1、物业管理的基本制度练习试卷 24 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 业主大会开展工作的基本形式是( )。（A）业主大会会议（B）业主委员会会议（C）管理规约（D）业主委员会决议2 确定业主大会的定期会议的期间的文件是( )。（A）管理规约（B）业主大会决议（C）业主大会议事规则（D）业主委员会决议3 除首次业主大会会议外业主大会会议的法定召集人是( )。（A）业主委员会（B）物业服务企业（C）业主委员会主任（D）业主代表4 业主大会和业主委员会开展工作的经费筹集、管理、使用具体由( )规定。（A）业主大会议
2、事规则（B）物业服务合同（C）管理规约或临时管理规约（D）物业管理制度5 对临时管理规约负有说明义务的机构是( )。（A）业主大会（B）业主委员会（C）业主大会筹备组（D）建设单位6 对于规模较小的住宅物业，建设单位选聘物业服务企业可以例外采用( )的方式。（A）招标（B）拍卖（C）政府指定（D）协议7 物业管理招标投标过程中评标活动由( )负责。（A）房地产开发商（B）业主委员会（C）依法组建的评标委员会（D）政府评标机构8 物业的承接查验是指( )在承接物业项目时应对物业共用部位、共用设施设备进行查验。（A）房地产建设单位（B）施工单位（C）物业服务企业（D）业主、业主委员会9 物业服务企
3、业的资质等级分为( )个级别。（A）三（B）四（C）五（D）六10 新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起( )日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。（A）5（B） 10（C） 15（D）3011 政府对某些责任较大。社会通用性强，关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制，是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作学识、技术和能力的必备标准的职业资格是( )。（A）执业资格（B）从业资格（C）注册资格（D）职称资格12 物业管理师注册审查机构在收到申请人的注册申请材料后，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在( )个工作日内，一次
4、告知申请人需要补正的全部内容。（A）3（B） 5（C） 7（D）1513 ( )是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。（A）住宅专项维修资金（B）物业服务费（C）管理者酬金（D）多种经营收益14 商品住宅的业主，每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额由( )确定并公布。（A）直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门（B）开发建设单位（C）业主大会（D）前期物业服务企业15 房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额( )。（A）返还业主（B）返还售房单位（C）返还业主大会（D）返还业主委员会16 未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发
5、建设单位或者公有住房售房单位( )将房屋交付购买人。（A）不得（B）必须（C）可以（D）临时17 发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理前，由( ) 或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支。（A）业主大会（B）业主委员会（C）物业服务企业（D）开发建设单位二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。18 业主应当在物业所在地( )的指导下成立业主大会。（A）区、县人民政府房地
6、产行政主管部门（B）乡镇人民政府（C）公安派出所（D）街道办事处（E）社区居委会19 物业管理条例规定，管理规约的主要内容包括( )方面。（A）业主的共同利益（B）业主应履行的义务（C）物业服务企业的管理职能（D）业主违反管理规约应当承担的责任（E）特约服务的内容和费用标准20 前期物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人不得( )。（A）限制潜在投标人（B）排斥潜在投标人（C）对投标人进行资格预审（D）对潜在投标人实行歧视待遇（E）对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求21 物业承接查验的移交分为( )几种情况。（A）建设单位将物业房屋移交给业主（B）物业产权单位将物业移交给物
7、业服务企业（C）合同终止物业服务企业将物业移交给向业主大会或产权单位（D）业主大会或业主委员会将物业移交给物业服务企业（E）建设单位将新建物业移交给物业服务企业22 颁发和管理三级物业服务企业资质证书的是( )。（A）国务院建没主管部门（B）省、自治区人民政府建设主管部门（C）直辖市人民政府建设主管部门（D）直辖市人民政府房地产主管部门（E）设区的市级人民政府房地产主管部门23 应当建立住宅专项维修资金的物业包括( )。（A）住宅小区物业（B）与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业（C）商业物业（D）住宅小区内的非住宅物业（E）工业小区物业24 住宅专项维修资金管理办法明确规定，不得从住宅专项维修资
8、金中列支的费用有( ) 。（A）商品住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造使用；售房公有住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用（B）依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用（C）依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用（D）人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用（E）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用25 住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，下列程序中正确的有( )。（A）物业服务企业提出
9、使用方案（B）业主大会依法通过使用方案（C）物业服务企业组织实施使用方案（D）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金（E）社区居委会配合方案实施物业管理的基本制度练习试卷 24 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度2 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度3 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度4 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度5 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度6 【正确答案】 D【知识
10、模块】 物业管理的基本制度7 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度8 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度9 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度10 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度11 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度12 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度13 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度14 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度15 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度16 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度17 【正确答案】 C【知识模块】 物业
11、管理的基本制度二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。18 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 物业管理的基本制度19 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 物业管理的基本制度20 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 物业管理的基本制度21 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 物业管理的基本制度22 【正确答案】 D,E【知识模块】 物业管理的基本制度23 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 物业管理的基本制度24 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 物业管理的基本制度25 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理的基本制度
