1、全国自考（合同法）模拟试卷 18 及答案与解析一、单项选择题1 下列属于诺成合同的是 ( )（A）保管合同（B）定金合同（C）赠与合同（D）自然人之间的借贷合同2 下列关于合同法适用范围的界定，正确的是 ( )（A）物权关系（B）人身权关系（C）财产关系（D）知识产权关系3 在行为人的表示中，若明确说明其表示无任何约束力，则该表示为 ( )（A）要约（B）要约邀请（C）可以是要约，也可以是要约邀请（D）不是要约，也不是要约邀请4 我国合同法对要约和承诺牛效的时间采取 ( )（A）要约是发信主义（B）承诺为到达主义（C）要约和承诺均为到达主义（D）要约和承诺均为发信主义5 在缔约过程中，一方违背
2、诚实信用原则不告知缔约相对方相关事宜，但是合同已经成立、生效，则 ( )（A）合同相对方有权解除合同（B）合同相对方不能解除合同（C）合同相对方有权撤销合同（D）合同向对方不能撤销合同6 下列有关交易习惯的表述，错误的是 ( )（A）是一种交易规则，用于调整交易关系（B）被法律规定为补充意思表示的方式（C）作为合同的内容约束当事人（D）可以被直接适用7 下列不属于合同法上错误的构成要件的是 ( )（A）须有意思表示（B）意思与表示不一致（C）错误必须重大（D）错误发生在合同生效之后8 个体户甲无治理污染能力，与外商乙订立一个进口核废料(未经处理)的合同。据了解，未经妥善处理的核废料会造成严重的
3、环境污染。该合同属于 ( )（A）有效合同（B）无效合同（C）效力待定合同（D）条件不够，无法确定该合同效力9 合同义务人恪守信用，严格依照合同的约定、合同的性质、交易习惯、法律的规定履行合同义务。这体现了合同履行的( )（A）诚实信用原则（B）情势变更原则（C）全面履行原则（D）正确履行原则10 买卖双方没有确定履行合同的先后时间，出卖人提供部分买卖标的物而请求买受人付款的，买受人拒绝付款的抗辩权( )（A）限于提供的标的物所对应的价款（B）限于未提供的标的物所对应的价款（C）及于全部价款（D）由双方合意决定11 我国合同法司法解释对代位权的客体进行了必要的限制，即代位权的客体仅限于 ( )
4、（A）物权给付内容的债权（B）金钱给付内容的债权（C）不当得利给付内容的债权（D）无因管理给付内容的债权12 下列关于合同性质的表述，正确的是 ( )（A）合同性质变更必然引起合同变更（B）合同性质变更必然引起合同更改（C）合同性质变更必然引起合同消灭（D）合同性质变更必然引起合同权利义务的变更13 不改变债的内容，由第三人替代原债务人承受债务的协议称 ( )（A）合同变更（B）债权转让（C）免责的债务承担（D）并存的债务承担14 债务人对同一债权人负担数宗同种类债务，而债务人的履行不足以清偿全部债务时，决定该履行抵充某宗或某几宗债务的现象，称之为 ( )（A）清偿（B）清偿抵充（C）代为清偿
5、（D）抵销15 在预期违约的情形下，债权人 ( )（A）履行期届至前即可行使解除权（B）履行期届至后方可行使解除权（C）履行期届至前后均不可行使解除权（D）能否行使应具体分析16 当事人一方在合同履行期到来之前以其行动表明将不履行合同义务的，构成 ( )（A）履行不能（B）明示的预期违约（C）默示的预期违约（D）根本违约17 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。这是我国合同法对_的规定。 ( )（A）损益相抵规则（B）减损规则（C）诚信原则（D）损害补偿规则18 同一事实符合两个法律规范的构成要件，并非产生两个独立的请
6、求权，而是产生一个请求权。但是，该请求权具有两个法律规范基础：一个是合同关系，一个是侵权关系。此种学说称为 ( )（A）法条竞合说（B）请求权规范竞合说（C）请求权自由竞合说（D）请求权相互影响说19 出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权( )（A）与原物所有权一同转移（B）不归属于买受人（C）由买受人与出卖人共有（D）买受人可以许可他人无偿使用20 下列关于拍卖的说法正确的是 ( )（A）如果拍卖人同时为行纪人的，可以购买标的物（B）委托人可以间接参与应买（C）拍卖人以代理人的身份所为的应买行为绝对无效（D）拍卖人及其工作人员对其
7、所经营或执行的拍卖可以委托第三人为其应买21 若租赁物在租赁期内被第三人侵占，则承租人 ( )（A）无权要求第三人返还租赁物（B）可以基于所有权而清求第三人返还租赁物（C）可以基于占有受到侵夺而请求第三人返还租赁物（D）可以基于债卡义而请求第三人返还租赁物22 下列关于转租的说法错误的是 ( )（A）转租合同是一个独立于租赁合同的法律关系（B）租赁合同中的承租人在转租中成为出租人（C）次承租人和原出租人之间不存在法律关系（D）承租人转租可以不经出租人的同意23 在融资租赁的场合中，因租赁物意外灭失所导致的租金风险归 ( )（A）出租人（B）承租人（C）出卖人（D）出租人与承租人24 有关建设工
8、程合同的问题，如果合同法没有专门规定的，可以适用 ( )（A）承揽合同（B）买卖合 I 司（C）技术合同（D）委托合同25 货物运输需要办理审批、检验等手续的，应当由 ( )（A）托运人办理（B）承运人办理（C）收货人办理（D）托运人和收货人共同办理26 下列不属于仓储合同的特征的是 ( )（A）仓储合同是诺成合同（B）仓储合同是实践合同（C）仓储合同是有偿合同（D）仓储合同是不要式合同27 甲水产品公司欲出手一批水产品，遂委托丙公司为其物色买家，丙公司以自己的名义与乙公司订立了买卖合同，则甲公司与丙公司之间构成 ( )（A）直接代理（B）间接代理（C）表见代理（D）表见代表28 旅游经营者不
9、得准许他人挂靠在其名下从事旅游业务，若准许他人挂靠，挂靠的经营者在提供旅游服务过程中造成旅游者人身损害、财产损失的 ( )（A）由旅游经营者承担责任（B）由挂靠者承担责任（C）由旅游经营者和挂靠者承担按份责任（D）由旅游经营者和挂靠者承担连带责任29 甲印刷公司为了提升管理水平，计划采用电子化管理，于是委托乙软件公司为其设计一套生产经营管理系统，双方就有关事宜达成了一致。甲乙公司间的合同是 ( )（A）技术转让合同（B）技术开发合同（C）技术咨询合同（D）技术服务合同30 甲公司与乙签订技术服务合同，约定乙向甲公司提供技术服务。则甲公司利用乙的工作成果完成的新的技术成果，属于 ( )（A）甲公
10、司（B）乙（C）双方共有（D）协商决定二、多项选择题31 要约的效力表现在 ( )（A）合同成立（B）双方当事人受约束（C）受要约人取得承诺权（D）要约人受要约的约束（E）承诺人受要约的约柬32 下列情形中，不能由合同义务人之外的第三人履行的是 ( )（A）甲与乙之间的买卖房屋的合同，双方未对此作出约定（B）甲与乙之间的购销合同，双方约定不得由第三人代为履行（C）甲与某大学教授乙签订培训合同，约定由乙讲授合同法课程，甲支付报（D）甲公司与乙公司签订技术服务合同，约定由乙向甲提供技术服务（E）甲与乙公司签订承揽合同，约定乙为甲制作工艺品33 合同法定解除权的一般事由有 ( )（A）履行期限届满之
11、前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务（B）当事人在合同中约定的解除条件，该条件成就（C）当事人一方迟延履行主要义务，催告后在合理期限内仍未履行（D）当事人一方迟延履行主要义务，或者有其他违约行为致使不能实现合同主要目的（E）当事人在合同中约定失效期限，该期限届满34 下列各项，关于借款合同的表述，正确的有 ( )（A）借款合同以金钱作为标的物（B）借款合同属于消费借贷的一种（C）作为借款合同标的物是特殊的种类物（D）借款合同在性质上属于转移所有权的合同（E）借款合同依贷款人身份不同分为金融机构借款合同与自然人间的借款合同35 下列关于保管合同的说法正确的是 ( )（A）保管
12、合同移转保管物的占有权（B）保管合同不移转保管物的所有权（C）保管合同不移转保管物的使用权（D）保管合同不移转保管物的收益权（E）保管合同的客体是保管行为三、简答题36 简述债务承担与第三人清偿的区别。37 简述委托合同终止的原因。四、论述题38 试论损害的认定。五、案例分析题39 A 公司将新建办公大楼工程承包给了 B 公司。双方在建筑工程承包合同中约定：工款为 2000 万元，工期为一年，工程完工后结清全部工程款。合同签订后，B 公司雇请工人甲、乙等 70 人开始施工。工程按期完工，B 公司将新大楼交给 A 公司使用，但 B 公司尚欠甲、乙等工资合计 65 万元。甲、乙等人多次向 B 公司
13、催要未果，于是向法院起诉了 B 公司，要求给付所欠的工资，法院判决 B 公司败诉。但在判决执行的过程中，甲、乙等人发现，A 公司尚欠 B 公司工程款 180 万元未付。A 公司称，之所以未付清工程款，是因为新大楼的工程质量存在问题。 A 公司同时称，工程完工后双方只进行过一次结算，此后一年多，B 佘司一直未向其主张过这笔工程款。甲、乙等人就 B 公司所欠的工程款向法院起诉了 A 公司。根据上述案例，回答下列问题：(1)甲、乙等起诉 A 公司所依据的是什么权利 ?(2)这种权利的行使需要什么条件?(3)甲、乙等人提起诉讼时，应当以谁的名义提出?(4)甲乙等人在诉讼中提出，要求 A 公司支付其欠
14、B 公司的全部 180 万工程款，这种要求能否得到法院支持?为什么?40 甲将自己所有的一间简屋出租给乙使用，乙将该屋用于蔬果零售，后乙业务发展，又向他人租借了更大的场地，便擅自将甲租用的房屋，以自己的名义租给丙，尽管乙始终按时支付房租，但是甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风袭击，导致该出租的简屋倒塌，造成丙的财产损失 5000 元。根据合同法的原理，回答下列问题：(1)甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么?(2)如何评价乙与丙间的租赁合同? 请具体说明理由。(3)如甲与乙的合同解除了，丙如何维护自己的权利?(4)该出租房倒
15、塌造成丙的损失，应由谁承担，为什么?全国自考（合同法）模拟试卷 18 答案与解析一、单项选择题1 【正确答案】 C【试题解析】 诺成性合同，又称诺成合同，指只要双方意思表示一致即能成立的合同。买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、非自然人之间的借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、非自然人之间的运输合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同等等，都是诺成合同。2 【正确答案】 C【试题解析】 合同法是调整财产性权利义务关系的法律。在我国，合同法是民法的重要组成部分而不是独立的法律部门。民法调整的对象是平等主体的人身关系和财产关系。依据我国合同法第 2 条第 2 款
16、关于婚姻、收养、监护等身份关系的协议不适用合同法而适用其他法律的规定，作为民法组成部分的合同法，仅仅调整财产关系，而不调整人身关系。合同法只调整债权债务关系，不调整物权关系、知识产权关系。3 【正确答案】 B【试题解析】 行为人的表示中若明确其表示无任何约束力，受要约人就不能获得承诺的权利。该行为本质上不是要约，应认定其为要约邀请。4 【正确答案】 C【试题解析】 我国合同法对要约和承诺生效的时间均采用到达主义。要约自到达受要约人时生效。承诺通知到达要约人时生效。5 【正确答案】 A【试题解析】 在缔约过程中，因乙方违背诚实信用原则不告知缔约相对方相关事宜的，即便合同业已成立、生效，合同相对方
17、也有权解除合同。6 【正确答案】 D【试题解析】 交易习惯是一种交易规则，用于调整交易关系。交易习惯被法律规定为补充意思表示的方式，解释与补充意思表示的内容。交易习惯不能被直接适用，而是通过解释或补充而成为意思表示的一部分，作为合同的内容约束当事人。7 【正确答案】 D【试题解析】 民法上错误之构成必须同时具备如下条件：(1)须有意思表示；(2)意思与表示不一致；(3)错误必须重大(所谓“重大”，必须同时符合两个条件：行为人若非错误，绝不为此行为；一般人处于行为人的地位，若非错误，也绝不为此行为)。(4)错误发生在合同成立之时。8 【正确答案】 B【试题解析】 合同的是否成立取决于合同当事人是
18、否合意，合同的是否生效取决于社会对合同的评价。如果社会对合同作出否定评价，保护该合同就没有必要；如果某一合同危及社会，该合同行为就应当被取缔。故此，损害公共利益的合同不应发生效力。环境污染损害社会公共利益。该合同无效。9 【正确答案】 A【试题解析】 四个选项中，诚实信用、公平原则、平等原则等是民法的基本原则；只有全面正确履行原则为合同履行所特有的原则。10 【正确答案】 B【试题解析】 同时履行抗辩权行使的后果是阻却合同相对人的请求，包括全部阻却和部分阻却。例如，买卖双方没有确定履行合同的先后时间，出卖人未提供买卖标的物而请求买受人付款的，买受人有权拒绝付款；出卖人提供部分买卖标的物而请求买
19、受人付款的，买受人拒绝付款的抗辩权限于未提供的标的物所对应的价款。11 【正确答案】 B【试题解析】 合同法司法解释一第 13 条第 1 款的规定将代位权的客体仅限于具有金钱给付内容的债权，因此代位权行使的范围不及于债务人对次债务人其他给付类型的债权。12 【正确答案】 D【试题解析】 合同性质的变更必然带来合同权利义务的变更。如果合同当事人明确表示或依据表示可以推知随着合同性质的变更，原合同因此消灭，新合同因此产生，那么该项变更的实质是合同的更改，应当按照更改后果处理。13 【正确答案】 C【试题解析】 广义的债务承担指不改变债的内容，由第三人替代原债务人承受债务或第三人加入债的关系与原债务
20、人并存负同一内容之债务的协议。前者称免责的债务承担，如债务人的更替或债务人将部分债务移转给他人同他人分担债务。后者称并存的债务承担。14 【正确答案】 B【试题解析】 清偿抵充是指债务人对债权人负担数笔同种类债务，而清偿人所提出的给付不足清偿全部债额时，确定该给付抵充某笔债务的规则。15 【正确答案】 A【试题解析】 一方预期违约的，另一方有权解除合同。如履行不能的情形在履行期届至前已经确定，债权人可不必待履行期届至后再行使解除权。16 【正确答案】 C【试题解析】 根据合同法第 108 条后段的规定，当事人一方在合同履行期到来之前以其行动表明将不履行合同义务的，构成默示预期违约。17 【正确
21、答案】 B【试题解析】 我国合同法第 119 条对减损规则也有规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”18 【正确答案】 B【试题解析】 在责任竞合处理的理论中，请求权规范竞合说的特点在于同一事实符合两个法律规范的构成要件，并非产生两个独立的请求权，而是产生一个请求权。但是，该请求权具有两个法律规范基础：一个是合同关系，一个是侵权关系。19 【正确答案】 B【试题解析】 出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。知识产权虽附着于物质载体之上，但
22、毕竟为一项独立的权利，未必与所有权一并转移。20 【正确答案】 A【试题解析】 拍卖人及其工作人员对其所经营或执行的拍卖，不得应买，亦不得使第三人为其应买或者为第三人之代理人而应买；如果拍卖人同时为行纪人的，则可以购买标的物；委托人也不得间接参与应买；对于拍卖人以代理人之身份所为的应买行为，可以通过出卖人的追认而获得法律效力。21 【正确答案】 C【试题解析】 若租赁物在租赁期内被第三人侵占，出租人可基于所有权请求第三人返还，因为第三人的侵占构成无权占有，所有权人可行使该物权请求权。当然，于此场合，承租人也可以基于占有受到侵夺而请求第三人返还租赁物。22 【正确答案】 D【试题解析】 在转租场
23、合，转租合同是一个独立于租赁合同的法律关系，租赁合同中的承租人在转租中成为出租人，向其承租的第三人被称为次承租人，次承租人与原出租人之间不存在直接的法律关系；而在租赁权转让场合，承租人脱离了原租赁关系，其将租赁权转让给第三人后，第三人取代原承租人成为了新的承租人，与出租人建立起直接的法律关系。依合同法第 224 条第 2 款之规定，若承租人擅自转租，出租人可解除租赁合同。23 【正确答案】 B【试题解析】 融资租赁场合，因租赁物意外灭失所导致的租金风险归承租人。24 【正确答案】 A【试题解析】 建设工程合同属于完成工作、交付工作成果的合同，性质上可归入承揽合同。所以，有关建设工程合同的问题，
24、合同法没有规定的，可以适用承揽合同。25 【正确答案】 A【试题解析】 合同法第 305 条规定：“货物运输需要办理审批、检验等手续的，托运人应当将办理完有关手续的文件提交承运人。”26 【正确答案】 B【试题解析】 仓储合同具有如下特征：(1)仓储合同是诺成合同；(2)仓储合同是有偿合同；(3)仓储合同的保管人可以是法人，也可以是个体工商户、合伙组织或其他组织，但必须具备一定的资格，即具有专业的仓储设备，专门从事仓储保管业务；(4)仓储合同为双务合同、不要式合同；(5) 仓储合同为继续性合同。27 【正确答案】 B【试题解析】 在直接代理场合，代理人(受托人)以被代理人(委托人)之名义对外为
25、法律行为；在间接代理场合，代理人(受托人)以自己的名义对外为法律行为。本题中丙公司作为代理人以自己的名义与第三人之间签订合同，属于间接代理。28 【正确答案】 D【试题解析】 本题着重考查旅游经营者的义务。旅游经营者不得准许他人挂靠在其名下从事旅游业务，若准许他人挂靠，挂靠的经营者在提供旅游服务过程中造成旅游者人身损害、财产损失的，旅游者有权请求旅游经营者与挂靠人承担连带责任。29 【正确答案】 B【试题解析】 技术开发合同，是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺和新材料及其系统的研究开发所订立的合同。技术开发合同区分为委托开发合同与合作开发合同两种。委托开发合同是指当事人一方即委托方委托另一
26、方即研究开发方进行技术研究开发的合同；本题中甲乙之间的合同内容属于技术开发合同中委托开发合同。30 【正确答案】 B【试题解析】 在技术服务合同履行过程中，受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，属于受托人。二、多项选择题31 【正确答案】 C,D【试题解析】 要约的效力有二：(1)受要约人取得承诺权；(2)要约人受要约的约束。这两个效力相辅相成，受要约人的承诺权需要要约人的约束来保障，约束要约人的目的是确保受要约人能够行使承诺权。32 【正确答案】 B,C,D,E【试题解析】 合同义务可以由合同义务人以外的第三人履行，但是以下两种情形除外：(1)当事人约定必须由合同义务主
27、体亲自履行的义务。 (2)性质上不允许第三人履行的义务。一般说来，具有人身性质的债务 (如演出、技术服务等)，以人的特殊技能、智能、技术或特种设备为必要的债务(如承揽合同等)，以不作为为标的的债务等，均不得由第三人履行。33 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 合同法定解除的事由包括：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；(2)合同当事人于合同履行期到来之前，声明拒绝履行合同义务或以其实际行为表示不履行合同义务的行为；(3)当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；(4)当事人一方有根本违约之情形；(5)法律规定的其他情形。34 【正确答案】 A,B,C,D,E【试题解析】
28、借款合同以金钱作为标的物，而金钱属于可消耗物，因此借款合同属于消费借贷之一种。借款到期后，借款人只需归还相同数量的金钱即可(若约定有利息的尚需支付相应利息)，而无需归还借人时的那些钱款本身。作为借款合同标的物的金钱又是特殊的种类物，因为对金钱的占有即为所有，移转对金钱的占有即发生所有权的转移。因此，借款合同在性质上属于转移所有权的合同，买卖合同中的相关规定可准用于借款合同。借款合同依贷款人身份不同分为金融机构借款合同与自然人间的借款合同。35 【正确答案】 A,B,C,D,E【试题解析】 保管合同只移转保管物的占有权，不移转所有权、使用权、收益权，因此未经寄存人的同意，保管人不得使用或处分保管
29、物，此外保管合同的客体不是保管物本身，而是保管行为。三、简答题36 【正确答案】 债务的承担与第三人清偿不同，两者的主要区别在于：(1)债务承担并不消灭债的关系，而是变更债的主体；第三人清偿的，则使原债消灭或部分消灭。(2)在并存的债务承担中，承担人在履行债务前已加入债的关系；第三人清偿的，清偿人在清偿前未加入债的关系。(3)就债务的履行而言，并存的债务承担后，承担人履行的是自己的债务；第三人清偿的，第三人是代他人清偿债务。37 【正确答案】 当委托事务处理完毕，或委托合同已陷于履行不能，或委托合同约定的合同存续期限届满时，委托合同自动终止。这些都属于委托合同终止的常见原因。除此之外，委托合同
30、还会因以下特殊原因而终止：(1)当事人一方行使任意解除权。委托合同以双方当事人的相互信任为基础，若其中一方对他方不再信任，应允许其解除合同。故合同法第 410 条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。当然，任意解除权并不意味着其行使无需承担任何后果。若因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，解除合同的一方应当赔偿对方损失。、(2)当事人一方死亡、丧失行为能力或破产。除非当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止，委托人或受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止。但有两个例外：因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委
31、托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务，此时委托合同不终止；因受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人作出善后处理之前，受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当采取必要措施，此时委托合同亦不终止。四、论述题38 【正确答案】 在认定损害时，需要运用因果关系理论。民法理论将因果关系分成两个层面加以讨论：责任成立的因果关系和责任范围的因果关系。责任成立的因果关系旨在探究违约行为在事实上是否是造成损害的原因。判断责任成立的因果关系，通常采用” 条件说” ，即如果违约行为是损害发生的必要条件，则满足违约责任成立的因果
32、关系。责任范围的因果关系旨在明确作为事实原因的违约行为究竟对多大范围内的损害承担责任。判断责任范围的因果关系，理论上的学说较为复杂，比较重要的有相当因果关系说和法规目的说等。其中相当因果关系说为通说。相当因果关系说的核心在于，根据社会一般观念，特定违约行为通常会引起某些特定损害，即损害的发生在社会观念上与特定违约行为之间具有相当的关联性，则可以确定该违约行为是需要对该损害承担责任的原因。至于社会相当性的判定，往往取决于违约方在行为时对损害结果的合理预见。五、案例分析题39 【正确答案】 (1)甲、乙等起诉 A 公司所依据的权利是代位权。(2)代位权的行使需要 4 个条件： 债权人对债务人的债券
33、合法、确定，且必须已届清偿期；债务人怠于行使其到期债权； 债务人怠于行使其到期债权的行为已经对债权人造成损害；债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。(3)甲、乙等人提起诉讼时，应当以甲、乙等人自己的名义提出。(4)这种要求不能得到法院支持。因为合同法规定，代位权行使的范围以债权人的债权为限，所以，甲、乙等人在诉讼中的主张只能够限于 B 公司所欠的 56 万元工资款，超出部分法院不会支持。40 【正确答案】 (1)甲解除合同的主张能得到法院的支持，因擅自转租是解除合同的法定事由。合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。(2)乙与丙的合同不存在无效和可撤销的事由，应为有效的合同。因为租赁合同不以出租人对出租物有所有权为前提。(3)转租后，如果原出租人甲解除了租赁合同，转租的承租人丙，可以依合同追究转租人乙的违约责任。(4)房屋倒塌是因不可抗力所造成的，属于法定免责事由，应由丙自己承担。
