事责任（D）甲公司的广告构成要约，乙公司的行为不构成承诺，甲公司不承担民事责任10 2007 年 4 月 30 日，甲以手机短信形式向乙发出购买一台笔记本电脑的要约，乙于当日回短信同意要约。但由于“五一” 期间短信系统繁忙，甲于 5 月 3 日才收到乙的短信，并因个人原因于 5 月 8 日才阅读乙的短信，后于 9
8、 日回复乙“短信收到” 。甲乙之间买卖合同的成立时间是（ ）。（A）2007 年 4 月 30 日（B） 2007 年 5 月 3 日（C） 2007 年 5 月 8 日（D）2007 年 5 月 9 日11 王某将手机借给李某使用，李某却将手机卖给张某。依据合同法规定，李某与张某之间的合同属于（）。（A）无效合同（B）可撤销合同（C）效力待定的合同（D）有效合同12 甲公司与乙公司订立买卖合同约定，甲公司向乙公司购买西服价款总值为 9 万元，甲公司于 8 月 1 日前向乙公司预先支付货款 6 万元，余款于 10 月 15 日在乙公司交付西服后 2 天内一次付清。甲公司以资金周转困难为由未按合
9、同约定预先支付货款 6 万元。10 月 15 日，甲公司要求乙公司交付西服。根据合同法的有关规定，乙公司可以行使的权利是（）。（A）同时履行抗辩权（B）先履行抗辩权（C）不安抗辩权（D）撤销权13 甲公司欠乙公司 190 万元到期货款无力偿还。乙公司经过调查得知下列情况：（1）丙公司与甲公司之间存在货物买卖合同，甲公司已经付款，而丙公司尚未交货，交货日期未届至；（2）甲公司与丁公司之间存在大型机器买卖合同，丁公司共分 5 期交付货款，在清算货款之前甲公司保留机器设备所有权，现丁公司已有两期到期付款未支付，甲公司未采取任何措施。公司拟通过诉讼采取的下列措施中，符合法律规定的是（）。（A）以自己名
10、义请求丙公司向自己交货（B）以甲公司代理人的名义请求丙公司向自己交货（C）以自己名义请求丁公司向自己返还机器设备（D）以自己名义请求丁公司向自己支付到期货款14 甲的妻子遭遇车祸，造成严重脑震荡，甲为筹集巨额治疗费用，不得不将自己一块名表出售予乙。乙见甲处境困顿，明知该表价值 10 万元，却提出以 1 万元购买。甲讨价还价再三，乙始终不退步，甲无奈于 2006 年 2 月 1 日将该表以 1 万元的价格出售于乙。半年后，甲妻病故。甲于 2007 年 1 月 10 日向乙主张撤销合同，并请求返还该表，引起纠纷。下列表述中正确的是（）。（A）甲可以随时主张退款还表（B）甲至迟应于 2007 年 2
11、 月 1 日主张退款还表（C）甲至迟应于 2009 年 1 月 10 日主张退款还表（D）甲无权主张退款还表15 债权人胡某下落不明，债务人沙某难以履行债务，遂将标的物提存。沙某将标的物提存以后，该标的物如果意外毁损、灭失，该项损失（）。（A）应由胡某承担（B）应由沙某承担（C）应由沙某与胡某共同承担（D）应由提存机关承担16 甲公司欠乙公司货款 5 万元，到期未还。乙公司需付甲公司加工费 5 万元，已过诉讼时效。对此，下列表述中正确的是（）。（A）甲公司主张抵销，通知乙公司即可（B）甲公司主张抵销，须经乙公司同意（C）双方债务性质不同，不得抵销（D）乙公司主张抵销，须经甲公司同意17 甲公司
12、从乙农场购入 10 头种牛，乙农场违约，将部分带有传染病的种牛交付给甲公司，致使甲公司所饲养的其他奶牛大量患病造成财产损失。对此，甲公司要求乙农场承担责任的方式是（）。（A）只能要求乙农场承担违约责任（B）只能要求乙农场承担侵权责任（C）要求乙农场既承担违约责任又承担侵权责任（D）在违约责任和侵权责任中选择其一要求乙农场承担18 甲从北京订购电脑一批。当该批电脑尚在铁路运输途中时，甲与乙签订协议，甲将该批电脑售给乙。协议生效后，因火车倾覆，该批电脑损坏。该笔损失应由（ ）。（A）甲承担（B）乙承担（C）甲乙共同承担,甲承担大部分损失（D）甲乙各承担一半19 张某将其私有房屋出租给李某，在租期届
13、满之前，张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续，现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求（ ）。（A）合法，因为房屋所有权已发生移转，原租赁合同失效（B）不合法，原租赁合同有效，李某有权继续使用房屋（C）合法，王某是房屋的所有权人，有权支配其财产（D）不合法，因为原租赁合同的期限未届满，张某不能将房屋出卖给王某20 王某将自有房屋一套出租给赵某，租期 2 年。1 年以后，王某由于急需用钱，欲将该房屋出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是（ ）。（A）赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满（B）因租赁期限未满，梁某尚未
14、取得该房屋的所有权（C）赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同（D）王某与梁某的买卖合同无效，但梁某取得该房屋的所有权二、多项选择题每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。21 甲公司向乙银行申请贷款 200 万元，丙公司作为保证人与乙银行签订了保证合同，同时丁公司以其价值 250 万元的办公楼作为抵押物与乙银行签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记。假设到期甲公司不能还本付息，则乙银行可以（）。（A）要求丙公司承担保证责任（B）要求对丁公司抵押的办公楼行使抵押权（C）只能要求丙公司承
15、担保证责任（D）只能对丁公司抵押的办公楼行使抵押权22 x 市甲厂因购买 Y 市乙公司的一批木材与乙公司签订了一份买卖合同，但合同中未约定交货地与付款地，双方就此未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯也不能确定。根据合同法律制度的规定，下列关于交货地及付款地的表述中，正确的有()。（A）x 市为交货地（B） Y 市为交货地（C） x 市为付款地（D）Y 市为付款地23 甲公司欠乙公司 30 万元，一直无力偿还。现丙公司欠甲公司 20 万元，已到期，但甲公司明示放弃对丙的债权。对甲公司的这一行为，乙公司可以采取以下哪些措施（）。（A）行使代位权，要求丙偿还 20 万元（B）请求人民法院撤销
16、甲放弃债权的行为（C）乙行使权利的必要费用可向甲主张（D）乙应在知道或者应当知道甲放弃债权 2 年内行使撤销权24 根据合同法规定，下列合同不得转让的包括（）。（A）为他人创作国画的合同（B）购买彩电的合同（C）房屋买卖合同（D）授课合同25 甲公司向乙公司购买一批纪念品，约定在甲公司所在地交货，交货时付款。乙公司将该批纪念品运至甲公司所在地，不料甲公司无正当理由拒收。乙公司只好将该批纪念交当地公证机关提存，并嘱咐在甲公司付款前不得将纪念品交付给甲公司。在此期间，因当地发生自然灾害，致使部分纪念毁损。数月后，因纪念品涨价，甲公司得知情况，派人来取货，因其拒绝付款或者提供担保，被公证机关拒绝。下
17、列表述中正确的有（）。（A）纪念品所受损失由甲公司承担（B）纪念品的保管费用由甲公司承担（C）公证机关权拒绝甲公司领取纪念品（D）乙公司的交货业务已经履行26 乙向甲购买 10 台新型计算机，双方订立了合同。下列关于该合同项下计算机所有权转移的表述中，正确的有（ ）。（A）如果双方没有特别约定，计算机的所有权自买卖合同生效时起转移（B）如果双方没有特别约定，计算机的所有权自甲方交付时起转移（C）如果双方没有特别约定，计算机的所有权自乙方付清全部价款时起转移（D）如果双方约定，甲方先行交付计算机，在乙方付清全部价款之前，其所有权仍属于甲方，该约定有效27 甲与乙签订一合同，双方约定由甲提供毛糖油
18、 10 吨，乙负责加工成精糖油，使其达到食用标准，加工费由甲提货时付清。后甲在提货时，经化验发现乙所交付的精糖油未达到约定标准，立即提出异议，为此引起纠纷。下列表述中正确的有（ ）。（A）甲、乙所签合同为承包合同（B）甲有权要求乙返工（C）甲有权立即解除合同（D）甲有权要求赔偿损失综合练习试卷 20 答案与解析一、单项选择题每题 l 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【试题解析】 本题考点为保证责任及其免除。我国担保法第 6 条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”第 30 条规定：“有下列
19、情形之一的，保证人不承担民事责任：（一）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；（二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。”最高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释第 14 条规定：“不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。”本题中丙并不具有不承担责任的情形。因此，本题正确答案是 B。【知识模块】 综合2 【正确答案】 D【试题解析】 本题的考点是保证期间以及保证债务的诉讼时效。我国担保法第 26 条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定
20、保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。”因此本题中，乙作为甲的连带保证人，在未约定保证期间的情形下，其保证期间是 6 个月，从题中可以算出，保证期间截至 2004 年 5 月 1 日。从此日起，保证责任免除。而根据民法通则第 135 条的关于债的诉讼时效的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为二年，法律另有规定的除外。本题中，保证之债作为一种债的表现形式，其诉讼时效应从 2004 年 5 月 1 日起算，至 2006 年 5 月 1 日起截至。诉讼时效终止，丙的保证之债不再具有强制执行力而变为自然之债，而不再受甲的影响。因此，综上所述，本题正确答案
21、为 D。【知识模块】 综合3 【正确答案】 C【试题解析】 本题考查担保法中保证责任关于诉讼时效的规定。最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法）若干问题的解释第 36 条规定：一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。选项 ABD 的说法是正确的。正确答案是 C。【知识模块】 综合4 【正确答案】 C【试题解析】 本题考查担保法中保证制度。第 23 条规定：保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务
22、，不再承担保证责任。第 24 条规定：债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。本题中，因债务转让 6000 元未征得李某的书面同意，李某对这一部分债务不再承担保证责任，但对未转让的债务，还要承担保证责任。正确答案是 C。【知识模块】 综合5 【正确答案】 D【试题解析】 本题考查保证期间债权人转让债务的法定程序。根据担保法第23 条，“保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。”本题正确答案是 D。【知识模块】 综合6 【正确答案】 C
23、【试题解析】 本题考查定金合同的性质及内容。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效 0 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用合同法的规定。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的
24、，人民法院不予支持。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。担保合同是主合同的
25、从合同（担保法第五条卜定金合同属于担保合同，故 C 正确。以担保的设定是否基于当事人的意思为标准可以将担保分为法定担保和约定担保。留置属于法定担保，而保证、抵押、质押、定金都属于约定担保，故 A 错。定金合同属于实践合同， D 错。定金担保的标的物主要是金钱，这是定金担保与质权相区别的一个主要标志。动产作为金钱的替代物在特殊情况下也可以成为定金担保的标的物，作为单选题，应当选择最符合题意的，而 B 使用的动产概念较为绝对，不如 C 更符合题意。本题的正确答案是 C。【知识模块】 综合7 【正确答案】 D【试题解析】 本题考点为定金合同的变更。根据最高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法）若干
26、问题的解释第 119 条的规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。从该规定能够可以看出，甲在接受定金之后，已经视为变更定金合同，因此乙并不违约。本题正确答案是 D。【知识模块】 综合8 【正确答案】 D【试题解析】 本题考点是合同订立过程中要约和承诺。我国合同法第 26 条规定：“承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。”公司基于合理的信赖相信且做出了合同的履行，“按照以往惯例”说明了合理信赖的
27、存在。正确答案是 D。【知识模块】 综合9 【正确答案】 B【试题解析】 甲公司的广告内容具体确定，表达出订立合同的意思，并包括一经承诺合同即足以成立的各项基本条款，属于向不特定的人发出的要约。乙公司的行为是同意要约的意思表示，且符合要约的要求，构成承诺。承诺生效时合同成立，甲公司应当承担违约责任。【知识模块】 综合10 【正确答案】 B【试题解析】 根据规定，承诺生效时合同成立，承诺自通知到达要约人时生效，采取数据电文形式订立合同，该数据电文进入该特定系统的时间，视为承诺到达时间。本题中，甲于 5 月 3 日收到乙的承诺短信，此时合同成立，本题正确答案应选B。【知识模块】 综合11 【正确答
28、案】 C【试题解析】 本题考核效力待定合同的种类。【知识模块】 综合12 【正确答案】 B【知识模块】 综合13 【正确答案】 D【试题解析】 此题考查的是合同中的代位权诉讼，我国合同法第 73 条规定：“因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。”所以说在代位权诉讼必须针对的是金钱债权，而且要求其两个债权必须到期，因为此涉及诉讼时效的问题。所以在此案中因为是金钱债权，所以以自己名义请求丁公司向自己返还机器设备即 C 是错
29、误的，而 D 是正确的。【知识模块】 综合14 【正确答案】 B【试题解析】 此题考在的是合同中的撤销权问题。我国合同法第 54 条的规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”第 55 条规定：“有下列情形之一的，撤销权消 4 灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销
30、事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。”所以说甲至迟应于 2007 年 2 月 1 日主张退款还表。正确答案是 B。【知识模块】 综合15 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核提存的效力。标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。【知识模块】 综合16 【正确答案】 B【试题解析】 本题考查抵销权及其行使问题。我国合同法第 99 条规定：“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。”第 100 条规定：“当事人
31、互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。”在本题中，甲乙之间的债权均为金钱之债，种类相同。但是，二者在性质上存在差异，甲的债权已过诉讼时效，沦为自然之债，无强制履行性。而乙的债权到期而尚未过诉讼时效，可以通过诉讼得到强制执行。于此场合，可认为二者的债权品质不同。因此，根据上述第 100 条的规定，甲公司如果主张抵销，须双方协商一致，即须乙公司的同意。而非仅通知乙公司。综上，本题正确答案是 B。【知识模块】 综合17 【正确答案】 D【试题解析】 合同法第 122 条规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照
32、其他法律要求其承担侵权责任。所以本题的正确答案是 D。【知识模块】 综合18 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核买卖合同的风险承担。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担，本题合同已经成立生效，风险费用乙承担。【知识模块】 综合19 【正确答案】 B【试题解析】 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，本题中张某、李某原租赁合同有效，李某有权继续使用房屋。【知识模块】 综合20 【正确答案】 A【试题解析】 本题考点是租赁合同及其效力问题。根据我国民法通则意见第119 条的规定，“承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡
33、，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”所以赵某有权租赁该房屋直到租赁期届满。合同法第 229 条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”综上所述，本题正确答案是A。【知识模块】 综合二、多项选择题每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。21 【正确答案】 A,B【试题解析】 本题考核物的担保和保证并存时担保人的责任承担。同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人
34、应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。【知识模块】 综合22 【正确答案】 B,D【试题解析】 本题考核点是合同履行的规则。合同履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的在履行义务一方所在地履行。【知识模块】 综合23 【正确答案】 B,C【试题解析】 本题考核撤销权特点和行使。因债务人放弃其到期债权对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。【知识模块】 综合24 【正确答案
35、】 A,D【试题解析】 本题考核不得转让合同的情形。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（1）根据合同性质不得转让；（2）按照当事人约定不得转让；（3）依照法律规定不得转让。【知识模块】 综合25 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 本题考点是提存的风险负担问题。中华人民共和国合同法第103 条：“标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。”第 104 条：“债权人可以随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。
36、”提存后，债权人与债务人间的债权债务关系消灭；风险与所有权转移给债权人；提存机关负有妥善保管义务，但发生不可抗力的除外；债权人有向提存部门的领取权。所以说正确答案是ABD。【知识模块】 综合26 【正确答案】 B,D【试题解析】 标的物的所有权自标的物“交付时”转移；当事人可以在买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务时，标的物的所有权属于出卖人。本题正确答案应为 BD【知识模块】 综合27 【正确答案】 B,D【试题解析】 本题考点是承揽合同。根据中华人民共和国合同法第 262 条的规定，承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，订做人可以要求承揽人承担修理、重做、减少报酬、赔偿损失等违约责任。所以说正确答案是 BD。【知识模块】 综合
